Et totalrenover rekkehus med ett soverom i Los Pacos, Fuengirola, tilbys til fast prisantydning på €330 000. Boligen har 68 m² boligareal på en tomt på 184 m², opprinnelig bygget i 1970 og nylig oppgradert. Den har klimaanlegg, peis, privat badstue med dusj, boblebad på terrassen og en hage egnet for utendørs servering. Los Pacos er et veletablert boligstrøk i Fuengirola, omtrent 1,1 km fra strendene Los Boliches og Torreblanca-Carvajal i luftlinje. Boligen har en gyldig turistleief lisens og selges fullt møblert.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Los Pacos er et boligområde på østsiden av Fuengirola, Málaga. Strendene Playa de los Boliches og Playa Torreblanca-Carvajal ligger omtrent 1,1 km unna i luftlinje. Strøket ligger i lav høyde, rundt 28 meter over havet, i et flatt kystområde. Butikker, skoler og holdeplasser for kollektivtransport er på kort gangavstand, og Cercanías-togforbindelsen til Fuengirola og Málaga er i nærheten.
Huset er laget for kompakt bosetting med vekt på uteareal. De dekkede og private terrassene, hagen med grillplass, boblebadet og badstuen utvider bruksarealet godt ut over de 68 m² innendørs. Klimaanlegg og peis dekker begge årstidene. Ett soverom og en sovesofa i stuen begrenser husstandens størrelse til én eller to personer, eller korttids gjester i en leiesammenheng.
Dette er ikke et nybygg. Huset er fra 1970 og har nylig blitt rehabilitert, med innflyttingsklar status og umiddelbar tilgjengelighet. Prisantydningen er fastsatt til €330 000 for den eksisterende boligen slik den fremstår, inkludert møbler. Kjøpere bør regne byggeåret 1970 som en faktor ved vurdering av isolasjon, elektrisk anlegg og langsiktig vedlikehold, og få dette verifisert under takst.
Boligen har ett soverom og 68 m² boligareal, noe som begrenser bruken til singles, par eller korttidsleie gjester. Det er verken privat basseng, garasje eller privat parkering; parkering skjer på gaten og utenfor reservert plass. Ingen utbyggingspotensial på tomten er dokumentert utover den eksisterende hagen. Kjøpere som trenger flere soverom, dedikert parkering eller fellesbasseng, bør ta disse begrensningene med i betraktningen.
Ref: VL420926
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Huset passer en gjenkjennelig gruppe kjøpersituasjoner. En singel eller et par som søker en vedlikeholdsfri sekundærbolig nær kysten, innen gangavstand til stranden og daglige fasiliteter, vil finne planløsningen tilstrekkelig. Kjøpere fokusert på leieinntekter kan bruke den eksisterende turistleielisensen, møblene og badstuen og boblebadet som differensierende egenskaper på korttidsplattformer. Eiere på lang avstand som besøker noen uker i året, drar nytte av den kompakte størrelsen, som holder rengjøring, vedlikehold og strømkostnader moderate. Boligen egner seg mindre for familier som trenger flere soverom, kjøpere som vil ha privat basseng eller garasje, eller de som søker nybyggs energistandarder. Kjøpere som planlegger å bo permanent, bør også verifisere at ett soverom dekker langsiktige behov, siden utvidelse innenfor en rekkehusrekke vanligvis er begrenset. Til slutt bør kjøpere som misliker gateparkering eller et livlig urbant strøk med sesongbasert turisttrafikk, regne med karakteren til Los Pacos i sommermånedene, når besøkstallene i Fuengirola øker betydelig gitt de 9 381 registrerte hotellsengene i området.
Huset er nylig rehabilitert og overleveres innflyttingsklart og fullt møblert. Dokumenterte fasiliteter inkluderer klimaanlegg, peis, innredet kjøkken med oppvaskmaskin og ovn, og to bad, hvorav ett har privat badstue med dusj. Terrassen har et nytt, større boblebad, installert i en standard selgeren beskriver som høy kvalitet, en påstand kjøpere bør verifisere gjennom inspeksjon av strømforsyning, drenering og eventuelle installasjonssertifikater. Den opprinnelige konstruksjonen er fra 1970, noe som betyr at bærevegger, tak og rørleggning er eldre enn moderne bygningsforskrifter med mindre de er erstattet under rehabiliteringen; ingen dokumentasjon på full fornyelse av elektrisk anlegg eller VVS er gitt. Innendørsbilder viser et moderne bad med dusj, badstue i tre, et soverom med stort vindu, samt terrasse- og grillområder. Observert finish inkluderer flisete overflater og moderne sanitærtøy. Praktiske punkter for teknisk due diligence: alderen på varmtvannsberederen og varmtvannssystemet, det elektriske anleggets kapasitet for kombinasjonen boblebad og badstue, tilstanden til det flate eller lavt hellende taket som er typisk for rekkehus fra 1970-tallet, og isolasjonsverdien til enkeltglass eller originale vindusrammer hvis de ikke er skiftet. Ingen energiattest er oppgitt her; be selger om den, ettersom den er lovpålagt ved salg og gir en indikasjon på oppvarmings- og kjølekostnader.
Prisantydningen er fast €330 000 for den eksisterende boligen, solgt fullt møblert og med gyldig turistleielisens. Med 68 m² boligareal på en tomt på 184 m² reflekterer prisen tomten, rehabiliteringen, velværesanleggene og lisensen snarere enn selve innendørs gulvarealet, prisen per kvadratmeter boligareal ligger godt over regional gjennomsnitt for Fuengirola, noe kjøpere bør veie bevisst. Ingen prisliste eller enhetsvariasjon gjelder. Tilgjengeligheten er umiddelbar, under forutsetning av forhandlinger og notarplanlegging. Sammenlignbare nybyggprosjekter i den bredere regionen starter mellom €205 000 og €321 000, men dette er leiligheter i andre kommuner.
Dette er et lite rekkehus i et tett og levende boligstrøk, ikke et lukket resort. Hverdagen her er urbán og praktisk: bakerier, apotek, banker og kafeer ligger innenfor noen hundre meter, og området har 84 restauranter og 32 kafeer innen en radius på 2 km. Huset selv kretser om hagen og terrassene. Med sørlig, østlig og vestlig orientering når solen utearealene gjennom mesteparten av dagen, og grillterassen og boblebadet peker mot en utendørs preget livsrytme, morgenkaffe på terrassen, ettermiddager i hagen, kvelder i badstuen. Innvendig er det kompakt: en stue med sovesofa, ett soverom, et kjøkken med oppvaskmaskin og ovn, og to bad inkludert badstue- og dusjområdet. Den separate velværesenterassen er en uvanlig egenskap på dette prisnivået og gir i praksis huset en andre funksjon utover soving og spising. Los Pacos har en blandet befolkning som bor her hele året, inkludert mange skandinaviske beboere, så strøket tømmes ikke om vinteren slik rene turistsoner gjør. Togstasjonen har forbindelse til Fuengirola sentrum og Málaga, og stranden ligger i gangavstand på omtrent 1,1 km i luftlinje, noe som betyr at bil ikke er strengt nødvendig for daglige behov.
Los Pacos fungerer som et selvforsynt strøk innenfor Fuengirola. Innen 2 km finnes 15 apotek, 7 banker, 84 restauranter, 32 kafeer og 2 tannlegklinikker, noe som i praksis dekker alle daglige behov uten bil. Utdanning er godt representert, med 15 barneskoler og 10 ungdomsskoler innen samme radius, og tre helsesenter betjener området. Idrettsfasiliteter ligger nær: Algarrobo Tennis & Country Club ligger 0,7 km unna i luftlinje, Karting Mijas 0,8 km og Mijas Lawn Bowls Club 1,1 km. Et offentlig basseng, Piscina María Peláez, ligger 1,5 km unna. Kollektivtransport består av 7 linjer med 50 holdeplasser i området, og Fuengirolas Cercanías-linje gir jernbaneforbindelse langs kysten til Málaga. Strøket er urbant og moderat travel; det er ikke en stille li-sone, men et bebodd strøk med helårsbeboere, internasjonale dagligvarebutikker og lokal handel. Parkering skjer på gaten og er gratis, men ureservert, noe som i høysesongen krever litt tålmodighet.
Kartet viser boligens posisjon i Los Pacos, på Fuengirolas østside. Strandlinjen ved Los Boliches ligger litt over en kilometer mot sør, og Mijas-åsene stiger i nord. Strøket ligger på flatt terreng med kystens A-7 og jernbanelinje i nærheten, med forbindelse vestover til Fuengirola sentrum og østover mot Benalmádena.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Los Pacos ligger på østsiden av Fuengirola, mellom sentrum og grensen mot Benalmádena og Mijas. Innenfor Costa del Sol plasserer dette boligen i den sentrale kyststripen: omtrent 16 km fra Málaga lufthavn, 30 km fra Málaga by og lett tilgjengelig fra Marbella i vest. Fuengirola er en av kystens mest utbygde kommuner, med helårsbefolkning og en sterk leieemarked drevet av både turisme og boligbehov. Sammenlignet med beliggenheter i liene i Mijas eller Benalmádena er fordelen her flatt terreng og gåavstand; avveiningen er tettere bebyggelse uten panoramautsikt.
Avstandene nedenfor er luftlinje; kjøreavstander er lengre. Strendene Playa de los Boliches og Playa Torreblanca-Carvajal ligger begge omtrent 1,1 km unna, med Playa de San Francisco på 1,9 km. Fuengirolas marina, Puerto Deportivo, ligger 2,2 km unna. For golfere er de nærmeste banene Mijas Golfs Campo Los Lagos på 4,5 km og Campo Los Olivos på 5,0 km, med Cerrado del Aguila på 5,7 km. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger omtrent 16 km unna i luftlinje, en kort kjøretur, selv om trafikk på A-7 kan forlenge reisetiden om sommeren. Gibraltar lufthavn er omtrent 80 km og Alicante cirka 406 km unna. Et ladepunkt for elbiler, Fuengirola Supercharger, ligger 2,9 km fra huset. Bileierskap er valgfritt snarere enn nødvendig: strøkets tetthet, kollektivdekning med 7 linjer og 50 holdeplasser og kysttoget gjør dagligliv håndterbart uten kjøretøy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ligger 28 meter over havet på flatt kystterreng, så boligen innebærer ingen li-tilgang eller bratte gater. Gjennomsnittstemperaturen for året er 18,6 °C, med månedsgjennomsnitt fra 14 °C om vinteren til 26 °C om sommeren, en moderat kystprofil uten den ekstreme sommervarmen i innlandet av Andalucía. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller høyere, varer rundt fire måneder, omtrent juni til september. Utenfor det vinduet er havbad mulig for de hardføre, men de fleste beboere går over til gåturer, sykling og badstue og boblebad hjemme. Nedbøren konsentreres til senhøstes og vinter; peisen gir tilleggsvarme i de kjøligere månedene, og klimaanlegget dekker sommeren. Utsiktspunkter i Mijas-åsene, som Mirador Hermanos Nuñez Andreu på 4,2 km, tilbyr tilgjengelige naturutflukter innen kort kjøretid.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De to nærmeste strendene, Playa de los Boliches og Playa Torreblanca-Carvajal, ligger begge omtrent 1,1 km unna i direkte linje. Los Boliches er en lang familiestrand med promenade, chiringuitos og et sjarmerende fortid som fiskerlandsby; Torreblanca-Carvajal i øst er noe stillere og populær hos turgåere. Playa de San Francisco ligger 1,9 km unna. Fuengirolas strender har Blå Flagg-status i flere deler, og byen investerer konsekvent i vannkvalitet og badevaktjenester. Utover sanden inkluderer fritidsmuligheter innen noen få kilometer Puerto Deportivo marina på 2,2 km for seiling og fisketurer, gokart på 0,8 km, tennis og padel hos Algarrobo-klubben 0,7 km unna og lawn bowls i Mijas 1,1 km unna. Tre golfbaner innen 5,7 km fullfører bildet: Los Lagos og Los Olivos i Mijas og Cerrado del Aguila. Det offentlige bassenget på 1,5 km forlenger badesesongen utover havets fire varme måneder.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Til €330 000 for 68 m² boligareal er denne boligen priset over kvadratmeternivået til nybygg-alternativer i regionen for øvrig. De nærmeste sammenlignbare er nybygg: Lantana Residencial i Mijas fra €205 000, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000. Disse prosjektene leverer nybygg, moderne energistandarder, fellesbasseng og ofte parkering, men til inngangspriser for mindre leilighetsenheter, på steder som er mindre sentrale eller lenger fra Málaga lufthavn. Dette rekkehuset konkurrerer på andre grunnlag: beliggenhet i etablert Fuengirola, en privat tomt på 184 m² med hage og terrasser, et velværesanlegg (badstue og boblebad) som nybyggleiligheter sjelden inkluderer, full møblering og en turistleielisens som fjerner et stort administrativt hinder for leieinvestorer. Å få ny lisens i Fuengirola har blitt restriktivt, så en eksisterende lisens har reell markedsverdi. Avveiningene er like konkrete: en konstruksjon fra 1970 i stedet for nybygg, ett soverom i stedet for to eller tre, ingen parkeringsplass og ingen fellesfasiliteter. Innenfor Fuengirola selv prises Los Pacos med en beskjeden rabatt mot første rekke ved stranden, samtidig som strøket er gangvennlig til havet, noe som historisk støtter jevn leiebelegg. Kjøpere som sammenligner alternativer bør derfor ramme inn beslutningen som nybygg-spesifikasjon og plass mot beliggenhet, tomt, lisens og umiddelbar leieklarhet. Den provinsielle markeds-konteksten, rundt 2 169 boligtransaksjoner per år lokalt og en median provinsiell inntekt på €16 450, indikerer et aktivt men prisfølsomt marked, der leieetterspørsel fra nordeuropeiske besøkende fortsatt er den primære verdiskaperen i dette segmentet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI