Проектът се намира в престижния комплекс Los Monteros Palm Beach в източната част на Марбеля. Това е завършен жилищен обект с две спални, построен през 2001 г., разположен непосредствено до морската ивица. Жилището разполага с 162 m² жилищна площ и 50 m² тераса, надвишаваща собствена градина. Сградата е модернизирана с висококласни удобства. Локацията предлага урбанизирана среда с близост до ключови услуги и транспортни връзки, на 37 метра над морското ниво.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Намира се на 1,6 км от плажа El Alicate и на 23 км от центъра на Марбеля. Районът е разположен в равнина с лек наклон към морето от 2,3%, което осигурява лесен физически достъп. В радиус от 1 км са налице супермаркет, болница и ресторанти, което го прави функционално свързан с градската инфраструктура на Марбеля.
Обектът отговаря на изискванията за целогодишно обитаване или сезонна почивка. Конфигурацията с две спални и две бани е подходяща за двойки или малки семейства. Близостта до международни училища и здравни центрове подкрепя семейните нужди, а наличието на лиценз за краткосрочно наемане отговаря на инвестиционните цели.
Сградата е завършена и обитавана от 2001 г., което елиминира рисковете от строителни закъснения. Апартаментът е подложен на цялостна модернизация с модерно оборудване и довършителни елементи. Купувачът придобива право на собственост веднага, без да зависи от графици за строеж или потенциални промени в проектната документация.
Проектът не представлява ново строителство и не отговаря на най-строгите съвременни енергийни стандарти за нови сгради. Липсват гледка към планините и изолация от градския шум. Няма собствен частен басейн или гараж, включени в основната цена, а поддръжката на общите части е задължителна.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят готов за живеене дом в утвърден район. Поради близостта до болници и училища, той е удобен за семейства с деца или възрастни хора, които ценят сигурността на затворен комплекс. Наличието на лиценз за отдаване под наем го прави подходящ за инвеститори. Това решение не е най-подходящо за хора, търсещи изолация или ниска първоначална инвестиция, тъй като цените и разходите за поддръжка са високи. Също така, тези, които предпочитат най-модерните архитектурни решения, трябва да вземат предвид датата на построяване, въпреки проведената модернизация.
Сградата от 2001 г. разполага с масивна конструкция, характерна за испанското строителство. Описанието посочва, че апартаментът е обновен с висококачествени материали и съвременни инсталации, които го отличават от другите жилища в сградата. Очаква се подовите настилки и баните да са подменени с луксозни довършителни елементи. Терасата разполага с излаз към собствена градина, което изисква качествена хидроизолация и поддръжка на озеленяването. Общите части включват басейни и градини, които поддържат стандарт на комплекс от висок клас. Въпреки възрастта на сградата, техническото състояние на този конкретен имот е актуализирано за отговор на съвременните изисквания за комфорт.
Цената е €1,390,000, което позиционира имота в премиум сегмента за тази зона. Цената на квадратен метър е значително по-висока от тази в по-източните или западни части на Коста дел Сол, като се вземе предвид възрастта на сградата. Това се дължи на локацията в затворен комплекс край морето. Пазарната наличност в този конкретен комплекс е ограничена, което поддържа цените на високо ниво в сравнение със сходни новопостроени имоти в по-отдалечени райони.
Районът Лос Монтерос е съчетание от постоянно обитаване и зона за почивка. Равният терен и близостта до пътната мрежа позволяват лесно придвижване пеша или с велосипед до ежедневните услуги. Наличието на множество плажни ресторанти и марини в радиус от 5 км създава възможности за развлечение и социален контакт. Високият брой слънчеви часове (над 3800 годишно) насърчава живота на открито. Зоната е пълна с услуги през цялата година, подкрепена от близките голф игрища и спортни центрове. Това място предлага функционална среда за хора, които ценят достъпността до морето, без да са изолирани в отдалечени комплекси.
Околната среда предлага пълна гама от услуги на кратко разстояние. Здравеопазването е осигурено от болница на по-малко от 400 метра. Образованието е представено от 15 основни и 10 средни училища в района, включително международни институции. Транспортната връзка е добра с 8 автобусни линии в близост, което позволява достъп до Марбеля и Малага без кола. Наличието на голям брой хотели (25) и туристически легла показва активен сезон, но също така гарантира работещи ресторанти и услуги през цялата година. Инфраструктурата е добре поддържана с лесен достъп до магистралата.
Картата илюстрира стратегическото положение на комплекса на брега на морето, източно от центъра на Марбеля. Виждат се основните пътни връзки и близостта до голф полетата. Върху картата е отбелязан равният терен, който прелива в плажната ивица.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен в източната периферия на Марбеля, зона, която балансира между градския шум и туристическата централност. Той е по-близо до Малага (26 км) отколкото западните квартали на Марбеля, което го прави удобен за пътувания към големия град. Тази позиция предлага по-спокойна среда от центъра на Марбеля, но с по-добра инфраструктура от изолираните селски зони.
Плажът El Alicate се намира на 1,6 км, което е примерно 20 минути пеша. Най-близките голф игрища (Greenlife Golf) са на 4,0 км. Летище Малага е на 34 км, а летище Гибралтар на 61 км. Марините на Марбеля са достъпни за 10-15 минути с кола. Супермаркетът е на по-малко от 1 км, а EV зарядна станция на 2,4 км. Всички ключови точки са достъпни чрез къси автомобилни преходи.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира със средиземноморски климат със средна годишна температура 19°C. С 3855 слънчеви часа и петмесечен сезон за къпане, климатът подпомага живота на открито. Намирането на 37 метра надморска височина и равният терен осигуряват постоянна циркулация на въздуха от морето. Липсата на високи хълмове в непосредствена близост позволява максимално излагане на слънчева светлина.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия предлага достъп до множество плажове с чирингитос (плажни барове), които са част от местната култура. Плажът El Alicate е най-близкият, а по-източните плажове са известни с по-тихата атмосфера. Освен морски дейности, районът предлага три голф игрища в радиус от 5 км, тенис кортове и водни спортове в близките марини. Развлекателните възможности са разнообразни и не зависят изцяло от сезонния туристически пик.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е разположен в източната периферия на Марбеля, зона, която балансира между градския шум и туристическата централност. Той е по-близо до Малага (26 км) отколкото западните квартали на Марбеля, което го прави удобен за пътувания към големия град. Тази позиция предлага по-спокойна среда от центъра на Марбеля, но с по-добра инфраструктура от изолираните селски зони.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 68 mm |
| Февруари | 12.1°C | 69 mm |
| Март | 14.1°C | 60 mm |
| Април | 15.9°C | 38 mm |
| Май | 17.8°C | 29 mm |
| Юни | 21.9°C | 7 mm |
| Юли | 25.8°C | 0 mm |
| Август | 26.3°C | 1 mm |
| Септември | 22.7°C | 14 mm |
| Октомври | 18.9°C | 59 mm |
| Ноември | 15.1°C | 86 mm |
| Декември | 12.5°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL685819
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с по-достъпните проекти като Aquamar в Торемолинос или Lantana в Миxас, Los Monteros предлага по-висока цена за квадратен метър, която се обосновава от премиум локацията непосредствено до плажа и близостта до Марбеля. За разлика от Etherna Homes в Естепона, където се купува ново строителство, тук купувачът плаща за утвърдена зона и незабавна disponibility. В сравнение с по-високите райони на Нагуелес или Бенавис, Лос Монтерос предлага равен терен и по-лесен достъп до услуги, без стръмните наклони. Комбинацията от градска удобства и плажен живот го отличава от чисто резиденциалните зони във вътрешността на страната.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID