Denna bostad ligger i Los Monteros-området vid Costa del Sol, i en stadsdel med närhet till kusten. Objektet är en lägenhet på 162 kvadratmeter med två sovrum och två badrum. Byggnaden uppfördes år 2001 och är belägen i ett område med etablerad infrastruktur. Placeringen erbjuder tillgång till närliggande service och havet, med Marbella centrum cirka 23 kilometer bort och Málaga cirka 26 kilometer bort. Det är en färdigställd fastighet i en tätbebyggd miljö.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i östra delen av Marbella, specifikt i Los Monteros. Läget är urbant med kustnära karaktär. Avståndet till närmaste strand, El Alicate, är 1,6 kilometer. Området har en geografisk höjd på 37 meter över havet med en svag lutning mot havet på 2,3 procent. Det finns direkta vägförbindelser till städer som Málaga och Marbella.
Lägenheten omfattar 162 kvadratmeter boarea fördelat på två sovrum och två badrum. En terrassyta på 50 kvadratmeter ingår i fastigheten. Planlösningen och storleken är anpassad för boende som söker ett rymligt boende vid kusten. Fastigheten är del av ett större komplex med gemensamma ytor, vilket passar den som vill kombinera privatliv med tillgång till gemensamhetsfaciliteter.
Detta är ett färdigställt projekt där byggnationen slutfördes år 2001. Fastigheten är därmed redo för inflyttning och omfattas inte av några pågående byggetider eller framtida konstruktionsfaser som kan påverka boendemiljön. Köparen förvärvar en befintlig bostad i ett område som har mognat under flera decennier.
Fastigheten är inte belägen direkt vid strandlinjen utan kräver förflyttning på 1,6 kilometer för att nå närmaste badplats. Det rör sig om en lägenhet, vilket innebär delade gemensamma utrymmen och att boendet inte är ett fristående hus. Den ursprungliga byggårstandard från 2001 kan innebära att tekniska installationer inte uppfyller dagans striktaste energikrav utan renovering.
Denna bostad passar individer eller par som söker ett rymligt boende vid spanska kusten med fungerande infrastruktur. Den stora boytan och två sovrummen gör det lämpligt för dem som har behov av gästrum eller hemmakontor. Närheten till vårdcentral och sjukhus är relevant för den som vill ha trygghet i närheten. Placeringen passar den som inte vill delta i nybyggnationsrisker utan föredrar ett bevisat boende. För golcentusiaster och de som njuter av strandliv erbjuder avstånden till golfbanor och hav praktiska möjligheter för fritidsaktiviteter. Kombinationen av närhet till både Marbella och Málaga gör det lämpligt för den som pendlar eller frekvent besöker städer. Det är också en lösning för den som söker en vinterbostad där klimatet möjliggör utomhusliv under årets kallare månader. Boendet kräver dock en acceptans för att det är en del av ett större sammanhang där grannar delar faciliteter.
Fastigheten uppfördes år 2001, vilket innebär en byggstandard som var modern för tiden. Enligt beskrivningen har lägenheten genomgått modernisering med högklassiga funktioner och inredning, vilket kan inkludera uppdaterade kök och badrum. Materialvalen är anpassade för det lokala klimatet med fokus på utomhusliv och värmeisolering. Terrassen på 50 kvadratmeter är en betydande del av fastighetens kvalitet, vilket möjliggör utomhusvistelse under stora delar av året. Eftersom det är en lägenhet i ett komplex, ansvarar en bostadsrättsförening för underhåll av fasader och poolområden, vilket påverkar den upplevda kvaliteten och skicket på omgivningen. Det är viktigt att notera att trots renoveringar kan den tekniska standarden för el och VVS vara av äldre datum, vilket kan kräva inspektion vid köp.
Priset för fastigheten är angivet till 1 390 000 euro. Denna nivå speglar både läget i Los Monteros och den stora boytan på 162 kvadratmeter. I jämförelse med nyproduktion i mindre centrala områden ligger priset i det högre segmentet. Priset bör ses som ett utgångsvärde för en marknad där liknande objekt säljs regelbundet; regionen visar på ett stort antal fastighetstransaktioner. Utöver köpeskillingen bör köpare räkna med kostnader för överlåtelseskatt och notariekostnader samt årliga avgifter till bostadsrättsföreningen för skötsel av gemensamma ytor. Variation i pris kan bero på objektets skick och exakta position inom komplexet.
Los Monteros fungerar som ett boendeområde starkt kopplat till kusten och det marina livet. Det dagliga livet här präglas av närheten till Medelhavet och de faciliteter som krävs för ett bekvämt boende. Med en matbutik inom 800 meter och sjukhusvård på 350 meters avstånd hanteras vardagliga ärenden utan långa restider. Grannskapet karaktäriseras av en blandning av permanentboende och tillfälliga gäster, vilket skapar en dynamisk miljö året runt. Höjden på 37 meter över havet ger utsikt över kusten och bidrar till ventilation, samtidigt som terrängen är lättframkomlig. Det stora antalet soltimmar, 3 855 per år, gör att terrassen och utomhusytor blir en naturlig förlängning av bostaden. För den som tränar eller spelar golf finns banor inom en radie av fem kilometer. Även om området är lugnt, är det inte avskilt; stadens puls och turism är närvarande men på ett avstånd som inte stör det dagliga livet.
Omgivningen kring Los Monteros erbjuder en blandning av bostadsbebyggelse och service. Med en matbutik och sjukhus inom en radius av en kilometer täcks grundläggande behov dagligen. För längre sträckor och resor ligger flygplatsen 34 kilometer bort, vilket ger god tillgänglighet för internationella kontakter. Marbella och Málaga ligger på behändigt avstånd, 23 respektive 26 kilometer, vilket ger tillgång till stadens utbud utan att behöva bo mitt i centrum. Kollektivtrafiken är tämligen väl utbyggd för spanska förhållanden med åtta linjer och 50 hållplatser i området. Detta minskar beroendet av bil för vissa resor. Infrastrukturen för elbilar finns representerad med laddstolpar inom 2,4 kilometer. Sammanfattningsvis är det en vägservad miljö med goda kopplingar till resten av regionen.
Kartan visar fastighetens position i Los Monteros-området, öster om Marbella. Observera avståndet till stranden El Alicate samt närheten till huvudvägarna. Höjdkurvorna indikerar en svag lutning mot havet. Golfbanor och marina hamnar är markerade i närheten. Flygplatsens position i förhållande till bostaden är markerad i väster.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Los Monteros är beläget på östra sidan av Marbella, mittemellan städerna Marbella och Málaga. Denna position ger en strategisk placering med tillgång till båda städernas service och arbetsmarknader. Det är en del av Costa del Sol, en region känd för sin turism och kustnära bebyggelse. Platsen är integrerad i den urbana strukturen längs kustvägen A-7. Detta gör det enkelt att resa österut mot Málaga eller västerut mot övriga delar av Marbella och Estepona. Placeringen anses vara eftertraktad på grund av balansen mellan stad och natur.
Stranden El Alicate ligger på 1,6 kilometers avstånd och är den närmaste badplatsen. Andra stränder som Playa de la Bajadilla och Playa de Artola nås inom 5 kilometer. För golfspelare finns Greenlife Golf Marbella och Santa María Golf & Country Club inom 5 kilometer. Restauranger och caféer är lättillgängliga med sju restauranger inom en radius av 2 kilometer. Marina hamnar för båtägare ligger drygt 4 kilometer bort. Internationella skolor, såsom English International College, finns på 2,5 kilometers avstånd, vilket är relevant för familjer. Sportanläggningar för tennis och andra aktiviteter finns också inom 5 kilometer.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Los Monteros är typiskt medelhavsklimat med en medeltemperatur på 19 grader. Somrarna är varma med medeltemperaturer runt 26 grader, medan vintrarna är milda med sällan under 12 grader. Området njuter av 3 855 soltimmar per år, vilket ger goda förutsättningar för utomhusliv. Den relativa luftfuktigheten och närheten till havet påverkar klimatet till att vara mindre extremt än inlandet. Simsäsongen pågår i cirka fem månader då vattentemperaturen överstiger 20 grader. Höjden på 37 meter över havet ger en lätt svalka men gör inte klimatet markant kallare än vid havsnivån.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Rekreation kring Los Monteros är starkt fokuserad på havet. Närmaste strand är El Alicate, en sandstrand belägen 1,6 kilometer från fastigheten. Längs kusten finns flera
Källa: OpenStreetMap
Los Monteros är beläget på östra sidan av Marbella, mittemellan städerna Marbella och Málaga. Denna position ger en strategisk placering med tillgång till båda städernas service och arbetsmarknader. Det är en del av Costa del Sol, en region känd för sin turism och kustnära bebyggelse. Platsen är integrerad i den urbana strukturen längs kustvägen A-7. Detta gör det enkelt att resa österut mot Málaga eller västerut mot övriga delar av Marbella och Estepona. Placeringen anses vara eftertraktad på grund av balansen mellan stad och natur.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 68 mm |
| Februari | 12.1°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 60 mm |
| April | 15.9°C | 38 mm |
| Maj | 17.8°C | 29 mm |
| Juni | 21.9°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 0 mm |
| Augusti | 26.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 59 mm |
| November | 15.1°C | 86 mm |
| December | 12.5°C | 76 mm |
Platt
Ref: VL685819
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med nybyggnationsprojekt som Aquamar i Torre del Mar och Lantana Residencial i Mijas, erbjuder denna fastighet i Los Monteros en betydligt större boyta (162 m²) och ett läge närmare exklusiva Marbella. Priset på 1,3 miljoner euro ligger betydligt högre än de jämförda projekten i Torre del Mar och Mijas, vilket reflekterar marknadsläget och efterfrågan i just Los Monteros. Medan Etherna Homes 2 i Estepona representerar modernare konstruktion, erbjuder Los Monteros istället mognad och etablerad omgivning. Till skillnad från områden längre inåt landet, ger denna position direkt tillgång till kustlivet och marinanläggningar. Los Monteros tenderar också ha en högre andel permanentboende och internationella invånare jämfört med mer semesterdrivna områden. För köpare som jämför med centrala Marbella erbjuder detta boende ett något lugnare tempo men med bibehållen närhet till stadens utbud. Sammanfattningsvis representerar priset och läget en investering i ett etablerat premiumsegment, till skillnad från de mer prisvärda alternativen i grannstäderna.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID