Ett renoverat radhus med ett sovrum i Los Pacos, Fuengirola, erbjudet till ett fast utgångspris på €330.000. Bostaden omfattar 68 m² boyta på en tomt på 184 m², ursprungligen färdigställt 1970 och nyligen uppdaterat. Det ingår luftkonditionering, en öppen spis, en egen bastu med dusch, ett bubbelbad på terrassen och en trädgård lämpad för utomhusmiddagar. Los Pacos är ett etablerat bostadsområde inom Fuengirola, cirka 1,1 km fågelvägen från stränderna Los Boliches och Torreblanca-Carvajal. Bostaden har en giltig turistuthyrningslicens och säljes helt möblerad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Los Pacos är ett bostadsområde på Fuengirolas östra sida, Málaga. Stränderna Playa de los Boliches och Playa Torreblanca-Carvajal ligger cirka 1,1 km bort i rak linje. Området ligger på låg höjd, cirka 28 meter över havet, i en platt kustzon. Butiker, skolor och hållplatser för kollektivtrafik finns på kort gångavstånd, och Cercanías-tågförbindelsen till Fuengirola och Málaga finns i närheten.
Huset är utformat för kompakt boende med betoning på utomhusyta. De täckta och privata terrasserna, trädgården med grillplats, bubbelbadet och bastun utökar den användbara ytan väl bortom de 68 m² innandöme. Luftkonditionering och en öppen spis täcker båda årstiderna. Ett sovrum och en soffa i vardagsrummet begränsar hushållets storlek till en eller två personer, eller korttids gäster i en uthyrningskontext.
Detta är inte en nyproduktion. Huset är från 1970 och har nyligen renoverats, med inflyttningsklar status och omedelbar tillgänglighet. Begärt pris är fastställt till €330.000 för befintligt hem som presenteras, inklusive möbler. Köpare bör betrakta byggnadsåret 1970 som en faktor vid bedömning av isolering, elledningar och långsiktigt underhåll, och låta detta verifieras vid besiktning.
Bostaden erbjuder ett sovrum och 68 m² boyta, vilket begränsar användningen till singlar, par eller gäster vid korttidsuthyrning. Det finns ingen egen pool, inget garage och ingen privat parkeringsplats; parkering sker på gatan utan reservation. Ingen utbyggnadspotential för tomten är dokumenterad utöver den befintliga trädgården. Köpare som behöver flera sovrum, dedikerad parkering eller en gemensam pool bör beakta dessa begränsningar.
Ref: VL420926
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Huset passar en igenkännbar uppsättning köparsituationer. En singel eller ett par som söker en lättskött andra bostad nära kusten, på gångavstånd från strand och daglig service, finner planlösningen tillräcklig. Köpare inriktade på uthyrningsinkomster kan använda den befintliga turistlicensen, möblerpaketet samt bastun och bubbelbad som särskiljande egenskaper på korttidsplattformar. Ägare på långt avstånd som besöker några veckor per år gynnas av den kompakta storleken, vilket håller städ, underhåll och driftskostnader måttliga. Bostaden är mindre lämpad för familjer som behöver flera sovrum, köpare som vill ha egen pool eller garage, eller de som söker nyproduktionens energistandarder. Köpare som avser att bo permanent bör också verifiera att ett sovrum motsvarar deras långsiktiga behov, eftersom utbyggnad inom en radhusrad vanligen är begränsad. Slutligen bör köpare som ogillar gatuparkering eller ett livligt urbant område med säsongbetonad turisttrafik räkna med Los Pacos karaktär under sommarmånaderna, då besöksantal i Fuengirola stiger betydligt med tanke på de 9 381 registrerade hotellsängarna i området.
Huset har nyligen renoverats och överlämnas inflyttningsklart och helt möblerat. Dokumenterade egenskaper omfattar luftkonditionering, öppen spis, ett kök med diskmaskin och ugn, samt två badrum, varav ett inrymmer en egen bastu med dusch. Terrassen har ett nytt, större bubbelbad, installerat enligt en standard säljaren beskriver som hög kvalitet, ett påstående köpare bör verifiera genom besiktning av elförsörjning, dränering och eventuella installationscertifikat. Originalkonstruktionen är från 1970, vilket innebär att de bärande väggarna, taket och rören är äldre än moderna byggnormer om de inte bytts under renoveringen; ingen dokumentation av en fullständig el- eller VVS-förnyelse lämnas. Interiörbilder visar ett modernt duschbadrum, ett bastuinteriör i trä, ett sovrum med stort fönster, samt terrass- och grillområden. Iakttagen finish omfattar kakel ytor och modern VVS. Praktiska punkter för teknisk due diligence: åldern på pannan och varmvattensystemet, elinstallationens kapacitet för kombinationen bubbelbad och bastu, skicket på det platta eller lågt lutande tak som är typiskt för 1970-talets radhus, samt isoleringsvärdet på enkla glas eller original fönsterbågar om de inte bytts. Ingen energideklarationssiffra anges här; begär den av säljaren, eftersom den är lagligen krävd för försäljningen och ger en indikation på värmekostnader.
