A Perla 6 épület Fuengirola tengerparti övezetében, a kikötő közvetlen szomszédságában helyezkedik el. Az 1970-es években épült komplexum homlokzati felújításon esett át, ami frissítette a külső megjelenést. Az apartman 49 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, egy hálószobával és egy fürdőszobával. Keleti fekvése révén reggeli fényben fürdik, és laterális kilátást nyújt a tengerre. A közvetlen környezet urbanizált, a strand és a városi szolgáltatások gyalogosan is elérhetőek.
Fuengirola ingatlanpiaca a közvetlen tengerparti elhelyezkedés és a városias környezet miatt dinamikus. A Perla 6 299 000 eurós ára versenyképes a közeli újépítésű projektekkel, mint például a Luminal Homes (€282,450) és az Edificio Lúxor (€285,000), bár az árkülönbség a strandelső vonal és a meglévő bérleti engedély előnyeit tükrözi. A környékbeli Residencial Sunhill (€328,000) magasabb kategóriát képvisel, gyakran újabb építészettel. A Perla 6 előnye a kész állapot és az azonnali használhatóság, szemben az új építések átadási idejével. Ugyanakkor a '70-es évekbeli alapok technikai korlátokat jelentenek az energiahatékonyság terén az új BBC (Buenas Prácticas de Construcción) szabványokhoz képest. Más városrészekhez, mint például a csendesebb Mijas Pueblo, képest Fuengirola intenzívebb városi életet és magasabb bérleti potenciált kínál, de kevesebb privát területtel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Playa de San Francisco strandtól körülbelül 400 méterre, a Fuengirola kikötő mellett található. A tengerszint feletti magasság 14 méter, a terep enyhe, 2,8%-os lejtésű a víz irányába. A környék sűrűn beépített, városias karakterű. A tömegközlekedési csomópontok és a helyi szolgáltatások (boltok, éttermek) közvetlen közelében vannak. Ez a központi elhelyezkedés meghatározza az ingatlan dinamikus városi kontextusát.
A lakás 49 négyzetméteres alapterülete kompakt elrendezést jelent, amely elsősorban egy főre vagy egy párra elegendő. A beosztás egy hálószobát és egy nappali-konyhát foglal magában. A kisebb méret miatt a tárolási kapacitás korlátozott. Az ingatlan funkcionális megoldást kínál egész éves lakhatásra vagy időszakos tartózkodásra a városközpontban, hangsúlyt fektetve a praktikumra a tágas élettér rovására.
Az épület 1970-ben készült el, jelenlegi állapota a nemrégiben befejezett teljes homlokzati felújításnak köszönhetően megújult. A renoválás magában foglalta a külső burkolatok cseréjét és a hőszigetelés javítását, ami növeli az energiahatékonyságot. Bár nem újépítésű projektről van szó, a strukturális állapota stabil. A belseje "jó" állapotú, amely szükség szerinti frissítést igényelhet a modern igényekhez.
A projekt nem kínál privát kertterületet, és a közös létesítmények között nem szerepel medence a megadott adatok alapján. A 49 négyzetméteres alapterület nem teszi lehetővé a nagy létszámú vendéglátást vagy tágas családi életet. Az apartmanház típusa és a központi, tengerparti elhelyezkedés miatt a környék nyüzsgősebb lehet, mint a csendes külvárosi övezetek. A parkolás nem biztosított az ingatlanhoz, a közterületi parkolást kell igénybe venni.
Ez az ingatlan megoldást kínál azok számára, akik elsődleges otthont vagy második lakhelyet keresnek egy teljes ellátottságú, sűrűn beépített városközpontban. A kompakt méret és a központi elhelyezkedés kiváló választássá teszi egyedülállók vagy párok számára, akiknek nem feltétlenül van szükségük nagy lakóterületre. A turisztikai engedéllyel rendelkező ingatlan befektetési szempontból is releváns lehet azoknak, akik bérbeadási bevételt szeretnének elérni egy keresett régióban. Olyan helyzetekben is előnyös lehet, amikor a vásárló a mobilitást és az alacsonyabb karbantartási igényt részesíti előnyben. A strand közelsége és a városi infrastruktúra kombinációja azoknak megfelelő, akik az aktív, városi dinamikát kedvelik a nyugodt, elszigetelt nyaralók helyett.
Az épület szerkezete a 70-es évek építészeti szabványait követi, amelyet modern homlokzati felújítás egészít ki. Ez a renoválás magában foglalja a külső burkolatok cseréjét és a hőszigetelés javítását, ami pozitívan hat az energiafogyasztásra. A lakás belső elrendezése funkcionális, légkondicionálóval felszerelve, ami a helyi klímában elengedhetetlen. A nyílászárók elhelyezkedése a keleti tájolás miatt lehetővé teszi a reggeli természetes fény beáramlását. A burkolatok és belső anyagok állapota jó kategóriájú, de a modern esztétikai elvárásokhoz képest frissítésre szorulhatnak. A konyha és a fürdőszoba méretei a kis alapterülethez igazodva korlátozottak, így a berendezés a praktikusságra összpontosíthat.
A jelenlegi ár 299 000 eurótól indul, ami a 49 négyzetméteres alapterület alapján körülbelül 6100 euró/négyzetméter árfekvést jelent. Ez az érték a közvetlen tengerparti és kikötői elhelyezkedésnek, valamint a homlokzati felújításnak köszönhető. A régióban elérhető hasonló projektek, mint például a Luminal Homes (282 000 €) vagy az Edificio Lúxor (285 000 €), alacsonyabb árszinten mozognak, de nem feltétlenül kínálnak ilyen közvetlen vízparti pozíciót. A befektetési értéket növeli az aktív turisztikai bérleti engedély megléte is.
Fuengirola ezen része a városi tengerparti életmódot képviseli, ahol a Paseo Marítimo sétány alkotja a közösségi élet gerincét. A nap nagy részében mozgalom jellemzi a területet, különösen a nyári hónapokban a magas turizmus miatt. A reggeleket a tengerparti aktivitás, az estéket pedig a tengerparti éttermek jelenléte határozza meg. A lakás helye lehetővé teszi, hogy a napi szükségletek, élelmiszerbolt, gyógyszertár, gyalogosan legyenek elérve, ami minimalizálja az autóhasználatot. A kikötő közelsége folyamatos látnivalót biztosít a hajók mozgásával. Az itt lakók ritmusa szorosan összefonódik a mediterrán klímával és a spanyol tengerparti városok dinamikájával, ahol a beltéri és a szabadtéri terek használata egész évben lehetséges.
Fuengirola városa sűrű infrastruktúrával rendelkezik, amely a Perla 6 számára közvetlen hozzáférést biztosít. A legközelebbi élelmiszerbolt 112 méterre, a gyógyszertár pedig 226 méterre található. Egészségügyi központok és kórházak körülbelül 8,5 kilométerre, Malaga irányában helyezkednek el. A közlekedés szempontjából a Fuengirola vasútállomás 500 méterre van, ami biztosítja a gyors kapcsolatot Malagával és a partmenti településekkel. A kerületben 33 tömegközlekedési megálló és 14 vonal biztosítja a mobilitást autó nélkül. Az autós közlekedéshez a repülőtér 18 kilométerre fekszik. A kikötői infrastruktúra melletti elhelyezkedés miatt a környék éttermekkel és szolgáltatásokkal sűrűn telített, ami kényelmet, de egyben fokozottabb zajszintet is jelent a főbb útvonalak mentén.
A térkép a Perla 6 épületet ábrázolja Fuengirola kikötőjének és a tengerpartnak a találkozásánál. Látható a közvetlen szomszédság a Paseo Marítimo sétánnyal és a Santa Amalia stranddal. A jelölések segítenek beazonosítani a közeli parkokat, sportlétesítményeket és a városi infrastruktúra sűrűségét. A térkép illusztrálja az épület exponált tengerparti pozícióját a városrész beépített háttérrel szemben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola a Costa del Sol középső részén, Malaga tartományban helyezkedik el, Malaga városától délnyugatra. Ez egy fontos csomópont, amely összeköti a nagyobb turisztikai centrumokat. A lakosság 85 211 fő, ami jelentős városi közösséget jelez. A város integrálódott a nyugati Costa del Sol önkormányzati közösségébe. Ez a központi pozíció lehetővé teszi, hogy Fuengirola lakói hozzáférjenek Malaga kulturális kínálatához és a repülőtérhez, anélkül, hogy a nagyvárosi zsúfoltságban vagy a drágább nyugati üdülőhelyek magas árai között élnének.
A tengerparti elhelyezkedésnek köszönhetően a Playa de San Francisco és a Playa de Fuengirola kevesebb mint 10 perc gyalogos útra találhatók. A tengerparti sétányok (Paseo Marítimo) közvetlenül az épület előtt húzódnak. A golfrajongók számára a legközelebbi pályák, mint a Campo Los Lagos és a Cerrado del Aguila, körülbelül 4 kilométerre találhatók. Malaga városközpontja és a nemzetközi repülőtér (AGP) egyaránt 18 kilométerre fekszik, ami autópályán 15-20 perc alatt elérhető. A közeli kikötő (Puerto Deportivo de Fuengirola) 600 méterre található.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola klímája mérsékelt mediterrán, évi átlagosan 3897 napsütéses órával. A tengerszint feletti magasság 14 méter, a terep enyhén, 2,8%-os lejtéssel ereszkedik a tenger felé. A hőmérséklet a téli hónapokban átlagosan 14°C, míg a nyári hónapokban 26°C körül alakul. A zwemseizzon (vízhőmérséklet 20°C felett) körülbelül 4 hónapon át, májustól szeptemberig tart. A keleti fekvés miatt az ingatlan reggenteiben kapja a legtöbb napfényt. A tenger közelsége enyhíti a nyári hőhullámokat, és a természetes szellőzés hatékony a terep adottságainak köszönhetően.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Fuengirola partszakasza négy Kék Zászlós stranddal rendelkezik, amelyek közül a legközelebbiek a Boliches-Gaviotas és a Fuengirola strandok. Ezek 500 méternél közelebb vannak, rendszeresen karbantartott homokkal és öltözőlétesítményekkel. A sportolási lehetőségek változatosak: a Complejo Deportivo Municipal Elola sportközpont 500 méterre, a Pabellón Juan Gómez Juanito pedig 700 méterre található. A golfpályák, mint a Mijas Golf és a Campo Los Lagos, rövid autóútra helyezkednek el. A kikötő melletti sétányon futóútvonalak és szabadtéri edzőparkok is rendelkezésre állnak.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol középső részén, Malaga tartományban helyezkedik el, Malaga városától délnyugatra. Ez egy fontos csomópont, amely összeköti a nagyobb turisztikai centrumokat. A lakosság 85 211 fő, ami jelentős városi közösséget jelez. A város integrálódott a nyugati Costa del Sol önkormányzati közösségébe. Ez a központi pozíció lehetővé teszi, hogy Fuengirola lakói hozzáférjenek Malaga kulturális kínálatához és a repülőtérhez, anélkül, hogy a nagyvárosi zsúfoltságban vagy a drágább nyugati üdülőhelyek magas árai között élnének.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Ref: VL290458
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID