关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Los Monteros区域，地处马拉加与马尔贝拉之间的海岸带。项目位置距离最近的海滩约1.6公里，周边有城市基础设施和便利设施，属于城市化程度较高的居住区域。
该住宅满足对于社区安全性和户外生活空间的需求。物业设有一个大型露台，并配备有现代化的内部设施。适合寻求沿海居住环境且注重生活便利性的住户。
该项目属于二手房交易，建筑主体已于2001年完工交付。目前状态为现房，即买即可入住。建筑结构已稳定，无需像期房那样等待建设周期。
该物业并非新开发项目，建筑年代为2001年。距离马尔贝拉市中心约有23公里的距离，对于依赖市中心核心商圈功能的居民而言，需要考虑交通通勤时间。此外，社区位于海岸附近，意味着在旅游旺季周边区域可能会出现人流增多的情况。
该选项适合寻找即买即住物业的买家，特别是那些偏好已成熟社区环境而非新房项目的个人。其位置适合需要在马拉加市与马尔贝拉市之间频繁移动的住户，同时也适合那些希望居住在海边封闭式社区内以获取一定安全感的家庭。
根据现有信息，该公寓经过了翻新，内部配置了现代化的设施和配件。房屋包含宽敞的起居区域和一个显著的大露台。作为2001年建成的建筑，其维护状况和具体的材料等级需要通过实地检查来确认是否符合买家的标准。
该项目的挂牌起价为1,390,000欧元。这一价格水平反映了其在Los Monteros区域的地理位置以及162平方米的室内居住空间。具体的成交价格可能会根据市场状况和具体交易条款进行协商。
居住在此意味着日常生活在城市便利设施与海岸休闲之间取得平衡。步行可达的距离内设有医院和超市，满足基本生活所需。由于地势较为平坦，前往海滩或周边区域的日常活动较为便利。社区内的花园和泳池区域提供了户外的休闲空间，住户可在不受外部打扰的环境中享受户外时光。
周边环境提供了较为完善的生活配套。医疗设施位于351米范围内，包括一家医院。教育方面，区域内有15所小学和10所中学分布。公共交通系统覆盖了8条线路，共有50个站点，为不使用私家车的出行提供了选择。
地图显示了项目位于海岸线与N-340公路之间的区域。此处的西班牙生活节奏相对平缓，既有阳光也有海风。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
在区域层面，该位置处于马拉加市以东26公里，马尔贝拉市以西23公里处。这一地理位置使其成为连接两个主要城市的沿海节点，既不完全处于大城市的核心喧嚣中，也能保持相对便捷的城市接触度。
交通连接方面，距离马拉加机场约为34公里。高尔夫爱好者可利用距离4公里的Greenlife Golf等球场。前往最近的海滩El Alicate直线距离为1.6公里，具体的步行路线距离可能因道路走向而略有增加。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域属于典型的地中海气候，年平均气温为19.0摄氏度。历史数据显示每年约有3,855小时的日照时间。由于海拔高度仅为37米，且地势平坦，该地区不受极端温度变化的影响，适宜全年度居住。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩如El Alicate提供了海边的休闲场所。游泳季节长达5个月，期间水温保持在20摄氏度以上。周边的体育设施包括网球俱乐部和综合体育中心，距离项目均在5公里范围内，支持多种户外活动。
来源: OpenStreetMap
在区域层面，该位置处于马拉加市以东26公里，马尔贝拉市以西23公里处。这一地理位置使其成为连接两个主要城市的沿海节点，既不完全处于大城市的核心喧嚣中，也能保持相对便捷的城市接触度。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 68 mm |
| 二月 | 12.1°C | 69 mm |
| 三月 | 14.1°C | 60 mm |
| 四月 | 15.9°C | 38 mm |
| 五月 | 17.8°C | 29 mm |
| 六月 | 21.9°C | 7 mm |
| 七月 | 25.8°C | 0 mm |
| 八月 | 26.3°C | 1 mm |
| 九月 | 22.7°C | 14 mm |
| 十月 | 18.9°C | 59 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL685819
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷莫利诺斯的Aquamar项目（起价约269,950欧元）或米哈斯的Lantana Residencial项目相比，Los Monteros的该项目定价显著较高。这种价格差异主要源于地理位置和物业类型的区别：Aquamar和Lantana通常位于距离核心旅游区稍远或内陆的区域，且多为新建开发项目，起价较低。而本项目位于更高端的Los Monteros区域，且拥有162平方米的较大居住面积和靠近海岸的成熟社区环境，因此其市场定位和价值区间与这些入门级新建项目不同。
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