Tento rezidenčný projekt sa nachádza v prestížnej oblasti Los Monteros na východe Marbella. Apartmán s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami bol pôvodne dokončený v roku 2001 a následne prešiel modernizáciou. Disponuje úžitkovou plochou 162 m² a terasou s vlastnou záhradou. Poloha zaisťuje blízkosť k pláži El Alicate a mestským vybaveniam. Komplex je strážený a ponúka extenzívne záhrady a bazénové priestory.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v zastavanej časti Los Monteros, v tesnej blízkosti pobrežnej čiary. Okolie sa vyznačuje kombináciou rezidenčných zón a prevádzok služieb. Vzdialenosť k moru je 1,6 kilometra a prístup k infraštruktúre je zabezpečený mestskou dopravou.
Dispozícia s dvoma spálňami je vhodná pre páry alebo menšie domácnosti. Súčasťou bytu je veľká terasa a záhradná plocha 50 m², čo rozširuje obývací priestor vonkajšiemu prostrediu. Modernizácia interiéru zahŕňa vysoko kvalitné prvky a vybavenie.
Budova bola dokončená v roku 2001, čo ju zaradzuje medzi ustálené konštrukcie na trhu. Apartmán prešiel renováciou, ktorá aktualizovala vnútorné prvky na súčasné štandardy. Opletanie je indikatívne a uvádza sa ako dokončené.
Vek budovy z roku 2001 znamená, že energetická účinnosť nemusí dosahovať parametre novostavieb triedy A. Komplex nie je nový, takže tu neplatí záručná doba na konštrukčné prvky ako u práve dokončených projektov. Vyhradené parkovanie nie je v údajoch špecifikované.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú sekundárne bývanie s možnosťou prenájmu v súlade s licenciou majiteľa. Vhodné je to pre tých, ktorí uprednostňujú blízkosť k pláži pred centrálnejšou polohou v meste. Kupujúci očakávajúci vysoký štandard interiéru, ale akceptujúci staršiu konštrukciu budovy, nájdu tu rovnováhu medzi priestorom a lokalitou.
Interiér bol rekonštruovaný s dôrazom na moderné technické prvky, ktoré sa v iných apartmánoch v komplexe nevyskytujú. Použité materiály sú popisované ako vysoko kvalitné. Hoci je budova z roku 2001, renovácia zahŕňala aktualizáciu vybavenia kuchyne a kúpeľne. Podlahy a povrchy boli pravdepodobne aktualizované na súčasné štandardy.
Cena začína na €1,390,000. Táto cenová hladina odráža polohu v Los Monteros a veľkosť bytu s dvoma spálňami. Porovnanie s ostatnými ponukami v oblasti naznačuje, že ide o vyšší cenový segment spôsobený rekreačným charakterom a exkluzivitou lokality. Modernizácia môže mať vplyv na konečnú oceneniu v porovnaní s nerenovovanými jednotkami.
Denný život v tejto lokalite je orientovaný na pobrežný štýl. Vzdialenosť 1,6 km od pláže umožňuje časté výlety k moru, pričom chôdza po pláži do centra Marbella trvá približne 30 minút. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácie a 'chiringuitos' (plážové bary), ktoré sú typické pre andalúzske pobrežie. Mestská vybavenosť je na dojazd vzdialenosti, čo kombinuje súkromie komplexu s praktickou dostupnosťou služieb.
Okolie poskytuje vyváženú ponuku služieb v rádius 2 km, vrátane 7 reštaurácií a jednej lekárne. Nemocnica sa nachádza 351 metrov od projektu, čo zvyšuje bezpečnosť a pohodlie. Mestská doprava je zabezpečená 8 linkami a 50 zastávkami, čo umožňuje mobilitu bez vlastného vozidla. Región je husto osídlený s vysokým počtom hotelových lôžok.
Mapa zobrazuje polohu projektu vzhľadom na pobrežnú líniu a mestskú štruktúru Marbella. Vyznačené sú blízkke pláže, golfové ihriská a prístupové komunikácie k letisku.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je pozicionovaný vo východnej časti Marbella, vzdialený 23 km od centra Marbella a 26 km od Málaga. Táto poloha ponúka rezidenčnú klidnosť s plynulým napojením na veľkomestské centrum. Porovnanie s oblasťou Torre del Mar alebo Mijas ukazuje na vyššiu koncentráciu továrenských služieb v bezprostrednom okolí.
Medzinárodné letisko Málaga je vzdialené 34 kilometrov. Golfové ihriská ako Greenlife Golf a Santa María Golf & Country Club sú vzdialené približne 4 až 4,9 kilometra. Najbližšie pláže sú na dojazd vzdialenosti pod 2 kilometre. Mestá Marbella a Málaga sú vzdialené 23 km a 26 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje priemernou ročnou teplotou 19,0 °C s rozsahom 12 až 26 °C. Ročne je zaznamenaných 3 855 hodín slnečného svitu. Zwembasén trvá 5 mesiacov, keďže teplota vody prekračuje 20 °C. Terén je rovinatý s výškovým rozdielom 2,3 % smerom k moru a výškou 37 metrov nad hladinou mora.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže zahŕňajú El Alicate (1,6 km), Playa de la Bajadilla (4,7 km) a Playa de Artola (5,0 km). V okolia sa nachádzajú tri golfové ihriská v rádius 5 km. Pre športovo založených jedincov sú k dispozícii tenisové kluby a športové centrá. Nachylnosť terénu umožňuje ľahký prístup k moru pešo.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je pozicionovaný vo východnej časti Marbella, vzdialený 23 km od centra Marbella a 26 km od Málaga. Táto poloha ponúka rezidenčnú klidnosť s plynulým napojením na veľkomestské centrum. Porovnanie s oblasťou Torre del Mar alebo Mijas ukazuje na vyššiu koncentráciu továrenských služieb v bezprostrednom okolí.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 68 mm |
| Február | 12.1°C | 69 mm |
| Marec | 14.1°C | 60 mm |
| Apríl | 15.9°C | 38 mm |
| Máj | 17.8°C | 29 mm |
| Jún | 21.9°C | 7 mm |
| Júl | 25.8°C | 0 mm |
| August | 26.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 59 mm |
| November | 15.1°C | 86 mm |
| December | 12.5°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL685819
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s projektmi Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) ukazuje výrazný cenový rozdiel. Tento projekt sa nachádza v prémiovom segmente Los Monteros, zatiaľčo porovnávané projekty predstavujú štandardnejšie alebo vzdialenejšie lokality. Etherna Homes 2 v Estepona (od €239,000) tiež ponúka nižšiu vstupnú cenu. Rozdiel v cene odráža lokalitu priamo v Marbelle a blízkosť k pláži, ktoré vstupnej kategórie chýba.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID