Denne tomannsboligen ligger i Los Pacos, et boligstrøk i Fuengirola på Costa del Sol. Boligen er fra 1970 og er delvis oppgradert, med etrenovert kjøkken og en påbygging med separat spiseplass og et lite ekstra soverom med egen inngang. Huset har 126 m² bruksareal på en tomt på 188 m², med en privat, sørvendt hage med appelsin-, kirsebær-, avokado- og mandarintrær, en overbygd terrasse, et sommerkjøkken og en privat garasje med elektrisk port. Prisantydningen er €420 000, og boligen er innflyttingsklar.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Los Pacos ligger innenfor strandpromenaden i Fuengirola, omtrent 1,1 km i luftlinje fra Playa de los Boliches og Playa Torreblanca-Carvajal. Strøket fungerer som en helårlig boligbydel snarere enn en feriesone, med butikker, skoler og tjenester i gangavstand. Málaga by og Marbella ligger begge cirka 25 km unna i luftlinje.
Huset er organisert rundt hagen: en sørvendt, lelig tomt med voksne frukttrær, en overbygd terrasse, grill og utendørs sommerkjøkken. Innendørs er det ett hovedsoverom og ett bad, i tillegg til en påbygging med spiseplass og et lite ekstra rom med egen inngang, som kan brukes til gjester, hjemmekontor eller hobbyer. En bod og en privat garasje fullfører den praktiske planløsningen.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Huset ble fullført i 1970 og tilbys som en eksisterende, innflyttingsklar bolig med fast prisantydning på €420 000. Det selges helt møblert. Kjøkkenet er renovert, og det er lagt til en påbygging; kjøpere bør regne med byggestandarden fra 1970-tallet, ikke med den i moderne nybygg.
Boligen har bare ett registrert soverom og ett bad til tross for 126 m² bruksareal, noe som begrenser bruken for større husholdninger. Det finnes ikke basseng. Bygningen er fra 1970, så planløsning, isolasjon og installasjoner speiler den perioden, med unntak av dokumenterte oppgraderinger. Overtakelse er umiddelbar som eksisterende bolig; utviklergarantier eller nybyggs betalingsstruktur gjelder ikke.
Denne boligen passer for en kjøper som prioriterer uteplass og en moden hage fremfor antall soverom. Et par som søker en permanent eller langvarig bolig i et helårlig nabolag, med gangavstand til butikker og tjenester, vil finne planløsningen brukbar: ett soverom i hovedhuset, pluss påbyggingsrommet til gjester eller et arbeidsrom. Den egen inngangen til påbyggingen egner seg også for eiere som vil ha plass til besøkende familie uten å dele hovedhusets trafikkåre. Kjøpere som jobber hjemmefra kan bruke det ekstra rommet som kontor, gitt strøkets rolige beliggenhet og tilgangen til næringsliv i nærheten. Huset er mindre egnet for familier som trenger tre eller flere soverom eller et andre bad, og det finnes ikke basseng på tomten. Hagevedlikehold er en gjentagende forpliktelse: etablerte frukttrær krever stell, og tomten på 188 m² er betydelig i forhold til huset. Boligen kan også appellere til kjøpere som verdsetter karakter og privatliv fremfor nybyggstandard, byggeåret 1970, peisen og den etablerte beplantningen gir hjemmet en trygg og rolig følelse, mens sammenligningen med nybygg-alternativer i regionen (typisk fra €205 000 til €321 000 for mindre enheter) viser at prisen her først og fremst handler om tomt og beliggenhet, ikke moderne spesifikasjoner.
Huset ble fullført i 1970, og konstruksjonen speiler byggestandarden fra den perioden: typisk massive mursteinsvegger, moderate takhøyder etter moderne mål og begrenset original isolasjon. Dokumenterte oppgraderinger omfatter et renovert kjøkken og en påbygging med spiseplassen og det lille ekstra soverommet med egen inngang. Påbyggingen er et betydelig strukturelt inngrep, og kjøpere bør bekrefte at den er tillatt og registrert i eiendomsdokumentene, noe en advokat kan stadfeste i kjøpsprosessen. Interiøret omfatter innebygde garderober, en peis og full møblering, slik at boligen kan tas i bruk umiddelbart. Interiørbildene viser en tradisjonell stil, blomster gardiner, en lysekrone og et speil i stuen, noe som tyder på at kosmetisk modernisering kan stå på ønskelisten hos enkelte kjøpere. Utvendig fremstår boligen med en steinmur og port ved inngangen, en gårds hage med fontene og moden beplantning, og en overbygd terrasse med grill og sommerkjøkken. Garasjen har en elektrisk betjent port med fjernkontroll. Det oppgis ingen opplysninger om energiattest, varmesystem eller isolasjonsverdier i dataene, så kjøpere bør vurdere termisk komfort i en bygning fra 1970-tallet under en visning, i praksis er slike hjem avhengige av peis, elektriske ovner eller ettermontert klimaanlegg (varme/kjøling), som ikke er spesifisert her. Samlet sett er utførelsesnivået det man finner i et vedlikeholdt eldre hjem med selektive renoveringer, ikke en gjennomgående rehabilitert bolig.
Prisantydningen er fast €420 000 for boligen slik den står, inkludert møbler. Det finnes ingen prisliste eller enhetsspektrum, ettersom dette gjelder én eksisterende bolig, ikke et utbyggingsprosjekt. Med 126 m² bruksareal på en tomt på 188 m² reflekterer prisen tomteverdien og den voksne hagen i et etablert strøk i Fuengirola, ikke nybyggsstandard. Kjøpere bør budsjettere separat for kjøpsomkostninger (overføringsavgift, notar- og registreringsgebyrer) som er vanlige for en bruktbolig i Andalusia. Tilgjengeligheten er umiddelbar, ettersom huset er innflyttingsklart.
Hverdagen her er organisert rundt hagen og nabolaget, ikke rundt et resort-miljø. Den sørvendte retningen betyr at terrassen og beplantningen får sol midt på dagen, og den overbygde delen forlenger utesesongen både i de varmeste og kaldeste månedene. Appelsin-, kirsebær-, avokado- og mandarintrærne tyder på en etablert, vannet hage snarere enn en nyanlagt, noe som krever sesongbasert vedlikehold som beskjæring og høsting. Det utendørs sommerkjøkkenet og grillplassen gjør måltider ute til en rutine snarere enn et sjeldent arrangement. Innendørs er planløsningen uvanlig: den formelle boligen er et hus med ett soverom og ett bad, men påbyggingen gir en spiseplass og et lite ekstra soverom med egen inngang. Dette skaper en deling mellom hovedboligen og et delvis selvstendig rom, egnet for gjester, arbeidsplass eller hobbyer, men ikke lik en vanlig planløsning med to eller tre soverom. Boligen omfatter en privat garasje med elektrisk betjent port og en bod, begge praktiske egenskaper i et strøk der gateparkering kan være presset om sommeren. Nabolaget er preget av fastboende og internasjonale innbyggere, med 84 restauranter, 32 kafeer, 15 apotek og 7 banker innen 2 km, i tillegg til 15 barneskoler og 10 ungdomsskoler. Rytmen i området er helårlig: butikker, en kirke og helsentre i nærheten betjener fastboende, og strandpromenaden i Fuengirola ligger omtrent femten til tjue minutter til fots.
Los Pacos ligger mellom elvesletten i Fuengirola og utløperne av Mijas, på en beskjeden høyde av 28 m, noe som gir flatt gangterreng til de fleste daglige mål. Strøkets tetthet av tjenester er høy: innen 2 km ligger 84 restauranter, 32 kafeer, 15 apotek, 7 banker og 2 tannleger, i tillegg til 3 helsentre. Utdanning er godt representert med 15 barneskoler og 10 ungdomsskoler innen samme radius, noe som forklarer strøkets fastboende, familieorienterte befolkning. Kollektivtransport dekker området med 7 linjer og 50 holdeplasser, noe som gjør bilfri hverdag mulig, selv om den private garasjen gir ekstra komfort. Strendene Playa de los Boliches og Playa Torreblanca-Carvajal ligger omtrent 1,1 km unna i luftlinje, en gåtur på rundt femten til tjue minutter. Puerto Deportivo de Fuengirola, byens marina, ligger 2,2 km unna. For idrett ligger Algarrobo Tennis & Country Club 0,7 km unna, Karting Mijas 0,8 km og Mijas Lawn Bowls Club 1,1 km, noe som speiler nabolagets internasjonale sammensetning. Et offentlig basseng, Piscina María Peláez, ligger 1,5 km fra huset. Området er travelt om sommeren på grunn av Fuengirolas turisme, 29 hoteller og 9 381 senger er registrert lokalt, men Los Pacos beholder selv en helårlig boligrytme utenfor feriesesongen.
Kartet viser huset i Los Pacos, beliggende omtrent en kilometer inn fra Fuengirola-kystlinjen mellom strendene Los Boliches og Torreblanca. Merk at avstandene som vises er i luftlinje; faktiske ruter langs vei er lengre. Motorveiene A-7 og AP-7 kobler strøket vestover mot Marbella og østover mot Málaga og flyplassen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Los Pacos ligger i en mellomposisjon på den vestlige Costa del Sol: 25 km i luftlinje fra både Málaga by og Marbella, og 16 km fra flyplassen i Málaga, noe som gjør den til et av de mer flyplassnære boligstrøkene i regionen. Strøket tilhører Fuengirola, en av kystens tettest befolkede byer, men beholder sin egen identitet som et innlands boligkvarter snarere enn en del av strandsonen. Sammenlignet med landsbyene i Mijas-åsene eller eiendommene nær Estepona bytter lokasjonen ro og utsikt mot nærhet og tjenester, en avveining som passer bedre for fast bopel enn for avsidesliggende feriebruk. Med 2 169 boligtransaksjoner per år registrert lokalt er markedet i Fuengirola likvidt etter regionale standarder.
Strendene er den nærmeste store fasiliteten: Playa de los Boliches og Playa Torreblanca-Carvajal på 1,1 km i luftlinje, med Playa de San Francisco på 1,9 km. Marinaen i Fuengirola ligger 2,2 km unna. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 16 km i luftlinje, og er nåbar på rundt 20 minutter med bil i henhold til selgerens beskrivelse. Flyplassen i Gibraltar ligger omtrent 80 km unna etter samme mål. Regionale byer ligger begge 25 km i luftlinje: Málaga (579 076 innbyggere) mot nordøst og Marbella (147 958 innbyggere) mot sørvest. Golfspillere når Campo Los Lagos på 4,5 km, Campo Los Olivos på 5,0 km og Cerrado del Aguila Golf på 5,7 km, alle i luftlinje; faktiske veiavstander blir lengre. En ladeplass for elbiler, Fuengirola Supercharger, ligger 2,9 km unna. Offentlig transport er tilgjengelig med 7 linjer og 50 holdeplasser i området, og boligen er oppført som nær transport. Bil er ikke strengt nødvendig for dagliglivet her, men er praktisk for turer i regionen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,6 °C, med månedsgjennomsnitt fra 14 °C i de kjøligste månedene til 26 °C om sommeren, det klassiske Costa del Sol-profilen med milde vintre og varme, tørre somre. Badesesongen, definert av vanntemperaturer på 20 °C eller mer, varer omtrent fire måneder, omtrent fra juni til september. På 28 m over havet i flatt terreng har tomten ingen nevneverdig helning, noe som forenkler både hagebruk og tilgjengelighet. Høyden over havet og nærheten til kysten demper sommervarmen, selv om den sørvendte hagen får sterk middagssol i juli og august; den dekketerrassen og de voksne trærne gir skygge i disse timene. Flere utsiktspunkter i Mijas-åsene, Mirador Hermanos Nuñez Andreu på 4,2 km, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón på 4,3 km og Mirador de Cañada Gertrudis på 4,9 km, byr på turomål og sykkelmål i det nærliggende landskapet. For en bygning fra 1970-tallet uten dokumentert isolasjon betyr de milde vintrene at behovet for oppvarming er begrenset, og peisen som er oppført blant egenskapene er den tradisjonelle primærkilden.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor 2 km: Playa de los Boliches (1,1 km) og Playa Torreblanca-Carvajal (1,1 km), begge i luftlinje, og Playa de San Francisco (1,9 km). Los Boliches er Fuengirolas tradisjonelle strandkvarter, med strandpromenade, chiringuitos og en familiær preg. Sportsfasiliteter ligger uvanlig nær for et boligstrøk: Algarrobo Tennis & Country Club på 0,7 km, Karting Mijas på 0,8 km og Mijas Lawn Bowls Club på 1,1 km, de to siste et uttrykk for det britiske og internasjonale miljøet i Los Pacos. Det kommunale bassenget Piscina María Peláez ligger 1,5 km unna. Golf er innen rekkevidde på Campo Los Lagos (4,5 km), Campo Los Olivos (5,0 km) og Cerrado del Aguila Golf (5,7 km). Selve boligen har sitt eget fritidstilbud i hagen: grill, sommerkjøkken, springgårdsplass og frukttrær, noe som reduserer avhengigheten av felles fasiliteter, relevant gitt at det verken finnes fellesbasseng eller privat basseng på tomten.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL528319
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor det bredere Costa del Sol-markedet innehar denne boligen en spesifikk nisje: et eldre hus med karakter og betydelig uteplass i et etablert boligstrøk, priset til en fast pris på €420 000. Sammenlignbare nybygg i regionen ligger på forskjellige punkter på skalaen, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000. Disse prosjektene tilbyr typisk mindre leiligheter eller rekkehus med moderne spesifikasjoner, fellesbassenger og utviklergarantier, men på kompakte tomter uten voksne hager. Sammenligningen handler derfor ikke utelukkende om pris per kvadratmeter: med €420 000 for 126 m² koster dette huset omtrent €3 333 per m² boligareal, et tall i samsvar med grunnverdiene i sentrale Fuengirola, mens nybyggpriser gjenspeiler byggekvalitet og felles fasiliteter fremfor tomtestørrelse. Når det gjelder beliggenhet er Los Pacos mer urbant enn sammenlignbare eiendommer i Estepona eller Torre del Mar, det bytter havutsikt og resort-ro mot gangavstand til tjenester, en helårig befolkning og korte reisetider til både Málaga (25 km i luftlinje) og Marbella (25 km). Den lokale markedscontesten støtter likviditet: 2 169 boligtransaksjoner per år registreres i området, et av de høyere volumene på kysten, og strøkets 15 barneskoler og 3 helsesenter understøtter etterspørselen fra fastboende. For kjøpere som veier dette huset mot nybygg-alternativer, koker valget i praksis ned til voksen hage og karakter mot moderne konstruksjon og felles fasiliteter; de to overlapper sjelden i samme prissegment i denne delen av Fuengirola.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI