Ovaj apartman, smješten u kompleksu Los Monteros Palm Beach na istočnom dijelu Marbelle, nudi 162 četvorna metra stambenog prostora. Objekt je izgrađen 2001. godine i naknadno temeljito moderniziran visokokvalitetnim elementima. Sastoji se od dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, uz prostranu terasu i privatni vrt. Nalazi se u urbaniziranom području u blizini obale. Kompleks karakteriziraju ograđeni prostori, zajednički bazeni i uređeni vrtovi. Cijena nekretnine iznosi 1.390.000 eura.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija se nalazi u četvrti Los Monteros, na 37 metara nadmorske visine. Udaljenost do obale u pravoj liniji iznosi 1,6 kilometara. Okolica je miješane namjene, s dostupnim trgovinama i zdravstvenim ustanovama u pješačkoj blizini. To područje povezuje stambenu zonu s obalnim sadržajima. Prometnice omogućuju povezivanje s Marbellom i Malagom.
Raspored uključuje dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, što zadovoljava potrebe malog kućanstva. Površina od 162 četvorna metra omogućava raspored dnevnog boravka i kuhinje. Vanjski prostor od 50 četvornih metara pruža površinu za boravak na otvorenom. Postojanje licence za turistički najam omogućuje plasman na tržište smještaja.
Projekt predstavlja stambenu zgradu završenu 2001. godine. Zbog godina starosti, objekt je bio predmetom renoviranja i unutarnjeg uređenja. Sve infrastrukturne instalacije su u funkciji. Predaja nekretnine je moguća odmah. Nema fazne izgradnje, jer je projekt fizički dovršen.
Nekretnina ne pripada kategoriji novogradnje, već je renovirani objekt iz 2001. godine. Udaljenost do centra Marbelle iznosi 23 kilometra, što zahtijeva korištenje vozila. Sloj prometa na obalnoj cesti može biti prisutan. Kompleks nema izravan pristup plaži, već je potrebno prijeći cestu.
Ovaj objekt odgovara osobama koje traže stambeni prostor s mogućnošću povremenog prihoda od najma. Dvije spavaće sobe i prostorija odgovaraju parovima ili malim obiteljima. Prisutnost međunarodnih škola u okolici čini lokaciju relevantnom za obitelji s djecom. Udaljenost od zračne luke od 34 kilometra pogodna je za one koji često putuju. Osobe koje traže mirniju okolicu izvan centra grada, ali s pristupom sadržajima, mogu pronaći rješenje u ovom projektu. Također, investitori koji traže objekt s odobrenom licencom za najam mogu pronaći interesa. Zahtjev za visokim standardom života moguće je zadovoljiti ovim tipom nekretnine. Oni koji preferiraju novogradnju bi možda trebali razmotriti druge opcije. Ovakva konfiguracija apartmana pogodna je i za digitalne nomade koji rade udaljeno, s obzirom na dobru internetsku infrastrukturu u regiji i blizinu zračne luke. Odlazak u more postaje dio dnevnog rituala, a blizina Marbelle omogućuje pristup luksuznim sadržajima kada je to potrebno.
Izgradnja objekta datira iz 2001. godine, međutim izvedeni su radovi na modernizaciji unutrašnjosti. Korišteni su materijali i sanitarni elementi novijeg datuma. Podne površine i kuhinjski elementi su nadograđeni. Fasada zgrade održava arhitekturu tog razdoblja. Zajedničke površine održavaju se u skladu s pravilima zajednice vlasnika. Energetska učinkovitost odgovara standardima za vrijeme izgradnje uz moguća tehnička poboljšanja. Sustavi grijanja i hlađenja su integrirani u raspored prostorija. Unutrašnjost odražava suvremeni dizajn s pažnjom na detalje kao što su osvjetljenje i raspored namještaja. Kupaonice su opremljene modernim sanitarijama. Kuhinja je opremljena uređajima koji omogućuju praktično korištenje. Prozori i vrata su vjerojatno zamijenjeni kako bi se poboljšala izolacija i sigurnost. Terasa je uređena kako bi pružila dodatni prostor za boravak. Kvaliteta zidanja i betonske konstrukcije osigurava čvrstoću objekta. Vrtni elementi uključuju autohtono bilje koje zahtijeva održavanje. Cjevovodi i elektroinstalacije su dijelom renovirani.
Ponuda za ovaj apartman iznosi 1.390.000 eura. Ovaj iznos odražava površinu objekta, lokaciju u Los Monterosu i prisutnost vanjskog prostora. U usporedbi s prosjekom regije, cijena je u višem segmentu. Tržišna vrijednost se formira na temelju površine od 162 m² i potražnje za ovim tipom nekretnina. Varijacije u cijeni moguće su ovisno o stanju tržišta i pregovorima. Održavanje nekretnine uključuje troškove zajednice. Razmatrajući starost objekta i izvršenu renovaciju, cijena uključuje unaprijeđenu unutrašnjost. Na tržištu postoje jeftinije opcije u novijim zgradama, ali s manjom površinom. Lokacija uz more dodatno utječe na formiranje cijene. Površina zemljišta od 50 m² dodaje vrijednost u poređenju s apartmanima bez vrtova.
Svakodnevni život u ovoj četvrti odvija se u tempu koje kombinira stambenu funkciju s pristupom sadržajima. Blizina bolnice na 350 metara i supermarketa na manje od 800 metara omogućuje obavljanje nužnih aktivnosti pješice. Okolica nudi mrežu pješačkih staza duž obale gdje se nalaze brojni restorani, što je karakteristično za španjolsku obalnu kulturu. Kompleks je smješten uz obalni put, što osigurava dobru prometnu povezivost, ali i implicira prisutnost prometne buke u određenim periodima. Sezonski protok turista utječe na gužvu na lokalnim plažama i u ugostiteljskim objektima. Stanovnici imaju pristup golf terenima u krugu od nekoliko kilometara. Noćni život je usredotočen na susjedne marine i centar Marbelle, dok sama lokacija nudi mirnije okruženje za spavanje. Klimatski uvjeti omogućuju korištenje vanjskih prostorija tijekom većeg dijela godine. Ljeti se gustoća stanovništva povećava, dok su zimi manje gužve. Javni prijevoz je dostupan, ali s manjom učestalošću no u većim gradovima. Unutar kompleksa, stanovnici koriste zajedničke prostore za opuštanje. Održavanje vrtova i bazena osigurava vanjska tvrtka, što smanjuje troškove za pojedinca. Ulaz u kompleks je kontroliran, što pridonosi osjećaju sigurnosti.
Okolina nudi urbane pogodnosti unutar radijusa od dva kilometra. Dostupne su trgovine, ljekarne i restorani. Zdravstveni centar se nalazi u neposrednoj blizini. Golf igrači imaju pristup terenima na četiri kilometra udaljenosti. Prometna povezanost s Malagom omogućuje pristup većem gradu. Javni prijevoz je prisutan s više linija u okolici. Stanovnici mogu koristiti obalne šetalice za rekreaciju i opuštanje. Postoji izbor između mirnijih lokalnih barova i turističkih mjesta. Udaljenost do luke omogućuje nautičke aktivnosti. Okolica je sigurna i dobro osvijetljena noću. Škole i obrazovne ustanove su lako dostupne obiteljima. Trgovine na malo nude širok asortiman proizvoda. Bankarne i poslovne usluge su prisutne u susjednim četvrtima. Raznolikost sadržaja omogućava različite oblike provodanja vremena. Zimi je zabava manje intenzivna nego ljeti. Pešačke zone omogućuju sigurno kretanje. Pristup autoputu A-7 je brz i omogućuje putovanja prema drugim dijelovima Andaluzije. Okolica nema teške industrije, što doprinosi kvaliteti zraka.
Kartografski prikaz ilustrira smještaj kompleksa u odnosu na obalnu liniju. Označene su udaljenosti do glavnih prometnica i zračne luke. Prikazano je susjedstvo s golf terenima i urbanim zonama Malage i Marbelle. Vidljiva je topografija terena s blagim padinama. Karta također pokazuje položaj u odnosu na luke i marinu. Označene su školske i medicinske ustanove u blizini.
Približno područje · točna adresa na upit
Projekt je pozicioniran na istočnoj strani Marbelle, između centra grada i Malage. Nalazi se u razvijenom stambenom području. Ova lokacija služi kao poveznica između lučkih aktivnosti i stambenih zona. Visina od 37 metara osigurava preglednost okoliša. Udaljenost od velikih turističkih centara osigurava mir, ali blizu akcije. Pripada području poznatom kao 'Costa del Sol Golf'. Okružen je luksuznim vilama i hotelima. Pristup autocesti A-7 omogućuje brzu poveznicu s aerodromom i drugim gradovima. Ovo je jedna od traženijih lokacija za kupnju nekretnina na obali. Okolica je konzervativna i stabilna.
Najbliža plaža, El Alicate, udaljena je 1,6 kilometara. Marina Marbella nalazi se na 4,3 kilometra. Zračna luka Malaga udaljena je oko 34 kilometra. Golf igrališta poput Greenlife Golf Marbella su na 4 kilometra. Supermarket je dostupan na 800 metara, a bolnica na 350 metara. Apoteka je na 1,4 kilometra. Međunarodne škole su u krugu od 3 do 8 kilometara. Autobusne stanice su u pješačoj blizini. Vozilom se do centra Marbelle dolazi za oko 20 minuta ovisno o prometu. Autoput A-7 je povezuje sa Malagom i Gibraltarom. Najbliža crkva i vjerski objekti su u mjestu. Restorani su raspršeni u okolici, nudeći različite kuhinje. Teniski klubovi su na maloj vožnji. Željeznička stanica u Malagi je na 30 minuta vožnje. Luka za putničke trajekte je također dostupna.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 19 stupnjeva. Godišnje se bilježi oko 3.855 sati sunčeva svijetla. Sezona kupanja traje pet mjeseci kada je temperatura vode iznad 20 stupnjeva. Reljef je nizinski s nagibom od 2,3 posto prema moru. Ovakva konfiguracija terena omogućuje laku kretanost. Padavine su uglavnom koncentrirane u zimskim mjesecima. Ljeta su vruća i suha, a zime blage. Vlažnost zraka je umjerena. Bura je rijetka, a dominiraju vjetrovi s mora. Ove klimatske prilike omogućuju godišnju upotrebu terasa i vrtova. Noći su ugodne čak i ljeti zbog prisutnosti morske povjetarke. Zima ne zahtijeva intenzivno grijanje, ali su hladniji dani mogući. Sunčanje je svakodnevna pojava. Vegetacija u vrtovima uspijeva zahvaljujući klimi. To utječe na održavanje okoliša. Godišnja doba su jasno izražena. Ljeti su temperature rastu iznad 30 stupnjeva.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže u okolini su pješčane i nalaze se na kratkoj vožnji ili šetnji. U blizini postoji nekoliko golf klubova. Sportski centri i teniski tereni dostupni su u okolici. Obalne šetalice pružaju mogućnost rekreacije. Turistička infrastruktura uključuje hotelske kapacitete i restorane uz more. Vodeni sportovi su popularni. Plaže su uređene i imaju sadržaje za kupače. Prisustvo 'chiringuitosa' omogućuje obroke uz more. Marine nude mogućnost iznajmljivanja čamaca i jahti. Ribolov je omogućen s obale ili čamaca. Biciklističke staze protežu se duž obale. Trčanje i šetnja su uobičajeni vidovi rekreacije lokalnog stanovništva. Teretane i fitness centri su dostupni. Održavanje tjelesne aktivnosti olakšano je klimom. U blizini se nalazi i park za djecu. Rekreacijske mogućnosti su raznolike.
Izvor: OpenStreetMap
Projekt je pozicioniran na istočnoj strani Marbelle, između centra grada i Malage. Nalazi se u razvijenom stambenom području. Ova lokacija služi kao poveznica između lučkih aktivnosti i stambenih zona. Visina od 37 metara osigurava preglednost okoliša. Udaljenost od velikih turističkih centara osigurava mir, ali blizu akcije. Pripada području poznatom kao 'Costa del Sol Golf'. Okružen je luksuznim vilama i hotelima. Pristup autocesti A-7 omogućuje brzu poveznicu s aerodromom i drugim gradovima. Ovo je jedna od traženijih lokacija za kupnju nekretnina na obali. Okolica je konzervativna i stabilna.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 68 mm |
| Veljača | 12.1°C | 69 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 60 mm |
| Travanj | 15.9°C | 38 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 29 mm |
| Lipanj | 21.9°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 1 mm |
| Rujan | 22.7°C | 14 mm |
| Listopad | 18.9°C | 59 mm |
| Studeni | 15.1°C | 86 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL685819
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Maru, ovaj apartman se nalazi u ekskluzivnijoj lokaciji uz Marbellu, što se odražava na višu cijenu po četvornom metru. Dok Lantana Residencial u Mijasu nudi novogradnju po nižoj cijeni, Los Monteros nudi veću površinu i razvijenu okolicu. Etherna Homes u Esteponi su alternativa za one koji traže novije objekte, ali su udaljeniji od ključnih sadržaja Marbelle. Ovaj se projekt ističe specifičnom kombinacijom obnovljene zgrade i lokacije uz more, što se ne susreće kod svih projekata u regiji. Cijena je ozbiljan faktor, jer nadmašuje prosjek regije, ali to se opravdava veličinom i položajem. Kupci koji biraju između ove nekretnine i novijih projekata moraju balansirati između prostora i godine izgradnje.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID