Tento rezidenční projekt se nachází v lokalitě Los Monteros na východě od Marbella. Jedná se o bytovou jednotku o dispozici 2+2 s celkovou obytnou plochou 162 m². Objekt je součástí uzavřeného komplexu Los Monteros Palm Beach. Původní stavba byla dokončena v roce 2001 a byt prošel modernizací interiéru. Nemovitost zahrnuje prostornou terasu a zahradní plochu 50 m². Pozice v lokalitě poskytuje výhledy na okolní krajinu a blízkost k pobřeží. Projekt je vhodný pro trvalé bydlení nebo rekreační účely.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v městské zóně Los Monteros, v těsné blízkosti pobřeží Costa del Sol. Vzdálenost k moři činí přibližně 1,6 km. Okolí je charakteristické kombinací rezidenční zástavby a dostupnosti veřejných služeb. Lokace leží mezi městy Málaga a Marbella, což zajišťuje dobré napojení na infrastrukturu regionu.
Dispozice bytu se dvěma ložnicemi odpovídá požadavkům na bydlení pro dvě osoby nebo malou rodinu. Nadstandardní obytná plocha 162 m² a přítomnost terasy zvyšují komfort bydlení. Existence licence pro krátkodobý pronájem umožňuje využití nemovitosti pro investiční účely. Zahrada nabízí prostor pro venkovní aktivity.
Jedná se o dokončený projekt z roku 2001. Objekt neprochází aktuálně výstavbou, ale je k dispozici k okamžitému užívání. V poslední době došlo k modernizaci vnitřních prostor a vybavení. Technický stav odpovídá udržované budově s aktualizovanými prvky. Komplexní zeleň a bazény jsou plně funkční.
Byt se nenachází přímo u vstupu na pláž, ale ve vzdálenosti 1,6 km. Areál komplexu neobsahuje vlastní golfové hřiště; nejbližší hřiště se nachází ve vzdálenosti 4 km. Vzhledem k roku výstavby 2001 se nejedná o novostavbu s nejmodernějšími energetickými normami, což může ovlivnit provozní náklady.
Tento projekt vyhovuje kupujícím, kteří hledají prostornější bydlení v udržovaném komplexu bez nutnosti starosti o údržbu velké zahrady. Je vhodný pro osoby, které chtějí být blízko moře a zároveň vyžadují soukromí oploceného areálu. existence licence pro pronájem činí projekt zajímavým pro investory zaměřené na krátkodobé pronájmy. Není vhodný pro ty, kdo hledají levnou vstupní investici nebo novostavbu s minimálními poplatky za komunitu.
Interiér bytu prošel modernizací zahrnující aktualizaci koupelen a kuchyně. Popis uvádí použití prvků vysoké kvality a moderních fittings, což převyšuje standard původní výstavby z roku 2001. Podlahové krytiny a sanitární vybavení byly pravděpodobně renovovány. Terasa a zahrada jsou udržovány jako součást vybavení nemovitosti. Celkový standard odpovídá zrekonstruovanému bytu v prémiovém segmentu.
Cenová nabídka je stanovena od 1 390 000 EUR. Tato částka odpovídá velikosti bytu (162 m²) a prémiové lokalitě v Los Monteros. V porovnání s jinými projekty na trhu se jedná o vyšší cenovou kategorii, což odráží exkluzivitu polohy u Marbella a větší metráž nemovitosti. Nabídka je omezena na tuto konkrétní jednotku.
Denní život v této lokalitě je určen blízkostí moře a městským vybavením. Supermarket je vzdálen necelých 800 metrů a nemocnice 350 metrů, což umožňuje snadný přístup k základním službám bez nutnosti používat automobil. Oblast je obsluhována 8 linkami veřejné dopravy. V okolí se nachází řada restaurací a kaváren. Večery lze trávit procházkami v uzavřených zahradách komplexu nebo na terase. Lokace nabízí rovnováhu mezi klidnější rezidenční čtvrtí a dostupností centra Marbella.
Okolí poskytuje plnou občanskou vybavenost. V okruhu 2 km se nachází 7 restaurací, lékárna a 2 kavárny. Zdravotní péče je zajištěna blízkým nemocničním zařízením a 3 zdravotními centry. Rodinám s dětmi slouží 15 základních a 10 středních škol v okolí, včetně mezinárodních škol jako English International College. Dopravní dostupnost je zajištěna 8 autobusovými linkami s 50 zastávkami.
Mapa zobrazuje polohu projektu v lokalitě Los Monteros východně od Marbella. Vyznačeny jsou přístupové cesty k pobřeží a blízkost golfových areálů. Oranžová značka indikuje umístění komplexu vzhledem k hlavní silnici N-340 a okolním městům.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Los Monteros leží strategicky mezi hlavními městy provincie: Málagou (26 km) a Marbellou (23 km). Tato pozice umožňuje snadný přístup k mezinárodnímu letišti i k turistickým a nákupním centrům Marbelly. Oblast je považována za klidnější rezidenční zónu východně od rušného centra Marbella.
Nejbližší pláž El Alicate se nachází ve vzdálenosti 1,6 km. Golfová hřiště Greenlife Golf a Santa María Golf jsou dostupná do 5 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdálena 34 km. Centrum Marbella leží 23 km východně. Jachtařské mariny jsou situovány přibližně 4,5 km od objektu.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 19,0 °C. Ročně je zde zaznamenáno přibližně 3 855 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Výška 37 metrů nad mořem a mírný sklon terénu (2,3 %) přispívají k větrnému pohybu a nižší vlhkosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí je tvořeno plážemi jako El Alicate, Playa de la Bajadilla a Playa de Artola. Většina pláží je vybavena službami a restauracemi. Rekreační možnosti zahrnují sportovní centra v okolí, tenisové kluby a dostupná golfová hřiště. Infrastruktura pro vodní sporty je podpořena přítomností marin.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Monteros leží strategicky mezi hlavními městy provincie: Málagou (26 km) a Marbellou (23 km). Tato pozice umožňuje snadný přístup k mezinárodnímu letišti i k turistickým a nákupním centrům Marbelly. Oblast je považována za klidnější rezidenční zónu východně od rušného centra Marbella.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 68 mm |
| Únor | 12.1°C | 69 mm |
| Březen | 14.1°C | 60 mm |
| Duben | 15.9°C | 38 mm |
| Květen | 17.8°C | 29 mm |
| Červen | 21.9°C | 7 mm |
| Červenec | 25.8°C | 0 mm |
| Srpen | 26.3°C | 1 mm |
| Září | 22.7°C | 14 mm |
| Říjen | 18.9°C | 59 mm |
| Listopad | 15.1°C | 86 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL685819
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) se tento projekt v Los Monteros pohybuje v výrazně vyšší cenové třídě. Zatímco srovnávané projekty cílí na standardní trh s novějšími stavbami v nižších cenových hladinách, Los Monteros nabízí prémiovou lokalitu blízko Marbella a větší obytnou plochu. Investoři a kupující zde platí za etablovanou adresu, blízkost služeb a potenciál udržení hodnoty nemovitosti. Rozdíl v ceně také odráží kvalitu rekonstrukce a velikost pozemku, které jsou u srovnávaných levnějších projektů často menší.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID