Dette dobbelthus ligger i Los Pacos, en boligbydel i Fuengirola på Costa del Sol. Boligen er fra 1970 og er delvist moderniseret, herunder et renoveret køkken og en tilbygning med separat spisestue og et lille ekstra soveværelse med egen indgang. Huset tilbyder 126 m² boligareal på en grund på 188 m², med en privat, sydvendt have med appelsin-, kirsebær-, avokado- og mandarintræer, en overdækket terrasse, et sommerkøkken og en privat garage med eldrevet port. Udbudsprisen er €420.000, og boligen er indflytningsklar.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Los Pacos ligger inde i landet bag Fuengirolas strandpromenade, cirka 1,1 km i luftlinje fra Playa de los Boliches og Playa Torreblanca-Carvajal. Bydelen fungerer som en helårs boligbydel snarere end et ferieområde, med butikker, skoler og services inden for gåafstand. Málaga by og Marbella ligger begge ca. 25 km væk i luftlinje.
Huset er indrettet omkring haven: en sydvendt, lækkker grund med modne frugttræer, en overdækket terrasse, grill og udendørs sommerkøkken. Indendørs er der et hovedsoveværelse og et badeværelse samt en tilbygning med spisestue og et lille ekstra værelse med selvstændig indgang, velegnet til gæster, hjemmekontor eller hobbyer. Et depotrum og en privat garage fuldender den praktiske planløsning.
Dette er ikke et nybyggeri. Huset blev færdiggjort i 1970 og tilbydes som en eksisterende, indflytningsklar bolig med en fast udbudspris på €420.000. Det sælges helt møbleret. Køkkenet er renoveret, og der er tilføjet en tilbygning; købere bør forvente de generelle bygningsstandarder fra 1970'erne snarere end standarderne i nutidige nybyggerier.
Boligen har kun ét registreret soveværelse og ét badeværelse på trods af sit boligareal på 126 m², hvilket begrænser dens anvendelighed for større husstande. Der er ingen pool. Bygningen er fra 1970, så planløsning, isolering og installationer afspejler den periode, bortset fra dokumenterede opdateringer. Overdragelse sker straks som eksisterende bolig; der gælder ingen udviklergarantier eller nybyggeri-betalingsstruktur.
Denne bolig passer til en køberprofil, der prioriterer udendørsareal og en moden have frem for antallet af soveværelser. Et par, der søger en permanent eller langtidsbolig i et helårsnabolag med gangafstand til butikker og service, vil finde planløsningen brugbar: ét soveværelse i hovedhuset plus tilbygningens værelse til gæster eller et studie. Den selvstændige indgang til tilbygningen egner sig også til ejere, der ønsker plads til besøgende familie uden at dele husets hovedcirkulation. Købere, der arbejder hjemmefra, kan bruge det ekstra værelse som kontor, givet boligområdets ro og nærheden til faciliteter. Huset er mindre velegnet til familier, der har brug for tre eller flere soveværelser eller et andet badeværelse, og der er ingen pool på grunden. Havevedligeholdelse er en tilbagevendende forpligtelse: etablerede frugttræer kræver pasning, og grunden på 188 m² er betydelig i forhold til huset. Boligen kan også appellere til købere, der værdsætter charme og privatliv frem for nybyggeri-finish, byggeriet fra 1970, pejsen og den etablerede beplantning giver hjemmet en fast og tryg atmosfære, mens sammenligningen med nybyggeri-alternativer i regionen (typisk fra €205.000 til €321.000 for mindre enheder) viser, at prisen her i høj grad handler om grund og beliggenhed frem for moderne specifikationer.
Huset blev fændiggjort i 1970, og dets konstruktion afspejler periodens bygningsstandarder: typisk massive murstensvægge, lofthøjder der er moderate efter moderne standarder og begrænset oprindelig isolering. Dokumenterede opdateringer omfatter et renoveret køkken og en tilbygning, der rummer spisestuen og det lille ekstra soveværelse med selvstændig indgang. Tilbygningen er et betydeligt strukturelt indgreb, og købere bør eftervise, at den var tilladt og registreret i ejendomsdokumenterne, hvilket en advokat kan bekræfte under købsprocessen. Indvendige detaljer omfatter indbyggede skabe, en pejs og fuld møblering, så boligen kan tages i brug direkte. Interiørfotografierne viser en traditionel stil, blomstrede gardiner, en lysekrone og et spejl i stuen, hvilket tyder på, at kosmetisk modernisering kan stå på nogle køberes ønskeliste. Udvendigt frembyder boligen en stenmur og port ved indgangen, en gårds-have med springvand og moden beplantning samt en overdækket terrasse med grill og sommerkøkken. Garagen har en eldrevet port med fjernbetjening. Der er ikke oplyst detaljer om energimærke, varmesystem eller isoleringsværdier i dataene, så købere bør vurdere termisk komfort i en bygning fra 1970'erne under en fremvisning, i praksis er sådanne hjem afhængige af pejsen, elradiatorer eller efterfølgende installeret aircondition, hvoraf intet er specificeret her. Samlet set er finishniveauet det af et vedligeholdt ældre hjem med udvalgte renoveringer snarere end en gennemrenoveret bolig.
Udbudsprisen er en fast pris på €420.000 for boligen som den står, inklusive møbler. Der er ingen prisliste eller række af enheder, da det drejer sig om en enkelt eksisterende bolig snarere end et byggeri. Med 126 m² boligareal på en grund på 188 m² afspejler prisen grundværdien og den modne have i en etableret Fuengirola-bydel snarere end nybyggeri-standarder. Købere bør budgettere separat med købsomkostninger (overdragelsesskat, notar- og tinglysningsgebyrer), som er typiske for en brugt bolig i Andalusien. Boligen er straks tilgængelig, da huset er indflytningsklar.
Hverdagen her er organiseret omkring haven og nabolaget snarere end et resort-miljø. Den sydvendte orientering betyder, at terrassen og beplantningen får sol midt på dagen, og den overdækkede del forlænger udendørsbrug ud i de varmere og køligere måneder. Tilstedeværelsen af appelsin-, kirsebær-, avokado- og mandarintræer vidner om en etableret, vandede have snarere end en nyanlagt, hvilket kræver sæsonbestemt vedligeholdelse som beskæring og høst. Det udendørs sommerkøkken og grillområdet gør måltider i det fri til en rutinemulighed snarere end en lejlighedsvished. Indendørs er grundplanen usædvanlig: den formelle bolig er et hus med ét soveværelse og ét badeværelse, men tilbygningen tilføjer en spisestue og et lille ekstra soveværelse med egen indgang. Dette skaber en opdeling mellem hovedboligen og et delvist selvstændigt rum, velegnet til gæster, arbejdsplads eller hobbyer, men ikke lig med en konventionel planløsning med to eller tre soveværelser. Boligen omfatter en privat garage med eldrevet port og et depotrum, begge praktiske fordele i en bydel, hvor gade parkering om sommeren kan være presset. Selve nabolaget er præget af boliger og et internationalt præg, med 84 restauranter, 32 caféer, 15 apoteker og 7 banker inden for en radius på 2 km samt 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler. Områdets rytme er helårsbetonet: butikker, en kirke og sundhedscentre i nærheden betjener fastboende, og Fuengirolas strandpromenade ligger ca. femten til tyve minutters gang væk.
Los Pacos ligger mellem Fuengirolas flodslette og Mijas' forbjerge, i en beskeden højde på 28 m, hvilket betyder flade gangforhold til de fleste daglige destinationer. Bydelens facilitetstæthed er høj: inden for 2 km er der 84 restauranter, 32 caféer, 15 apoteker, 7 banker og 2 tandlæger samt 3 sundhedscentre. Uddannelse er velfavoriseret med 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler inden for samme radius, hvilket forklarer bydelens fastboende, familieorienterede befolkning. Offentlig transport dækker området med 7 linjer og 50 stop, hvilket gør liv uden bil muligt, selv om den private garage tilføjer bekvemmelighed. Strandene Playa de los Boliches og Playa Torreblanca-Carvajal ligger ca. 1,1 km væk i luftlinje, en gåtur på cirka femten til tyve minutter. Puerto Deportivo de Fuengirola, byens lystbådehavn, ligger 2,2 km væk. Til sport er Algarrobo Tennis & Country Club 0,7 km væk, Karting Mijas 0,8 km og Mijas Lawn Bowls Club 1,1 km, hvilket afspejler nabolagets internationale sammensætning. En offentlig pool, Piscina María Peláez, ligger 1,5 km fra huset. Området er travlt om sommeren på grund af Fuengirolas turisme, 29 hoteller og 9.381 senge er registreret lokalt, men Los Pacos bevarer selv en boligpræget rytme uden for feriesæsonen.
Kortet viser huset i Los Pacos, beliggende cirka en kilometer inde fra Fuengirolas kystlinje mellem strandene Los Boliches og Torreblanca. Bemærk, at de viste afstande er i lige linje; de faktiske ruter ad vej er længere. Motorvejene A-7 og AP-7 forbinder distriktet mod vest til Marbella og mod øst til Málaga og lufthavnen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Los Pacos indtager en midterposition på den vestlige Costa del Sol: 25 km i lige linje fra både Málaga by og Marbella, og 16 km fra Málaga Lufthavn, hvilket gør det til et af de mere lufthavnsnære boligområder i regionen. Distriktet hører til Fuengirola, en af kystens tættest bebyggede byer, men bevarer sin egen identitet som et indlandsk, boligpræget kvarter frem for en del af strandstrippen. Sammenlignet med landsbyer i Mijas-bakkerne eller ejendomme nær Estepona bytter beliggenheden ro og udsigt for nærhed og service, en afvejning, der passer bedre til fast bopæl end til isoleret feriebrug. Med 2.169 bolighandler om året registreret lokalt er Fuengirola-markedet likvidt efter regionale standarder.
Strandene er den nærmeste større bekvemmelighed: Playa de los Boliches og Playa Torreblanca-Carvajal på 1,1 km i lige linje, og Playa de San Francisco på 1,9 km. Fuengirolas lystbådehavn ligger 2,2 km væk. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 16 km væk i lige linje og kan nås på omkring 20 minutter med bil ifølge sælgerens beskrivelse. Gibraltars lufthavn ligger cirka 80 km væk efter samme målestok. De regionale byer ligger begge 25 km i lige linje: Málaga (579.076 indbyggere) mod nordøst og Marbella (147.958 indbyggere) mod sydvest. Golfspillere kan nå Campo Los Lagos på 4,5 km, Campo Los Olivos på 5,0 km og Cerrado del Aguila Golf på 5,7 km, alle målt i fugleflugtslinje; de faktiske vejafstande er længere. En ladestation til elbiler, Fuengirola Supercharger, ligger 2,9 km væk. Offentlig transport er tilgængelig med 7 linjer og 50 stop i området, og boligen er opført som tæt på transport. En bil er ikke strengt nødvendig for dagligdagen her, men er praktisk til ture i regionen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,6 °C, med månedsgennemsnit fra 14 °C i de køligste måneder til 26 °C om sommeren, den klassiske Costa del Sol-profil med milde vintre og varme, tørre somre. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer omkring fire måneder, cirka fra juni til september. Med 28 m over havets overflade på fladt terræn har grunden ingen nævneværdig hældning, hvilket forenkler både havebrug og tilgængelighed. Højden og den kystnære beliggenhed dæmper sommervarmen, selvom den sydvendte have får stærk middagssol i juli og august; den overdækkede terrasse og de voksne træer giver skygge i de timer. Flere udsigtspunkter i Mijas-bakkerne, Mirador Hermanos Nuñez Andreu på 4,2 km, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón på 4,3 km og Mirador de Cañada Gertrudis på 4,9 km, byder på vandreruter og cykelmål i det nærliggende landskab. For en bygning fra 1970'erne uden dokumenteret isolering betyder de milde vintre, at varmebehøvet er begrænset, og pejsen, der er opført blandt faciliteterne, er den traditionelle primære varmekilde.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for 2 km: Playa de los Boliches (1,1 km) og Playa Torreblanca-Carvajal (1,1 km), begge i lige linje, samt Playa de San Francisco (1,9 km). Los Boliches er Fuengirolas traditionelle strandkvarter med promenade, chiringuitos og en familievenlig karakter. Sportsfaciliteterne ligger usædvanligt tæt for et boligområde: Algarrobo Tennis & Country Club på 0,7 km, Karting Mijas på 0,8 km og Mijas Lawn Bowls Club på 1,1 km, de to sidste afspejler det britiske og internationale miljø i Los Pacos. Den kommunale pool Piscina María Peláez ligger 1,5 km væk. Golf er inden for nem rækkevidde ved Campo Los Lagos (4,5 km), Campo Los Olivos (5,0 km) og Cerrado del Aguila Golf (5,7 km). Selve boligen har sit eget rekreative tilbud i haven: grill, sommerkøkken, springvands gårdhave og frugttræer, hvilket reducerer afhængigheden af fælles faciliteter, relevant i betragtning af fraværet af fælles eller privat pool på grunden.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL528319
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I det bredere Costa del Sol-marked indtager denne bolig en bestemt niche: et ældre hus med karakter og betydelig udendørs plads i et etableret boligområde, prissat til en fast pris på €420.000. Sammenlignelige nybyggerier i regionen ligger forskellige steder på spektret, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000. Disse projekter tilbyder typisk mindre lejligheder eller huse med moderne specifikationer, fælles pools og udviklergarantier, men på kompakte grunde uden modne haver. Sammenligningen handler derfor ikke udelukkende om pris pr. kvadratmeter: med €420.000 for 126 m² koster dette hus cirka €3.333 pr. m² boligareal, et tal der er i overensstemmelse med grundværdierne i det centrale Fuengirola, mens nybyggeripriser afspejler bygningskvalitet og fælles faciliteter frem for grundareal. Beliggenhedsmæssigt er Los Pacos mere urban end sammenlignelige objekter i Estepona eller Torre del Mar, der byttes havudsigt og ressort-ro for gåafstand til service, en helårsbefolkning og korte rejsetider til både Málaga (25 km i lige linje) og Marbella (25 km). Den lokale markedscontext understøtter likviditet: 2.169 bolighandler om året registreres i området, et af de højere antal på kysten, og distriktets 15 grundskoler og 3 sundhedscentre understøtter efterspørgslen fra fastboende. For købere, der afvejer dette hus mod nybyggerialternativer, handler beslutningen reelt om moden have og karakter versus moderne byggeri og fælles faciliteter; de to overlapper sjældent i samme prisinterval i denne del af Fuengirola.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI