Este apartamento, situado en el complejo Los Monteros Palm Beach, fue construido originalmente en 2001 y posteriormente sometido a una modernización integral. La propiedad cuenta con una superficie habitable de 162 metros cuadrados y dispone de dos dormitorios y dos baños. Se ubica en la zona oriental de Marbella, a una altitud de 37 metros sobre el nivel del mar, a 1,6 kilómetros de la costa. El inmueble presenta una configuración residencial consolidada con licencia para alquiler vacacional.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se localiza en el distrito de Los Monteros, dentro del término municipal de Marbella. Su posición geográfica ofrece una distancia lineal de 1,6 kilómetros hasta la playa más cercana y aproximadamente 34 kilómetros hasta el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol. El entorno está definido por una densidad residencial media con infraestructuras urbanas consolidadas, situado a 23 kilómetros del centro de Málaga.
La distribución interior de 162 metros cuadrados está diseñada para satisfacer necesidades residenciales permanentes o de larga estancia. La inclusión de una terraza elevada sobre una zona de jardín privado de 50 metros cuadrados amplía el espacio utilizable al exterior. La configuración de dos dormitorios y dos baños se adapta a hogares de tamaño reducido o medio que buscan espacios diáfanos y áreas de descanso diferenciadas.
Se trata de una propiedad de reventa finalizada en 2001, posteriormente reformada con criterios modernos. El inmueble no se encuentra en fase de obra nueva, sino que representa una unidad consolidada con acabados actualizados. La intervención reciente ha renovado las instalaciones y la estética, manteniendo la estructura original del edificio.
La ubicación no ofrece acceso directo a la arena desde la propiedad, situándose a 1,6 kilómetros de la costa, lo que requiere el uso de vehículo o un desplazamiento a pie de aproximadamente 20 minutos. Al ser un edificio de 2001, la eficiencia energética original no alcanza los estándares de la construcción moderna reciente, aunque ha sido mejorada en la reforma. La configuración de dos habitaciones establece un límite de capacidad para grupos familiares numerosos.
Esta residencia es adecuada para perfiles que buscan una vivienda principal en un entorno consolidado cerca de la costa, pero con la privacidad de una urbanización cerrada. Las dimensiones del inmueble soportan el modo de vida de parejas o pequeñas familias. La posesión de una licencia de alquiler vacacional permite considerar su uso para inversiones inmobiliarias a corto plazo. También resulta coherente con las necesidades de personas que trabajan de forma remota y requieren conexión con el aeropuerto internacional, situado a 34 kilómetros. La cercanía a centros educativos internacionales, como el English International College a 2,5 kilómetros, lo hace viable para familias con escolarización en sistemas extranjeros.
El apartamento ha sido objeto de una renovación moderna que integra características de alta gama. La reforma ha actualizado elementos técnicos y estéticos, incorporando accesorios y acabados contemporáneos que difieren de las especificaciones originales de 2001. La estructura se mantiene, pero las instalaciones interiores han sido sustituidas. Se menciona la presencia de materiales nobles en la cocina y baños, así como una iluminación y carpintería modernizadas. La terrasa y la zona de jardín están equipadas para el disfrute exterior, lo que implica un mantenimiento específico de las zonas verdes privadas. Los acabados del suelo responden a criterios de durabilidad en climas mediterráneos.
El precio de mercado para esta propiedad se sitúa desde 1.390.000 euros. Este valor refleja su posición en el segmento superior de la zona, justificado por los metrajes de 162 m² y 50 m² de exterior. En comparación con otros desarrollos regionales como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, que parten desde 200.000 y 270.000 euros respectivamente, este inmueble presenta una valoración más alta debido a su ubicación en Los Monteros y la consolidación del complejo. La disponibilidad de unidades en esta urbanización es limitada.
El entorno residencial de Los Monteros facilita una rutina diaria basada en la autosuficiencia y la proximidad de servicios esenciales. La presencia de un centro hospitalario a 351 metros y un supermercado a menos de 800 metros permite realizar gestiones logísticas y de abastecimiento sin largos desplazamientos. La topografía plana, con una pendiente hacia el mar del 2,3%, favorece el desplazamiento peatonal o en bicicleta dentro del núcleo urbano. El ritmo de vida en esta zona se caracteriza por una mezcla de residentes permanentes y ocupación estacional, lo que mantiene la actividad comercial constante. La configuración del apartamento, con una terraza orientada al exterior, extiende el espacio de convivencia al aire libre, permitiendo el uso de estas zonas durante gran parte del año gracias al clima local.
