Questo appartamento, situato nel complesso residenziale Los Monteros Palm Beach a est di Marbella, offre una soluzione abitativa completata nel 2001 con due camere da letto e due bagni. Con una superficie abitabile di 162 m² e una terrazza elevata che si affaccia su un'area giardino privata, la proprietà si trova a breve distanza dal mare. La posizione strategica tra Malaga e Marbella, combinata con la presenza di servizi nelle vicinanze, definisce il contesto abitativo. L'unità è pronta per l'uso e dispone di una licenza per affitti turistici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Los Monteros, Málaga, a 37 metri sul livello del mare, in una zona urbanizzata a circa 1,6 km dalla spiaggia di El Alicate. Il complesso è situato a 34 km dall'aeroporto di Malaga e a 23 km dal centro di Marbella. L'area circostante è densamente fornita di servizi essenziali come supermercati e strutture sanitarie, accessibili a breve distanza.
L'appartamento soddisfa le esigenze abitative di coppie o piccole famiglie grazie alla sua suddivisione in due camere e due bagni. La metratura di 162 m² offre spazi ampi, mentre la terrazza e l'area giardino privata estendono lo spazio vivibile all'aperto. La presenza di un complesso chiuso con piscina e giardini risponde alla necessità di sicurezza e aree comuni per il relax.
Essendo un immobile completato nel 2001, non si tratta di un progetto di nuova costruzione. Ciò implica che non vi sono tempi di attesa per la consegna e che lo stato dell'edificio è già consolidato. L'immobile è immediatamente disponibile, offrendo una chiarezza totale rispetto allo stato finale delle finiture e degli spazi comuni.
Il progetto non offre l'esperienza di una villa indipendente isolata, ma quella di un appartamento all'interno di un complesso residenziale. Non ci sono dati specifici su ascensore o accesso per disabili nei dettagli forniti. Essendo una costruzione dei primi anni 2000, l'efficienza energetica potrebbe non corrispondere agli standard più recenti degli edifici passivi, sebbene siano state effettuate moderne ristrutturazioni.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza secondaria consolidata pronta all'uso, senza attendere i tempi di costruzione di un nuovo progetto. Si adatta a investitori interessati al mercato degli affitti turistici, supportato dalla presenza della licenza. Anche coppie o piccole famiglie che desiderano uno spazio abitativo ampio e la sicurezza di un complesso chiuso troveranno qui risposta alle proprie esigenze.
L'appartamento presenta finiture che mostrano un aggiornamento rispetto agli standard originali del 2001. Le descrizioni indicano caratteristiche moderne e di fascia alta non comuni ad altre unità nel complesso. I materiali utilizzati sono scelti per resistere al clima costiero e ridurre la manutenzione. La ristrutturazione ha coinvolto probabilmente gli impianti idrici ed elettrici, così come le cucine e i bagni, portandoli a standard contemporanei di funzionalità ed estetica.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 1.390.000 euro. Questo posizionamento di prezzo riflette sia la metratura generosa di 162 m² sia la posizione richiesta del complesso Los Monteros Palm Beach. Rispetto ad altri sviluppi nella regione, il costo è significativamente più alto, indicando una fascia di mercato di lusso o semi-lusso. La disponibilità è immediata, non essendo soggetta a tempi di costruzione, il che rappresenta un fattore di certezza per l'acquirente.
Vivere a Los Monteros significa adottare un ritmo quotidiano scandito dalla vicinanza al mare e dal clima mite della Costa del Sol. Le mattine iniziano con la luce che inonda la terrazza, adatto per la colazione all'aperto per gran parte dell'anno grazie alle oltre 3000 ore di sole. La posizione permette di accedere a piedi o in breve auto ai servizi quotidiani, riducendo la dipendenza dal veicolo per commissioni come la spesa o visite mediche.
L'ambiente circostante offre un mix di residenziale e servizi accessibili. Con 7 ristoranti e 2 caffè entro 2 km, la vita sociale e la ristorazione sono a portata di mano. L'infrastruttura educativa è solida con 15 scuole primarie nelle vicinanze, rendendo l'area adatta anche per famiglie con figli. Tuttavia, la vicinanza a strutture turistiche e marine implica che l'area possa essere più vivace durante la stagione estiva.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata del complesso sulla prima linea o seconda linea rispetto alla costa. Si nota la vicinanza immediata all'uscita stradale e la continuità urbanizzata verso Marbella est. I campi da golf e le marine appaiono come elementi chiave del tessuto circostante, sottolineando la natura turistica e residenziale della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Monteros occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Orientale, fungendo da cerniera tra la città metropolitana di Malaga e la località turistica di Marbella. Questa collocazione permette di godere dei servizi e dell'offerta culturale di Malaga (26 km) e dell'atmosfera esclusiva di Marbella (23 km). È diversa dalle aree più occidentali come Estepona per la sua vicinanza ai grandi hub infrastrutturali.
La proprietà è ben collegata: l'aeroporto di Malaga dista 34 km, mentre il centro di Marbella è raggiungibile in circa 23 km. La spiaggia più vicina, El Alicate, si trova a 1,6 km. Per gli appassionati di sport, il campo da golf Greenlife Golf Marbella è a 4,0 km. L'accesso all'autostrada A-7/N-340 nelle vicinanze facilita gli spostamenti lungo la costa in entrambe le direzioni.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 37 metri sul livello del mare garantisce una ventilazione naturale e mitigazione dell'umidità. Con una temperatura media annua di 19°C e circa 3.855 ore di sole all'anno, il clima favorisce un outdoor style of life. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 5 mesi, permettendo l'uso della piscina e del mare per un lungo periodo annuale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vita all'aperto è dominata dall'accesso alle spiagge. El Alicate, a 1,6 km, offre un punto di accesso al mare. La presenza di numerosi 'chiringuitos' (ristoranti di spiaggia) lungo la costa permette momenti di socializzazione e gastronomia locale. A breve distanza si trovano anche club sportivi come il Don Carlos Tennis Club e centri polisportivi, offrendo alternative al mare per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Los Monteros occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Orientale, fungendo da cerniera tra la città metropolitana di Malaga e la località turistica di Marbella. Questa collocazione permette di godere dei servizi e dell'offerta culturale di Malaga (26 km) e dell'atmosfera esclusiva di Marbella (23 km). È diversa dalle aree più occidentali come Estepona per la sua vicinanza ai grandi hub infrastrutturali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 60 mm |
| Aprile | 15.9°C | 38 mm |
| Maggio | 17.8°C | 29 mm |
| Giugno | 21.9°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 0 mm |
| Agosto | 26.3°C | 1 mm |
| Settembre | 22.7°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 59 mm |
| Novembre | 15.1°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL685819
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento a Los Monteros si distingue nettamente dai progetti di nuova costruzione nella regione come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €239.000). La differenza di prezzo, con un valore di partenza di 1.390.000 euro, è giustificata dalla posizione ultra-principesca di Marbella Est e dalla metratura molto più ampia (162 m² contro le dimensioni tipiche più contenute delle nuove costruzioni economiche). Mentre i progetti di confronto offrono un prezzo d'accesso più basso, questa proprietà offre prestigio consolidato, spazi esterni generosi e un ambiente residenziale maturo.
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