Dieses Stadthaus befindet sich in Puerto de Cabopino, einem Küstenortsteil von Málaga. Es bietet eine Wohnfläche von 196 m² auf einem 60 m² großen Grundstück und verfügt über 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Das Objekt wurde 1985 erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Strand und zum Yachthafen aus, was eine attraktive Kombination aus Küstenleben und urbaner Anbindung ermöglicht. Die Immobilie ist Teil einer etablierten Gemeinschaft.
Im Vergleich zu den genannten Vergleichsprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000), positioniert sich dieses Stadthaus in Puerto de Cabopino mit einem Preis von 943.000 € deutlich im oberen Preissegment. Während die Vergleichsprojekte neuere Baujahre und oft niedrigere Preise für kleinere Einheiten bieten, liegt der Mehrwert dieser Immobilie in ihrer etablierten Lage direkt am Strand und Hafen sowie der Geräumigkeit mit 5 Schlafzimmern. Die anderen Projekte sind tendenziell weiter landeinwärts oder in weniger privilegierten Küstenlagen angesiedelt, was sich im Preis widerspiegelt. Die hier angebotene Kombination aus unmittelbarer Strandlage, Hafenleben und Infrastruktur in einer reifen Wohngegend rechtfertigt die Preisdifferenz im Vergleich zu den genannten, oft weiter von erstklassigen Küstenlagen entfernten Angeboten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Puerto de Cabopino situierte das Stadthaus direkt an der Küste und in unmittelbarer Nähe des Yachthafens. Dies bedeutet, dass Strände, Restaurants und maritime Aktivitäten fußläufig erreichbar sind. Die städtische Umgebung bietet darüber hinaus Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Apotheken in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an größere Städte erfolgt über gut ausgebaute Straßen.
Für Käufer, die eine Immobilie mit viel Platz für Familie oder Gäste suchen, bietet dieses Stadthaus mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern eine großzügige Wohnlösung. Die Nähe zum Strand und zum Yachthafen richtet sich an Personen, die ein Leben am Meer schätzen. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten sprechen jene an, die Wert auf Komfort und Erholung legen.
Das Objekt wurde 1985 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich um eine etablierte Bestandsimmobilie handelt. Es ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Der Bauzustand wird als ausgezeichnet beschrieben, was auf eine gute Instandhaltung oder kürzlich durchgeführte Renovierungen hindeuten könnte. Der Fokus liegt hier auf einer bewährten Wohnstruktur in einer reifen Umgebung.
Diese Immobilie bietet keinen Neubau-Status; die Fertigstellung erfolgte 1985. Es handelt sich um ein Stadthaus, was bedeutet, dass es sich um eine Reihenhausbebauung handelt und nicht um eine freistehende Villa. Das Grundstück ist mit 60 m² relativ klein bemessen, was die privaten Außenbereiche limitiert. Eine direkte Meerlage mit privatem Strandzugang ist nicht gegeben, die Nähe zum Strand ist jedoch gegeben.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Immobilie in Strandnähe suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es ist eine Option für Familien oder Gruppen, die bis zu 5 Schlafzimmer benötigen und gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie Pools schätzen. Personen, die einen lebhaften Yachthafen mit gastronomischem Angebot in Gehdistanz bevorzugen, finden hier eine passende Umgebung. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht es auch für Golfer attraktiv. Die Lage ist auch für jene interessant, die eine solide Bestandsimmobilie mit Potenzial erwerben möchten, anstatt auf Neubauprojekte zu warten.
Obwohl spezifische Details zur Bauqualität und zu den verbauten Materialien der Erstfertigung 1985 nicht vorliegen, wird der Zustand als 'ausgezeichnet' beschrieben. Dies impliziert, dass die Immobilie gut gepflegt wurde oder kürzlich renoviert wurde, um diesen Standard zu erreichen. Die Ausstattung umfasst typischerweise eine voll ausgestattete Küche, Klimaanlage für die Klimaregulierung und ein privates Terrassenbereich. Das Vorhandensein von WLAN und einem separaten Hauswirtschaftsraum trägt zum Komfort bei. Die Möbel sind optional, was Flexibilität bei der Einrichtung ermöglicht.
Das Stadthaus wird mit einem Angebotspreis von 943.000 € aufgeführt. Dies positioniert die Immobilie im gehobenen Segment des Marktes für Stadthäuser in dieser Region. Die 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer auf 196 m² Wohnfläche deuten auf eine Geräumigkeit hin, die den Preis beeinflusst. Der angegebene Preis gilt für das Objekt in seinem aktuellen Zustand. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist die Verfügbarkeit direkt und von der Marktnachfrage abhängig.
Das Leben in Puerto de Cabopino ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einem aktiven Küstenumfeld. Morgens könnte der Tag mit einem Spaziergang entlang des nur wenige Gehminuten entfernten Playa de Cabopino beginnen. Die umliegende städtische Infrastruktur ermöglicht den einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen innerhalb von 1 bis 2 Kilometern. Die Gemeinschaftspools und Gärten bieten Raum für Entspannung, während der nahegelegene Yachthafen eine maritime Atmosphäre schafft. Abends laden die zahlreichen gastronomischen Angebote des Hafens zum Verweilen ein. Die moderate Hangneigung von 1,7% zum Strand vereinfacht den Zugang und unterstreicht den flachen Charakter der Küstenlinie.
Die unmittelbare Umgebung von Puerto de Cabopino bietet eine Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und Küstenattraktionen. Der Playa de Cabopino ist nur 191 Meter entfernt, während weitere Strände wie Playa de Calahonda in etwa 413 Metern erreichbar sind. Ein Supermarkt ist 1,2 km entfernt, eine Apotheke 1,1 km. Der nächste Krankenhaus ist 8,2 km entfernt. Die Nähe zu Golfplätzen wie Cabopino Golf (1,2 km) ist ein weiterer Pluspunkt. Die 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die 11 Linien bedienen, bieten Mobilitätsoptionen, auch wenn ein Auto für einige Erledigungen praktisch ist.
Diese Karte visualisiert die Lage des Projekts Puerto de Cabopino an der südspanischen Küste. Sie zeigt die Nähe zu Stränden, dem Yachthafen und wichtigen Verkehrsanbindungen wie der Autobahn AP-7. Markierungen veranschaulichen die Distanzen zu Golfplätzen, Einkaufszentren und den größeren Städten Marbella und Málaga, was die geografische Positionierung und die Erreichbarkeit der Region verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto de Cabopino liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, etwa auf halbem Weg zwischen den größeren Zentren Marbella und Málaga. Marbella ist als nahegelegene Stadt (0 km Entfernung in der Angabe, jedoch eher als Stadtteil zu verstehen) mit 147.958 Einwohnern ein wichtiger Anziehungspunkt für Einkaufsmöglichkeiten und Kultur. Málaga, mit über 579.000 Einwohnern, ist 48 km entfernt und bietet eine internationale Flughafenanbindung sowie ein breites Spektrum an städtischen Dienstleistungen. Algeciras liegt 66 km westlich.
Die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga-Costa del Sol ist mit rund 30 km Entfernung als gut zu bezeichnen, was Flugreisen erleichtert. Strände sind in unmittelbarer Nähe, der nächste, Playa de Cabopino, ist nur 191 Meter entfernt. Mehrere Golfplätze sind innerhalb eines Radius von 1,2 km bis 4,2 km erreichbar, darunter Cabopino Golf und Santa María Golf & Country Club. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut zugänglich, mit Supermärkten und Apotheken im Umkreis von etwa 1 bis 1,2 km.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C schwanken, und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1°C. Mit historisch 3.851 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonnenscheindauer hoch. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die geringe Höhe von 27 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (1,7%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das von der Nähe zum Meer beeinflusst wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Puerto de Cabopino bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Cabopino (191 m) und der Playa de Calahonda (413 m) sind in unmittelbarer Nähe und werden als Blue Flag Strände von hoher Qualität erwartet. Für Golfer sind erstklassige Anlagen wie Cabopino Golf (1,2 km) und Santa María Golf & Country Club (3,9 km) leicht erreichbar. Darüber hinaus gibt es diverse Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten, darunter Marina-Aktivitäten im Puerto Cabopino selbst.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto de Cabopino liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, etwa auf halbem Weg zwischen den größeren Zentren Marbella und Málaga. Marbella ist als nahegelegene Stadt (0 km Entfernung in der Angabe, jedoch eher als Stadtteil zu verstehen) mit 147.958 Einwohnern ein wichtiger Anziehungspunkt für Einkaufsmöglichkeiten und Kultur. Málaga, mit über 579.000 Einwohnern, ist 48 km entfernt und bietet eine internationale Flughafenanbindung sowie ein breites Spektrum an städtischen Dienstleistungen. Algeciras liegt 66 km westlich.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL617230
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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