Begärt pris är fastställt till €330.000 för det befintliga hemmet, sålt helt möblerat och med en giltig turistuthyrningslicens. Vid 68 m² boyta på en tomt på 184 m² speglar priset marken, renoveringen, wellness-anläggningarna och licensen snarare än enbart golvytan, priset per kvadratmeter boyta ligger väl över regionala genomsnitt för Fuengirola, vilket köpare bör väga medvetet. Ingen prislista eller enhetsvariation gäller. Tillgängligheten är omedelbar, förhandlingsbart och beroende av notarius publicus-schema. Jämförbara nyproduktionsprojekt i den bredare regionen startar mellan €205.000 och €321.000, men dessa är lägenheter i andra kommuner.
Detta är ett litet radhus i ett tätbebyggt, levande bostadsområde snarare än ett inhägnat resortområde. Livet här är urbant och praktiskt: bagerier, apotek, banker och caféer ligger inom några hundra meter, och området räknar 84 restauranger och 32 caféer inom en radie på 2 km. Själva huset kretsar kring sin trädgård och sina terrasser. Med söder-, öster- och västerläge når solljuset utomhusytorna under större delen av dagen, och grillterrassen plus bubbelbadet pekar mot en utomhusinriktad livsrytm, morgonkaffe på terrassen, eftermiddagar i trädgården, kvällar i bastun. Interiören är kompakt: ett vardagsrum med soff Säng, ett sovrum, ett kök med diskmaskin och ugn, samt två badrum inklusive bastu- och duschutrymmet. Det separata wellness-utrymmet är en ovanlig egenskap på denna prisnivå och ger huset i praktiken en andra funktion utöver sömn och mat. Los Pacos i sig har en blandad, året-runt-befolkning, inklusive många skandinaviska boende, så området töms inte på vintern som rent turistzoner gör. Tågstationen förbinder med Fuengirola centrum och Málaga, och stranden ligger på gångavstånd på cirka 1,1 km fågelvägen, vilket innebär att en bil inte är strikt nödvändig för dagliga behov.
Los Pacos fungerar som ett självförsörjande område inom Fuengirola. Inom 2 km finns 15 apotek, 7 banker, 84 restauranger, 32 caféer och 2 tandläkarmottagningar, vilket i princip täcker alla dagliga behov utan bil. Utbildning är väl representerad, med 15 grundskolor och 10 högstadieskolor inom samma radie, och tre vårdcentraler betjänar området. Sportanläggningar ligger nära: Algarrobo Tennis & Country Club ligger 0,7 km fågelvägen, Karting Mijas 0,8 km, och Mijas Lawn Bowls Club 1,1 km. En allmän simbassäng, Piscina María Peláez, ligger 1,5 km bort. Kollektivtrafiken består av 7 linjer med 50 hållplatser i området, och Fuengirolas Cercanías-linje ger järnvägsförbindelse längs kusten till Málaga. Området är urbant och måttligt livligt; det är inte en tyst bergssluttning utan en bebyggd stadsdel med året-runt-boende, internationella livsmedelsbutiker och lokal handel. Parkering sker på gatan och är gratis men oreserverad, vilket under högsäsong kräver lite tålamod.
