Ce projet est situé à Puerto de Cabopino, une zone maritimesituée sur le territoire de Marbella. La propriété, une maison mitoyenne (townhouse) achevée en 1985, offre une surface habitable de 196 m² répartie sur cinq niveaux avec cinq chambres et cinq salles de bains. Le terrain s'étend sur 60 m². L'emplacement se trouve à proximité immédiate de la marina et des plages de sable. Le climat local est caractérisé par un ensoleillement annuel élevé. L'accès aux installations communautaires, y compris une piscine, est inclus. La construction date de la fin du 20e siècle, offrant une configuration établie dans un secteur urbain.
Comparé à d'autres projets comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce bien à Cabopino présente un prix nettement supérieur, s'expliquant par la localisation première ligne de mer et la proximité de la marina exclusive. Contrairement aux projets neufs comme Aquamar à Torre del Mar, cette résidence offre une surface construite plus importante et un maturité végétale immédiate due à son âge (1985). Etherna Homes à Estepona offre des prix plus bas pour du neuf, mais Cabopino offre une position plus centrale entre Marbella et l'aéroport. Le compromis ici est le prix plus élevé pour un emplacement déjà établi et reconnu.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve à moins de 200 mètres de la Playa de Cabopino. La marina de Cabopino est adjacente au site, offrant un accès direct aux services portuaires. Le quartier est urbanisé et résidentiel, situé entre Marbella et Mijas Costa. La connexion avec l'A-7 est accessible à courte distance. Cette position permet un accès piétonnier aux équipements balnéaires et aux restaurants du port.
Avec 196 m² et cinq chambres, la surface offre une capacité d'accueil conséquente pour une résidence familiale. La présence de cinq salles de bains assure une distribution fonctionnelle pour plusieurs occupants. Le jardin privé offre un espace extérieur de 60 m². La configuration verticale convient aux nécessités d'une résidence principale ou d'une maison de vacances pour groupes familiaux importants.
La construction a été finalisée en 1985. L'état général est listé comme excellent. Il s'agit donc d'un bien existant et immédiatement disponible, sans délai d'attente lié à des travaux de construction. Les installations techniques, y compris la climatisation, sont en place. Il n'y a pas de phase de chantier à prévoir, ce qui permet une occupation rapide.
Le terrain de 60 m² est restreint par rapport au volume construit, ce qui implique une disposition verticale sur plusieurs étages. Il n'y a pas de piscine privée sur le terrain, seulement un accès à une piscine commune. Le bien est mitoyen, ce qui implique des murs partagés avec les voisins. La date de construction (1985) implique des normes énergétiques différentes des constructions neuves, bien que l'état soit signalé comme excellent.
Cette propriété convient aux familles nombreuses ou aux groupes recherchant un grand espace habitable près de la mer. La configuration en townhouse avec jardin privatif, bien que petit, offre une alternative aux appartements. La situation est appropriée pour ceux qui souhaitent combiner la vie balnéaire avec l'accès aux infrastructures de Marbella sans se trouver dans le centre hyper-animé. Les amateurs de golf trouveront également leur compte tenu de la proximité de plusieurs parcours. Ce type de bien peut également intéresser des investisseurs cherchant une location à haut rendement potentiel en raison de la proximité de la marina et des plages.
La propriété, construite en 1985, présente un état général qualifié d'excellent. Les matériaux de construction typiques de cette époque sur la Costa del Sol incluent généralement des structures en béton armé et des cloisons en brique. La finition actuelle inclut une climatisation installée, essentielle pour le confort estival. La cuisine est entièrement équipée. Les sols visibles sur les images suggèrent l'utilisation de bois ou de carrelage, des choix courants pour leur entretien facile. Le bien est vendu partiellement meublé en option. Les jardins communs sont entretenus, ce qui indique une gestion adéquate de la copropriété.
Le prix de départ est fixé à 943 000 €. Ce montant correspond à un prix au mètre carré d'environ 4 800 €, ce qui est supérieur à la moyenne régionale en raison de l'emplacement à Puerto de Cabopino et de la surface habitable généreuse. Étant donné que le projet est achevé depuis 1985, il n'y a pas de paiements échelonnés liés à la construction. La disponibilité est immédiate, sous réserve des procédures administratives standards. Les coûts supplémentaires incluront les taxes de transfert et les frais de notaire.
Puerto de Cabopino fonctionne comme une enclave de vie centrée sur la mer et les loisirs nautiques. Le quotidien ici s'organise autour de la marina et des plages proches. Les matinées peuvent commencer par une marche sur la plage de Cabopino ou une session de sport au bord de l'eau. En raison de la densité urbaine modérée et de la proximité des services, il est possible de gérer les courses et les repas au restaurant sans dépendre systématiquement d'un véhicule. L'après-midi, la piscine communautaire et le jardin servent d'espaces de détente à l'abri du vent. Le soir, l'activité du port offre des options de restauration diversifiées. Le voisinage est composé de résidences permanentes et de logements de vacances, ce qui crée une variation d'occupation selon les saisons.
L'environnement immédiat est défini par la présence de la marina de Cabopino, qui concentre une offre de restauration et de loisirs. La zone est urbanisée mais conserve des espaces naturels comme les dunes d'Artola à proximité. L'ambiance y est touristique mais moins intense que dans le centre de Marbella. Les services du quotidien, tels que les supermarchés et les pharmacies, se trouvent à environ 1 km, ce qui nécessite soit une courte voiture, soit une marche d'environ 10 à 15 minutes. La nuit, l'activité se concentre autour du port, offrant une vie nocturne accessible sans être bruyante.
La carte montre la position stratégique du projet entre la route côtière (N-340/A-7) et le bord de mer. On distingue nettement la marina de Cabopino au sud et le golf au nord. Le quartier est délimité par les espaces naturels des dunes à l'est. Cette visualisation permet de saisir la proximité immédiate avec l'eau et l'isolement relatif par rapport au trafic routier principal.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet est situé à la limite orientale de Marbella, jouxtant Mijas Costa. Cette position offre un compromis entre l'animation de la Costa del Sol et des zones légèrement plus calmes comme La Cala de Mijas. Il est à environ 15 km en voiture du centre de Marbella et à 20 km de Fuengirola. Cela place le résident à égale distance des grands centres commerciaux des deux villes.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 30 km par la route, soit un trajet de 25 minutes en voiture hors des heures de pointe. Les plages, notamment Playa de Cabopino, sont accessibles à pied en moins de 5 minutes. Les golfs, comme Cabopino Golf, se trouvent à 1,2 km. Les supermarchés sont à 1,2 km. Un hôpital est disponible à 8,2 km. La connexion vers l'autoroute A-7 permet de rejoindre Fuengirola ou Marbella rapidement.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 19,1°C. Le site est situé à une altitude de 27 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce vers la plage (1,7 %). Cette altitude minimise les risques d'inondation. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, de mai à octobre, où la température de l'eau dépasse les 20°C. La proximité de la mer modère les températures extrêmes en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage de Cabopino, à 191 mètres, est connue pour son sable fin et ses dunes. C'est une plage aménagée avec drapeau bleu, offrant des services de sauvetage et de restauration en saison. La marina propose des possibilités de location de bateaux et d'activités nautiques. Pour le sport, plusieurs clubs de fitness et centres sportifs sont dans un rayon de 2 à 3 km. La pratique du golf est facilitée par la proximité immédiate du parcours de Cabopino.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.7°C | 40 mm |
| Mars | 14.8°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL617230
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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