Diese Doppelhaushälfte liegt in Los Pacos, einem Wohnviertel von Fuengirola an der Costa del Sol. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1970 und wurde teilweise modernisiert, darunter eine renovierte Küche sowie ein Anbau mit separatem Essbereich und einem kleinen zusätzlichen Schlafzimmer mit eigenem Eingang. Das Haus bietet 126 m² Wohnfläche auf einem 188 m² großen Grundstück, mit einem privaten, nach Süden ausgerichteten Garten mit Orangen-, Kirsch-, Avocado- und Mandarinenbäumen, einer überdachten Terrasse, einer Sommerküche und einer privaten Garage mit elektrischem Tor. Der Angebotspreis beträgt 420.000 € und die Immobilie ist bezugsfertig.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Los Pacos liegt landeinwärts der Fuengirolaer Strandpromenade, etwa 1,1 km Luftlinie von Playa de los Boliches und Playa Torreblanca-Carvajal entfernt. Das Viertel ist eher ein ganzjährig bewohntes Wohngebiet als eine Ferienzone, mit Geschäften, Schulen und Einrichtungen in fußläufiger Entfernung. Málaga und Marbella liegen beide rund 25 km Luftlinie entfernt.
Das Haus ist um seinen Garten herum angelegt: ein nach Süden ausgerichtetes, geschütztes Grundstück mit ausgewachsenen Obstbäumen, einer überdachten Terrasse, Barbecue und einer Außen-Sommerküche. Im Inneren gibt es ein Hauptschlafzimmer und ein Badezimmer sowie einen Anbau mit Essbereich und einem kleinen zusätzlichen Raum mit unabhängigem Eingang, nutzbar für Gäste, ein Home-Office oder Hobbys. Ein Abstellraum und eine private Garage vervollständigen die praktische Aufteilung.
Dies ist kein Neubauprojekt. Das Haus wurde 1970 fertiggestellt und wird als Bestandsimmobilie, bezugsfertig, mit einem festen Angebotspreis von 420.000 € angeboten. Es wird vollständig möbliert verkauft. Die Küche wurde renoviert und ein Anbau hinzugefügt; Käufer sollten die allgemeinen Baumstandards einer Immobilie aus den 1970er-Jahren erwarten rather als die moderner Neubauprojekte.
Die Immobilie verfügt trotz ihrer 126 m² Wohnfläche nur über ein eingetragenes Schlafzimmer und ein Badezimmer, was die Nutzung für größere Haushalte einschränkt. Es gibt keinen Pool. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, sodass Aufteilung, Dämmung und Installationen, abgesehen von dokumentierten Modernisierungen, dieser Zeit entsprechen. Die Übergabe erfolgt sofort als Bestandsimmobilie; Entwicklergarantien oder eine Neubau-Zahlungsstruktur finden keine Anwendung.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die Außenbereich und einen ausgewachsenen Garten höher gewichten als die Anzahl der Schlafzimmer. Ein Paar, das eine permanente oder langfristige Wohnung in einem ganzjährig lebendigen Viertel mit fußläufigem Zugang zu Geschäften und Einrichtungen sucht, würde die Aufteilung als praktikabel erleben: ein Schlafzimmer im Haupthaus plus der Anbauraum für Gäste oder ein Arbeitszimmer. Der unabhängige Eingang zum Anbau eignet sich auch für Eigentümer, die Platz für zu Besuch kommende Familie möchten, ohne die Hauptwege des Hauses teilen zu müssen. Käufer, die remote arbeiten, könnten den zusätzlichen Raum als Büro nutzen, angesichts der Wohnruhe der Lage und der Nähe zu Einrichtungen. Das Haus ist weniger geeignet für Familien, die drei oder mehr Schlafzimmer oder ein zweites Badezimmer benötigen; ein Pool ist auf dem Grundstück nicht vorhanden. Die Gartenpflege ist eine wiederkehrende Verpflichtung: Etablierte Obstbäume brauchen Pflege, und das 188 m² große Grundstück ist im Verhältnis zum Haus beachtlich. Die Immobilie kann auch Käufer ansprechen, die Charakter und Privatsphäre über Neubau-Finishes stellen, die Bauweise von 1970, der Kamin und die etablierte Bepflanzung verleihen dem Haus einen gesetzten Charakter, während der Vergleich mit Neubau-Alternativen in der Region (typischerweise ab 205.000 € bis 321.000 € für kleinere Einheiten) zeigt, dass der Preis hier vor allem Grund und Lage widerspiegelt rather als moderne Ausstattung.
Das Haus wurde 1970 fertiggestellt, und die Bauweise entspricht den Standards dieser Zeit: typischerweise massive Mauern, nach heutigen Maßstäben moderate Deckenhöhen und begrenzte ursprüngliche Dämmung. Dokumentierte Modernisierungen umfassen eine renovierte Küche und einen Anbau mit Essbereich und dem kleinen zusätzlichen Schlafzimmer mit unabhängigem Eingang. Der Anbau ist ein erheblicher baulicher Eingriff, und Käufer sollten überprüfen, ob er genehmigt und in den Immobilienunterlagen eingetragen wurde, was ein Anwalt während des Kaufprozesses bestätigen kann. Zur Innenausstattung gehören Einbauschränke, ein Kamin und eine vollständige Möblierung, sodass das Haus direkt bezogen werden kann. Die Innenfotos zeigen einen traditionellen Stil, Blumenvorhänge, ein Kristallleuchter und ein Spiegel im Wohnzimmer, was darauf hindeutet, dass eine kosmetische Modernisierung auf der Wunschliste mancher Käufer stehen dürfte. Nach außen präsentiert sich die Immobilie mit Steinmauer und Tor am Eingang, einem Innenhof-Garten mit Brunnen und ausgewachsener Bepflanzung sowie einer überdachten Terrasse mit Barbecue und Sommerküche. Die Garage verfügt über ein elektrisch betriebenes Tor mit Fernbedienung. Zu den Daten liegen keine Angaben zum Energieausweis, zur Heizungsanlage oder zu Dämmwerten vor, sodass Käufer den thermischen Komfort eines Gebäudes aus den 1970er-Jahren bei einer Besichtigung selbst beurteilen sollten, in der Praxis verlassen sich solche Häuser auf den Kamin, elektrische Heizgeräte oder nachträglich installierte Klimaanlagen, von denen hier nichts spezifiziert ist. Insgesamt entspricht die Ausstattungsqualität der eines gepflegten älteren Hauses mit selektiven Renovierungen rather als einer umfassend sanierten Immobilie.
Der Angebotspreis beträgt fest 420.000 € für die Immobilie in ihrem jetzigen Zustand, einschließlich Möbel. Es gibt keine Preisliste oder Preisspanne verschiedener Einheiten, da es sich um ein einzelnes Bestandshaus rather als um ein Neubauprojekt handelt. Bei 126 m² Wohnfläche auf einem 188 m² großen Grundstück spiegelt der Preis den Bodenwert und den ausgewachsenen Garten in einem etablierten Viertel von Fuengirola wider rather als Neubau-Standards. Käufer sollten die für eine Bestandsimmobilie in Andalusien üblichen Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Registergebühren) separat einplanen. Die Verfügbarkeit ist sofort, da das Haus bezugsfertig ist.
Das alltägliche Leben hier ist auf den Garten und das Viertel ausgerichtet rather als auf ein Resort-Umfeld. Die Südausrichtung bedeutet, dass Terrasse und Bepflanzung über die Mittagsstunden Sonne erhalten, und der überdachte Bereich verlängert die Außennutzung in die heißeren und kühleren Monate. Das Vorhandensein von Orangen-, Kirsch-, Avocado- und Mandarinenbäumen weist auf einen etablierten, bewässerten Garten hin rather als auf eine neu gestaltete Anlage, was saisonale Pflegearbeiten wie Beschneiden und Ernten mit sich bringt. Die Außen-Sommerküche und der Barbecue-Bereich machen Mahlzeiten im Freien zur Routine rather als zur gelegentlichen Option. Im Inneren ist der Grundriss ungewöhnlich: Die eigentliche Wohnfläche besteht aus einem Haus mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, doch der Anbau ergänzt einen Essbereich und ein kleines zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Eingang. Dies schafft eine Trennung zwischen der Hauptwohnung und einem halbunabhängigen Bereich, geeignet für Gäste, einen Arbeitsplatz oder Hobbys, aber nicht gleichzusetzen mit einer klassischen Aufteilung mit zwei oder drei Schlafzimmern. Zur Immobilie gehören eine private Garage mit elektrisch betriebenem Tor und ein Abstellraum, beides praktische Merkmale in einem Viertel, in dem das Parken auf der Straße im Sommer knapp werden kann. Das Viertel selbst ist geprägt von Wohnnutzung und internationaler Atmosphäre, mit 84 Restaurants, 32 Cafés, 15 Apotheken und 7 Banken im Umkreis von 2 km sowie 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen. Der Rhythmus des Gebiets ist ganzjährig: Geschäfte, eine Kirche und nahe Gesundheitszentren versorgen die permanenten Bewohner, und die Strandpromenade von Fuengirola ist etwa fünfzehn bis zwanzig Gehminuten entfernt.
Los Pacos liegt zwischen der Flussebene des Río Fuengirola und den Ausläufern von Mijas, auf einer bescheidenen Höhe von 28 m, was flache Gehwege zu den meisten alltäglichen Zielen bedeutet. Die Dichte an Einrichtungen ist hoch: Im Umkreis von 2 km gibt es 84 Restaurants, 32 Cafés, 15 Apotheken, 7 Banken und 2 Zahnärzte sowie 3 Gesundheitszentren. Das Bildungsangebot ist gut vertreten mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im selben Radius, was die permanente, familienorientierte Bevölkerung des Viertels erklärt. Der öffentliche Nahverkehr erschließt das Gebiet mit 7 Linien und 50 Haltestellen, wodurch ein Leben ohne Auto machbar ist, wobei die private Garage zusätzlichen Komfort bietet. Die Strände von Playa de los Boliches und Playa Torreblanca-Carvajal liegen etwa 1,1 km Luftlinie entfernt, ein Fußweg von rund fünfzehn bis zwanzig Minuten. Der Puerto Deportivo de Fuengirola, der Yachthafen der Stadt, ist 2,2 km entfernt. Für Sportler: Algarrobo Tennis & Country Club liegt 0,7 km entfernt, Karting Mijas 0,8 km und Mijas Lawn Bowls Club 1,1 km, ein Spiegel der internationalen Zusammensetzung des Viertels. Ein öffentliches Schwimmbad, die Piscina María Peláez, liegt 1,5 km vom Haus entfernt. Im Sommer ist das Gebiet wegen des Tourismusprofils von Fuengirola belebt, 29 Hotels und 9.381 Betten sind lokal registriert, , doch Los Pacos selbst bewahrt außerhalb der Feriensaison einen Wohnrhythmus.
Die Karte zeigt das Haus in Los Pacos, rund einen Kilometer von der Küstenlinie Fuengirolas zurückgesetzt zwischen den Stränden von Los Boliches und Torreblanca. Beachten Sie, dass die angezeigten Entfernungen Luftlinienwerte sind; die tatsächlichen Routen auf der Straße sind länger. Die Autobahnen A-7 und AP-7 verbinden das Viertel nach Westen mit Marbella und nach Osten mit Málaga und dem Flughafen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Pacos nimmt eine Mittelposition an der westlichen Costa del Sol ein: 25 km Luftlinie von sowohl Málaga-Stadt als auch Marbella entfernt und 16 km vom Flughafen Málaga, damit gehört es zu den bezüglich Flughafenanbindung besser gelegenen Wohnvierteln der Region. Das Viertel gehört zu Fuengirola, einer der am dichtesten besiedelten Städte der Küste, bewahrt aber seine eigene Identität als inlandorientiertes Wohnviertel statt als Teil der Strandzone. Verglichen mit Dörfern in den Hügeln von Mijas oder Anwesen bei Estepona tauscht die Lage Ruhe und Ausblick gegen Nähe und Dienstleistungen ein, ein Kompromiss, der eher für einen dauerhaften Wohnsitz als für abgelegene Ferienutzung passt. Mit 2.169 registrierten Wohneigenschaftstransaktionen pro Jahr ist der Markt von Fuengirola nach regionalen Maßstäben liquide.
Strände sind die nächstgelegene größere Annehmlichkeit: Playa de los Boliches und Playa Torreblanca-Carvajal in 1,1 km Luftlinie, die Playa de San Francisco in 1,9 km. Der Yachthafen von Fuengirola liegt 2,2 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 16 km Luftlinie entfernt und ist laut Beschreibung des Verkäufers in rund 20 Autominuten erreichbar. Der Flughafen Gibraltar liegt nach derselben Messung etwa 80 km entfernt. Die Regionalstädte liegen beide 25 km Luftlinie entfernt: Málaga (579.076 Einwohner) im Nordosten und Marbella (147.958 Einwohner) im Südwesten. Golfer erreichen Campo Los Lagos in 4,5 km, Campo Los Olivos in 5,0 km und Cerrado del Aguila Golf in 5,7 km, jeweils in Luftlinie; die tatsächlichen Straßenentfernungen sind länger. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, der Fuengirola Supercharger, liegt 2,9 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 7 Linien und 50 Haltestellen im Gebiet verfügbar, und die Immobilie wird als nah am ÖPNV geführt. Ein Auto ist für den Alltag hier nicht zwingend erforderlich, für Ausflüge in die Region aber praktisch.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6 °C mit Monatsdurchschnitten von 14 °C in den kühlsten Monaten bis 26 °C im Sommer, das klassische Costa-del-Sol-Profil mit milden Wintern und warmen, trockenen Sommern. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa vier Monate, ungefähr von Juni bis September. Auf 28 m über dem Meeresspiegel in ebenem Gelände weist das Grundstück kein nennenswertes Gefälle auf, was sowohl die Gartennutzung als auch die Zugänglichkeit erleichtert. Die Höhenlage und die Küstennähe mildern die Sommerhitze, obwohl der Südausrichtung ausgerichtete Garten im Juli und August der mittäglichen Sonne stark ausgesetzt ist; die überdachte Terrasse und die ausgewachsenen Bäume spenden in diesen Stunden Schatten. Mehrere Aussichtspunkte in den Hügeln von Mijas, Mirador Hermanos Nuñez Andreu in 4,2 km, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón in 4,3 km und Mirador de Cañada Gertrudis in 4,9 km, bieten Ziele für Spaziergänge und Radtouren in der näheren Umgebung. Für ein Gebäude aus den 1970er Jahren ohne dokumentierte Dämmung bedeutet der milde Winter einen begrenzten Heizbedarf, und der in der Ausstattung aufgeführte Kamin ist traditionell die primäre Wärmequelle.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von 2 km: Playa de los Boliches (1,1 km) und Playa Torreblanca-Carvajal (1,1 km), jeweils in Luftlinie, sowie Playa de San Francisco (1,9 km). Los Boliches ist das traditionelle Strandviertel von Fuengirola mit Promenade, Chiringuitos und familiärem Charakter. Sporteinrichtungen sind für ein Wohnviertel ungewöhnlich nah: Algarrobo Tennis & Country Club in 0,7 km, Karting Mijas in 0,8 km und Mijas Lawn Bowls Club in 1,1 km, die letzten beiden spiegeln die britische und internationale Gemeinschaft in Los Pacos wider. Das städtische Schwimmbad Piscina María Peláez liegt 1,5 km entfernt. Golf ist bequem erreichbar über Campo Los Lagos (4,5 km), Campo Los Olivos (5,0 km) und Cerrado del Aguila Golf (5,7 km). Die Immobilie selbst bietet ein eigenes Freizeitangebot im Garten: Grill, Sommerküche, Brunnenhof und Obstbäume, was die Abhängigkeit von gemeinschaftlichen Einrichtungen verringert, relevant angesichts des Fehlens eines Gemeinschaftspools oder Privatpools auf dem Grundstück.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL528319
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb des breiteren Costa-del-Sol-Marktes nimmt diese Immobilie eine bestimmte Nische ein: ein älteres, charaktervolles Haus mit erheblichem Außenbereich in einem etablierten Wohnviertel, zum festen Preis von 420.000 €. Neubau-Vergleichsobjekte in der Region liegen an unterschiedlichen Punkten des Spektrums, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 €, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €. Diese Projekte bieten in der Regel kleinere Wohnungen oder Reihenhäuser mit moderner Ausstattung, Gemeinschaftspools und Entwicklergarantien, jedoch auf kompakten Grundstücken ohne ausgewachsene Gärten. Der Vergleich dreht sich daher nicht allein um den Preis pro Quadratmeter: Bei 420.000 € für 126 m² kostet dieses Haus rund 3.333 € pro m² Wohnfläche, ein Wert, der mit den Bodenwerten im zentralen Fuengirola vereinbar ist, während Neubaupreise eher Bauqualität und gemeinschaftliche Annehmlichkeiten statt der Grundstücksgröße widerspiegeln. Von der Lage her ist Los Pacos urbaner als die Vergleichsobjekte in Estepona oder Torre del Mar, es tauscht Meerblick und Resort-Ruhe gegen fußläufig erreichbare Dienstleistungen, eine ganzjährige Bevölkerung und kurze Fahrzeiten nach sowohl Málaga (25 km Luftlinie) als auch Marbella (25 km). Der lokale Marktkontext stützt die Liquidität: Im Gebiet werden 2.169 Wohneigenschaftstransaktionen pro Jahr registriert, eines der höheren Volumen an der Küste, und die 15 Grundschulen und 3 Gesundheitszentren des Viertels untermauern die Nachfrage von Dauerbewohnern. Für Käufer, die dieses Haus gegen Neubau-Alternativen abwägen, läuft die Entscheidung im Kern auf ausgewachsener Garten und Charakter gegenüber moderner Bauweise und Gemeinschaftseinrichtungen hinaus; beides überschneidet sich in dieser Preisklasse in diesem Teil Fuengirolas selten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI