Questa townhouse situata a Puerto de Cabopino offre una superficie abitabile di 196 m² distribuita su cinque camere da letto. Costruita nel 1985, la proprietà si trova a breve distanza a piedi dal mare e dai servizi del porto turistico. L'ubicazione strategica vicino a Marbella e alle infrastrutture costiere definisce il contesto abitativo. L'edificio fa parte di una comunità con spazi comuni verdi e piscine. La posizione a 27 metri sul livello del mare garantisce una vista sulle immediate vicinanze.
Rispetto a progetti nuovi come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questa proprietà a Cabopino presenta un prezzo significativamente più alto. Questa differenza è giustificata dalla location privilegiata proprio sulla Costa del Sol vicino a Marbella, zona con prezzi immobiliari superiori. Mentre i nuovi progetti offrono efficienza energetica moderna, questa townhouse compensa con metrature interne più ampie e una posizione consolidata vicino al mare. Inoltre, rispetto a Etherna Homes a Estepona, Cabopino offre una densità di servizi e attività ricreative (porti, golf immediati) superiore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel porto di Cabopino, a Málaga, a 191 metri dalla linea di costa. La zona è caratterizzata da un mix di residenze e strutture turistiche. L'accesso alle autostrade costiere e la vicinanza a Marbella sono fattori determinanti. Il terreno circostante è pianeggiante, facilitando l'accesso pedonale alle spiagge.
Con cinque camere e cinque bagni, la casa è adatta a nuclei familiari numerosi o a chi necessita di spazi extra per ospiti. La presenza di una terrazza privata e un giardino offre aree esterne fruibili. La cucina attrezzata e la lavanderia rispondono a requisiti pratici per la residenza prolungata.
Si tratta di una proprietà completata nel 1985, quindi non rientra nella categoria delle nuove costruzioni. La manutenzione nel corso degli anni ha mantenuto lo stato in buone condizioni. Non sono previsti lavori di nuova edizione, ma eventuali aggiornamenti dipendono dalle preferenze dell'acquirente.
Il progetto non offre una piscina privata, ma l'accesso a quelle comunitarie. La dimensione del lotto di 60 m² limita le estensioni esterne significative. Essendo un'edificazione degli anni '80, l'efficienza energetica potrebbe non essere al livello delle normative più recenti senza interventi di ristrutturazione.
Questa proprietà si adatta a famiglie che cercano una residenza stabile vicino alla costa con spazio sufficiente per ospitare parenti o amici. La configurazione con cinque camere da letto offre flessibilità per lavoratori da remoto che necessitano di un ufficio in casa. Anche per chi cerca una seconda casa per vacanze lunghe, la presenza di servizi completi nel porto rende la vita pratica senza dipendere costantemente dall'auto. La vicinanza a scuole internazionali, come l'English International College a 5,4 km, lo rende adatto a famiglie con figli in età scolare.
La costruzione risale al 1985, un periodo in cui l'edilizia residenziale nella Costa del Sol puntava sulla solidità strutturale. I pavimenti in legno visibili nelle foto suggeriscono un tentativo di rinnovamento per mantenere il calore degli ambienti. Le pareti dipinte di colore chiaro contribuiscono alla luminosità interna, massimizzando l'effetto della luce solare. L'orientamento a Sud assicura un'esposizione prolungata al sole. Le finiture dei bagni e della cucina sono state aggiornate rispetto allo standard originale. La presenza di terrazze private aggiunge valore abitativo, permettendo di estendere lo spazio living all'esterno.
Il prezzo di partenza è fissato a €943.000. Questo importo riflette la metratura abitativa di 196 m² e la posizione primaria vicino alla marina. Il valore al metro quadrato si colloca in un segmento medio-alto per la zona di Cabopino, considerando il numero di stanze e gli spazi esterni inclusi. È opportuno verificare i costi aggiuntivi relativi alla manutenzione della comunità.
La vita qui si svolge con un ritmo dettato dalla vicinanza al mare e alle strutture del porto. Le mattine possono iniziare con una breve passeggiata verso Playa de Cabopino. L'ambiente circostante, con i suoi ristoranti e bar nel porto, offre opzioni per la socialità senza la necessità di spostamenti lunghi. L'interno della casa, con i suoi 196 metri quadrati, permette una separazione funzionale tra le zone giorno e notte. I pini presenti nella via offrono ombra naturale durante i mesi più caldi. La comunità residenziale fornisce aree verdi comuni dove è possibile rilassarsi, integrando lo spazio privato limitato del giardino. La posizione permette di godere dell'atmosfera vivace della Costa del Sol pur ritrovando privacy all'interno della proprietà.
L'infrastruttura circostante supporta uno stile di vita autonomo. A 1,2 km si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre farmacie e banche sono entro un raggio di 2 km. L'ospedale più vicino è a 8,2 km. Il trasporto pubblico è accessibile con 11 linee nelle vicinanze e 50 fermate. La presenza di colonnine di ricarica elettriche a 1,9 km facilita la mobilità sostenibile. La strada principale costiera è facilmente raggiungibile per connettersi al resto della regione e all'aeroporto di Malaga.
La mappa mostra la posizione della proprietà proprio di fronte al porto di Cabopino. Si evidenzia la vicinanza immediata alla linea costiera e ai campi da golf. L'area è ben collegata alla strada costiera principale che corre lungo tutta la Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto de Cabopino occupa una posizione intermedia tra Marbella e Fuengirola. Questo posizionamento permette di accedere ai servizi di Marbella e alla città di Málaga (48 km). Si trova in una zona densamente popolata ma con spazi verdi protetti come il Dunas de Artola. È un punto di riferimento sulla costa orientale di Marbella.
Le spiagge principali, Playa de Cabopino e Playa de Calahonda, sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Il porto turistico di Cabopino si trova a portata di mano per dining e svago. Per il golf, il campo da Golf Cabopino è a soli 1,2 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è situato a circa 39 km in linea d'aria. I servizi essenziali sono distribuiti nel raggio di 1-2 km.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua di 19,1°C permette l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno. La stagione balneare ha una durata di circa cinque mesi. L'altitudine di 27 metri sul livello del mare e la pendenza minima verso il mare favoriscono la ventilazione naturale e impediscono l'accumulo di umidità eccessiva.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa de Cabopino, distante meno di 200 metri. Queste aree costiere sono frequentate per la qualità delle acque. La vicinanza al porto offre opportunità per sport nautici e passeggiate lungo i moli. Per gli amanti del golf, la zona è particolarmente ricca di opzioni, con tre campi da golf entro un raggio di 5 km. Le infrastrutture sportive esterne includono centri fitness e club a breve distanza.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 40 mm |
| Marzo | 14.8°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Ref: VL617230
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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