El entorno inmediato cuenta con una densidad de servicios alta, con 7 restaurantes, farmacias y cafeterías dentro de un radio de dos kilómetros. La presencia de 25 hoteles en la zona indica un ecosistema orientado a la hospitalidad, garantizando una oferta de ocio constante. La infraestructura sanitaria está asegurada por la cercanía de centros de salud y hospitales. La conectividad viaria permite acceder al centro de Marbella en 20 minutos en vehículo y a Málaga capital en un tiempo similar. La oferta de transporte público incluye 8 líneas de autobús, facilitando la movilidad. Existen instalaciones deportivas y clubes de tenis cercanos, como el Don Carlos Tennis Club.
El mapa muestra la posición del inmueble en el distrito de Los Monteros, al este de Marbella. Se destacan las conexiones con la autovía A-7, la línea de costa a 1,6 kilómetros y la ubicación de los campos de golf y hospitales cercanos. Las áreas verdes indican las zonas de uso residencial consolidado.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El proyecto se sitúa en el sector oriental del municipio de Marbella, actuando como un punto intermedio entre la capital provincial de Málaga y el núcleo turístico de Marbella. Esta posición permite equilibrar el acceso a los servicios metropolitanos de Málaga y la oferta específica de ocio de Marbella. La distancia de 26 kilómetros a Málaga y 23 kilómetros a Marbella central lo sitúa en una zona de transición suburbana beneficiada por la influencia de ambos núcleos.
La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de 34 kilómetros en línea recta. Las playas más próximas son El Alicate, a 1,6 kilómetros, y Playa de la Bajadilla, a 4,7 kilómetros. Para los practicantes de golf, los campos de Santa María Golf & Country Club y Greenlife Golf se encuentran a menos de cinco kilómetros. El acceso a marinas como Puerto Banús o Marina Marbella requiere un desplazamiento de unos 15 minutos en coche. Las infraestructuras de carga para vehículos eléctricos están disponibles a 2,4 kilómetros.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La localización geográfica a 37 metros sobre el nivel del mar determina un clima subtropical-mediterráneo. La temperatura media anual se sitúa en 19°C, con registros históricos de 3.855 horas de sol al año. El periodo de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende durante cinco meses. La topografía es suave, con una pendiente media del 2,3% hacia el mar, lo que minimiza las barreras arquitectónicas. La orientación de la propiedad maximiza la exposición solar en las zonas de terraza y jardín.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral cercano ofrece acceso a playas como El Alicate, caracterizadas por su extensión de arena. El entorno deportivo es relevante, con tres campos de golf en un radio de cinco kilómetros. Además, existen complejos polideportivos y clubes de tenis a corta distancia. La zona costera permite la práctica de actividades náuticas en las marinas cercanas. El paseo marítimo conecta con la zona centro de Marbella, permitiendo rutas recreativas a lo largo de la costa.
Fuente: OpenStreetMap
El proyecto se sitúa en el sector oriental del municipio de Marbella, actuando como un punto intermedio entre la capital provincial de Málaga y el núcleo turístico de Marbella. Esta posición permite equilibrar el acceso a los servicios metropolitanos de Málaga y la oferta específica de ocio de Marbella. La distancia de 26 kilómetros a Málaga y 23 kilómetros a Marbella central lo sitúa en una zona de transición suburbana beneficiada por la influencia de ambos núcleos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 68 mm |
| Febrero | 12.1°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 60 mm |
| Abril | 15.9°C | 38 mm |
| Mayo | 17.8°C | 29 mm |
| Junio | 21.9°C | 7 mm |
| Julio | 25.8°C | 0 mm |
| Agosto | 26.3°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 59 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL685819
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente, esta propiedad en Los Monteros se posiciona en un segmento de precio superior al de desarrollos como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas. Mientras que Aquamar ofrece viviendas desde los 270.000 euros en una zona costera más oriental, este apartamento supera el millón de euros debido a su ubicación en Marbella Este y la exclusividad de la urbanización. Lantana Residencial presenta un entorno de colinas con un precio inferior. La diferencia de valor radica en la proximidad inmediata a las playas de El Alicate y la superficie habitable de 162 metros cuadrados, que supera los estándares de los proyectos de comparación. Además, la licencia de alquiler vacacional añade un valor comercial no presente en todos los desarrollos de comparación.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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