Cet appartement rénové est situé dans le complexe résidentiel de Los Monteros Palm Beach, en bord de mer à l'est de Marbella. Le bien bénéficie d'une surface de 162 m² comprenant deux chambres et offre un accès direct aux jardins et piscines de la résidence. La construction date de 2001, mais la propriété a été modernisée avec des équipements contemporains. La localisation permet un accès piéton aux plages de sable et aux restaurants locaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Los Monteros, une zone résidentielle située entre Marbella et El Alicate. Le complexe est positionné en front de mer, offrant une continuité directe avec la plage via les jardins. Le quartier est urbanisé avec une concentration de services le long de la route côtière (N-340).
Cette propriété répond à un besoin de résidence secondaire ou principale avec un fort accent sur l'espace extérieur. La présence de deux chambres et de deux salles de bains sur 162 m² convient aux couples ou aux petites familles. La terrasse privative et le jardin de 50 m² offrent des espaces de vie supplémentaires en extérieur.
Le bâtiment principal a été achevé en 2001. L'appartement spécifique a fait l'objet d'une rénovation complète post-construction. Les installations techniques et les finitions intérieures sont modernes, ce qui le distingue des autres unités d'origine dans le complexe. Aucune phase de construction n'est en cours.
Le complexe ne propose pas de logements neufs ; il s'agit de constructions existantes. La situation en bord de mer implique une fréquentation touristique durant la saison estivale. Les espaces communs sont partagés avec les autres résidents, ce qui ne convient pas à ceux recherchant une isolation totale. L'emplacement ne dispose pas d'un terrain de golf privé sur place.
Ce type de propriété convient aux acquéreurs cherchant une combinaison entre l'esprit balnéaire et le confort d'un appartement spacieux. Il est adapté pour des familles voulant un pied-à-terre près des écoles internationales et des plages. Les investisseurs intéressés par la location touristique trouveront un avantage avec la licence de location déjà obtenue par le propriétaire. Ce bien ne convient pas aux personnes recherchant une villa isolée avec un grand terrain privatif, ni à celles ayant un budget restreint. C'est également un bon choix pour les résidents permanents qui apprécient la proximité des services médicaux, situés à quelques centaines de mètres.
L'appartement se distingue par une rénovation récente qui a modernisé l'espace intérieur. Les matériaux utilisés sont de haute gamme, incluant une cuisine ouverte équipée d'appareils électroménagers modernes. Les sols et les revêtements muraux ont été choisis pour leur durabilité et leur esthétique. Les installations sanitaires sont aux standards actuels. Un soin particulier a été apporté à l'optimisation de la lumière naturelle. La terrasse, accessible depuis le salon, est aménagée pour maximiser l'usage extérieur avec des zones de vie et de repas. L'isolation et la menuiseries sont conformes aux exigences de confort thermique.
Le prix de ce bien est fixé à partir de 1 390 000 €. Ce montant reflète la surface généreuse de 162 m², la qualité de la rénovation et la position front de mer à Marbella Est. Comparé aux prix de l'immobilier neuf dans la région, ce bien se situe dans le haut de gamme. Les coûts d'acquisition incluent les frais de notaire et d'enregistrement espagnols. Les charges de communauté s'appliquent pour l'entretien des espaces verts et de la sécurité.
Le quotidien à cet endroit se définit par la proximité immédiate de la mer. Les résidents peuvent accéder à la plage d'El Alicate à pied en quelques minutes pour une baignade matinale ou une promenade. Les chiringuitos, restaurants de plage, sont présents tout au long du littoral, offrant des options de restauration sans déplacement motorisé. La sécurité assurée par le périmètre clôturé du complexe contribue à un cadre de vie tranquille. Pour les courses, un supermarché est accessible à moins d'un kilomètre. Les trajets vers Marbella centre se font aisément en voiture ou en vélo le long de la piste cyclable côtière. Le quartier reste calme hors saison, mais gagne en animation durant les mois d'été.
L'environnement immédiat offre tous les services nécessaires à la vie quotidienne. Un hôpital général est situé à 351 mètres, garantissant un accès rapide aux soins d'urgence. Plusieurs pharmacies et cliniques se trouvent dans un rayon de deux kilomètres. L'offre éducative est riche avec 15 écoles primaires et 10 collèges dans la zone, dont des écoles internationales comme l'English International College à 2,5 km. La connectivité est bonne, avec 50 arrêts de transports en commun à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule personnel vers Malaga ou Marbella.
La carte montre la localisation précise du complexe Los Monteros Palm Beach en bordure de la côte. On visualise la proximité immédiate avec la plage et la route N-340 qui relie les principales villes. Les points d'intérêt tels que les golfs et l'hôpital sont indiqués dans le voisinage direct.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Monteros se situe dans la partie orientale de Marbella. C'est une zone résidentielle qui sert de zone tampon entre l'agitation du centre-ville et les zones plus touristiques à l'est. La position est stratégique, offrant un accès rapide à la fois à Malaga (26 km) et au centre de Marbella (23 km). C'est l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol pour sa combinaison de calme, de standing et de proximité avec la mer.
Les plages, dont El Alicate à 1,6 km et Artola à 5 km, sont rapidement accessibles. Les golfeurs disposent de plusieurs terrains proches, tels que Greenlife Golf et Santa María Golf, tous à moins de 5 km. Les marinas de Marbella sont accessibles en voiture en environ 15 minutes. L'aéroport de Malaga se trouve à 34 km, environ 30 minutes de route. Une borne de recharge électrique est située à 2,4 km pour les véhicules électriques.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région jouit d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19 °C. Les données historiques indiquent 3 855 heures d'ensoleillement par an. Le complexe est situé à une altitude de 37 mètres, offrant une légère brise et une vue dégagée sur la mer. La pente douce (2,3 %) vers la plage facilite l'accès. La saison de baignade dure environ 5 mois, période durant laquelle la température de l'eau est agréable. La végétation des jardins est composée d'espèces méditerranéennes adaptées au climat sec et ensoleillé.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage d'El Alicate, la plus proche, est connue pour son sable fin et ses eaux calmes. Plusieurs plages voisines possèdent le pavillon bleu, garantissant la qualité de l'eau et des services. Les chiringuitos longent le littoral, offrant des points de restauration en plein air. Pour les amateurs de sport, le complexe est proche du Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima. Les amoureux du golf ont accès à trois parcours dans un rayon de 5 km. La promenade côtière permet de longues balades jusqu'au centre de Marbella.
Source: OpenStreetMap
Los Monteros se situe dans la partie orientale de Marbella. C'est une zone résidentielle qui sert de zone tampon entre l'agitation du centre-ville et les zones plus touristiques à l'est. La position est stratégique, offrant un accès rapide à la fois à Malaga (26 km) et au centre de Marbella (23 km). C'est l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol pour sa combinaison de calme, de standing et de proximité avec la mer.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 12.1°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 60 mm |
| Avril | 15.9°C | 38 mm |
| Mai | 17.8°C | 29 mm |
| Juin | 21.9°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 0 mm |
| Août | 26.3°C | 1 mm |
| Septembre | 22.7°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 59 mm |
| Novembre | 15.1°C | 86 mm |
| Décembre | 12.5°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL685819
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar ou Lantana à Mijas, ce bien à Los Monteros présente un prix nettement supérieur. Cette différence s'explique par la localisation prime sur la Costa del Sol, spécifiquement à Marbella, réputée pour son standing élevé. Aquamar et Lantana, situés plus à l'est ou dans l'intérieur des terres, offrent des prix d'entrée plus abordables mais sans la proximité directe du centre de Marbella et ses infrastructures de luxe. Etherna Homes à Estepona propose du neuf à des tarifs inférieurs, reflétant un marché en phase de développement par opposition au marché établi de Los Monteros. Ce projet offre une qualité de construction et une finition (rénovation) qui rivalisent avec le haut de gamme, tout en bénéficiant d'une maturité urbaine (hôpitaux, écoles) que les nouveaux projets en périphérie ne possèdent pas encore toujours.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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