Dieses Apartment-Projekt in Los Boliches, Málaga, bietet eine attraktive Wohnlösung direkt an der Küste. Mit einer Wohnfläche von 136 m² und 3 Schlafzimmern kombiniert es die Vorteile eines städtischen Umfelds mit der Nähe zum Strand. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig, was eine schnelle Realisierung von Wohn- oder Investitionsplänen ermöglicht. Die Lage verspricht eine hohe Lebensqualität durch die ausgezeichnete Anbindung an diverse Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Los Boliches, einem bekannten Küstenabschnitt in der Provinz Málaga, positioniert das Projekt in unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer. Die Anbindung an städtische Infrastruktur ist gegeben, mit Geschäften und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Dies schafft eine Balance zwischen Ruhe und urbaner Lebendigkeit, charakteristisch für beliebte Küstenorte an der Costa del Sol.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine sofort verfügbare Wohnlösung an der Küste suchen. Die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten bietet Flexibilität für verschiedene Lebensmodelle, sei es für eine große Familie, zur Vermietung oder für Gäste. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten erfüllt Bedürfnisse nach Komfort und Freizeitaktivitäten.
Der Bau des Projekts ist abgeschlossen ('Gereed'), was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Potenzielle Käufer können die Immobilie direkt nach dem Erwerb beziehen. Dieser Status entfällt typische Risiken, die mit dem Kauf von Neubauprojekten während der Bauphase verbunden sind, und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung.
Das Projekt bietet primär städtisches Wohnen mit urbanen Ausblicken. Es sind keine direkten Meerblicke oder eine abgelegene, naturnahe Alleinlage ausgewiesen. Die Nähe zu städtischen Infrastrukturen impliziert eine entsprechende Geräuschkulisse und eine dichtere Bebauung, was für Käufer, die absolute Ruhe suchen, zu berücksichtigen ist.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine Lage mit urbanem Charakter und exzellenter Infrastruktur legen. Personen, die eine flexible Wohnlösung bevorzugen, beispielsweise eine Kombination aus Hauptwohnsitz und separater Wohneinheit für Familie oder Vermietung, werden hier fündig. Die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und dem Flughafen Málaga macht es attraktiv für jene, die sowohl das mediterrane Leben genießen als auch eine gute Erreichbarkeit für Reisen schätzen. Auch Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für touristische Vermietung suchen, sollten das Projekt in Betracht ziehen, zumal eine touristische Lizenz vorhanden ist.
Das Projekt zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus, die auf Langlebigkeit und Funktionalität ausgelegt ist. Die Innenausstattung umfasst Merkmale wie Einbauschränke, die Stauraum bieten, und doppelt verglaste Fenster für verbesserte thermische und akustische Isolierung. Klimaanlagen (warm und kalt) sorgen für ganzjährigen Komfort, während ein Kamin in der Haupteinheit zusätzliche Gemütlichkeit verspricht. Die präsentierten Bilder zeigen eine rustikale Küche mit Steinwänden und ein Wohnzimmer mit Holzbalken, was auf einen gewissen Charme hindeutet. Die Aufteilung in zwei separate Einheiten, inklusive separater Bäder, unterstreicht die Praktikabilität und Flexibilität der Wohnräume. Das Vorhandensein eines Aufzugs erleichtert den Zugang zu den Wohnebenen.
Die angebotene Apartment-Einheit ist mit einem Startpreis von €595.000 ausgewiesen. Dies reflektiert die Lage in einer gefragten Küstenregion und die Beschaffenheit des Objekts mit zwei separaten Wohneinheiten. Der Preis pro Quadratmeter ergibt sich aus der Wohnfläche von 136 m² und dem Angebotspreis. Da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, steht die Immobilie zur sofortigen Übernahme bereit. Verfügbarkeitsdetails sollten direkt beim Anbieter erfragt werden, um den aktuellen Stand zu erfahren, da die Nachfrage in solch attraktiven Lagen variieren kann.
Los Boliches, ein Stadtteil von Fuengirola, präsentiert sich als lebendige Küstenregion, die durch ihre direkte Strandlage und eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur besticht. Die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen bedeutet, dass alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Das Projekt selbst, mit seinen zwei Wohneinheiten, bietet eine flexible Wohnsituation. Eine Einheit kann als Hauptwohnsitz dienen, während die zweite als separate Einliegerwohnung für Gäste, Familienmitglieder oder zur kurzfristigen Vermietung genutzt werden kann. Die Lage in einer urbanen Umgebung sorgt für ein constants städtisches Flair, das sowohl außerhalb der Saison als auch während der touristischen Hochphasen belebt ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert die Mobilität im Umkreis und darüber hinaus.
Die Umgebung von Los Boliches ist geprägt von einer urbanen Dichte mit direktem Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen. Supermärkte (57 m), Apotheken (89 m) und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe ermöglicht eine gute Mobilität ohne zwingend auf ein Auto angewiesen zu sein. Die 5,6 km entfernte Stadt Fuengirola bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine Promenade. Die 15 km Distanz zum Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ein klarer Vorteil für Reisende. Die demografische Struktur dürfte gemischt sein, mit einer Mischung aus Anwohnern und Touristen, besonders in den Sommermonaten.
Diese Karte veranschaulicht die privilegierte Lage des Projekts in Los Boliches, einem Teil von Fuengirola. Die Nähe zu den Stränden, städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken, sowie die gute Anbindung an den Flughafen und öffentliche Verkehrsmittel werden hier visuell dargestellt. Die Darstellung zeigt das urbane Gefüge und die Küstenlinie der Region.
Los Boliches ist ein etablierter Stadtteil von Fuengirola an der zentralen Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen Málaga im Osten und Marbella im Westen. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den kulturellen Angeboten und der kosmopolitischen Atmosphäre von Málaga (ca. 25 km) sowie den luxuriösen Annehmlichkeiten von Marbella. Die Küstenautobahn A-7 verbindet die Region effizient. Die Gegend ist bekannt für ihre touristische Infrastruktur, ihre Strände und die gute Erreichbarkeit, was sie zu einem beliebten Wohn- und Ferienort macht.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Projekts. Der nächstgelegene Strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ist nur 225 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist per Auto in etwa 15 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich und fußläufig gelegen, mit einem Supermarkt nur 57 Meter entfernt und einer Apotheke 89 Meter. Für Golfer befinden sich mehrere Plätze wie Campo Los Lagos (5,6 km) und Mijas Golf (6,0 km) in relativer Nähe. Das Projekt ist zudem gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was die Fortbewegung zu Zielen wie der 5,6 km entfernten Stadt Fuengirola oder anderen Küstenorten erleichtert. Die nächste EV-Ladestation ist 2,1 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Badevergnügen von etwa fünf Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von nur 5 Metern über dem Meeresspiegel verstärkt das maritime Klima. Die Ausrichtung nach Nordwesten könnte am Nachmittag Schatten bieten, was in den wärmeren Monaten angenehm ist. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit Grünflächen und Parks innerhalb von 2 km Radius, jedoch keine weitläufigen Naturgebiete direkt am Standort.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zum Meer ist ein zentrales Merkmal dieses Projekts. Der Playa Torreblanca-Carvajal ist nur 225 Meter entfernt und bietet Zugang zur Küstenlinie. Weitere Strände wie Playa de Torreblanca und Playa de los Boliches sind in 1,2 km bzw. 1,4 km erreichbar. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Optionen zur Verfügung: Karting Mijas (1,6 km), Tennisclubs (1,9 km) und Bowling-Anlagen (2,3 km). Die 2,7 km entfernte Marina von Fuengirola bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Golfinteressierte finden verschiedene Plätze im Umkreis von 6 km.
Quelle: OpenStreetMap
Los Boliches ist ein etablierter Stadtteil von Fuengirola an der zentralen Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen Málaga im Osten und Marbella im Westen. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den kulturellen Angeboten und der kosmopolitischen Atmosphäre von Málaga (ca. 25 km) sowie den luxuriösen Annehmlichkeiten von Marbella. Die Küstenautobahn A-7 verbindet die Region effizient. Die Gegend ist bekannt für ihre touristische Infrastruktur, ihre Strände und die gute Erreichbarkeit, was sie zu einem beliebten Wohn- und Ferienort macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| März | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL808721
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die sich oft in neueren Entwicklungsgebieten befinden und Preise ab ca. €320.000 aufweisen, positioniert sich dieses Projekt in Los Boliches durch seine etablierte urbane Lage und die unmittelbare Strandnähe. Der Preis von €595.000 ist vergleichbar mit dem Projekt Alba Benalmadena (€598.000), welches sich ebenfalls in einer gut erschlossenen Küstenregion befindet. Während Projekte in Estepona oft auf neue, moderne Anlagen mit umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen abzielen, profitiert dieses Objekt in Los Boliches von der bestehenden Infrastruktur und dem lebendigen Charakter eines Stadtteils, der auch außerhalb der Touristensaison funktioniert. Die Aufteilung in zwei Einheiten unterscheidet es von vielen reinen Apartment-Angeboten und bietet zusätzliche Flexibilität, was bei der Preisgestaltung berücksichtigt werden muss.
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