Questo progetto residenziale, situato a Puerto de Cabopino, Málaga, presenta una serie di case a schiera che combinano la vicinanza alla costa con la comodità dei servizi urbani. Le proprietà sono state completate nel 1985 e offrono spazi abitativi concepiti per un uso residenziale continuativo o come residenza secondaria. La posizione strategica consente un facile accesso alle spiagge e alle infrastrutture locali, posizionando questo sviluppo come un'opzione per coloro che cercano un ambiente costiero con facile accesso a servizi.
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, questo progetto a Puerto de Cabopino si distingue per la sua combinazione di vicinanza immediata alla spiaggia e l'integrazione con un porto turistico attivo. Mentre sviluppi come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas, o Etherna Homes 2 a Estepona partono da prezzi significativamente inferiori (€205.000 - €269.950), questi tendono a offrire appartamenti o ville in contesti diversi, talvolta più orientati alla nuova costruzione o a località con un profilo differente. Il prezzo di €943.000 per una casa a schiera a Cabopino riflette un mercato immobiliare consolidato e una posizione premium, dove la richiesta è guidata dalla vicinanza al mare, alla marina e ai campi da golf di alta qualità. Queste proprietà sono più comparabili a soluzioni abitative di fascia alta in zone mature della Costa del Sol, piuttosto che ai nuovi sviluppi più accessibili in altre aree della costa. L'età dell'edificio (1985) differenzia ulteriormente questo progetto da quelli di nuova costruzione, che offrono spesso tecnologie più recenti e standard energetici aggiornati, ma che potrebbero mancare della posizione consolidata e dell'atmosfera unica di Cabopino.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione di queste case a schiera è definita dalla sua prossimità diretta alla costa mediterranea, a pochi passi da diverse spiagge. Integrato in un contesto urbano consolidato, il progetto beneficia della disponibilità di servizi essenziali e ricreativi raggiungibili a piedi, promuovendo un modello di vita dove l'auto non è sempre indispensabile per le attività quotidiane.
Le proprietà sono progettate per soddisfare esigenze abitative che richiedono sia spazi interni generosi che aree esterne funzionali. Con cinque camere da letto e cinque bagni, offrono flessibilità per famiglie numerose o per chi desidera spazi dedicati ad hobby o ospiti. La disponibilità di aree comuni come piscine e giardini risponde al desiderio di comfort e relax all'interno di una comunità residenziale.
Lo sviluppo è caratterizzato da una fase di costruzione completata, con proprietà consegnate nel 1985. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, le case a schiera sono state edificate secondo gli standard edilizi dell'epoca e si presentano in ottime condizioni. La loro natura 'pronta per abitare' elimina i tempi di attesa legati alla fase di costruzione.
Questo progetto non offre la tipologia di una residenza di nuova costruzione o in fase di sviluppo. Le proprietà sono datate 1985, il che implica che non dispongono delle più recenti certificazioni energetiche o delle più moderne tecnologie impiantistiche intrinseche alle nuove costruzioni. La disponibilità di un giardino privato di 60 m² su un lotto di 196 m² indica uno spazio esterno limitato rispetto alla dimensione dell'abitazione.
Questa proprietà si allinea con le esigenze di chi cerca una residenza principale in un'area costiera consolidata, con un forte legame alla vita marina e alla disponibilità di servizi. È adatta a famiglie che necessitano di spazi ampi e multipli bagni, o a gruppi di amici che desiderano una base per vacanze condivise. La vicinanza a campi da golf e alla marina la rende attraente per gli appassionati di sport e per coloro che apprezzano un ambiente animato ma rilassato. La disponibilità immediata, essendo già completata, si adatta a chi desidera trasferirsi senza lunghe attese. Per chi cerca una casa con potenziale di affitto turistico, la posizione privilegiata vicino al mare e ai servizi potrebbe rappresentare un vantaggio, sebbene la natura residenziale della comunità vada considerata. L'accesso diretto alle aree comuni con piscina è un elemento chiave per chi ricerca comfort e svago senza doversi spostare.
Le case a schiera, completate nel 1985, presentano finiture e materiali tipici della loro epoca di costruzione, pur essendo descritte come in ottime condizioni. L'analisi visiva suggerisce pavimenti in legno e pareti con finiture semplici, mentre gli arredi sono indicati come opzionali, permettendo personalizzazione. La cucina è completamente attrezzata. Il sistema di climatizzazione assicura comfort termico, mentre la presenza di una terrazza privata e WiFi risponde alle moderne esigenze abitative. La piscina comune è un elemento distintivo delle aree condivise. La qualità generale si inserisce nel contesto di un'edilizia residenziale consolidata, orientata alla funzionalità e al comfort abitativo piuttosto che a finiture di lusso estreme o design all'avanguardia, tipiche delle nuove costruzioni.
La disponibilità di queste case a schiera è presentata con un prezzo di partenza di €943.000. Questo valore si riferisce a proprietà con cinque camere da letto e cinque bagni, offrendo una metratura interna di 196 m² su un lotto di 60 m². L'età di completamento nel 1985 e lo stato di ottime condizioni suggeriscono che il prezzo riflette la localizzazione, le dimensioni dell'immobile e il contesto marittimo, piuttosto che le caratteristiche di una nuova costruzione. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su orientamento o specifiche finiture interne, suggerendo un'uniformità nella presentazione delle unità abitative disponibili.
Puerto de Cabopino si configura come un'area costiera che bilancia la tranquillità di una vocazione residenziale con l'effervescenza di un porto turistico. Le case a schiera, affacciate su giardini e con accesso diretto a zone comuni, sono pensate per chi apprezza la vita all'aria aperta e la comodità dei servizi a portata di mano. La vicinanza a Playa de Cabopino e a numerosi ristoranti e bar nel porto crea un ritmo di vita dinamico, particolarmente durante i mesi più caldi. La presenza di spazi verdi comuni e piscine contribuisce a un ambiente di svago e relax, adatto sia come residenza permanente che come casa vacanze. La natura urbana dell'area circostante assicura che le necessità quotidiane, come supermercati e farmacie, siano facilmente accessibili, integrando la vita residenziale con la praticità di una località ben servita.
Vivere a Puerto de Cabopino significa immergersi in un ambiente dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza al mare e alle dinamiche del porto turistico. Le case a schiera si trovano in una comunità ben curata con piscine e giardini, offrendo un senso di appartenenza e tranquillità. A pochi minuti a piedi si trovano le spiagge, mentre il porto offre una scelta variegata di ristoranti e bar, creando un'atmosfera vivace. Le necessità primarie come supermercati e farmacie sono raggiungibili in breve tempo, mediamente in 1.2 km e 1.1 km rispettivamente, facilitando la gestione quotidiana. La presenza di infrastrutture come colonnine di ricarica per veicoli elettrici a circa 1.9 km e un buon numero di fermate di trasporto pubblico (50) suggeriscono una certa connettività, sebbene l'uso dell'auto rimanga un'opzione conveniente per esplorare ulteriormente la regione.
La mappa illustra la posizione strategica di Puerto de Cabopino all'interno della Costa del Sol, evidenziando la sua prossimità alla costa mediterranea e alla marina. La localizzazione mostra la densità di servizi e infrastrutture nelle immediate vicinanze, inclusi spiagge, ristoranti, campi da golf e collegamenti di trasporto, che definiscono il contesto urbano e ricreativo dell'area.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto de Cabopino si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e la provincia di Málaga. Si trova a breve distanza da Marbella (0 km, 147.958 abitanti) e a circa 48 km dalla città di Málaga (579.076 abitanti), il che permette di accedere facilmente ai servizi e alle opportunità offerte da queste aree urbane più grandi. La sua collocazione specifica vicino alla costa la distingue dalle zone interne, offrendo un accesso diretto alle spiagge e alle attività marittime. Rispetto ad altre località costiere della regione, come Estepona o Fuengirola, Cabopino offre un'esperienza più focalizzata sulla marina e sulla vicinanza a campi da golf di prestigio.
La posizione a Puerto de Cabopino offre una connettività notevole. Le spiagge di Playa de Cabopino e Playa de Calahonda sono raggiungibili rispettivamente a 191 e 413 metri. Il porto turistico di Puerto Cabopino si trova a 0 metri, evidenziando la sua centralità. Per chi viaggia, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 30 km, un tragitto gestibile in auto. Le aree per lo shopping e le farmacie sono a circa 1.2 km e 1.1 km. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi nelle vicinanze, tra cui Cabopino Golf a 1.2 km. Le infrastrutture sanitarie, come l'ospedale più vicino, si trovano a 8.2 km, mentre la disponibilità di trasporto pubblico è supportata da 11 linee e 50 fermate nel raggio di vicinanza.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol, caratterizzato da una temperatura media annua di 19.1°C e una media tra i 12°C e i 26°C, offre condizioni favorevoli per gran parte dell'anno. Le oltre 3.800 ore di sole registrate storicamente contribuiscono a un ambiente luminoso e piacevole. Il periodo balneare si estende per circa cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo la costa adatta per attività acquatiche. La località si trova a 27 metri sul livello del mare, con una pendenza molto leggera (1.7%) verso la spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, situata a circa 600 metri, il che facilita l'accesso al mare. L'ambiente circostante è arricchito da aree verdi e dalla prossimità a zone naturali, sebbene il contesto sia prevalentemente urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate come Playa de Cabopino (191 m) e Playa de Calahonda (413 m), entrambe con caratteristiche di sabbia e servizi, è un punto di forza dell'ubicazione. La presenza del porto turistico di Puerto Cabopino (0 km) non solo arricchisce l'offerta di svago con ristoranti e bar, ma funge anche da punto di partenza per attività nautiche. Per gli amanti del golf, il campo Cabopino Golf è a soli 1.2 km, affiancato da altre opzioni come Santa María Golf & Country Club a 3.9 km. L'offerta sportiva si estende a centri vicini come La Siesta Golf Club (2.3 km) e Club del Sol (2.5 km), garantendo una varietà di opzioni per il tempo libero e l'attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto de Cabopino si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e la provincia di Málaga. Si trova a breve distanza da Marbella (0 km, 147.958 abitanti) e a circa 48 km dalla città di Málaga (579.076 abitanti), il che permette di accedere facilmente ai servizi e alle opportunità offerte da queste aree urbane più grandi. La sua collocazione specifica vicino alla costa la distingue dalle zone interne, offrendo un accesso diretto alle spiagge e alle attività marittime. Rispetto ad altre località costiere della regione, come Estepona o Fuengirola, Cabopino offre un'esperienza più focalizzata sulla marina e sulla vicinanza a campi da golf di prestigio.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL617230
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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