关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于富恩希罗拉的Los Pacos社区。这是一个以长住居民和季节性访客混合为特色的住宅区。这里距海岸很近，海滩步行15分钟内可达。日常必需品在附近即可买到，减少了对汽车的依赖。
公寓布局注重高效和低维护。建筑面积从52平方米起，适合情侣或单人买家。电梯和无障碍设施的配备使该项目对老年人或行动不便者十分实用。一体化厨房和露台支持室内外相连的生活方式。
工程目前正在施工中，预计2027年第二季度完工。买家需要考虑到房屋可入住之前的时间安排。规划共66套单元，属于中等规模的开发项目。工地位于现有的城市环境中，施工期间的物流可能受到影响。
Los Pacos是一个城市社区，存在相应的交通噪音和环境活动。公寓居住面积有限，可能不太适合大家庭或需要大量空间的人。虽然离海很近，但并非每套公寓都能保证直接海景，这取决于朝向和楼层。
Ref: VL091564
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合寻求在成熟社区中低维护住宅、同时不想与世隔绝的买家。对于计划永久移居西班牙的人，Los Pacos社区在西班牙本地融入和国际氛围之间提供了良好平衡。电梯的配备使其适合不想爬楼梯的老年人。寻求出租房产的投资者可受益于富恩希罗拉和海滩附近的地理位置，但需考虑该区域的竞争。它不太适合寻求绝对安静和大空间的人，因为这是一个高密度的城市环境。
施工规格清楚地表明了装修水准。结构遵循现行西班牙规范（CTE），采用钢筋混凝土。外立面采用连续单层饰面，带通风层和保温层，有助于提升能效。玻璃采用PVC断桥型材框中的双层玻璃（Climalit或类似品牌），有助于保温和隔音。地面为木纹或水泥纹理的陶瓷瓷砖。厨房全套安装并配备洗碗机、冰箱和微波炉等电器。卫浴区域采用双层玻璃隔断和淋浴。
Artemisa公寓的起价为€250,000。这是富恩希罗拉该区域新建房产的入门级价格。价格差异可能取决于公寓大小（一卧室或两卧室）、在小区内的位置（边角户型）以及露台朝向。价格通常包括基础装修和公共设施，但税费和公证费等额外费用需另行计算。富恩希罗拉的市场价格通常与米哈斯等邻近市镇相比具有竞争力。
Los Pacos的日常生活以基本服务和休闲区的近距离为特色。由于到药房（372米）和超市（473米）的距离很短，早上步行去面包店或超市无需开车。傍晚，位于太阳海岸的这个位置提供了户外生活的机会，公寓的私人露台扮演着核心角色。由于居民国籍多样，社区氛围在安静的住宅区和热闹的街区之间变化。对于运动爱好者来说，附近的曲棍球和体育中心提供了运动场所，不过高尔夫球场需要约4.7公里的短途车程。地中海气候决定了这里的生活节奏，一年中大部分时间都可以在公共区域或私人露台上享受户外生活。
Artemisa周边环境完全是城市化的。富恩希罗拉人口约85,000，始终保持活力。基础设施完善，直接连接N-340公路和AP-7高速公路，通往马拉加和马贝拉。公共交通有公交和火车，附近有车站（富恩希罗拉站和Carvajal站）。多个医疗中心和医院在短距离内（6.4公里），提供医疗保障。国际学校的距离是家庭需要考虑的因素，但这些学校更集中在马贝拉和贝纳尔马德纳一带。
地图显示了Artemisa在Los Pacos社区的位置。到海滩（蓝色区域）的距离很短。A-7高速公路（红色/橙色）就在附近，提供向北（马拉加）和向西（马贝拉）的连接。附近的绿色区域表示米哈斯的高尔夫球场。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
富恩希罗拉是太阳海岸西部的中心城市，坐落于米哈斯的山丘与大海之间。与托雷莫利诺斯等东部城市相比，富恩希罗拉的中心更紧凑，活力中带有独特个性。对于Artemisa而言，Los Pacos的位置意味着生活在城市边缘，可快速通往连接整个太阳海岸的道路。对于经常前往马拉加市区或机场、又不想住在繁忙旅游中心的人来说，这个位置非常有利。
海滩：最近的海滩Playa Torreblanca-Carvajal直线距离809米，步行约10至12分钟。 城市：富恩希罗拉市中心距离几公里，乘车或公共交通都很容易到达。经A-7公路约20-25分钟可达马拉加市区。 机场：马拉加-太阳海岸机场距离16公里，正常交通状况下车程15-20分钟。 高尔夫：对于高尔夫球手，Mijas Golf和Los Lagos球场距离约5公里，车程不到10分钟。 公共交通：该地区有多条公交线路，Carvajal火车站距离2公里。建议驾车探索该地区，但日常采购并非必需。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩希罗拉地区年平均气温17.8°C，每年日照时间超过3,800小时。沿海位置确保冬季温和、夏季温暖。'游泳季'（水温宜人、高于20°C）通常持续4至5个月。虽然Artemisa位于城市环境，但附近的米哈斯山区和海岸线提供了户外活动的机会。项目的海拔（约海拔234米）带来微风，与直接临海的位置相比可略微缓和气温。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
富恩希罗拉的海岸线提供多样的海滩，其中多个被授予蓝旗认证，表明水质和设施良好。Playa de los Boliches和Playa Torreblanca是最近的选择。除了日光浴和游泳，富恩希罗拉游艇码头（5.2公里）还提供水上运动和餐饮机会。对于运动爱好者，周边地区有曲棍球俱乐部和卡丁车赛道等设施。Artemisa自身的公共设施，包括泳池和桑拿房，在小区内提供了休闲选择。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
与米哈斯的项目（如Arosa）相比，Artemisa价格更具优势，且对于经常经由机场或马拉加市区出行的人来说地理位置更佳。富恩希罗拉市中心的项目（如Belvedere Collection）更靠近夜生活区，但通常更贵。Artemisa在米哈斯的宁静与富恩希罗拉的城市活力之间提供了折中方案。每平方米价格与该海岸段新建房产的市场水平一致，对于既想避开马贝拉的'高端'价格、又想住在海边的人来说颇具吸引力。
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