Questo appartamento, situato a Fuengirola, Málaga, rappresenta un'opportunità immobiliare in una località dinamica della Costa del Sol. Con una superficie di 51 m², offre una soluzione abitativa pronta all'uso, adatto sia come residenza permanente che come investimento per affitti turistici. La vicinanza al mare e ai servizi urbani caratterizza questa proposta, inserita in un contesto ricco di opportunità ricreative e commerciali.
Fuengirola si distingue nel panorama della Costa del Sol per la sua offerta bilanciata tra vita urbana e prossimità alla costa. Rispetto a progetti come Belvedere Collection (da €309,000), Luminal Homes (da €259,000) o Urban City Horizon (da €250,000), tutti situati anch'essi a Fuengirola, questo appartamento si posiziona con un prezzo di partenza di €249,000, rendendolo una delle opzioni più accessibili tra quelle presentate. Mentre Belvedere Collection potrebbe offrire finiture più elevate o spazi maggiori data la sua fascia di prezzo superiore, e Luminal Homes e Urban City Horizon rappresentano alternative competitive, questo progetto si focalizza sull'accessibilità economica senza compromettere la localizzazione. Le altre località della Costa del Sol, come Marbella o Estepona, tendono a presentare prezzi mediamente superiori, soprattutto per immobili fronte mare o in complessi di lusso. La scelta di Fuengirola offre quindi un compromesso vantaggioso tra vivacità, servizi e costo della vita, supportato da un'infrastruttura turistica consolidata e da una buona connettività.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione dell'immobile è strategica, a pochi passi dal lungomare e dalle principali vie di Fuengirola. Questa prossimità garantisce un accesso immediato alla vita cittadina e alle spiagge, integrando l'abitazione in un ambiente urbano vivace ma vicino alla costa mediterranea.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata. La configurazione con una camera da letto e un bagno si adatta a single, coppie o piccoli nuclei familiari, nonché a chi desidera una base confortevole per vacanze o soggiorni prolungati.
Lo stato di costruzione 'Gereed' indica che l'immobile è pronto per essere abitato o messo a reddito senza attese legate ai tempi di cantiere. Questa caratteristica è vantaggiosa per gli acquirenti che desiderano trasferirsi o iniziare a generare entrate da locazione in tempi brevi.
L'orientamento a nord, sebbene garantisca una temperatura interna più mite nelle ore calde, potrebbe limitare l'esposizione diretta alla luce solare durante il giorno. Inoltre, la superficie di 51 m² potrebbe non essere ottimale per famiglie numerose o per chi necessita di ampi spazi abitativi.
Questa proprietà si adatta a diverse esigenze abitative. È adatto per chi cerca una residenza principale in una zona costiera vivace, dove la comodità dei servizi a portata di mano e la vicinanza al mare sono prioritarie. Rappresenta un'ottima opportunità per investitori interessati al mercato degli affitti turistici, data la forte attrattiva di Fuengirola come destinazione di vacanza. Anche chi desidera una seconda casa per godersi il clima mite della Costa del Sol per periodi prolungati troverà in questo appartamento una soluzione pratica e ben collegata. La sua configurazione la rende adatta a single o coppie, offrendo un punto di appoggio confortevole in una località con un'ampia offerta di intrattenimento e servizi.
Sebbene i dati specifici sulle finiture interne non siano dettagliati, la menzione di "Condition - Good" suggerisce che l'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Elementi come il climatizzatore (aria condizionata) e il riscaldamento centralizzato indicano una dotazione volta al comfort abitativo durante tutto l'anno. Le viste sul mare e sulle montagne, sebbene non sempre garantite da tutte le angolazioni, aggiungono un valore estetico all'abitazione. La presenza di una piscina comune e la possibilità di realizzarne una ("Pool - Room For Pool") suggeriscono che la comunità condominiale dispone di spazi dedicati al relax e allo svago. L'orientamento a nord, associato a un'efficienza energetica non specificata nel dettaglio, merita attenzione per ottimizzare l'illuminazione naturale e la gestione termica degli interni.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €249,000. Questa fascia di prezzo lo posiziona come un'opzione competitiva all'interno del mercato immobiliare di Fuengirola, specialmente considerando la sua ubicazione e lo stato di costruzione pronto. La tipologia con una camera da letto e un bagno offre una soluzione più accessibile rispetto a proprietà con metrature e numero di stanze superiori, rendendolo potenzialmente attrattivo per un pubblico più ampio, inclusi investitori che cercano rendimenti da locazione turistica o acquirenti alla ricerca di una seconda casa.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella quotidianità di Fuengirola, una città costiera animata da un'atmosfera vibrante. La prossimità alla spiaggia Playa de San Francisco, distante solo 400 metri, permette di godere del mare e delle attività balneari con facilità. La zona circostante, densamente servita da ristoranti (205 nel raggio di 2km), negozi e attività commerciali, assicura un ritmo di vita dinamico e conveniente. La presenza di 36 farmacie e 27 banche nel medesimo raggio d'azione sottolinea la completa accessibilità ai servizi essenziali. Il quartiere, con un'altezza media di 15 metri sul livello del mare, offre una prospettiva urbana tipica della costa, con facile accesso ai trasporti pubblici, data la presenza di 33 fermate e 14 linee operative. Questo contesto favorisce uno stile di vita dove la comodità e la vicinanza alle risorse urbane si coniugano con la possibilità di godere del clima mediterraneo.
L'area circostante Fuengirola offre un'esperienza di vita tipicamente mediterranea, caratterizzata da un clima favorevole e da una vasta gamma di attività. La vicinanza al mare, con Playa de San Francisco a soli 400 metri, è un punto di forza per gli amanti della spiaggia e degli sport acquatici. L'ambiente urbano garantisce la disponibilità di numerosi servizi essenziali come supermercati (a 112 m), farmacie (a 226 m) e centri sanitari (a 8.5 km), rendendo la vita quotidiana agevole. La presenza di scuole (15 primarie, 10 secondarie) e centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km) soddisfa le esigenze delle famiglie e degli sportivi. La densità di ristoranti (205 nel raggio di 2 km) e caffè (63) assicura un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento nel tessuto urbano di Fuengirola. La prossimità alle spiagge, al porto turistico e ai principali assi viari è evidenziata, mostrando l'integrazione dell'immobile in un contesto dinamico e ben servito, tipico delle località costiere della Costa del Sol.
Fuengirola si colloca strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, parte integrante della Costa del Sol Occidental. La sua posizione la pone tra le più conosciute località turistiche come Benalmádena a ovest e Mijas a est. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 18 km) ne facilita l'accessibilità internazionale, rendendola un punto di snodo importante per la regione. La città è ben collegata tramite rete stradale e trasporto pubblico (stazione ferroviaria a 0.6 km), permettendo spostamenti agevoli verso le principali città andaluse e i centri di interesse turistico.
La posizione dell'appartamento offre eccellenti collegamenti e accesso a diverse comodità. La Playa de Fuengirola dista 658 metri, rendendo la spiaggia facilmente raggiungibile a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali hub per la regione, si trova a circa 18 km, garantendo collegamenti internazionali rapidi. Le città vicine come Benalmádena e Mijas sono facilmente accessibili. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui Campo Los Lagos a 3.8 km. L'infrastruttura di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 14 linee e 33 fermate OV nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti all'interno della città e verso altre località.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo subtropicale, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, e un'insolazione storica che raggiunge circa 3.897 ore di sole all'anno. Questo favorisce un lungo periodo di attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (3.0%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. La combinazione di sole, temperature miti e la vicinanza al mare crea un microclima ideale per uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Fuengirola vanta diversi spiagge di qualità, tra cui Playa de San Francisco (a 400 metri), Playa de Los Boliches (a 1 km) e Playa de Santa Amalia (a 1.2 km). Quattro di queste spiagge hanno ottenuto il riconoscimento della Bandiera Blu, a testimonianza della loro pulizia e dei servizi offerti. Per gli amanti del golf, campi come Campo Los Lagos (3.8 km) e Cerrado del Águila Golf (3.9 km) sono facilmente raggiungibili. La presenza di numerosi impianti sportivi, tra cui il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola (entrambi a 0.6 km), offre un'ampia gamma di possibilità per l'attività fisica e il tempo libero, inclusa una piscina coperta.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si colloca strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, parte integrante della Costa del Sol Occidental. La sua posizione la pone tra le più conosciute località turistiche come Benalmádena a ovest e Mijas a est. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 18 km) ne facilita l'accessibilità internazionale, rendendola un punto di snodo importante per la regione. La città è ben collegata tramite rete stradale e trasporto pubblico (stazione ferroviaria a 0.6 km), permettendo spostamenti agevoli verso le principali città andaluse e i centri di interesse turistico.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL310347
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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