To takoj vseljivo stanovanje se nahaja v Los Pacosu, stanovanjskem okrožju Fuengirole na Costa del Solu. Nepremičnina ponuja 101 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama, dvema kopalnicama in zasebno teraso z odprtim pogledom na hribovje Mijas. Prodaja se opremljeno in dovršeno leta 2025, dom pa vključuje dve parkirni mesti, shrambo in dostop do skupnih prostorov z bazenom in savno. Plaže, kot je Playa de los Boliches, so v zračni liniji oddaljene približno 1,1 km. Zahtevana cena je nespremenjivo 395.000 €, stanovanje pa se izroči v takoj vseljivem stanju.
V osrednjem Costa del Solu Fuengirola zavzema vrednostni raven pod Marbello in Benalmádena Pueblo, a nad vasmi v zaledju in vzhodno obalo okoli Torre del Mara. To stanovanje, po nespremenjivi ceni 395.000 € za 101 m², leži v srednjem tržnem pasu mesta. Primerljivi projekti novogradnje ponazarjajo razpon: Aquamar v Torre del Maru od 269.950 €, Lantana Residencial v Mijasu od 205.000 € in Etherna Homes 2 v Estoponi od 321.000 €. Ti razvoji se na splošno prodajajo neopremljeni, v fazi gradnje ali načrtovanja, brez vključenega parkiranja v vsakem primeru. Razlika je tukaj v popolnosti: dokončana enota iz leta 2025, opremljena, z dvema parkirnima mestoma in shrambo, takoj na voljo. Po lokaciji je Los Pacos bolj urban kot vas Mijas in manj letoviško usmerjen kot Estepona. Zamenjuje panoramsko lego za funkcionalno gostoto, 84 restavracij, 15 lekarn in 50 postajališč javnega prevoza v dosegu, s podporo družinskega prebivalstva, ki okrožje ohranja aktivno vse leto. Za kupce, ki primerjajo po regiji, se izračun izraža v tem, ali takojšnja razpoložljivost in vsakdanje udobje pretehtata nižje vhodne cene projektov v fazi gradnje dlje od središča obale. Razdalja do letališča Malaga, približno 16 km zračne linije, je dodatna praktična prednost pred vzhodnimi in zahodnimi alternativami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Los Pacos leži v zaledju fuengirolske obale, približno 1,1 km od plaže Playa de los Boliches v zračni liniji. Okrožje deluje kot celoletno stanovanjsko soseska in ne kot turistično območje, s šolami, lekarnami in supermarketi v bližini. Letališče Malaga-Costa del Sol je v premici oddaljeno približno 16 km, kar mednarodnim lastnikom močno olajša prihod in odhod.
Stanovanje je zasnovano za stalno ali dolgotrajno bivanje: dve spalnici s kopalnico ob glavni spalnici, gospodinjski prostor s pralnim strojem in aerotermalnim ogrevanjem, vgrajene omare in dvigalo v stavbi. Dve zasebni parkirni mesti in ločena shramba zmanjšujeta praktične omejitve stanovanjskega življenja. Pokrita terasa, dostopna iz dnevne sobe in iz glavne spalnice, skozi celo leto povečuje uporabni prostor na prostem.
Gradnja je zaključena, stanovanje je bilo dovršeno leta 2025 in se izroči takoj vseljivo. Nepremičnina se prodaja takšna, kot je, vključno z vsemi pohištvom, kar odpravlja običajno vrzel med nakupom in vselitvijo. Kupec mora navedeno dokončanje obravnavati kot okvirno. Ni gradbenega tveganja, ki bi ga bilo treba oceniti; odločitev temelji na končnem izdelku, njegovem stanju ob predaji in skupnih prostorih, kot so danes.
Stanovanje nima zasebnega bazena, zasebnega vrta niti terase obrnjene proti morju; bazen in savna sta skupna. Obrnjeno je proti severu, kar vpliva na neposredno sonce na terasi, oglaševani pogled pa je na hribovje Mijas in ne na obalo. Talnega ogrevanja ni omenjeno poleg aerotermalnega sistema, lastništvo zemljišča pa ni del ponudbe. Kupuje se ena dokončana enota in ne postopnostno razvijanje.
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Par, ki se trajno seli na Costa del Sol, bo ugotovil, da tloris z dvema kopalnicama, gospodinjski prostor in bližina šol ter zdravstvenih domov ustrezajo celoletnemu življenju. Kupci, ki iščejo drugi dom „po ključih“, imajo korist od opremljene predaje: stanovanje je mogoče uporabljati od prvega dne, brez projekta opremljanja, ki bi ga bilo treba voditi na daljavo. Vlagatelji naj upoštevajo, da je Los Pacos v najemni coni s stabilnim povpraševanjem dolgoročnih najemnikov in počitniških obiskovalcev, kar podpira 2.169 stanovanjskih transakcij na leto na območju in turistična baza 29 hotelov s 9.381 ležišči. Tisti, ki se zaradi enostavnejšega vzdrževanja selijo iz večjega doma, bodo morda cenili dvigalo, dve parkirni mesti in skupni bazen ter savno brez vzdrževanja zasebnega vrta. Profil manj ustreza kupcem, ki potrebujejo neposreden pogled na morje, zasebni bazen ali južno lego terase, lega je severna in pogled usmerjen proti hribovju. Gospodinjstva, ki želijo veliko zemljišče ali zasebnost, bodo obliko stanovanja doživela kot omejevalno. Kratek povzetek: nepremičnina služi praktičnim kupcem, ki dajejo prednost stanju, popolnosti in lokaciji v Fuengiroli pred panoramsko obalno lego.
Stanovanje je bilo dokončano leta 2025 in je predstavljeno v stanju, ki ga prodajalec opisuje kot odlično, s sodobno zaključno obdelavo po vsem prostoru. Odprta kuhinja in dnevni prostor tvorita jedro doma, z velikimi vrati, ki se odpirajo na pokrito teraso; ista terasa je dosegljiva iz glavne spalnice, kar spalni del neposredno povezuje z zunanjim prostorom. Glavna spalnica ima kopalnico ob spalnici, druga popolna kopalnica pa služi ostanku doma. Vgrajene omare nudijo odlaganje v spalnicah. Za vsakdanjimi bivalnimi prostori je ločen gospodinjski prostor s pralnim strojem, aerotermalnim ogrevalnim sistemom in dodatno shrambo, konfiguracija, ki podpira učinkovito oskrbo s toplo vodo in klimo namesto zanašanja le na električno uporovno ogrevanje. Za toplejše mesece je nameščena klimatska naprava. Stavba ima dvigalo, kar je pomembno za vsakdanje udobje in dolgoročno dostopnost. Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena, kot je, zato se zaključna obdelava, pohištvo in aparati prenesejo s kupčijo. Skupni prostori vključujejo bazen, savno in zunanji fitnes, dovršene v standardu, skladnem s stavbo. Dve zasebni parkirni mesti in ločena shramba dopolnjujeta tehnični paket. Kupec naj med ogledom nepremičnine preveri točno stanje vseh instalacij in aparatov, saj se prodaja dokončana enota, izročena v sedanjem stanju.
Zahtevana cena je nespremenjivo 395.000 € za celoten paket: stanovanje 101 m² z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, prodaja se opremljeno, vključno z dvema zasebnima parkirnima mestoma in shrambo. Ker gre za obstoječi takoj vseljivi dom in ne za novogradnjo s cenikom, ni izhodiščne cene niti razlik med tipi enot. Po tej ceni se nepremičnina kosá z novogradnjami ob obali, primerljivi projekti, kot sta Aquamar v Torre del Maru od 269.950 € in Etherna Homes 2 v Estoponi od 321.000 €, medtem ko ta enota ponuja takojšnjo razpoložljivost, popolno opremljenost in parkiranje v sami Fuengiroli. Kupec naj ločeno predvidi stroške nakupa in davke.
Los Pacos je delovno stanovanjsko okrožje Fuengirole in vsakdanje življenje tu odraža ta značaj. V radiju dveh kilometrov je 84 restavracij, 32 kavarn, 15 lekarn in 7 bank, kar pomeni, da za nakupovalne, zdravstvene in gostinske opravke redko potrebuješ avto. Plaža Playa de los Boliches je v premici oddaljena približno 1,1 km, dovolj blizu za večernji sprehod ali jutranji plavanje, medtem ko stanovanje sama gleda v zaledje, proti hribovju Mijas, in ne proti morju. Prebivalstvo okrožja vključuje velik delež celoletnih prebivalcev, med njimi mnogo mednarodnih gospodinjstev, zato soseska poleti ni izpraznjena. Šole so dobro zastopane, s 15 osnovnimi in 10 srednjimi šolami v širši okolici, poleg treh zdravstvenih domov. Za razvedrilo: Algarrobo Tennis & Country Club leži 0,7 km daleč, Karting Mijas 0,8 km in Mijas Lawn Bowls Club 1,1 km. Javni prevoz obsega sedem linij s 50 postajališči na območju, zato je avto priročen, a ne nujno potrebna. Tloris stanovanja sledi temu ritmu: odprt bivalni prostor in terasa služita jutranji in večerni uporabi, gospodinjski prostor pokriva praktično stran vsakdanjih opravil, pogled na hribovje pa daje zeleno ozadje sicer urbanemu okolju.
Življenje v Los Pacosu je strukturirano okrog vsakdanjega udobja. Gostota ponudbe je visoka: 84 restavracij in 32 kavarn v dveh kilometrih pokriva vse od vsakdanje kave do vikend kosila, 15 lekarn in 7 bank pa pokriva rutinske storitve. Izobraževanje je znailnost okrožja, s 15 osnovnimi in 10 srednjimi šolami v okolici, eden od razlogov, da soseska ohranja družinsko, celoletno prebivalstvo in ne sezonskega. Zdravstvo pokrivajo trije zdravstveni domovi v bližini. Plaži Playa de los Boliches in Playa Torreblanca-Carvajal sta v zračni liniji oddaljeni približno 1,1 km, zato je obmorska rekreacija za večino prebivalcev na peš razdalji. Športni objekti so blizu: Algarrobo Tennis & Country Club na 0,7 km, Karting Mijas na 0,8 km in Mijas Lawn Bowls Club na 1,1 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola leži 2,2 km stran za izlete s čolnom in kosilo ob vodi. S sedmimi linijami javnega prevoza in 50 postajališči je okrožje pregledno tudi brez avtomobila, A-7 in AP-7 pa olajšata regionalna potovanja z vozilom.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v Los Pakosu glede na obalo Fuengirole: plače približno 1,1 km južno, marina jugozahodno in greben Mijas kot severno obzorje. Prikazane razdalje so zračne meritve.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Los Pacos zavzema srednji položaj na Costa del Solu: uveljavljeno stanovanjsko okrožje v Fuengiroli, na pol poti med velikimi urbanimi središči Malago na vzhodu in Marbello na zahodu. Fuengirola je eno od manjših mest obale, a deluje kot popolno storitveno središče, lega stanovanja pa imaš in mestno središče in plažo na dosegu roke. V primerjavi z vasmi v hribovju ali naselji vzhodno od Malage okrožje zamenjuje odmaknjenost za gostoto ponudbe in prevoza, kompromis, ki ustreza tako stalnemu bivanju kot najemu.
Dostopnost je ena od praktičnih prednosti Los Pacosa. Letališče Malaga-Costa del Sol je v premici oddaljeno približno 16 km, običajno kratka vožnja vzdolž obale, kar mednarodnim lastnikom precej skrajša dneve potovanj. Letališče Gibraltar je približno 80 km v zračni liniji, možnost za nekatere povezave proti Združenemu kraljestvu. Dostop do plaže ne zahteva načrtovanja: Playa de los Boliches in Playa Torreblanca-Carvajal sta vsaka približno 1,1 km oddaljeni v zračni liniji, Playa de San Francisco pa 1,9 km. Igralci golfa dosežejo Campo Los Lagos na 4,5 km, Campo Los Olivos na 5,0 km in Cerrado del Aguila na 5,7 km. Supercharger Fuengirola za električna vozila je 2,9 km stran. Javni prevoz, sedem linij in 50 postajališč, pokriva mesto in se povezuje proti postaji Fuengirola za primestno železnico proti Malagi. Z avtomobilom obalna avtocesta povezuje okrožje z Marbello proti zahodu in Malago proti vzhodu. Navedene razdalje so zračne; dejanske cestne poti so daljše.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Krajevno podnebje je sredozemsko z letnim povprečjem temperature 18,6 °C in mesečnimi povprečji od 14 °C v najhladnejših mesecih do 26 °C poleti. Sezona kopanja traja približno štiri mesece s temperaturami mora 20 °C ali več, skoncentrirana med zgodnjim poletjem in zgodnjo jesenjo. Los Pacos leži na 28 metrih nadmorske višine na obalni ravnini, zato je teren okoli doma v osnovi raven, vsakdanji sprehodi in opravki ne vključujejo opaznih vzponov, čeprav hribovje Mijas, ki se dviga na severozahodu, daje stanovanju zeleno, odprto ozadje. Isti hribi vplivajo na pogled: severno obrnjena terasa gleda proti grebenu in ne proti obzorju. Podnebje omogoča uporabo terase večji del leta, pokriti del pa poleti nudi senco, v hladnejših mesecih pa zatočišče. Več razglednih točk v hribovju, vključno z Mirador Hermanos Nuñez Andreu na 4,2 km zračne linije, ponuja cilje za sprehode z dvignjenim pogledom na obalo za tiste, ki želijo kontrast z ravno obalo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Fuengirolska obala predstavlja glavno rekreacijo okrožja. Tri plaže so v približno dveh kilometrih zračne linije: Playa de los Boliches na 1,1 km, Playa Torreblanca-Carvajal na 1,1 km in Playa de San Francisco na 1,9 km. Los Boliches je najbolj uveljavljena od teh, z dolgo promenado, chiringuitosi in družinskim značajem; Torreblanca-Carvajal na vzhodu je mirnejša in obdana s stanovanjskimi bloki. Za tiste, ki imajo raje sladko vodo, je javni bazen Piscina María Peláez oddaljen 1,5 km, prebivalci stavbe pa imajo spodaj lasten skupni bazen in savno. Golf je nekoliko globje v zaledju: Campo Los Lagos na 4,5 km, Campo Los Olivos na 5,0 km in Cerrado del Aguila Golf na 5,7 km zračne linije, torej tri igrišča na kratki vožnji. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola, 2,2 km stran, doda jadranje, ribolovne izlete in še en del kosil ob vodi. Kopni športi vključujejo teniški in country klub na 0,7 km ter karting na 0,8 km.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL072341
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI