Este proyecto residencial se encuentra en Los Boliches, Málaga, una zona costera consolidada que ofrece un estilo de vida urbano con acceso inmediato a servicios y ocio. La propiedad, una unidad dual con potencial de alquiler, se sitúa a escasos metros del mar. Su ubicación combina la conveniencia de tener comercios y transporte a poca distancia con la proximidad a la playa, caracterizando la vida en esta parte de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está estratégicamente situada en Los Boliches, a solo 100 metros de la playa, en una calle tranquila. La proximidad a la estación de tren, tiendas y restaurantes, todos accesibles a pie, facilita la vida diaria y el acceso a servicios sin necesidad de vehículo propio.
Esta propiedad responde a la necesidad de flexibilidad y diversificación. La configuración de dos unidades separadas permite distintos usos, desde residencia principal con espacio para invitados hasta una combinación de vivienda y alquiler, adaptándose a diversas etapas vitales o de inversión.
El estado de construcción del inmueble es 'Gereed', lo que significa que la propiedad está lista para ser habitada o explotada. Al tratarse de una edificación existente, no hay un proceso de construcción activo ni fases de entrega futuras asociadas directamente a la estructura principal.
Este proyecto no ofrece vistas panorámicas al mar desde todas las estancias, ya que se encuentra en un entorno urbano consolidado con edificios circundantes. Tampoco incluye jardín privado, centrándose en espacios de terraza y azotea compartida o privada según la unidad.
Esta propiedad puede ser adecuada para compradores que buscan una residencia principal con la opción de generar ingresos adicionales mediante alquiler, aprovechando la configuración de dos unidades independientes. También es una opción para inversores que deseen adquirir una propiedad con licencia turística para explotación a corto plazo. Para familias que necesitan espacio flexible, ya sea para adolescentes que buscan independencia o para acoger a familiares y amigos, la duplicidad de unidades ofrece una solución práctica. Asimismo, es una alternativa para quienes valoran la vida urbana junto al mar, con acceso inmediato a todos los servicios y comodidades, minimizando la dependencia del vehículo.
La propiedad, al estar ya construida, presenta un estado de conservación y acabado que se puede evaluar directamente. Se mencionan características como aire acondicionado frío/calor, lo que indica un sistema de climatización moderno. La presencia de una chimenea en el salón de la unidad principal añade un elemento de confort tradicional. Los armarios empotrados y el doble acristalamiento sugieren una atención a la funcionalidad y al aislamiento térmico y acústico. La cocina funcional y los baños completos, junto con una terraza accesible desde el salón, definen los acabados interiores. La calidad general se percibe orientada a la habitabilidad y el confort, con elementos que buscan optimizar el espacio y la experiencia de uso diario.
La propiedad se ofrece a partir de €595.000, correspondiendo a una configuración de tres dormitorios y tres baños con una superficie construida de 136 m². Dada su condición de construcción terminada, está disponible para ocupación inmediata. El precio refleja su ubicación privilegiada en primera línea urbana de playa y su versatilidad como doble unidad residencial, lo que puede influir en su valor de mercado y potencial de rentabilidad.
Los Boliches se caracteriza por ser un núcleo urbano consolidado junto al mar, ofreciendo un ritmo de vida que combina la actividad de un centro urbano con la tranquilidad de la proximidad a la costa. El día a día se facilita por la abundancia de comercios, restaurantes y servicios a escasos metros, permitiendo realizar la mayoría de gestiones a pie. La presencia de transporte público cercano, como la estación de tren, conecta eficientemente con otras localidades de la Costa del Sol. La vida aquí se desarrolla en un entorno donde el acceso a la playa es un factor clave, con actividades de ocio y restauración disponibles durante todo el año, aunque con mayor afluencia en temporada alta.
La vida en Los Boliches se define por su entorno urbano costero y su excelente conectividad. A una altitud de solo 5 metros sobre el nivel del mar, la propiedad se beneficia de un acceso casi directo a la playa. La concentración de servicios es notable, con una farmacia a 89 metros y un supermercado a 57 metros, lo que simplifica la rutina diaria. La presencia de 70 restaurantes y 25 cafeterías en un radio de 2 km ofrece una amplia variedad gastronómica. El acceso a centros de salud es relativamente rápido, con un hospital a 5.6 km. La red de transporte público, con 8 líneas y 50 paradas cercanas, facilita la movilidad sin coche, complementando la accesibilidad a pie y en bicicleta.
La ubicación en Los Boliches, Fuengirola, sitúa la propiedad en un área urbana densamente poblada y consolidada de la Costa del Sol. Este punto geográfico permite un acceso inmediato a la línea de costa y a una red de servicios que caracterizan a las zonas residenciales maduras de la región, con la ciudad de Málaga y su aeropuerto a una distancia manejable.
Este proyecto se ubica en Los Boliches, un barrio consolidado dentro del municipio de Fuengirola, en la Costa del Sol occidental. Su posición es estratégica, sirviendo como punto intermedio entre las ciudades de Benalmádena (al este) y Marbella (al oeste). La cercanía a la autovía A-7 y la línea de tren de Cercanías facilita el acceso a estos núcleos urbanos y al aeropuerto de Málaga, posicionando la propiedad en un área de alta demanda y conectividad dentro de la provincia.
La proximidad al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es un factor logístico relevante, situándose a unos 16 km (hemelsbreed). Las playas más cercanas, como Playa Torreblanca-Carvajal, están a 225 metros. Los principales campos de golf de la zona, como Campo Los Lagos, se encuentran a 5.6 km. La infraestructura de carga para vehículos eléctricos está a 2.1 km. La conexión mediante transporte público, con 8 líneas y 50 paradas, asegura el acceso a núcleos urbanos cercanos como Fuengirola (a 2.7 km por el puerto deportivo) y Benalmádena.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la zona se caracteriza por temperaturas medias anuales de 18.7°C, oscilando entre 12°C y 26°C a lo largo del año. Con un promedio histórico de 3,897 horas de sol anuales, la región ofrece una alta luminosidad. El período favorable para el baño se extiende durante aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La ubicación a nivel del mar (5 metros) influye en la percepción térmica, haciendo que la brisa marina sea un factor constante en el ambiente.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta de ocio y recreación en las proximidades es variada. Las playas son un punto focal, con Playa Torreblanca-Carvajal a solo 225 metros, y otras como Playa de Torreblanca y Playa de los Boliches a distancias caminables. Para los aficionados al golf, existen varios campos a menos de 7 km, incluyendo Campo Los Lagos y Mijas Golf. Las instalaciones deportivas cercanas incluyen centros de karting, tenis y club de bolos, además de piscinas públicas. El Puerto Deportivo de Fuengirola, a 2.7 km, añade opciones de recreo náutico y social.
Fuente: OpenStreetMap
Este proyecto se ubica en Los Boliches, un barrio consolidado dentro del municipio de Fuengirola, en la Costa del Sol occidental. Su posición es estratégica, sirviendo como punto intermedio entre las ciudades de Benalmádena (al este) y Marbella (al oeste). La cercanía a la autovía A-7 y la línea de tren de Cercanías facilita el acceso a estos núcleos urbanos y al aeropuerto de Málaga, posicionando la propiedad en un área de alta demanda y conectividad dentro de la provincia.
Los Boliches es un barrio del municipio de Fuengirola, en la provincia de Málaga, España. Comprende una zona asentada en una estrecha franja costera entre los arroyos Real y de Pajares y la antigua carretera de circunvalación de la N-340. Los Boliches es por excelencia el lugar de retiro estival de los cordobeses que pasan sus vacaciones en la Costa del Sol, por lo que en ocasiones recibe el apodo de la Pequeña Córdoba o la playa de Córdoba [cita requerida]. Es uno de los lugares más conocidos y emblemáticos de Fuengirola, de Málaga y de toda la Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 56 mm |
| Febrero | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Abril | 16.2°C | 31 mm |
| Mayo | 18.4°C | 28 mm |
| Junio | 22.5°C | 6 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octubre | 19.2°C | 51 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 74 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL808721
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Acqua Gardens o Aby Upper en Estepona, que suelen ofrecer desarrollos más recientes con enfoque en complejos residenciales y amenidades comunitarias, esta propiedad en Los Boliches se distingue por su carácter urbano y su consolidada ubicación a pie de playa y servicios. Mientras que los desarrollos en Estepona pueden presentar arquitecturas modernas y amplias zonas verdes, esta propiedad destaca por su funcionalidad dual y su integración en el tejido urbano existente. Respecto a Alba Benalmádena, que también se encuentra en una zona de costa con buena conectividad, la propiedad de Los Boliches se diferencia por su configuración específica de doble unidad y su proximidad inmediata a comercios y transporte público, a menudo un rasgo menos pronunciado en desarrollos de obra nueva más alejados del centro urbano. El precio de €595.000 la sitúa en un rango similar a Alba Benalmádena, pero ofrece un tipo de propiedad y un entorno de vida distinto al de los nuevos complejos residenciales de Estepona, enfocándose más en la vida de pueblo costero y la accesibilidad directa.
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