Tämä riviitalo sijaitsee Puerto de Cabopinossa Málagan maakunnassa. Rakennus on valmistunut vuonna 1985 ja tarjoaa 196 neliömetrin asuinpinta-alan, johon kuuluu viisi makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta. Kohde sijoittuu kaupunkimaiseen ympäristöön rannikon tuntumaan, noin 200 metrin päähän Playa de Cabopino -rannasta. Alueella on kattavat palvelut lyhyen kävelymatkan päässä. Málagan lentokenttä on noin 30 kilometrin etäisyydellä. Kiinteistö on myynnissä hinnalla 943 000 euroa.
Vertailussa alueen muihin tarjontoihin, kuten Torre del Marin Aquamar-hankkeeseen (alk. 269 950 €) tai Lantana Residentiaaliin Mijasissa (alk. 205 000 €), tämä Cabopinon kohde on hintaluokaltaan ylätason. Korkea hinta selittyy sijainnilla suoraan suositun Cabopinon sataman ja rannan äärellä. Kääntöpuolena on rakennusvuosi; vertailukohteet ovat usein uudisrakennuksia tai merkittävästi halvempia, mutta sijaitsevat syvemmällä sisämaassa tai vähemmän tunnetuilla ranta-alueilla. Esteponan Etherna Homes 2 -kohteessa (alk. 239 000 €) saa vastaavanlaisen uuden asunnon murto-osalla hinnasta, mutta ilman Cabopinon keskittymän palveluita. Ostajan tulee punnita haluako maksaa preemiota kypsästä sijainnista ja valmiista palveluista vai suosiikoko uudemman rakenteen ja edullisemman hinnan syrjäisemmältä alueelta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee suoraan rannikon äärellä Puerto de Cabopinon satama-alueen välittömässä läheisyydessä. Se on osa tiivistä asuinaluetta, jossa on yhdistelmä pysyvää asutusta ja lomakohteita. Lähimmät golfkentät, kuten Cabopino Golf, ovat noin kilometrin päässä. Alue on tasainen, ja korkeus merenpinnasta on noin 27 metriä.
Tämä kiinteistö vastaa tarpeeseen suuresta asuinpinta-alasta ja useasta makuuhuoneesta. Se sopii suurperheille tai tilaa tarvitseville asukkaille. Varusteluun kuuluu täysin varusteltu keittiö, ilmastointi ja oma terassi. Yhteisö tarjoaa käytettävissä olevan uima-altaan ja viheralueet.
Kyseessä on valmis kohde, jonka rakennusvuosi on 1985. Kiinteistö ei ole uudistuotantoa, vaan osa vakiintunutta rakennuskantaa. Kunto on luokiteltu erinomaiseksi, mikä viittaa ylläpidon tasoon. Hankkeessa ei ole jatkuvia rakennustöitä tai tulevia valmistumisvaiheita, vaan se on asuttavissa välittömästi.
Tontti on kooltaan 60 neliömetriä, mikä rajoittaa ulkotilojen laajuutta verrattuna isompiin omakotitaloihin. Kohde ei tarjoa uudisrakennusten mukanaan tuomia nykyaikaisia energiatehokkuusstandardeja tai takuita. Auto on käytännöllinen vaikka palvelut ovat lähellä, ja ulkouima-allas on yhteiskäytössä eikä yksityinen.
Tämä kiinteistö sopii tilanteeseen, jossa hankitaan perheasuntoa suoraan rannikon tuntumaan ja priorisoidaan lähipalveluiden saatavuutta. Se on valinta perheelle tai useammalle aikuiselle parille, jotka tarvitsevat useita makuuhuoneita ja haluavat asua aktiivisessa satamaympäristössä. Kohde sopii myös sijoittajalle, joka etsii loma-asuntoa alueella, jolla on korkea vuokrauspotentiaali kesäsesongin aikana. Golfharrastajalle lyhyt matka kentälle ja sataman palvelut tuovat arkeen lisäarvoa. Tämä kiinteistö ei sovellu henkilölle, joka etsii täydellistä rauhaa tai maaseutumaisia maisemia, koska ympäristö on kaupunkimainen ja vilkas turistisesonkina. Myös ostajalle, joka vaatii uudisrakennusten energiatehokkuutta tai moderneja design-ratkaisuja, tämä 1980-luvulla rakennettu kohde ei välttämättä täytä odotuksia ilman remontointia.
Rakennus edustaa 1980-luvun espanjalaista rakentamista, mutta sen kunto on raportoituna erinomainen. Tämä viittaa siihen, että alkuperäisiä materiaaleja on ylläpidetty tai osittain uusittu. Asunnon sisäpinnat kuvataan perinteisiksi, puulattioineen ja vaaleine seinineen. Teknisestä varustelusta löytyy ilmastointi, joka on välttämätön alueen lämpötiloihin. Keittiö on varusteltu, mikä vastaa nykyajan vaatimuksia. Kylpyhuoneissa on kuvauksen mukaan oleskelutilaa, mikä viittaa saneerauksiin alkuperäisestä suunnittelusta. Yhteiset tilat, kuten uima-allas ja puutarhat, ovat olennainen osa kokonaisuuden laatuarvioita. Niiden kunto kertoo yhteisön ylläpidon tasosta. Rakenteellisesti kohde vakiintuneella alueella on todennäköisesti hyvin testattu ilman uudiskohteisiin liittyviä lastentauteja, mutta vanhoihin putkistoihin ja eristyksiin voi liittyä riskejä verrattuna uusiin energiatehokkaisiin rakennuksiin.
Tämän riviatalon hinta on 943 000 euroa. Hinnankerroin neliömetriä kohden on noin 4 811 euroa, mikä on korkea tasolle ottaen huomioon rakennusvuoden 1985. Hinta heijastaa ensisijaisesti sijaintia Cabopinossa ja asuinpinta-alan suuruutta. Tässä kohteessa ei ole eri kokovaihtoehtoja, vaan kyseessä on yksi, valmis yksikkö. Hinta on merkittävästi korkeampi kuin vertailukelpoisissa kohteissa alueen ulkopuolella, esimerkiksi Torre del Marissa tai Esteponassa, joissa vastaavia asuntoja on saatavilla alle 300 000 eurolla. Tämä osoittaa sijainnin preemion Costa del Solin itäosissa.
Asuminen Puerto de Cabopinossa tarkoittaa elämää rannan ja sataman välittömässä läheisyydessä. Päivittäinen rytmi muotoutuu meren läheisyyden ympärille. Aamut alkavat lyhyellä kävelyllä Playa de Cabopinolle, joka on vain parin sadan metrin päässä. Satama-alue tarjoaa ravintola- ja kahvilatarjontaa, mikä korvaa kotiruoanlaiton useina iltoina. Alue on erityisesti kesäsesonkina aktiivinen, mutta vakiintunut asukaskunta tuo tasaisuutta vuoden ympäri. Golfin harrastajille lyhyt matka Cabopino Golfille mahdollistaa harrastuksen integroinnin viikko-ohjelmaan. Ulkoilman lämpötila ja pitkät aurinkotunnit mahdollistavat oleskelun ulkona suurimman osan vuodesta. Kaupunkimainen ympäristö tarkoittaa kuitenkin sitä, että täydellinen eristäytyminen ei ole mahdollista, ja kaupunkien äänet ovat läsnä.
Elinympäristö Puerto de Cabopinossa on palveluiltaan tiivis. Kahden kilometrin säteellä on 138 ravintolaa, mikä tekee alueesta kulinaristisen keskittymän. Päivittäiset ostokset onnistuvat 1,2 kilometrin päässä sijaitsevassa supermarketissa. Apteekki löytyy vastaavalta etäisyydeltä. Terveyspalvelut, kuten sairaala, sijaitsevat 8,2 kilometrin päässä Marbellassa. Koulut, mukaan lukien kansainvälinen koulu, ovat 5 kilometrin säteellä. Infrastruktuuri tukee autoilua, mutta paikallisliikennettä on 11 linjaa, ja pysäkkejä on lähistöllä 50. Satama tarjoaa virkistysmahdollisuuksia veneilylle. Alueen väestötiheys on korkea, ja läheiset suurkaupungit, Marbella ja Málaga, ovat helposti saavutettavissa. Tämä tarkoittaa, että erityisesti autoilla liikuttaessa ruuhkahuippuja voi esiintyä matkalla näihin kaupunkeihin.
Kartalla kohde näkyy rannikolla, Puerto de Cabopinon sataman ja Playa de Cabopino -rannan välittömässä läheisyydessä. AP-7-moottoritie kulkee lähellä, yhdistäen alueen länteen ja itään. Viheralueet golfkenttien ympärillä erottuvat rannan rakentamisesta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Puerto de Cabopino sijoittuu Marbellan municipaliteettiin, mutta se rajautuu Mijasin alueeseen. Se toimii puskurina Marbellan tiiviin rakentamisen ja itäisempien lomakeskusten välillä. Sijainti on suhteellisen keskittynyt; Málaga on 48 kilometrin päässä pohjoiseen ja Algeciras 66 kilometrin päässä lounaaseen. Lähin suuri kaupunkikeskus on Marbella.
Rannalle pääsee nopeimmin kävelemällä; Playa de Cabopino on 191 metrin etäisyydellä. Golffasiliteetteihin kuuluu läheinen Cabopino Golf (1,2 km) ja Santa María Golf & Country Club (3,9 km). Málagan lentokenttä on 30 kilometrin päässä, mikä mahdollistaa nopeat yhteydet. Kaupunkikeskus Marbella on lähistöllä, ja suuret ostoskeskukset ovat lyhyen ajomatkan päässä.
| Etäisyys rantaan | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on tyypillinen Costa del Sol: aurinkoisia tunteja on keskimäärin 3 851 vuodessa. Keskimääräinen lämpötila on 19,1 astetta. Talvet ovat leutoja ja kesät kuumia, mutta merituuli tuo viileyttä rannikolle. Uintikausi kestää viisi kuukautta, jolloin veden lämpötila pysyy yli 20 asteessa. Tontti sijaitsee 27 metrin korkeudessa merenpinnasta, ja rinteeseys kohti rantaa on vain 1,7 prosenttia, mikä tekee liikkumisesta helppoa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa de Cabopino, on tunnettu hiekkarantansa ja dune-maisemastaan. Se sijaitsee alle 200 metrin päässä asunnosta. Alueella on useita lähellä toisiaan olevia rantoja, kuten Playa de Calahonda. Vapaa-ajan toimintaan kuuluvat golf ja vesiharrasteet satamassa. Lisäksi lähiseudulla on useita urheilukeskuksia ja fitness-tiloja.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 64 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 130 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 24 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 73 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 78 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 70 mm |
Tasainen
Ref: VL617230
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID