Das Projekt befindet sich in Puerto de Cabopino, einem Küstenort in der Provinz Málaga. Es handelt sich um eine Reihenhaus-Siedlung in direkter Meeresnähe. Die Immobilie wurde 1985 errichtet und bietet eine Wohnfläche von 196 Quadratmetern auf einem Grundstück von 60 Quadratmetern. Die Lage ermöglicht kurze Wege zum Strand und zum Hafen. Die Umgebung ist urban geprägt und bietet sowohl Anbindung an Marbella als auch lokale Ruhephasen abseits der großen Zentren.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) liegt der Preis dieses Objekts deutlich höher. Dies ist auf die Größe (5 Schlafzimmer vs. typische 2-3 Schlafzimmer), die Bauart (Reihenhaus vs. Apartment) und die spezifische Lage in Puerto de Cabopino zurückzuführen. Während die Vergleichsprojekte oft Neubauten sind, bietet dieses Projekt Bestandssubstanz in einer etablierten, gehobenen Lage nahe Marbella. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 239.000 €) liegt preislich ebenfalls niedriger, was die Preisspreizung in der unmittelbaren Nähe von Marbella verdeutlicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt im städtischen Gebiet von Puerto de Cabopino, direkt an der Küste. Die Position ist unmittelbar benachbart zur Infrastruktur des Yachthafens. Die Umgebung ist fest verbaut und bietet eine hohe Dichte an gastronomischen Einrichtungen und Dienstleistungen. Die topografische Lage ist flach mit einer geringen Neigung zum Meer hin.
Das Grundstück verfügt über fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Dies eignet sich für größere Haushalte oder die Nutzung durch mehrere Personen. Die Aufteilung bietet viele Individualräume bei gleichzeitigem Wohnbereich. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für natürliche Belichtung der Wohnräume. Der Gartenbereich bietet privaten Freiraum.
Die Immobilie befindet sich im fertiggestellten Zustand. Das Baujahr ist 1985. Alle wesentlichen Baumaßnahmen sind abgeschlossen. Eine Beziehung zu einem Bauträger besteht nicht, da es sich um einen Bestand handelt. Bezogene Punkte betreffen daher lediglich den aktuellen Unterhalt und den Werterhalt der Substanz.
Das Projekt ist kein Neubau, sondern eine Bestandsimmobilie aus den 1980er Jahren. Es gibt keinen privaten Pool, nur Zugang zu einer Gemeinschaftsanlage. Die Grundstücksfläche von 60 Quadratmetern begrenzt den privaten Außenbereich. Die nächsten Supermärkte und Apotheken erfordern eine kurze Wegstrecke oder Nutzung des Fahrzeugs.
Diese Immobilie passt für Personen oder Gruppen, die viel Platz in Strandnähe suchen. Die fünf Schlafzimmer bieten Kapazität für große Familien oder häufige Besucher. Die Lage im Hafenbereich zieht an, wenn maritimes Umfeld und gastronomisches Angebot gewünscht werden. Die Aufteilung ist auch geeignet für Personen, die Homeoffice-Räume benötigen. Wer Abstand zu großen Hotelkomplexen sucht, aber dennoch zentrale Versorgung wünscht, findet hier eine Option.
Die Immobilie verfügt über eine voll ausgestattete Küche und Klimaanlage. Der Zustand wird als exzellent beschrieben. Böden sind teilweise mit Holz ausgelegt. Die Badezimmer sind vollständig vorhanden. Die Ausrichtung des Hauses und die Fenster ermöglichen views auf den Garten. Die technischen Anlagen entsprechen dem Standard der Bauzeit 1985 mit entsprechenden Aktualisierungen wie Klimatisierung. Die Gemeinschaftsanlagen werden als gepflegt angegeben.
Der Kaufpreis beginnt bei 943.000 €. Diese Positionierung spiegelt die Größe von 196 m² Wohnfläche und die direkte Küstenlage wider. Im Vergleich zu kleineren Apartments in der Region liegt der Preis pro Quadratmeter höher. Die Kosten entsprechen dem Marktniveau für großräumige Reihenhäuser in exponierter Lage an der Costa del Sol. Verfügbarkeit ist von der aktuellen Marktlage abhängig.
Der Tagesablauf in Puerto de Cabopino wird von der Nähe zum Wasser bestimmt. Morgens ist der Strand in wenigen Minuten erreichbar. Der Yachthafen bietet Möglichkeiten für gastronomische Besuche ohne lange Anfahrtswege. Die Siedlung selbst ist ruhig, was zu einer entspannten Atmosphäre beiträgt. Die Verbindung nach Marbella ist gegeben, was den Wohnort sowohl für den Aufenthalt vor Ort als auch für Aktivitäten in der Stadt nutzbar macht. Die flache Topografie erleichtert die Fortbewegung zu Fuß im direkten Umfeld.
Die Infrastruktur im Umkreis von zwei Kilometern ist gut ausgebaut. Es gibt 138 Restaurants und 29 Apotheken. Die Bevölkerungsdichte ist moderat mit 77.667 Einwohnern im weiteren Umfeld. Die Anbindung an Marbella erfolgt über die Küstenstraße. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 11 Linien und 50 Haltes in der Nähe vorhanden. Dies ermöglicht Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug für viele Strecken.
Die Karte zeigt die Position direkt am Hafen von Cabopino. Die grünen Zonen deuten auf die Golfplätze im Hinterland hin. Die Nennung der Autobahn A-7 im Norden verdeutlicht die schnelle Anbindung. Die Markierungen der Strände im Süden zeigen die unmittelbare Küstenbindung des Projekts.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto de Cabopino liegt an der Grenze zwischen Marbella und Mijas. Die Positionierung erlaubt die Nutzung der Infrastruktur von Marbella (147.958 Einwohner) in geringer Entfernung. Málaga ist 48 km entfernt. Die Ortschaft ist als eigenständiger Stadtteil zwischen den größeren urbanen Zonen eingeordnet und bietet somit eine Pufferfunktion.
Der nächste Strand, Playa de Cabopino, ist 191 Meter entfernt. Golfplätze wie Cabopino Golf liegen in 1,2 km Entfernung. Der Flughafen Málaga ist 30 km entfernt. Supermärkte sind in 1,2 km erreichbar. Ein Krankenhaus befindet sich in 8,2 km Entfernung. Die kurzen Distanzen zu Freizeit- und Versorgungseinrichtungen prägen den Alltag.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch 3.851 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 19,1 °C. Das Schwimmseason dauert fünf Monate. Die Höhenlage von 27 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 1,7 % sorgen für ein mildes Mikroklima ohne starke Windbarrieren. Dies begünstigt das ganzjährige Freiluftleben.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände Playa de Cabopino und Playa de Calahonda liegen in unmittelbarer Nähe. Die Qualität der Strände wird durch die Lage an der Costa del Sol bestimmt. Golfplätze wie Cabopino Golf, Santa María Golf und Greenlife Golf sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Sportzentren und Clubs ergänzen das Freizeitangebot im direkten Wohngebiet.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.7°C | 40 mm |
| März | 14.8°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL617230
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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