يقع هذا التاون هاوس في بويرتو دي كابوبينو، مالاغا، مباشرة على الساحل في بيئة حضرية. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1985 ويوفر مساحة معيشة تبلغ 196 مترًا مربعًا مع 5 غرف نوم. يتميز الموقع بقربه من مرسى كابوبينو والشاطئ، مما يجعله جزءًا من منطقة متكاملة الخدمات. يوفر المشروع وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة الساحلية والبنية التحتية للمنطقة.
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (التي تبدأ من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (205,000 يورو)، فإن هذا التاون هاوس في كابوبينو يمثل فئة سعرية أعلى بكثير. يعود هذا الاختلاف في الأسعار إلى الموقع المميز المباشر على الساحل في الجزء الغربي من مالاغا (ماربيا الشرقية)، حيث تكون أسعار العقار أعلى تاريخيًا من تلك في المناطق الشرقية أو الداخلية. بينما تقدم المشاريع الأخرى خيارات أسعار أقل، فهي غالبًا لا توفر نفس المستوى من القرب الفوري إلى مراسي اليخوت والشواطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع الموقع بعلاقة مباشرة مع البحر والمرسى، حيث يقع في منطقة حضرية تتيح الوصول المشي إلى اليابسة. المسافة إلى شاطئ بلايا دي كابوبينو قصيرة جدًا، مما يربط العقار مباشرة بالحياة البحرية. توفر المنطقة المحيطة مزيجًا من السكني والسياحي، مع توفر المطاعم والخدمات في الجوار المباشر للمرسى.
يتوافق العقار مع متطلبات السكن العائلي الكبير أو مجموعات الأصدقاء، حيث يوفر توزيعًا وظيفيًا يتضمن 5 غرف نوم و5 حمامات. تصميم المنزل يركز على توفير مساحات معيشة واسعة ومناطق ترفيهية داخلية وخارجية. يلبي هذا التخطيط حاجة السكان لمساحات نوم متعددة ومناطق مشتركة للأنشطة اليومية دون الشعور بالضيق.
اكتملت المرحلة الإنشائية للمشروع في عام 1985، مما يعني أنه متاح للسكن الفوري دون انتظار. الحالة الحالية للعقار هي "جاهز"، وقد تم صيانته واستخدامه كوحدة سكنية خلال العقود الماضية. لا ينطبق على هذا العقار جداول زمنية للمشاريع الجديدة، حيث إنه يتطلب مراجعة فنية لحالته الراهنة بدلاً من متابعة تقدم البناء.
لا يوفر المشروع مسبحًا خاصًا داخل قطعة الأرض، بل يعتمد على مرافق المسبح المجتمعية. تبلغ مساحة قطعة الأرض 60 مترًا مربعًا فقط، مما يحد من حجم الحديقة الخاصة ومساحات التخزين الخارجية. نظرًا لكونه بناءً من عام 1985، فإنه قد يفتقر إلى كفاءة الطاقة أو معايير العزل الحديثة الموجودة في المباني الجديدة، وقد يتطلب تحديثات تقنية.
هذا المشروع مناسب للأسر التي تحتاج إلى عدد كبير من غرف النوم وترغب في السكن فورًا بالقرب من البحر. إنه خيار عملي للذين يبحثون عن منزل ثانوي للعطلات الطويلة أو سكن دائم يسهل الوصول فيه إلى مرافق الغولف والشاطئ. يناسب هذا العقار أيضًا الأشخاص الذين يفضلون المواقع الحضرية المترابطة على المناطق المعزولة، حيث يمكن الوصول إلى المطاعم والمتاجر بسهولة.
يعود تاريخ البناء إلى عام 1985، مما يعني استخدام مواد وتقنيات بناء من تلك الحقبة. يتضمن العقار تشطيبات مثل أرضيات خشبية وجدران بألوان فاتحة، مع مطبخ مجهز بالكامل. تتوفر أنظمة التحكم في المناخ مثل تكييف الهواء، لكن المشترين يجب أن يتوقعوا أن التشطيبات الداخلية قد تعكس أنماط الديكور السائدة في فترة الثمانينيات، مما قد يتطلب تحديثًا لتناسب الذوق الحديث.
يتم تسعير العقار بدءًا من 943,000 يورو، وهو مستوى يعكس قيمة الموقع الممتاز مباشرة على الساحل في بويرتو دي كابوبينو وحجم العقار. يمثل هذا السعر نقطة دخول أعلى مقارنة بالعقارات الداخلية أو الشقق الأصغر في نفس المنطقة. قد يؤثر سنة البناء (1985) في التقييم مقارنة بالعقارات الجديدة، لكن المساحة الكبيرة والقرب من المرسى تدعم هذا المستوى السعري.
يمثل هذا المكان بيئة سكنية تركز على نمط الحياة البحري، حيث يدور اليوم الروتيني حول القرب من الشاطئ والميناء. يمكن للمقيمين المشي يوميًا إلى شاطئ كابوبينو أو زيارة مطاعم المرسى المسائية. توفر المساحات المشتركة في المجمع، مثل المسبح والحدائق، مناطق للاسترخاء دون الحاجة لمغادرة الموقع. يوفر الموقع أيضًا سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والخدمات الأساسية، مما يقلل من الاعتماد الكلي على السيارة للمهام اليومية.
توفر البيئة المحيطة كثافة عالية من الخدمات، حيث يوجد 138 مطعمًا و29 صيدلية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. هذا يشير إلى نشاط حضري مرتفع وتوفر واسع للاحتياجات اليومية والترفيهية. تقع ماربيا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يضيف خيارات إضافية للتسوق والترفيه. الحي يتميز بمزيج من السياحة والسكان المحليين الدائمين، مما يخلق بيئة حيوية طوال العام.
توضح الخريطة الموقع الدقيق للعقار فيما يتعلق بخط الساحل ومرسى كابوبينو. يمكن رؤية القرب من ملاعب الغولف والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمطار مالاغا ومركز ماربيا، مما يسهل فهم البنية التحتية المحيطة والمسافات الجغرافية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الطرف الشرقي من ماربيا، في نقطة انتقالية بين ماربيا وميجاس كوستا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي لمنطقة كابوبينو وقرب الحيوية الحضرية لماربيا. إنه أقرب إلى مراكز الجذب الرئيسية في ماربيا من المناطق الأكثر بُعدًا مثل إستيبونا، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا للوصول إلى الخدمات الإقليمية.
تقع أقرب محطة للشحن الكهربائي على بعد 1.9 كم، بينما يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.2 كم. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف، مثل كابوبينو غولف، في دقائق بالسيارة (1.2 كم). يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 30 كم، وهو مسافة قياسية للتنقل الجوي. تعتبر السيارة مفيدة للوصول إلى المستشفيات الرئيسية والمدارس الدولية الأبعد.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بـ 3851 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 19.1 درجة مئوية، مع موسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر عندما تكون درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أكثر. الأرض مستوية مع انحدار طفيف بنسبة 1.7٪ نحو الشاطئ، مما يسهل المشي ويدعم نمط الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع شاطئ بلايا دي كابوبينو على بعد 191 مترًا فقط، ويتميز بوضع يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام. يوفر مرسى بويرتو كابوبينو مرافق للأنشطة البحرية والمطاعم. تتوفر أيضًا خيارات الغولف القريبة، مع وجود 3 ملاعب غولف في غضون 4.2 كم. يجمع هذا الموقع بين الاستجمام الساحلي والأنشطة الرياضية المنظمة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.7°C | 40 mm |
| مارس | 14.8°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL617230
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID