Овај стан, смештен у комплексу Лос Монтерос Палм Бич у источном делу Марбеле, пружа 162 квадратна метра стамбеног простора са две спаваће собе и два купатила. Налази се у урбаном окружењу на надморској висини од 37 метара, у близини обале Коста дел Сола. Зграда је завршена 2001. године, а стан је модернизован, са површином баште и терасе. Локација омогућава приступ локалним услугама и рекреативним зонама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у Лос Монтеросу, на источној периферији Марбеле, на удаљености од 1,6 километара од плаже Ел Аликате. Налази се у стамбеној зони са мешовитом наменом, где су доступне градске погодности. Комплекс је део урбанизованог појаса који повезује Малагу и туристичке центре Марбеле.
Распоред просторија одговара потребама за трајно боравење или дугорочни одмор, са фокусом на отворене просторе. Стан садржи две спаваће собе и купатила, док тераса и башта од 50 m² проширују дневну зону напољу. Концепт обухвата отворени план кухиње и дневне собе, оријентисан на удобност и модерне стандарде.
Није реч о новој изградњи, већ о објекту који је завршен 2001. године. Стан је прошао кроз модернизацију како би се ускладио са садашњим захтевима тржишта. Инфраструктура комплекса је зрела, са устаљеним зеленим површинама и базенима, што указује на дуготрајност изградње.
Пројекат не нуди потпуну изолацију јер је смештен у густо насељеном подручју. Удаљеност до мора износи 1,6 километара, што значи да плажа није директно доступна из стана. Објекат нема парцелу за самосталну изградњу, већ је део већег стамбен комплекса са заједничким правилником.
Овај објекат одговара особама које траже секундарни дом у Шпанији са могућношћу дугорочног боравка. Близина три голф терена и луке га чини погодним за љубитеље спортских активности на води и копну. Породице са децом могу искористити близину међународних школа и бројних образовних институција у околини. Постојање дозволе за краткорочно изнајмљивање нуди могућност остваривања приноса, што је атрактивно за инвеститоре. Такође, локација погодује пензионерима који живе у иностранству и траже климу са благим зимама и приступом квалитетној здравственој заштити. Ово није решење за оне који траже потпуну тишину изоловане сеоске куће, већ за оне који цене урбане погодности и друштвени живот.
Објекат датира из 2001. године, али је подвргнут значајној обнови. Савремени елементи уграђени су у кухињи и купатилима, а подови и облоге су ажурирани. Дневни простор организован је као отворени план, што побољшава проток светлости и комуникацију између зона. Тераса и башта су опремљени како би обезбедили функционалан спољни простор за јело и опуштање. Фасада и заједничке делови комплекса одржавају се у складу са правилима заједнице. Уградња квалитетнијих материјала током реновирања подиже ниво комфорта у односу на оригинално стање изградње.
Цена од 1.390.000 евра позиционира овај стан у премијум сегменту локалног тржишта. У односу на просечне цене у региону, овај износ одражава величину стана (162 m²), локацију у Лос Монтеросу и додатне елементе попут терасе и баште. Пошто је објекат спреман за усељење, купац не носи ризик везан за изградњу. Трошкови одржавања комплекса укључени су у месечне накнаде за заједничке површине. Цена по квадратном метру је консеквентно виша у односу на пројекте у унутрашњости или мање развијеним подручјима.
Свакодневни живот у Лос Монтеросу одликује се уравнотеженом мешавином стамбене тишине и доступности садржаја. Уз просечну годишњу температуру од 19°C и преко 3.800 сунчаних сати, боравак на отвореном је могућ током већег дела године. Становници користе локалне супермаркете и здравствене центре који су у близини, док за шири избор културних и забавних садржаја посете Марбелу или Малагу. Област је активна, са 2.391 трансакцијом на тржишту некретнина у региону, што указује на стабилност и интересовање. Градска инфраструктура укључује 8 линија јавног превоза, што омогућава кретање без аутомобила, мада је због удаљености до већих дестинација возило практично. Ноћни живот је умерен у поређењу са центром Марбеле, али постоји број ресторана и кафеа у радијусу од 2 километара. Овај простор погодује онима који траже редован живот уз приступ обалским активностима и голф теренима.
