דירה בקומפלקס פרלה 6, הממוקמת בפואנחירולה במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס בגודל 49 מ"ר כולל חדר שינה אחד וממוקם בסביבה עירונית צפופה עם גישה קרובה למרינה ולטיילת. הבניין, שנבנה במקור בשנת 1970, נמצא כעת בשלבי סיום של שיפוץ חזית מקיף. המיקום מספק גישה מהירה לשירותים עירוניים רבים, כולל סופרמרקטים ותחנות רכבת, מה שהופך אותו לנקודת תצפית מרכזית על חיי החוף באזור.
לעומת פרויקטים חדשים יותר כמו Residencial Sunhill המתחיל במחיר גבוה יותר (מ-€328,000), פרלה 6 מציעה מחיר כניסה נמוך יותר למיקום בקו הראשון לים. עם זאת, בעוד שפרויקטים כמו Luminal Homes ו-Edificio Lúxor הם דירות חדשות, פרלה 6 היא דירה בבניין ישן שעובר שדרוג. היתרון המשמעותי של פרלה 6 הוא המיקום המוחלט מול הים והמרינה, דבר שלעיתים חסר בפרויקטים חדשים יותר הממוקמים במרכז העיר או בשכונות פנימיות. בניגוד לאזורים השקטים יותר במיחאס הסמוכה, פואנחירולה מציעה אורח חיים ספרדי ער ופעיל כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בקו הראשון לים בפואנחירולה, ישירות מול המרינה ורצועת החוף. האזור מאופיין בצפיפות בנייה גבוהה ושימוש נרחב בשטח למטרות מגורים ותיירות. הקרבה הפיזית לים משפיעה על המיקרו-אקלים ומספקת רוחות ימיות טבעיות.
הדירה מציעה הסדר מגורים קומפקטי המתאים לזוג או יחיד. הכיוון המזרחי מבטיח חדירת אור בבוקר. השטח הפנימי כולל סלון, מטבח, חדר שינה וחדר אמבטיה אחד, ללא שטחי אחסון נוספים או מרפסות גדולות מעבר למה שמצוין בתוכנית.
הנכס הוא דירה בבניין קיים משנת 1970. כעת מתבצע תהליך שיפוץ מקיף של חזית הבניין, הכולל שדרוג המראה והבידוד התרמי. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה חדשים.
שטח הדירה מוגבל ל-49 מ"ר, מה שיכול להגביל את הנוחות לשהות ממושכת של יותר משני אנשים. המיקום בלב האזור התיירותי עלול לגרום לרעש סביבתי בשעות הערב. אין אזכור לחניה פרטית ייעודית לדירה.
נכס זה מתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה תיירותית תודות לרישיון הקיים והביקוש הגבוה באזור. כמו כן, הוא יכול לשרת זוג או יחיד המעוניין בדירת נופש במרכז עירוני תוסס, שבו אין צורך ברכב לצרכים בסיסיים. פחות מתאים למשפחות עם ילדים או לאלו המחפשים שקט מוחלט ופרטיות מלאה.
חומרי הבנייה בבניין המקורי הם בטון ולבנים, טיפוסיים לבנייה משנות ה-70 בספרד. השיפוץ הנוכחי של החזית כולל עדכון של המראה החיצוני והבידוד. בפנים, הדירה כוללת מיזוג אוויר ומטבח מצויד. הגימור הפנימי תואם את התקופה בה נבנתה הדירה, עם שימוש ברצפות קרמיקה וחלונות אלומיניום, ללא פינוקים מודרניים יוקרתיים.
המחיר המבוקש מתחיל מ-€299,000. נתון זה משקף מיקום בקו הראשון לים באזור מבוקש. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו Luminal Homes (מ-€282,450) או Edificio Lúxor (מ-€285,000), המחיר משקף את היתרון של המרחק המיידי מהחוף, למרות שהדירה היא בבניין ישן. הזמינות כפופה לתנאי שוק.
חיי היומיום במקום מוגדרים על ידי הקרבה לים ולתשתיות עירוניות. הבוקר מתחיל עם אור שמש בסלון הפונה למזרח. רוב הצרכים היומיים, כגון קניות בסופרמרקט או ביקור ברוקחת, מתבצעים בהליכה רגלית בתוך כמה דקות. הערבים מתנהלים סביב הפעילות בטיילת, עם אפשרויות רבות לאכילה ובילוי במסעדות הסמוכות. הנוכחות התיירותית מורגשת ברוב חלקי השנה.
הסביבה היא עירונית ומפותחת מאוד. ברדיוס של קילומטר אחד נמצאים 217 מסעדות, 37 בתי מרקחת ומספר רב של בתי קפה. תחנת הרכבת של פואנחירולה נמצאת במרחק 500 מטר, מה שמאפשר נסיעות מהירות למאלגה ולערים אחרות. האזור מציע גם גישה למתקני ספורט כמו המרכז העירוני אלולה.
המפה מדגישה את המיקום האסטרטגי של קומפלקס פרלה 6 על רצועת החוף, בסמיכות מיידית למרינה ולפרומנדה. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לתחנת הרכבת ולמתקני הספורט העירוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת במרכז רצועת החוף המערבית של מאלגה. היא משמשת כמרכז אזורי משמעותי, גדולה יותר מהעיירות השכנות, ומציעה רמת שירותים גבוהה יותר. המיקום מאפשר גישה מהירה גם לערים הגדולות כמו מאלגה וגם ליעדים תיירותיים כפריים כמו מיחאס.
החופים העיקריים, כגון פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצאים במרחק הליכה של פחות מ-10 דקות. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, גישה של כ-20 דקות נסיעה ברכב. מגרשי הגולף הקרובים, כמו Campo Los Lagos, נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ ודורשים אמצעי תחבורה להגעה אליהם.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפואנחירולה הוא ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 14°C ל-26°C. ישנם כ-3,897 שעות שמש בשנה, המאפשרות שימוש במתקני חוץ לאורך רוב השנה. גובה הנכס מעל פני הים הוא 14 מטר בלבד, מה שתורם לחורפים מתונים. השיפוע לכיוון הים הוא 2.8%, מה שמקל על ההליכה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור פואנחירולה ישנם ארבעה חופים עם דגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. החופים נמצאים בטווח הליכה קצר ומציעים שירותים כגון מסעדות חוף והשכרת כיסאות. בסמוך ישנם מרכזי ספורט רבים ומתקני בריכה ציבוריים, כמו בריכת מריה פלאז.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנחירולה ממוקמת במרכז רצועת החוף המערבית של מאלגה. היא משמשת כמרכז אזורי משמעותי, גדולה יותר מהעיירות השכנות, ומציעה רמת שירותים גבוהה יותר. המיקום מאפשר גישה מהירה גם לערים הגדולות כמו מאלגה וגם ליעדים תיירותיים כפריים כמו מיחאס.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL290458
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID