Das Projekt befindet sich in Los Monteros, einem beliebten Küstenstreifen östlich von Marbella in der Provinz Málaga. Die Immobilie ist Teil eines abgeschlossenen Komplexes aus dem Jahr 2001 und zeichnet sich durch eine direkte Nähe zur Küste aus. Die Umgebung ist städtisch geprägt, bietet jedoch durch ausgedehnte Gartenanlagen einen Rückzugsort. Der Strand El Alicate ist in etwa 1,6 Kilometern erreichbar. Diese Positionierung erlaubt eine schnelle Anbindung an die Infrastruktur von Marbella bei gleichzeitiger Entfernung zum belebten Stadtzentrum.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Positionierung des Objekts erfolgt in unmittelbarer Nähe zur Küste der Costa del Sol. Es liegt in einer urbanisierten Zone mit direktem Zugang zur N-340/A-7. Die Höhenlage von 37 Metern über dem Meeresspiegel garantiert einen flachen Übergang zum Wasser mit einem geringen Gefälle von 2,3 %. Die nächstgelegenen Städte, Málaga und Marbella, sind in weniger als 30 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Die Wohnung bietet mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf 162 Quadratmetern ausreichend Platz für einen dauerhaften Aufenthalt. Ein privater Gartenbereich von 50 Quadratmetern erweitert das Wohnangebot ins Freie. Die große Terrasse dient als zusätzliches Wohnzimmer unter freiem Himmel. Diese Konfiguration unterstützt einen Lebensstil, der Innen- und Außenbereiche verbindet und Platz für Gäste bietet.
Da es sich um einen Bestand aus dem Jahr 2001 handelt, ist das Projekt bereits fertiggestellt und bewohnbar. Der ursprüngliche Bauzustand wurde durch eine umfassende Modernisierung aktualisiert, besonders im Bereich der Innenausstattung und der technischen Anlagen. Es gibt keine laufenden Bauarbeiten oder Wartezeiten auf Fertigstellungstermine. Die Immobilie ist sofort verfügbar.
Das Projekt bietet keine Möglichkeiten zur individuellen architektonischen Veränderung der Gebäudehülle, da es sich um einen fertiggestellten Komplex handelt. Aufgrund der Lage in einem beliebten Küstenstreifen kann die Umgebung in der Hauptsaison frequentiert sein. Es ist kein isoliertes Einfamilienhaus, sondern eine Teilung eines Mehrfamilienkomplexes. Energetische Kennwerte entsprechen dem Stand der Bauzeit und nicht aktuellen Neubaustandards.
Dieses Projekt ist geeignet für Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie ohne Wartezeit auf Baumaßnahmen suchen. Die Ausstattung und Größe sprechen Personen an, die Wert auf hohen Wohnkomfort legen und die Region Costa del Sol bereits kennen. Die Erlaubnis zur Ferienvermietung bietet eine Option für Investoren, die das Objekt teils selbst nutzen und teils vermieten möchten. Auch für Hauptwohnsitz-Interessenten, die die Nähe zu medizinischer Versorgung und internationalem Flughaben suchen, ist die Lage vorteilhaft.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Der Fokus lag auf Materialien, die langlebig und pflegeleicht sind. Die Küche und Bäder sind auf zeitgemäßen Standard gebracht worden, abweichend von der ursprünglichen Bausubstanz. Besonderheiten sind die großzügige Terrasse und der direkte Zugang zum eigenen Gartenbereich, was in dieser Form nicht Standard für alle Wohnungen im Komplex ist. Die technische Ausstattung wurde aktualisiert, was den Komfort erhöht.
Der Preis für die Wohnung wird ab 1.390.000 Euro angegeben. Dies entspricht einem Wert von ca. 8.500 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche, was die gehobene Positionierung der Lage widerspiegelt. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region liegt dieser Preis im Premium-Segment. Es handelt sich um ein Einzellost, wobei keine Variante mit niedrigerem Einstiegspreis in diesem spezifischen Komplex existiert. Der Kaufpreis schließt die Grundstücksnutzung für den Garten mit ein.
Der Alltag in Los Monteros orientiert sich stark an der Küstenlinie. Die Nähe zum Strand El Alicate ermöglicht morgendliche Aktivitäten am Wasser oder Spaziergänge entlang der Chiringuitos, die sich in östlicher Richtung aneinanderreihen. Das Leben im Komplex bietet Ruhe durch die umliegenden Gärten und Poolbereiche. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch Supermärkte und medizinische Einrichtungen in der Umgebung gesichert. Man braucht hier nicht zwingend auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein, da wichtige Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Das Wohnen hier kombiniert die Privatsphäre eines abgeschlossenen Komplexes mit der Dynamik einer internationalen Urlaubsregion.
Die Infrastruktur um Los Monteros ist dicht und vielfältig. In nur wenigen hundert Metern Entfernung gibt es Supermärkte und ein Krankenhaus. Die öffentliche Versorgung ist durch 50 Haltestellen und 8 Linien in der Umgebung gewährleistet, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr bietet. Auch für Bildungsbedürfnisse ist mit mehreren Grund- und weiterführenden Schulen in der Nähe gesorgt. Die Nähe zu den Golfplätzen und Marinas bietet Freizeitoptionen, die ohne lange Fahrtwege erreicht werden können.
Die Lagekarte zeigt die Positionierung des Komplexes direkt an der Küstenstraße A-7/N-340. Man erkennt die Nähe zum Meer und die Abgrenzung durch die grünen Zonen von den bebauten Gebieten. Die Entfernungen zu den wichtigsten Verkehrswegen, Golfplätzen und dem Flughafen sind auf einen Blick ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Monteros nimmt eine Zwischenposition zwischen den Metropolen Málaga und dem Touristenzentrum Marbella ein. Es ist etwas ruhiger als das direkte Stadtzentrum von Marbella, bietet aber eine stärkere urbane Versorgung als die peripheren Gebiete im Hinterland. Diese Position macht es zu einem beliebten Wohnort für diejenigen, die sowohl die Ruhe als auch die Anbindung an das städtische Leben schätzen.
Der Strand El Alicate ist in 1,6 Kilometern erreichbar und eignet sich für Fußgänger oder kurze Fahrten. Golfbegeisterte finden den Greenlife Golf Club in 4,0 Kilometern Entfernung. Der Flughafen Málaga ist 34 Kilometer entfernt und gut über die Autobahn erreichbar. Marbella Stadtzentrum liegt in einer Entfernung von 23 Kilometern. Auch die größte Stadt der Provinz, Málaga, ist mit 26 Kilometern ähnlich schnell erreichbar.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mild und maritime Einflüsse prägen das Wetter. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19 Grad Celsius. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region eine der sonnenreichsten Europas. Die Höhenlage von 37 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Brise, ohne dass starke Winde auftreten. Das Schwimmen im Meer ist für etwa fünf Monate des Jahres möglich, wenn die Wassertemperaturen die 20-Grad-Marke überschreiten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Strand El Alicate ist die nächstgelegene Badezone. Die Küste ist von Sportmöglichkeiten geprägt. In wenigen Kilometern Entfernung gibt es mehrere Golfplätze, die das Freizeitangebot dominieren. Auch Tennis- und Sportzentren wie der Don Carlos Tennis Club sind schnell erreichbar. Die Marinas in Marbella bieten Möglichkeiten für den Wassersport und Hafenpromenaden. Die Umgebung lädt zu langen Spaziergängen entlang der Küste ein.
Quelle: OpenStreetMap
Los Monteros nimmt eine Zwischenposition zwischen den Metropolen Málaga und dem Touristenzentrum Marbella ein. Es ist etwas ruhiger als das direkte Stadtzentrum von Marbella, bietet aber eine stärkere urbane Versorgung als die peripheren Gebiete im Hinterland. Diese Position macht es zu einem beliebten Wohnort für diejenigen, die sowohl die Ruhe als auch die Anbindung an das städtische Leben schätzen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 12.1°C | 69 mm |
| März | 14.1°C | 60 mm |
| April | 15.9°C | 38 mm |
| Mai | 17.8°C | 29 mm |
| Juni | 21.9°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 0 mm |
| August | 26.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 59 mm |
| November | 15.1°C | 86 mm |
| Dezember | 12.5°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL685819
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas, die mit Preisen um 200.000 bis 270.000 Euro im deutlich günstigeren Segment liegen, repräsentiert das Projekt in Los Monteros eine gehobenere Preisklasse. Während die genannten Vergleichsprojekte häufig Neubauten sind, die sich durch kompaktere Grundrisse auszeichnen, bietet dieses Objekt eine größere Wohnfläche und eine etablierte Lage direkt an der Costa del Sol. Etherna Homes in Estepona ähnelt in der Ausrichtung auf Neubaukunden, ist aber preislich ebenfalls untergeordnet. Der Preisunterschied von über einer Million Euro spiegelt die Lageattraktivität von Los Monteros, die Größe der Immobilie und den Status des Komplexes wider. Käufer entscheiden sich hier für Bestand und Lage statt für reinen Neubau in Randlagen.
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