يقع هذا الشقق في منطقة لوس مونتيروس، مالاغا، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 162 متراً مربعاً مع غرفتي نوم وحمامين. تم البناء في عام 2001، والعقار جاهز حالياً للسكن. توفر الموقع بالقرب من المرافق الساحلية مع الحفاظ على الارتباط الحضري. بسعر يبدأ من 1,390,000 يورو، تضم السكن منطقة خارجية كبيرة. المشروع جزء من مجمع سكني يركز على الحياة العملية بالقرب من الجانب الشرقي من ماربيلا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة لوس مونتيروس داخل بيئة حضرية راسخة. تربط المنطقة الشريط الساحلي بالأحياء السكنية، مما يوفر توازناً بين إمكانية الوصول والخصوصية. يتميز المحيط المباشر بالقرب من الخدمات الأساسية مثل المستشفيات ومحلات السوبرماركت، مما يجعل الخدمات اللوجستية اليومية عملية دون الاعتماد على السفر لمسافات طويلة.
مصممة للإقامة طويلة الأمد، تتميز الشقة بتخطيط يدعم المتطلبات المنزلية القياسية. يؤدي تضمين تراس خاص ومنطقة حديقة إلى توسيع مساحة المعيشة في الهواء الطلق. تتوفر تدابير أمنية عبر الوصول البوابة. العقار يلبي الطلب على منزل دائم أو موسمي بمساحة كافية لعائلة صغيرة أو زوجين.
هذا عقار إعادة بيع تم الانتهاء منه أصلاً في عام 2001. يعكس المبنى المعايير المعمارية لتلك الفترة، مع التحديثات الحديثة المذكورة في الداخل. لا توجد مراحل بناء معلقة، مما يعني أن العقار متاح فوراً. يمكن للمشترين تقييم الحالة المادية مباشرة دون انتظار جداول زمنية للتطوير.
لا يوفر العقار إطلالات مباشرة على الرمال (frontline)، حيث يبعد حوالي 1.6 كيلومتر عن خط الشاطئ. يفتقر إلى ملاعب الجولف داخل حدود المجمع. يعني عمر المبنى أنه لا يتميز بمعايير البناء الموفرة للطاقة الأحدث لعام 2024، على الرغم من حدوث تحديثات. تنطبق المرافق المشتركة للمجتمع.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثابت أو ملاذ ساحلي بدون متطلبات صيانة الحديقة المرتبطة بالفلل المستقلة. إن توفر تراس ومنطقة خاصة يجعله مناسبًا لأولئك الذين يستمتعون بالتسوق في الهواء الطلق والترفيه المنزلي ولكنهم يفضلون الأمان الذي توفره المباني الشاهقة أو المجمعات المغلقة. إن القرب من المرافق الطبية (351 مترًا) يجعله خيارًا عمليًا للسكان الأكبر سنًا أو أولئك الذين يهتمون بالرعاية الصحية القريبة. كما يلبي المشروع احتياجات العائلات الصغيرة بسبب وجود مدارس دولية في غضون بضعة كيلومترات. بالنسبة لأولئك الذين يقسمون وقتهم بين أوروبا وإسبانيا، فإن حالة 'جاهز للسكن' تسمح بالانتقال الفوري.
بناءً على تاريخ البناء عام 2001 والتحديثات الموصوفة، يدمج العقار الهياكل القوية للمباني الإسبانية القديمة مع التشطيبات الداخلية الحديثة. تشير الوصفية إلى استخدام مواد عالية الجودة في المناطق الحديثة، بما في ذلك أنظمة المطبخ والحمامات التي تم ترقيتها لتلبية المعايير الحديثة. تُستخدم الأرضيات عادة السيراميك أو الحجر في هذه المنطقة لضمان متانة العزل الحراري. توفر التراسات ومناطق الحدائق الخارجية فرصًا لتوسيع مساحة المعيشة مع استخدام مواد مقاومة للمناخ الساحلي. يضمن المجمع المغلق صيانة المناطق المشتركة، مما يساهم في الحفاظ على جماليات العقار دون جهد مباشر من المالك.
يبدأ سعر هذا العقار من 1,390,000 يورو، مما يضعه في فئة العقارات الفاخرة في منطقة ماربيلا الشرقية. تنعكس مساحة المعيشة البالغة 162 مترًا مربعًا في هيكل التسعير، مما يوفر مساحة لكل متر مربع أعلى من المتوسط المحلي. نظرًا لأنه عقار جاهز، فإن الأسعار ثابتة وسوقية بناءً على الحالة الحالية والموقع داخل مجمع لوس مونتيروس بالم بيتش. تتوفر خيارات محدودة داخل هذا المجمع المعين، مما يجعل توفر هذا النوع من الوحدات يعتمد على دوران الملاك الحاليين.
يتسم هذا الموقع بأنماط حياة تركز على الوصول السريع إلى كل من المرافق الحضرية والمناطق الطبيعية. مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19 درجة مئوية وأكثر من 3800 ساعة شمس سنوياً، تتيح البيئة الخارجية استخدامًا مكثفًا للمساحات الخارجية مثل التراسات. المسافة إلى أقرب شاطئ (إليكات) قابلة للمشي بالدراجة أو السيارة لفترات قصيرة، مما يسهل الزيارات المنتظمة إلى البحر دون الحاجة إلى البقاء مباشرة في ضجيج مناطق المشي السياحية. البيئة الحضرية المحيطة توفر الوصول إلى المستشفيات والصيدليات ومحلات السوبرماركت ضمن مسافة قصيرة، مما يقلل من الاعتماد على المركبات للمهام اليومية. يجعل هذا الوضع المشروع مناسبًا للأشخاص الذين يفضلون تجمعات سكنية ثابتة بدلاً من المنتجعات المعزولة. يمكن سير الأعمال اليومية بوتيرة مستقرة بفضل وجود مدارس ومراكز رياضية في المنطقة.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متطورة تدعم نمط حياة مريح. يقع أقرب مستشفى على بعد 351 مترًا فقط، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الطبية. تتوفر الخدمات اليومية في دائرة نصف قطرها كيلومتر واحد تقريبًا، مع وجود سوبر ماركت ومطاعم ومقاهي قابلة للمشي. تربط شبكة الطرق المنطقة بمراكز المدن الرئيسية؛ ماربيلا على بعد 23 كم ومالاغا على بعد 26 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول في حوالي 30 دقيقة بالسيارة (34 كم). تتوفر مرافق تعليمية، بما في ذلك 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يعزز الجاذبية للعائلات.
توضح الخريطة موقع العقار في لوس مونتيروس، وهو يُظهر المسافة القصيرة إلى الشاطئ والطريق السريع A-7. يمكن رؤية المناطق الخضراء المحيطة بالمجمع والمسافات إلى ملاعب الجوف والمرافق الطبية القريبة. يسهل فهم التضاريس المسطحة والمسافات إلى ماربيلا ومالاغا من خلال هذا التمثيل الجغرافي للمنطقة الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الشرقي من ماربيلا، في منطقة لوس مونتيروس. هذا الموقع يجعله منطقة انتقالية بين مركز مالاغا الحضري (26 كم) ومراكز ماربيلا السياحية (23 كم). توفر المنطقة ملاذًا سكنيًا خارج المناطق الأكثر ازدحامًا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية للمدن الكبرى. البعد عن المناطق السياحية المركزية يوفر بيئة أكثر هدوءًا.
يبعد أقرب شاطئ (شاطئ إليكات) حوالي 1.6 كم، وهو مسافة يمكن قطعها بالسيارة في أقل من 5 دقائق. تقع ملاعب الجولف مثل Greenlife Golf و Santa María Golf ضمن نطاق 4 إلى 5 كم، مما يتطلب وقت قيادة قصير للوصول إليها. يقع مطار مالاغا الدولي على بعد 34 كم. فيما يتعلق بالخدمات اليومية، يبعد المستشفى 351 مترًا، والسوبر ماركت أقل من 800 متر، والصيدلية 1.4 كم. يتوفر محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 و 26 درجة مئوية طوال العام. مع أكثر من 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يكون التعرض للضوء الطبيعي مرتفعًا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف نحو البحر بنسبة 2.3٪.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة شاطئ إليكات (1.6 كم) وشاطئ لا باجاديلا (4.7 كم). تقدم هذه الشواطئ إمكانيات للاستجمام ومطاعم الشاطئ التقليدية. المسافة إلى الشاطئ تسمح بالوصول المنتظم دون ضوضاء الحشود المباشرة. من الناحية الترفيهية، يوفر الوصول إلى ملاعب الجولف مثل Greenlife Golf و Santa María Golf & Country Club خيارات للرياضات الخارجية في غضون دقائق بالسيارة. تتوفر مراكز رياضية مثل Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima ونادي الدون كارلوس للتنس على بعد حوالي 5 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الجزء الشرقي من ماربيلا، في منطقة لوس مونتيروس. هذا الموقع يجعله منطقة انتقالية بين مركز مالاغا الحضري (26 كم) ومراكز ماربيلا السياحية (23 كم). توفر المنطقة ملاذًا سكنيًا خارج المناطق الأكثر ازدحامًا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية للمدن الكبرى. البعد عن المناطق السياحية المركزية يوفر بيئة أكثر هدوءًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 12.1°C | 69 mm |
| مارس | 14.1°C | 60 mm |
| أبريل | 15.9°C | 38 mm |
| مايو | 17.8°C | 29 mm |
| يونيو | 21.9°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL685819
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، يمثل مشروع لوس مونتيروس فئة سعرية أعلى بكثير. هذا الانعكاس يعود إلى موقع Los Monteros المرموق في شرق ماربيلا ومساحة المعيشة الكبيرة (162 م²). تركز المشاريع الأخرى غالبًا على خيارات ميسورة التكلفة أو تقع خارج مركز ماربيلا الأكثر طلبًا. مقارنة بـ Etherna Homes 2 في Estepona، يوفر هذا المشروع عقارات جاهزة فورًا بينما قد تكون المشاريع الأخرى لا تزال قيد الإنشاء. العامل المميز هو توازن المشروع بين الخصوصية السكنية والوصول الفوري إلى البنية التحتية الحضرية، وهو مزيج لا تتوفر دائمًا في المشاريع ذات الأسعار المنخفضة التي غالبًا ما تكون في مناطق نامية. نمط الحياة على كوستا ديل سول هنا يركز على الاستقرار والوصولية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID