相较于西班牙南部海岸线的其他新开发项目，洛斯蒙特罗斯（Los Monteros）的此公寓代表了一种已建成并翻新的房产类型。例如，在托雷德尔马（Torre del Mar）的Aquamar项目（起价269,950欧元）、米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）以及埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）等项目，价格区间远低于此单位，但它们多为新近开发或在建项目，且位于地理位置或配套设施略有不同的区域。此公寓的高价位（245万欧元）与其在成熟、高档区域（洛斯蒙特罗斯）的既有地位、已完工状态以及近期翻新的细节有关，这与其他地区主打的低价位入门级房产形成鲜明对比。区域内的平均收入水平（€16,450，按省份计算）与此房产的高价位存在显著差距，暗示了该区域的独特性和目标客户群体的差异化。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于马拉加东部海岸的洛斯蒙特罗斯，处于一个城市化区域，日常所需设施近在咫尺。距离海滩仅1.6公里，适合需要便捷接触海岸的居民。该位置与周边大城市的连接较为便利，但具体交通时效需考虑实际路况。
该物业适合寻求便利生活方式且重视海滨区域的国际买家。3间卧室和2间浴室的配置可满足家庭居住或招待访客的需求。靠近商店、医院和高尔夫球场等设施，支持日常活动的便捷性。朝向和景观满足对自然光照和海岸景致的偏好。
该物业为已完工项目，建造年份为1970年，其建设已全部完成。这意味着物业现况即为实际可售状态，无进一步的建造周期或延期风险。翻新情况需参考具体房产的更新记录，但整体建造已久，并非新近开发项目。
该项目为1970年建成物业，其建造标准、隔热性能和材料可能与现代建筑规范存在差异。虽然描述提及近期翻新，但具体到基础设施（如管道、电力系统）的更新程度需进一步核实。公共交通信息相对有限，可能需要依赖私家交通工具。
此房产适合追求便利、阳光充足且靠近海岸生活方式的国际买家。如果目标是在一个成熟的城市化区域拥有便利设施，并享受地中海气候，那么此房产可能符合需求。例如，对于经常往返欧洲的购房者，距离马拉加机场（约34公里）的相对便利性，以及每年高达3855小时的日照，为全季候居住或频繁度假提供了基础。那些重视生活品质，需要近距离接触海滩（1.6公里）进行休闲活动，或享受周边高尔夫运动（4公里内有多个球场）的人士，会发现此地的生活方式颇具吸引力。此外，项目周围的医疗和教育资源（351米处有医院，2.5公里处有国际学校），也使其适合有家庭需求的买家，或寻求便捷医疗服务的群体。该物业的已完工状态意味着即时入住的可能性，适合偏好确定性而非等待新房建设的买家。
该公寓的内部装修细节显示出对舒适性和现代科技的整合。客厅配备了生物乙醇壁炉，提供额外的采暖和氛围营造。主卧室同样设有生物乙醇壁炉，并集成了一个隐藏式天花板电视，旨在提升放松体验。浴室（包括套间浴室）采用了高品质材料，例如大理石墙面和双洗手盆设计，提供了豪华的居住感受。全屋配备了嵌入式衣柜，优化了储物空间。双层玻璃窗户有助于隔音和保温。提及的“卓越”和“近期翻新”表明该房产在购买前已进行了一定程度的更新，但具体材料品牌、技术规格（如空调系统、供暖系统）以及翻新年份，需进一步的详细评估。
该公寓项目当前报价为245万欧元，包含3间卧室和2间浴室，总居住面积为150平方米。此价格反映了其在洛斯蒙特罗斯这一区域的地理位置以及房产的整体状况。由于项目已完成建造并为已售状态，因此不存在价格变动或期房折扣的可能性。市场上的同类房产价格会因具体位置、装修、面积和设施等因素而有所差异。本项目的价格定位基于其面积、卧室数量、地理位置及其提供的特定设施（如私人停车位、储藏室等）。
洛斯蒙特罗斯（Los Monteros）提供了一种靠近海岸的城市生活节奏。日常活动围绕着便利的步行距离内的设施展开。从796米外的超市采购，到1.4公里外的药店，再到351米外的医院，基本需求均能快速满足。周边区域拥有7家餐厅和2家咖啡馆，为餐饮选择提供了便利。同时，1.6公里外的El Alicate海滩提供休闲和亲近大海的机会，而4.0公里内的多个高尔夫球场则满足运动爱好者的需求。项目所在地的高度为海拔37米，距离海滩的坡度仅为2.3%，意味着海岸线相对平缓且易于到达。每年约3855小时的日照以及长达5个月（水温≥20°C）的游泳季节，为户外活动创造了条件。
洛斯蒙特罗斯（Los Monteros）区域为居民提供了成熟的城市生活便利性与近海岸的生活方式。步行范围内即可满足基础生活需求，如796米处的超市和1.4公里外的药店。紧邻医疗设施（351米处有医院）以及教育机构（2.5公里处有国际学校），使得该区域成为有家庭或健康需求人士的便捷选择。周边密集的高尔夫球场（4公里内有多个）和各类体育中心（如4.7公里处的运动综合体）满足积极的生活方式。虽然靠近都市，但该区域的住宅环境相对安静，尤其是在度假旺季之外，可能展现出更为宁静的居住氛围。该项目所在地的海拔为37米，地势平缓，有利于日常出行和活动。
此地图标示了项目在洛斯蒙特罗斯（Los Monteros）的精确位置，该区域是马拉加（Málaga）沿海地带的一部分。地图显示了项目与主要道路、海滩、高尔夫球场及周边城市（如马贝拉）的相对关系，为理解其地理位置和可达性提供了直观的视角。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部，具体在洛斯蒙特罗斯（Los Monteros），靠近热门度假城市马贝拉（Marbella）。距离马贝拉市中心约23公里，方便享受其高品质的购物、餐饮和夜生活。更广阔的区域来看，距离省会马拉加（Málaga）约26公里，后者拥有大型国际机场、丰富的文化景点和城市服务。该位置介于主要交通枢纽和区域中心之间，提供了既相对便利又具备一定宁静度的居住环境，既可快速接触城市活力，也可享受海岸线上的生活。
该项目在交通和便利设施方面表现良好。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约35公里，前往该主要国际枢纽相对便捷。前往周边主要城市如马贝拉（Marbella，23公里）和马拉加市（Málaga，26公里）也都在可接受的范围内。海滩方面，最近的El Alicate海滩距离1.6公里，其他如Playa de la Bajadilla（4.7公里）和Playa de Artola（5.0公里）也提供不同的海岸体验。高尔夫爱好者可在4.0公里内的Greenlife Golf Marbella或Greenlife Golf Driving Range进行活动，或前往4.9公里外的Santa María Golf & Country Club。超市、药店和医院等生活必需设施均在1.6公里范围内，大大提升了居住的便利性。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年均气温约为19.0°C，冬季平均温度12°C，夏季最高可达26°C。每年约有3855小时的日照，远高于许多欧洲国家，为户外活动提供了充足的条件。游泳季节预计长达5个月，当水温达到或超过20°C时适宜游泳。项目所在地海拔37米，距离海岸线的坡度仅为2.3%，表明地形较为平坦，有利于亲近自然和海滨活动。这种气候和地形特征共同营造了一种宜人的居住环境，尤其适合喜欢温暖天气和户外休闲的人群。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目提供了丰富的海滨和休闲活动选择。最近的El Alicate海滩距离仅1.6公里，而Playa de la Bajadilla（4.7公里）和Playa de Artola（5.0公里）也是可选的海滨目的地。这些海滩区域通常提供良好的设施，尽管具体是否为蓝旗海滩（Blue Flag）需进一步确认。对于高尔夫爱好者，Greenlife Golf Marbella和Greenlife Golf Driving Range仅4.0公里之遥，Santa María Golf & Country Club也近在4.9公里处。此外，区域内拥有多个体育中心，如Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（4.7公里）和Don Carlos Tennis Club（4.9公里），为网球、游泳及其他运动爱好者提供了场所。
来源: OpenStreetMap
项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部，具体在洛斯蒙特罗斯（Los Monteros），靠近热门度假城市马贝拉（Marbella）。距离马贝拉市中心约23公里，方便享受其高品质的购物、餐饮和夜生活。更广阔的区域来看，距离省会马拉加（Málaga）约26公里，后者拥有大型国际机场、丰富的文化景点和城市服务。该位置介于主要交通枢纽和区域中心之间，提供了既相对便利又具备一定宁静度的居住环境，既可快速接触城市活力，也可享受海岸线上的生活。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 68 mm |
| 二月 | 12.1°C | 69 mm |
| 三月 | 14.1°C | 60 mm |
| 四月 | 15.9°C | 38 mm |
| 五月 | 17.8°C | 29 mm |
| 六月 | 21.9°C | 7 mm |
| 七月 | 25.8°C | 0 mm |
| 八月 | 26.3°C | 1 mm |
| 九月 | 22.7°C | 14 mm |
| 十月 | 18.9°C | 59 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL844658
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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