Kartan visar bostadens läge i Los Pacos, på Fuengirolas östra sida. Strandlinjen vid Los Boliches ligger drygt en kilometer söderut, och Mijas berg reser sig i norr. Området ligger på plan mark med kustvägen A-7 och järnvägslinjen nära, som förbinder västerut med Fuengirola centrum och österut mot Benalmádena.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Los Pacos ligger på Fuengirolas östra sida, mellan stadskärnan och gränsen mot Benalmádena och Mijas. Inom Costa del Sol placerar detta bostaden i den centrala kustremsan: cirka 16 km från Málagas flygplats, 30 km från Málaga stad, och inom bekvämt räckhåll från Marbella i väster. Fuengirola är en av kustens mest exploaterade kommuner, med en året-runt-befolkning och en stark uthyrningsmarknad driven av både turism och bostadsefterfrågan. Jämfört med bergslägen i Mijas eller Benalmádena är fördelen här platt terräng och gångbarhet; avvägningen är en tätare bebyggd miljö utan panoramautsikt.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånd är längre. Stränderna Playa de los Boliches och Playa Torreblanca-Carvajal ligger båda cirka 1,1 km bort, med Playa de San Francisco på 1,9 km. Fuengirolas marina, Puerto Deportivo, ligger 2,2 km bort. För golfare är närmsta banor Mijas Golf:s Campo Los Lagos på 4,5 km och Campo Los Olivos på 5,0 km, med Cerrado del Aguila på 5,7 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 16 km bort fågelvägen, en kort körtur, även om trafik på A-7 kan förlänga restiden på sommaren. Gibraltars flygplats ligger cirka 80 km och Alicante cirka 406 km bort. En laddpunkt för elbilar, Fuengirola Supercharger, ligger 2,9 km från huset. Bilägande är valfritt snarare än nödvändigt: områdets densitet, kollektivtrafik täckning med 7 linjer och 50 hållplatser, samt kusttåget gör vardagen hanterbar utan fordon.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget ligger 28 meter över havet på platt kustterräng, så bostaden innebär ingen bergsslutningsåtkomst eller branta gator. Medeltemperaturen per år är 18,6 °C, med månadsmedel från 14 °C på vintern till 26 °C på sommaren, en mild kustprofil utan den extrema sommarvärmen i inlandet av Andalusien. Bad säsongen, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller högre, varar cirka fyra månader, ungefär juni till och med september. Utanför det fönstret är havsbad möjligt för de hårda, men de flesta boende övergår till promenader, cykling samt bastun och bubbelbadet hemma. Nederbörd koncentreras till senhösten och vintern; den öppna spisen ger kompletterande värme under de kyligare månaderna och luftkonditioneringen täcker sommaren. Utsiktsplatser i Mijas berg, som Mirador Hermanos Nuñez Andreu på 4,2 km, erbjuder lättillgängliga naturutflykter inom kort körtid.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De två närmaste stränderna, Playa de los Boliches och Playa Torreblanca-Carvajal, ligger båda cirka 1,1 km bort i direkt linje. Los Boliches är en lång familjestrand med promenadväg, chiringuitos och ett karaktärsfullt förflutet som fiskeläge; Torreblanca-Carvajal i öster är något lugnare och populär bland promenerare. Playa de San Francisco ligger 1,9 km bort. Fuengirolas stränder har Blå flagg-status i olika avsnitt, och staden investerar konsekvent i vattenkvalitet och livräddningstjänster. Bortom sanden omfattar rekreationsmöjligheter inom några kilometer marinan Puerto Deportivo på 2,2 km för segling och fisketurer, karting på 0,8 km, tennis och padel vid Algarrobo-klubben 0,7 km bort, samt lawn bowls i Mijas 1,1 km bort. Tre golfbanor inom 5,7 km fullbordar bilden: Los Lagos och Los Olivos i Mijas samt Cerrado del Aguila. Den allmänna bassängen på 1,5 km förlänger sim säsongen bortom havets fyra varma månader.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augusti | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Vid €330.000 för 68 m² boyta är denna bostad prissatt över nivån per kvadratmeter jämfört med nyproduktionsalternativ i den bredare regionen. De närmaste jämförelseobjekten är nyproduktioner: Lantana Residencial i Mijas från €205.000, Aquamar i Torre del Mar från €269.950, och Etherna Homes 2 i Estepona från €321.000. Dessa projekt erbjuder nybyggnation, moderna energistandarder, gemensamma pooler och ofta parkering, men till ingångspriser för mindre lägenhetsenheter, på lägen som är mindre centrala eller längre från Málagas flygplats. Detta radhus konkurrerar på andra grunder: läge inom etablerade Fuengirola, en egen tomt på 184 m² med trädgård och terrasser, en wellness-uppsättning (bastu och bubbelbad) som nyproduktionslägenheter sällan inkluderar, full möblering, samt en turistlicens som tar bort ett stort administrativt hinder för uthyrningsinveste rare. Att få en ny licens i Fuengirola har blivit restriktivt, så en befintlig licens har verkligt marknadsvärde. Avvägningarna är lika konkreta: en 1970-talskonstruktion istället för nyproduktion, ett sovrum istället för två eller tre, ingen parkeringsplats och inga gemensamma anläggningar. Inom Fuengirola itself noterar Los Pacos en måttlig rabatt gentemot första strandlinjen samtidigt som havet är gångbart, vilket historiskt stödjer stabil uthyrningsbeläggning. Köpare som jämför alternativ bör därför rama in beslutet som nyproduktionens specifikation och utrymme mot läge, tomt, licens och omedelbar uthyrningsberedskap. Den provinsspecifika marknadskontexten, cirka 2 169 bostadstransaktioner per år lokalt och en medianinkomst i provinsen på €16 450, indikerar en aktiv men priskänslig marknad där uthyrningsefterfrågan från nordeuropeiska besökare förblir den främsta värdeskaparen i detta segment.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI