Questo appartamento a Los Monteros, Marbella, offre un'opportunità residenziale in una comunità sicura e recintata sulla costa orientale di Marbella. Recentemente ristrutturato, combina comfort e lusso con una posizione tranquilla e privata. L'orientamento a sud-ovest garantisce viste panoramiche sui giardini e sul Mar Mediterraneo, rendendolo un punto di riferimento per chi cerca un'abitazione di pregio in una zona ambita della Costa del Sol.
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Los Monteros si distingue per il suo posizionamento di lusso e la vicinanza al mare, con prezzi mediamente superiori rispetto ad aree come Torre del Mar o Mijas. Progetti come Aquamar (vanaf €269.950), Lantana Residencial (vanaf €205.000) e Etherna Homes 2 (vanaf €259.000) si trovano in zone con dinamiche di mercato differenti, spesso focalizzate su nuove costruzioni a prezzi più accessibili e con target di clientela diversi. L'immobile in questione, con un prezzo di €2.450.000, si colloca nel segmento premium, paragonabile a proprietà simili nelle zone più esclusive di Marbella e dintorni, come Nueva Andalucía o la Milla de Oro, dove la domanda è trainata dalla ricerca di esclusività, viste panoramiche e accesso diretto alle spiagge o ai campi da golf di fama mondiale. La tranquillità offerta dalla comunità recintata e il livello di finiture raggiunto con la ristrutturazione sono fattori che giustificano il posizionamento di prezzo, differenziandolo da proposte più standardizzate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nella prestigiosa zona di Los Monteros, questo immobile gode di una posizione privilegiata sulla costa orientale di Marbella. La vicinanza a servizi essenziali e la prossimità al mare definiscono il contesto abitativo. La proprietà è inserita in un contesto residenziale curato, con facile accesso a piedi a diverse comodità.
L'appartamento risponde a esigenze abitative di alto livello, offrendo spazi ben definiti per il relax e la convivialità. La presenza di un sistema audio Bang & Olufsen, un camino elettrico e un camino a bioetanolo nel master bedroom, unitamente a un bagno padronale con vasca freestanding, sottolinea un'attenzione al comfort e al benessere quotidiano.
Pur essendo un'unità residenziale con una data di completamento indicativa del 1970, l'appartamento è stato recentemente ristrutturato. Questo implica che gli interni beneficiano di finiture e tecnologie moderne, pur essendo inserito in una struttura consolidata. La ristrutturazione recente è un elemento chiave per la qualità abitativa attuale.
La proprietà, pur essendo stata ristrutturata, ha una data di costruzione originale del 1970. Nonostante gli interventi moderni, la struttura portante e alcuni elementi dell'edificio riflettono la tecnologia costruttiva dell'epoca. Non sono presenti specifiche garanzie di nuove costruzioni o standard energetici di ultimissima generazione se non quelli derivanti dalla ristrutturazione.
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che ricerca un'abitazione di lusso in una località rinomata della Costa del Sol, con particolare attenzione alla qualità della vita e alla privacy. È ideale per chi desidera un'unità abitativa pronta all'uso, che combini il fascino della Costa del Sol con comfort moderni, grazie alla recente ristrutturazione. La posizione è adatta a chi apprezza la vicinanza al mare, ai campi da golf e ai servizi urbani, senza rinunciare alla tranquillità di una comunità sicura. Il target include acquirenti internazionali alla ricerca di una residenza principale, una casa vacanze di prestigio o un immobile con potenziale di investimento in una zona ad alto valore immobiliare. L'appartamento risponde alle esigenze di chi cerca spazi eleganti, finiture di alta gamma e una vista piacevole sui giardini e sul mare.
L'appartamento si distingue per un elevato standard di finiture e attenzione ai dettagli, frutto di una recente ristrutturazione. Elementi come il sistema audio Bang & Olufsen integrato e il camino elettrico nel soggiorno, insieme a un accogliente camino a bioetanolo nella camera da letto principale, definiscono un ambiente di lusso e comfort. Le finiture includono armadi su misura, che ottimizzano lo spazio e l'estetica interna, e un bagno padronale con vasca freestanding, pensato per offrire un'esperienza di relax privato e indulgente. Le immagini suggeriscono finiture moderne nei bagni, con rivestimenti in marmo e doppio lavabo, e una cucina contemporanea con isola centrale e finiture in legno. La presenza di un terrazzo privato e di doppi vetri contribuisce ulteriormente alla qualità costruttiva e al comfort abitativo.
Il prezzo richiesto per questo appartamento si posiziona a €2,450,000, riflettendo la sua ubicazione esclusiva a Los Monteros, Marbella, e il recente livello di ristrutturazione. La disponibilità è limitata all'unità descritta, con 3 camere da letto e 2 bagni, per una superficie abitabile di 150 m². Non sono indicati altri tagli o prezzi per questo specifico progetto, suggerendo un'offerta focalizzata su un'unica tipologia di pregio. La natura dell'immobile, recentemente rinnovato e situato in una zona ambita, giustifica il posizionamento di prezzo nel segmento alto del mercato immobiliare della Costa del Sol.
Los Monteros, situata sulla costa orientale di Marbella, si presenta come un'area residenziale di prestigio, caratterizzata da ville di lusso e appartamenti esclusivi. La zona offre un ritmo di vita che coniuga la tranquillità di una località balneare con la comodità di avere servizi a portata di mano. La vicinanza al mare è un elemento distintivo, con spiagge raggiungibili in pochi minuti. La presenza di campi da golf nelle immediate vicinanze arricchisce ulteriormente l'offerta per gli amanti dello sport. Il contesto urbano circostante, pur essendo meno denso del centro di Marbella, garantisce accesso a negozi, ristoranti e centri sanitari. La comunità recintata (gated community) assicura un elevato standard di sicurezza e privacy, fattori apprezzati da una clientela internazionale alla ricerca di serenità e comfort. La mobilità pedonale e ciclabile è favorita dalla conformazione del territorio e dalla presenza di infrastrutture dedicate.
Vivere a Los Monteros significa immergersi in un contesto residenziale di alto profilo, a breve distanza dal centro di Marbella. La zona è caratterizzata da un'atmosfera esclusiva e tranquilla, con ampi spazi verdi e una forte presenza di ville di lusso. La vicinanza al mare, con spiagge come El Alicate a soli 1.6 km, offre opportunità quotidiane di svago e relax. La presenza di numerosi campi da golf nelle vicinanze soddisfa gli appassionati di questo sport. La dotazione di servizi nelle immediate vicinanze, come un supermercato a meno di 800 metri e un ospedale a circa 350 metri, assicura praticità nella vita di tutti i giorni. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate di 8 linee diverse, facilita gli spostamenti all'interno della regione, sebbene il possesso di un'auto sia consigliato per esplorare appieno le potenzialità della Costa del Sol.
Questa mappa illustra la posizione di Los Monteros, evidenziando la sua prossimità alla costa mediterranea e la sua integrazione nel tessuto urbano di Marbella. Mostra la rete di trasporti e la distribuzione dei servizi essenziali, fornendo un quadro visivo delle opportunità e della connettività della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Monteros si posiziona strategicamente sulla costa orientale di Marbella, beneficiando della prossimità ai servizi e alle attrattive della città, distante circa 23 km. La vicina città di Málaga, un importante centro urbano e culturale, si trova a 26 km, offrendo ulteriori opportunità di svago e accesso a infrastrutture. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un'area residenziale esclusiva pur mantenendo un facile accesso ai principali centri della Costa del Sol. La posizione è ideale per chi cerca un equilibrio tra vita locale e vicinanza a centri maggiori.
L'accessibilità a Los Monteros è garantita dalla sua posizione strategica. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 34 km, rendendo agevoli i collegamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come El Alicate, sono a 1.6 km, facilmente raggiungibili. La rete di trasporto pubblico locale dispone di 50 fermate distribuite su 8 linee, offrendo opzioni di mobilità alternativa. Per quanto riguarda le strutture ricreative, diversi campi da golf si trovano a meno di 5 km, tra cui Greenlife Golf Marbella. La presenza di supermercati (796 m) e ospedali (351 m) nelle immediate vicinanze soddisfa le esigenze quotidiane, così come la vicinanza a farmacie (1.4 km) e ristoranti (7 nelle vicinanze).
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo subtropicale, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 19.0°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, con circa 3,855 ore di sole storico. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 37 metri sul livello del mare, con una pendenza minima (2.3%) verso la spiaggia, favorisce un ambiente piacevole e accessibile. Le abbondanti ore di sole e le temperature miti durante gran parte dell'anno sono ideali per uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari. La spiaggia di El Alicate, la più vicina, dista solo 1.6 km ed è caratterizzata da una pendenza dolce. Altre spiagge come Playa de la Bajadilla (4.7 km) e Playa de Artola (5.0 km) arricchiscono l'offerta costiera. Per gli appassionati di golf, diversi percorsi di rilievo sono situati entro un raggio di 5 km, tra cui Greenlife Golf Marbella (4.0 km) e Santa María Golf & Country Club (4.9 km). La zona dispone inoltre di centri sportivi come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.7 km) e il Don Carlos Tennis Club (4.9 km), offrendo un'ampia gamma di attività ricreative e sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Los Monteros si posiziona strategicamente sulla costa orientale di Marbella, beneficiando della prossimità ai servizi e alle attrattive della città, distante circa 23 km. La vicina città di Málaga, un importante centro urbano e culturale, si trova a 26 km, offrendo ulteriori opportunità di svago e accesso a infrastrutture. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un'area residenziale esclusiva pur mantenendo un facile accesso ai principali centri della Costa del Sol. La posizione è ideale per chi cerca un equilibrio tra vita locale e vicinanza a centri maggiori.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 60 mm |
| Aprile | 15.9°C | 38 mm |
| Maggio | 17.8°C | 29 mm |
| Giugno | 21.9°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 0 mm |
| Agosto | 26.3°C | 1 mm |
| Settembre | 22.7°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 59 mm |
| Novembre | 15.1°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL844658
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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