Околина Лос Монтероса нуди добру баланс између станара и туриста. Постоји 25 хотела у ширем подручју, што обезбеђује сталну ангажованост локалних услуга током целе године. За свакодневне потребе доступни су ресторани, кафеи и трговине на пешачкој удаљености. Зграда је смештена у близини важних саобраћајница које повезују Малагу и Гибралтар, што олакшава путовања. Образовна инфраструктура је развијена са 15 основних и 10 средњих школама, као и међународним институцијама попут British International School. Здравствена заштита је загарантована кроз три здравствена центра и оближњу болницу, што је важно за сталне становнике.
Карта илуструје положај комплекса у односу на обалну линију и саобраћајнице. Видљив је распоред голф терена на истоку и путева који воде ка аеродрому. Ознаке показују удаљености до кључних тачака као што су плаже и марине, помажући у разумевању географског контекста имовине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази на стратешкој тачки између два највећа града провинције: Малаге и Марбеле. Лос Монтерос је део источног приморја Марбеле, које се сматра престижном зоном за становање. Ова позиција омогућава лак долазак до аеродрома и конекције ка осталим деловима Коста дел Сола, истовремено нудећи повученост од густине градских језгра.
Локација омогућава ефикасно кретање до кључних дестинација на Коста дел Солу. Аеродром Малага удаљен је 34 километра, што омогућује брзе везе са европским градовима. До плаже Ел Аликате се може доћи пешке или возом за неколико минута. Голф терени Greenlife и Santa María налазе се на удаљености од око 4 до 5 километара. Марина Марбела, са својим садржајима, је удаљена 4,3 километра. Локални аутопутеви омогућавају приступ Алхесирасу на истоку и Малаги на западу.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион карактерише медитеранска клима са просеком од 3.855 сунчаних сати годишње. Температуре варирају између 12°C зими и 26°C лети, што омогућава уживање у ентеријеру и екстеријеру током целе године. Сезона пливања траје пет месеци, када је температура мора погодна за активности. Надморска висина од 37 метара и благи нагиб терена ка мору доприносе природној вентиляцији и погледу. Ови услови погодују активном животном стилу на отвореном и баштованству на терасама.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближња плажа Ел Аликате нуди пешчане површине и услове за одмор. Дуж обале се налазе бројни плажни ресторани који пружају локалну гастрономију. За рекреативне активности доступни су бројни голф терени, укључујући Santa María Golf & Country Club. Спортски центри нуде тениске терене и програме за физичку активност. Лука Puerto Pesquero омогућује риболов и изнајмљивање бродова. Пешачке стазе дуж обале воде до центра Марбеле.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 68 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 69 mm |
| Март | 14.1°C | 60 mm |
| Април | 15.9°C | 38 mm |
| Мај | 17.8°C | 29 mm |
| Јун | 21.9°C | 7 mm |
| Јул | 25.8°C | 0 mm |
| Август | 26.3°C | 1 mm |
| Септембар | 22.7°C | 14 mm |
| Октобар | 18.9°C | 59 mm |
| Новембар | 15.1°C | 86 mm |
| Децембар | 12.5°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL685819
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоредна анализа пројеката на Коста дел Солу показује да цена овог стана од 1.390.000 евра значајно надмашује понуде као што су Aquamar у Торре дел Мару (од 269.950 евра) или Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 евра). Ова разлика је директно последица локације у престижном Лос Монтеросу, већег стандарда квадратуре (162 m²) и близине мору и ексклузивним маринама. Док Etherna Homes 2 у Естепони нуди нову изградњу по нижим ценама, Лос Монтерос нуди брзину усељења и зрело окружење са што развијенијим инфраструктурним елементима у односу на нове развојне зоне. Купац овог објекта плаћа за локацију и утврђену вредност, насупрот пројектима у изградњи који носе ризик завршетка.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
