Esta casa pareada está situada en Los Pacos, un distrito residencial de Fuengirola en la Costa del Sol. La propiedad data de 1970 y ha sido parcialmente actualizada, incluyendo una cocina renovada y una ampliación con un comedor independiente y un pequeño dormitorio adicional con entrada propia. La casa ofrece 126 m² de espacio habitable en una parcela de 188 m², con un jardín privado de orientación sur que contiene naranjos, cerezos, aguacates y mandarinos, una terraza cubierta, una cocina de verano y un garaje privado con puerta eléctrica. El precio de venta es de 420.000 € y la propiedad está llave en mano.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Los Pacos se encuentra tierra adentro respecto al paseo marítimo de Fuengirola, aproximadamente a 1,1 km en línea recta de Playa de los Boliches y Playa Torreblanca-Carvajal. El distrito funciona como un barrio residencial durante todo el año y no como una zona de vacaciones, con tiendas, colegios y servicios a pocos minutos a pie. La ciudad de Málaga y Marbella están ambas a unos 25 km en línea recta.
La casa se organiza en torno a su jardín: una parcela de orientación sur y resguardada, con árboles frutales maduros, una terraza cubierta, barbacoa y cocina de verano al aire libre. En el interior hay un dormitorio principal y un baño, además de una ampliación que proporciona un comedor y una pequeña habitación extra con entrada independiente, utilizable para invitados, un despacho en casa o aficiones. Un trastero y un garaje privado completan la distribución práctica.
No se trata de un proyecto de obra nueva. La casa se terminó en 1970 y se ofrece como una vivienda existente llave en mano con un precio de venta fijo de 420.000 €. Se vende completamente amueblada. La cocina ha sido renovada y se ha añadido una ampliación; los compradores deben esperar los estándares constructivos generales de una propiedad de los años 70 en lugar de los de promociones contemporáneas.
La propiedad tiene solo un dormitorio registrado y un baño a pesar de sus 126 m² de espacio habitable, lo que limita su uso para hogares más numerosos. No tiene piscina. El edificio data de 1970, por lo que la distribución, el aislamiento y las instalaciones reflejan esa época, aparte de las actualizaciones documentadas. La entrega es inmediata como vivienda existente; no se aplican garantías de promotor ni estructuras de pago de obra nueva.
Esta propiedad encaja con un perfil de comprador que prioriza el espacio exterior y un jardín maduro por encima del número de dormitorios. Una pareja que busque una residencia permanente o de larga estancia en un barrio con vida durante todo el año, con acceso a pie a tiendas y servicios, encontrará la distribución viable: un dormitorio en la casa principal, más la habitación de la ampliación para invitados o como estudio. La entrada independiente de la ampliación también conviene a propietarios que deseen espacio para familiares de visita sin compartir la circulación principal de la casa. Los compradores que teletrabajan podrían usar la habitación adicional como oficina, dada la tranquilidad residencial de la ubicación y la disponibilidad de servicios cercanos. La casa es menos adecuada para familias que necesiten tres o más dormitorios o un segundo baño, y no hay piscina en la parcela. El mantenimiento del jardín es un compromiso recurrente: los árboles frutales establecidos requieren cuidados, y la parcela de 188 m² es considerable en relación con la casa. La propiedad también puede atraer a compradores que valoren el carácter y la privacidad por encima de los acabados de obra nueva: la construcción de 1970, la chimenea y la vegetación consolidada dan a la vivienda un aire asentado, mientras que la comparación con alternativas de obra nueva en la región (normalmente desde 205.000 € hasta 321.000 € para unidades más pequeñas) muestra que el precio aquí se debe sobre todo al suelo y a la ubicación, y no a las especificaciones modernas.
La casa se terminó en 1970 y su construcción refleja los estándares constructivos de esa época: normalmente muros de mampostería sólida, alturas de techo moderadas según los criterios actuales y aislamiento original limitado. Las actualizaciones documentadas incluyen una cocina renovada y una ampliación que alberga el comedor y el pequeño dormitorio adicional con su entrada independiente. La ampliación es una intervención estructural significativa y los compradores deberían verificar que contó con licencia y está inscrita en los registros de la propiedad, algo que un abogado puede confirmar durante el proceso de compra. Las características interiores incluyen armarios empotrados, una chimenea y el amueblamiento completo, por lo que la vivienda puede ocuparse directamente. Las fotografías del interior muestran un estilo tradicional, cortinas florales, una araña de luces y un espejo en el salón, , lo que indica que la modernización estética puede estar en la lista de deseos de algunos compradores. En el exterior, la propiedad presenta un muro de piedra y una verja en la entrada, un jardín de patio con una fuente y vegetación madura, y una terraza cubierta con barbacoa y cocina de verano. El garaje tiene una puerta de accionamiento eléctrico con mando a distancia. En los datos no se aportan detalles del certificado energético, especificaciones del sistema de calefacción ni valores de aislamiento, por lo que los compradores deberían evaluar el confort térmico de un edificio de los años 70 durante una visita; en la práctica, este tipo de viviendas dependen de la chimenea, radiadores eléctricos o aire acondicionado instalado con posterioridad, nada de lo cual se especifica aquí. En general, el nivel de acabado es el de una vivienda antigua mantenida con renovaciones selectivas y no el de una propiedad completamente reformada.
El precio de venta es fijo, de 420.000 €, por la propiedad tal como está, incluido el mobiliario. No existe lista de precios ni gama de unidades, ya que se trata de una única vivienda existente y no de una promoción. Con 126 m² de espacio habitable en una parcela de 188 m², el precio refleja el valor del suelo y del jardín maduro en un distrito consolidado de Fuengirola, y no los estándares de construcción de obra nueva. Los compradores deben presupuestar aparte los gastos de compra (impuesto de transmisiones, notario y registro) habituales para una vivienda de segunda mano en Andalucía. La disponibilidad es inmediata, ya que la casa está llave en mano.
La vida diaria aquí se organiza en torno al jardín y al barrio más que a un entorno turístico. La orientación sur significa que la terraza y la vegetación reciben sol durante el mediodía, y la parte cubierta prolonga el uso exterior en los meses más calurosos y más frescos. La presencia de naranjos, cerezos, aguacates y mandarinos indica un jardín establecido y con riego, y no uno recién ajardinado, lo que implica un mantenimiento estacional como la poda y la cosecha. La cocina de verano exterior y la zona de barbacoa hacen de las comidas al aire libre una opción rutinaria y no un acontecimiento ocasional. En el interior, la planta es inusual: la vivienda formal es una casa de un dormitorio y un baño, pero la ampliación añade un comedor y un pequeño dormitorio adicional con entrada propia. Esto crea una separación entre la vivienda principal y un espacio semindependiente, apto para invitados, un espacio de trabajo o aficiones, pero no equivalente a una distribución convencional de dos o tres dormitorios. La propiedad incluye un garaje privado con puerta de accionamiento eléctrico y un trastero, ambas características prácticas en un distrito donde el aparcamiento en la calle puede estar saturado en verano. El barrio en sí es de carácter residencial e internacional, con 84 restaurantes, 32 cafeterías, 15 farmacias y 7 bancos en un radio de 2 km, además de 15 colegios de primaria y 10 institutos de secundaria. El ritmo de la zona es durante todo el año: las tiendas, una iglesia y los centros de salud cercanos atienden a residentes permanentes, y el paseo marítimo de Fuengirola está a unos quince o veinte minutos a pie.
Los Pacos se sitúa entre la vega del río de Fuengirola y las estribaciones de Mijas, a una modesta altitud de 28 m, lo que supone condiciones de caminata llanas hacia la mayoría de los destinos diarios. La densidad de servicios del distrito es alta: en un radio de 2 km hay 84 restaurantes, 32 cafeterías, 15 farmacias, 7 bancos y 2 dentistas, junto con 3 centros de salud. La educación está bien representada con 15 colegios de primaria y 10 institutos de secundaria en el mismo radio, lo que explica la población permanente y familiar del distrito. El transporte público cubre la zona con 7 líneas y 50 paradas, haciendo viable vivir sin coche, aunque el garaje privado añade comodidad. Las playas de Playa de los Boliches y Playa Torreblanca-Carvajal están a unos 1,1 km en línea recta, un paseo de aproximadamente quince a veinte minutos. El Puerto Deportivo de Fuengirola, el puerto deportivo de la ciudad, está a 2,2 km. Para el deporte, el Algarrobo Tennis & Country Club está a 0,7 km, Karting Mijas a 0,8 km y el Mijas Lawn Bowls Club a 1,1 km, lo que refleja la composición internacional del barrio. Una piscina pública, la Piscina María Peláez, está a 1,5 km de la casa. La zona está concurrida en verano debido al perfil turístico de Fuengirola, hay registrados localmente 29 hoteles y 9.381 plazas, , pero Los Pacos en sí conserva un ritmo residencial fuera de la temporada de vacaciones.
El mapa muestra la casa en Los Pacos, retirada aproximadamente un kilómetro de la costa de Fuengirola, entre las playas de Los Boliches y Torreblanca. Tenga en cuenta que las distancias mostradas son en línea recta; las rutas reales por carretera son más largas. Las autopistas A-7 y AP-7 conectan el barrio hacia el oeste con Marbella y hacia el este con Málaga y el aeropuerto.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Los Pacos ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol occidental: a 25 km en línea recta tanto de la ciudad de Málaga como de Marbella, y a 16 km del aeropuerto de Málaga, lo que lo convierte en uno de los barrios residenciales con mejor acceso al aeropuerto de la región. El barrio pertenece a Fuengirola, una de las ciudades más densas de la costa, pero conserva su propia identidad como zona residencial interior en lugar de formar parte de la franja de primera línea de playa. En comparación con los pueblos de las colinas de Mijas o las urbanizaciones cerca de Estepona, la ubicación intercambia tranquilidad y vistas por proximidad y servicios, un equilibrio que se adapta mejor a la residencia permanente que al uso vacacional aislado. Con 2.169 transacciones de vivienda al año registradas a nivel local, el mercado de Fuengirola es líquido según los estándares regionales.
Las playas son la gran dotación más cercana: Playa de los Boliches y Playa Torreblanca-Carvajal a 1,1 km en línea recta, y Playa de San Francisco a 1,9 km. El puerto deportivo de Fuengirola está a 2,2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra aproximadamente a 16 km en línea recta, accesible en unos 20 minutos en coche según la descripción del vendedor. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 80 km según la misma medida. Las ciudades regionales distan ambas 25 km en línea recta: Málaga (579.076 habitantes) al noreste y Marbella (147.958 habitantes) al suroeste. Los golfistas pueden llegar a Campo Los Lagos a 4,5 km, Campo Los Olivos a 5,0 km y Cerrado del Aguila Golf a 5,7 km, todos en línea recta; las distancias reales por carretera serán mayores. Un punto de carga para vehículos eléctricos, el Fuengirola Supercharger, está a 2,9 km. Hay transporte público disponible con 7 líneas y 50 paradas en la zona, y la propiedad figura como cercana al transporte. Aquí no se necesita estrictamente un coche para la vida diaria, aunque resulta práctico para los desplazamientos regionales.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos muestran una temperatura media anual de 18,6 °C, con medias mensuales que oscilan entre los 14 °C de los meses más frescos y los 26 °C del verano: el clásico perfil de la Costa del Sol de inviernos suaves y veranos cálidos y secos. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o más, dura unos cuatro meses, aproximadamente de junio a septiembre. A 28 m sobre el nivel del mar y en terreno llano, la parcela no tiene pendiente significativa, lo que simplifica tanto el uso del jardín como la accesibilidad. La altitud y la proximidad a la costa moderan el calor del verano, aunque el jardín con orientación sur recibirá un fuerte sol de mediodía en julio y agosto; la terraza cubierta y los árboles maduros dan sombra durante esas horas. Varios miradores en las colinas de Mijas, Mirador Hermanos Nuñez Andreu a 4,2 km, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón a 4,3 km y Mirador de Cañada Gertrudis a 4,9 km, ofrecen destinos para caminar y hacer ciclismo en el campo cercano. Para un edificio de los años setenta sin aislamiento documentado, los inviernos suaves implican una demanda de calefacción limitada, y la chimenea que figura entre las características es la fuente principal tradicional.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Hay tres playas a menos de 2 km: Playa de los Boliches (1,1 km) y Playa Torreblanca-Carvajal (1,1 km), ambas en línea recta, y Playa de San Francisco (1,9 km). Los Boliches es el barrio de playa tradicional de Fuengirola, con paseo marítimo, chiringuitos y carácter familiar. Las instalaciones deportivas están inusualmente cerca para un barrio residencial: Algarrobo Tennis & Country Club a 0,7 km, Karting Mijas a 0,8 km y Mijas Lawn Bowls Club a 1,1 km, los dos últimos reflejo de la comunidad británica e internacional de Los Pacos. La piscina municipal Piscina María Peláez está a 1,5 km. El golf está al alcance en Campo Los Lagos (4,5 km), Campo Los Olivos (5,0 km) y Cerrado del Aguila Golf (5,7 km). La propia propiedad ofrece su propio atractivo recreativo en el jardín: barbacoa, cocina de verano, patio con fuente y árboles frutales, lo que reduce la dependencia de instalaciones compartidas, algo relevante dada la ausencia de piscina comunitaria o privada en la parcela.
Fuente: OpenStreetMap
Los Pacos es un barrio de la ciudad de Fuengirola, en la provincia de Málaga, España. Está situado en la zona norte del municipio, justo al norte del Arroyo Pajares. Es un barrio sin límites establecidos, ya que el municipio de Fuengirola carece de división oficial en barrios. No obstante, se conoce por este nombre a toda la zona alrededor de las avenidas de Finlandia y de Los Pacos, que forman la arteria principal del barrio.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL528319
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del amplio mercado de la Costa del Sol, esta propiedad ocupa un nicho específico: una casa antigua con carácter y un espacio exterior considerable en un barrio residencial consolidado, con un precio fijo de 420.000 €. Las comparables de obra nueva en la región se sitúan en distintos puntos del espectro: Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 €, Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.000 €. Esos proyectos suelen ofrecer apartamentos o casas adosadas más pequeñas con especificaciones modernas, piscinas comunitarias y garantías del promotor, pero en parcelas compactas sin jardines maduros. Por tanto, la comparación no es puramente sobre el precio por metro cuadrado: con 420.000 € por 126 m², esta casa cuesta aproximadamente 3.333 € por m² de superficie habitable, una cifra coherente con los valores del suelo en el centro de Fuengirola, mientras que el precio de la obra nueva refleja la calidad de construcción y las instalaciones compartidas en lugar del tamaño de la parcela. En cuanto a la ubicación, Los Pacos es más urbano que las comparables de Estepona o Torre del Mar: intercambia las vistas al mar y la tranquilidad de urbanización por servicios a pie, población durante todo el año y tiempos de viaje cortos tanto a Málaga (25 km en línea recta) como a Marbella (25 km). El contexto del mercado local respalda la liquidez: se registran 2.169 transacciones de vivienda al año en la zona, uno de los volúmenes más altos de la costa, y los 15 colegios de primaria y 3 centros de salud del barrio sustentan la demanda de residentes permanentes. Para los compradores que sopesan esta casa frente a alternativas de obra nueva, la decisión se reduce en la práctica a jardín maduro y carácter frente a construcción moderna e instalaciones comunitarias; ambos rara vez coinciden en la misma franja de precio en esta zona de Fuengirola.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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