与托雷莫利诺斯的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）以及埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价239,000欧元）相比，Puerto de Cabopino的该项目在价格上显著更高。这种价差主要由地理位置和物业类型决定。该项目位于马尔贝拉市辖区内，这是太阳海岸价格最高的区域之一，而对比项目分别位于东部或西部价格相对温和的区域。此外，该项目是大户型的联排别墅（196平方米），而对比项目多为公寓或较小的住宅单元。马尔贝拉的“地段溢价”加上该房产的成熟社区属性和即买即住的便利性，解释了其较高的市场估值。对于看重品牌地段和空间大小的买家，这种价格差异反映了不同的市场定位。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于卡沃皮诺港的核心住宅区，紧邻游艇码头。具体位置在N-340海岸公路以南，距离Playa de Cabopino海滩仅191米。该区域属于马尔贝拉自治市的东部边界，与米哈斯（Mijas）接壤。周边地形平坦，海拔27米，步行可轻松到达港口设施和海岸商业区。
该物业适合需要大面积居住空间的家庭，设有五间独立卧室和五间卫生间，能够容纳多人居住。内部包含宽敞的客厅和设备齐全的厨房，配备了独立杂物间（Utility Room）和私人露台。对于希望在保持隐私的同时享受社区设施（如共用游泳池）的居住者，此布局提供了功能性的平衡。
该项目属于存量房产，建筑完工于1985年，目前处于现房状态。这意味着不需要经历新建筑的等待期，交付时间可立即安排。物业已经过长期使用，目前的维护状况被评为“优良”，所有基础设施如水电和结构均已完备。
物业地块面积为60平方米，私人户外空间相对有限。作为联排别墅，建筑两侧与其他住宅相连，隔音效果和侧向视野会受到邻居影响。此外，项目数据中未提及私人车库，停车可能需要依赖社区公共停车位或周边街道。由于位于沿海旅游区，夏季周边人口密度可能会增加。
该物业适合寻求大型海滨住宅的家庭，特别是那些需要多个卧室来容纳家庭成员或客人的买家。对于希望在马尔贝拉地区置业但预算有限无法购买独立别墅的买家，这是一个折中的选择。它也适合那些不想经历新房装修或建设等待期的买家。由于靠近高尔夫球场和游艇码头，它也适合热爱户外活动和航海生活的居住者。对于寻找全年度假屋或主要居所的国际买家，这里的社区环境较为成熟，配套设施完善。
物业内部铺设有木地板，墙壁采用浅色调粉刷，保持了空间明亮。厨房已配备所有必要的固定装置和电器。设施方面，安装了空调系统以应对夏季高温。窗户设计考虑了自然采光。虽然建筑年代较早，但“优良”的状况表明其在使用过程中得到了良好的维护。家具包含在可选范围内，为买家提供了灵活性。浴室数量达到五个，显示了其对功能性排水系统的重视。
该物业的起售价为943,000欧元，对应每平方米约4,811欧元。这一价格点显著高于马拉加省沿海区域的平均水平。价格反映了其位于马尔贝拉黄金地段的优势以及大面积的户型配置。作为一个拥有五间卧室的物业，其总价在联排别墅市场中属于高端区间。考虑到其完善的状况和即买即住的特性，资金占用期短。相比之下，同区域的新建公寓或位于内陆的房产通常具有较低的入门价格。
居住在此意味着生活节奏与海洋紧密相连。早晨可以步行至港口享用咖啡，或在几分钟内到达海滩开始一天的生活。卡沃皮诺港的氛围比马尔贝拉中心更为休闲，保留了传统的渔村风貌与现代度假设施的结合。对于高尔夫爱好者，邻近的球场是日常活动的延伸。社区内部的游泳池和花园为居民提供了无需远行的休闲场所。这里的日常饮食和购物非常便利，周围不仅有国际化餐厅，也有本地超市。虽然处于旅游区，但住宅社区内部通常保持相对安静，形成了一个既开放又私密的居住环境。
周边基础设施非常完善。在2公里半径范围内，有138家餐厅，提供了从西班牙塔帕斯到国际料理的广泛选择。医疗方面有29家药房和3家牙科诊所，日常健康需求容易满足。金融服务也十分便利，附近有20家银行。由于靠近游艇码头，夜生活和娱乐活动丰富。社区内有足够的日常商业服务，如咖啡馆和商店，使得日常生活不依赖汽车也能维持。
地图显示了物业位于卡沃皮诺港的西侧住宅区。其南侧紧邻保护良好的沙丘系统和海滩，北侧连接通往内陆的主干道。游艇码头位于其东南方向，步行即可到达。该位置处于马尔贝拉和米哈斯的交界处，具有明显的地理标识。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于太阳海岸（Costa del Sol）的中心地带，具体在马尔贝拉市的东端。它位于繁忙的马尔贝拉中心和稍显安静的米哈斯/卡尔塔米（Calahonda）区域之间。这种位置使得居民既可以享受到马尔贝拉的国际化服务和 prestige，又能在一定程度上避开市中心的拥挤。通过沿海公路（A-7/N-340），可以快速连接到周边的其他城镇。
距离最近的Playa de Cabopino海滩仅191米，步行约2-3分钟即可到达。距离卡沃皮诺高尔夫球场1.2公里，非常适合步行或短途驾驶。马拉加机场（AGP）的直线距离为39公里，通常需要30-40分钟的车程。最近的大型超市位于1.2公里外。虽然拥有一辆车对于探索更广泛的区域（如前往马尔贝拉市中心或米哈斯）更为方便，但对于日常基本需求，步行和自行车是可行的替代方案。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区处于地中海气候区，年平均气温为19.1摄氏度。历史日照时数高达3,851小时，保证了充足的户外活动时间。每年有5个月的时间（5月至10月）海水温度维持在20摄氏度以上，适合游泳。物业海拔27米，地形平坦至缓坡（坡度1.7%），有利于通风和排水。这种气候支持全年大部分时间的户外生活，从露台用餐到海滩散步。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
主要休闲资源是距离不到200米的Playa de Cabopino海滩，这是一个沙质海滩。此外，Playa de Calahonda也仅有400多米远。卡沃皮诺游艇码头提供了航海活动的机会，包括船只租赁和钓鱼。体育设施方面，除了1.2公里外的18洞高尔夫球场，附近还有多个体育中心，如La Siesta高尔夫俱乐部。区域内的蓝旗海滩表明水质和环境管理达到了高标准。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 64 mm |
| 二月 | 13.7°C | 40 mm |
| 三月 | 14.8°C | 130 mm |
| 四月 | 16.6°C | 59 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 73 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 78 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL617230
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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