דירה בעלת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 89 מ"ר בפרויקט Valley Collection בהיגרון וסט, פואנגירולה. הדירה כוללת טרסה גדולה עם נוף לים, מטבח מעוצב עם אי, שתי חניות, וגישה לבריכת שחייה משותפת. הפרויקט ממוקם במרחק הליכה קצר מהים וממרכז העיר פואנגירולה, עם נוף פנורמי לים התיכון. ניתן להגיע לשדה התעופה של מאלגה בתוך 18 ק"מ.
פרויקט Valley Collection ממוקם בפואנגירולה, עיר המציעה ערך כספי טוב יותר בהשוואה למרבליה היוקרתית הסמוכה, תוך שמירה על גישה לאיכויות דומות. בעוד מחירי הנדל"ן במרבליה נוטים להיות גבוהים באופן משמעותי, פואנגירולה מציעה תמחור תחרותי יותר עם חיי עיר אותנטיים יותר ופחות תלויים בתיירות עונתית. ההשקעה בפואנגירולה נחשבת יציבה יותר מבחינה כלכלית, עם אוכלוסייה מקומית גדולה (85,211 תושבים) המבטיחה ביקוש מתמיד לדיור ושירותים. בהשוואה לפרויקטים מקבילים באזור, Belvedere Collection ו-Unique Infinity, הפרויקט הנוכחי מציע איכות בנייה גבוהה יותר ומיקום מעולה, אם כי במחיר גבוה יותר. פרויקט Horizon36 המתחרה נמצא בטווח מחירים דומה, אך עם פחות חשיפה ישירה לים. מבחינת איכות חיים, פואנגירולה מציעה שילוב אידיאלי בין תשתית עירונית מפותחת לאורח חיים חופי. בניגוד לעיירות קטנות יותר לאורך הקוסטה דל סול, העיר פועלת לאורך כל השנה, עם מגוון רחב של שירותים, חינוך (15 בתי ספר יסודיים, 10 חטיבות ביניים), ובריאות (3 מרכזי בריאות). המיקום המרכזי בין מאלגה למרבליה מאפשר גם גישה נוחה לתעסוקה, תרבות ובידור בשני המרכזים האורבניים החשובים של אנדלוסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במערב פואנגירולה, באזור אורבני עם גישה קלה למתקנים עירוניים. הדירות נמצאות במרחק של כ-650 מטרים בלבד מהים, עם נוף ישירות לחופי פואנגירולה. המיקום מציע קרבה למסעדות, חנויות ושירותים עירוניים אחרים, תוך שמירה על פרטיות ושקט יחסי.
הדירות מתאימות לאנשים המחפשים דיור מודרני עם שני חדרי שינה הממוקם בסמוך לים. הפרויקט עונה על צורכי תיירות קבועה או מגורים חלקיים, עם תשתיות התומכות במגורים לאורך כל השנה. הגודל והפריסה של 89 מ"ר מספקים מקום מספיק לזוג או משפחה קטנה.
הפרויקט הושלם ונמסר לדיירים במהלך שנת 2025. הבנייה כללה שימוש בטכניקות בנייה מודרניות ובחומרים באיכות גבוהה. הדירות צוידו במערכות חשמל ואינסטלציה עדכניות, כולל בקרת אקלים מרכזית, מערכות חכמות לבית, וחיבורים לתשתיות עירוניות מתקדמות.
הפרויקט אינו מציע גישה לגינה פרטית לכל דירה. לא קיימים מתקני ספורט פרטיים מעבר לבריכה המשותפת. גודל הדירה מוגבל ל-89 מ"ר, מה שעלול להיות צפוף עבור משפחות גדולות. הפרויקט אינו כולל שירותי ניהול נכסים כלולים במחיר הבסיסי.
דירות בפרויקט Valley Collection מתאימות לזוגות או משפחות קטנות המחפשים דיור איכותי בקרבת הים בקוסטה דל סול. הפרויקט מתאים במיוחד לאנשים המתכננים לבלות חופשות רבות בספרד או מעוניינים בדירת נופש עם אפשרויות השכרה בתקופות שבהן הם אינם נמצאים במקום. הפרויקט גם מתאים לזוגות פנסיונרים המעוניינים במעבר לספרד עם אקלים חם יותר, שכן המיקום מציע גישה קלה למתקני רפואה, בתי מרקחת ושירותים עירוניים אחרים. המרחק הקצר לתחנת הרכבת והקרבה למרכז העיר מאפשרים חיים עצמאיים ללא תלות ברכב פרטי. בנוסף, הפרויקט יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל להשכרת נופש, בהתחשב במיקום המצוין קרוב לים ולמתקני תיירות. עם זאת, המחיר הגבוה יחסית עשוי להיות מכשול עבור משקיעים המחפשים תשואה מידית גבוהה, כיוון שהדירות דורשות השקעה ראשונית משמעותית.
הפרויקט Valley Collection מתאפיין ברמת גימור גבוהה המשתמשת בחומרים איכותיים וטכנולוגיות בנייה מודרניות. הדירות כוללות מערכת בקרת אקלים מרכזית המאפשרת שליטה מדויקת בטמפרטורה בכל עונות השנה, חיונית באקלים של דרום ספרד. חלונות התקרה עד הרצפה מספקים תאורה טבעית שופעת ומחוברים למערכת בידוד תרמי איכותית. המטבחים מעוצבים בסגנון מודרני עם אי מרכזי ומצוידים במכשירי חשמל מפותחים: תנור, מיקרוגל, מקרר, מדיח כלים ומקפיא. חומרי הגימור כוללים שיש איכותי במטבח ובחדרי האמבטיה, רצפות חימר או אבן טבעית, וארונות מעוצבים בחדרי השינה. הדלתות והחלונות מצוידים במערכת נעילה בטיחותית ובידוד אקוסטי המפחית רעשים חיצוניים. הטרסות כוללות ריצוף עמיד לתנאי מזג האוויר המקומי, עם מעקות בטיחותיים ומערכת ניקוז מתקדמת. המתחם המשותף כולל בריכת שחייה אינסופית עם מערכת סינון מים אוטומטית וגינות נוי עם צמחייה מקומית המותאמת לאקלים היבש של האזור. המערכת החשמלית כוללת נקודות טעינה לרכב חשמלי ותאורת LED חסכונית באזורים המשותפים.
המחיר ההתחלתי לדירות בפרויקט Valley Collection עומד על €695,000. מחיר זה כולל דירה של 89 מ"ר עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, טרסה גדולה עם נוף לים, ושתי חניות. המחירים יכולים להשתנות בהתאם לקומה, הכיוון אליו הדירה פונה, והנוף מהטרסה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Belvedere Collection החל מ-€545,000 ו-Unique Infinity החל מ-€495,000, פרויקט זה נמצא בטווח המחירים הגבוה יותר, אך מציע איכות בנייה גבוהה יותר ומיקום מעולה.
פרויקט Valley Collection בפואנגירולה מציע אורח חיים עירוני-חופי, עם גישה מהירה למתקני העיר ולחוף הים. המיקום מאפשר לדיירים לחיות בסביבה תוססת תוך כדי שמירה על אפשרויות פנאי ונופש ימי. חיי היומיום בפרויקט מאופיינים בקרבה הולכת ומתגברת לים, עם אפשרות להגיע לחוף תוך כ-10 דקות הליכה. האזור מציע מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה, מה שמאפשר לדיירים למצוא את כל צורכיהם היומיים בקרבת מקום. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה המקומיים לפני יציאה לחוף, ובערב להפוך את הטיול לארוחת ערב במסעדת דגים טריים. הקהילה הסגורה של הפרויקט מספקת ביטחון ופרטיות, עם אפשרות ליהנות מהבריכה המשותפת ללא הצורך לצאת מהשכונה. המיקום המרכזי בפואנגירולה מאפשר גישה נוחה לתחבורה הציבורית, עם תחנת הרכבת במרחק של 500 מטרים, מה שמקל על נסיעות לערים אחרות בקוסטה דל סול.
המיקום של פרויקט Valley Collection בפואנגירולה מציע תשתית עירונית מפותחת המקלה על חיי היומיום. הפרויקט נמצא במרחק הליכה קצר מהים, כ-650 מטרים בלבד, מה שמאפשר לדיירים להגיע לחוף תוך כ-10 דקות הליכה. בסביבה הקרובה נמצאים סופרמרקטים (במרחק 112 מטר), בתי מרקחת (226 מטר), מסעדות ובתי קפה רבים. התחבורה הציבורית באזור מפותחת היטב, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות הפצה באזור. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק של 500 מטרים, המקשרת את העיר עם מאלגה ומרבליה. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 18 ק"מ, כ-20 דקות נסיעה ברכב. לאורך חופי פואנגירולה קיימים טיילת ימית מטופחת, מתקני ספורט ציבוריים, ומרינה קטנה. העיר מציעה מגוון רחב של שירותים עירוניים כגון בנקים (27 סניפים), מרכזי בריאות (3 מרכזים), ומתקני ספורט (269 מתקנים). המרחק למרכז העיר מאלגה הוא כ-27 ק"מ, ולמרבליה כ-24 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לתרבות, בידור ושירותים מתקדמים יותר.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של פרויקט Valley Collection בפואנגירולה, על חופי הים התיכון הדרומיים. הפרויקט ממוקם במערב העיר, בסמוך לאזור היגרון, עם גישה ישירה לחופי הים ולתשתיות עירוניות עיקריות. המפה ממחישה את הקרבה היחסית למרכז העיר, תחנת הרכבת, והנמל, וכן את המיקום בין שתי הערים הגדולות של מאלגה ומרבליה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פרויקט Valley Collection ממוקם בפואנגירולה, עיר בגודל בינוני על קוסטה דל סול, במרכז חופי פרובינציית מאלגה. העיר שוכנת כ-24 ק"מ מערבית למרבליה וכ-27 ק"מ ממאלגה הבירה המחוזית. מיקום זה הופך את פואנגירולה למרכז אזורי מועיל המציע גישה שווה לשני מרכזים עירוניים חשובים בדרום ספרד. בניגוד לערים התיירותיות יותר כמו מרבליה או אספניאס, פואנגירולה מציעה אווירה עירונית יותר עם קהילה מקומית פעילה במהלך כל השנה.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה קצר מהחופים העיקריים של פואנגירולה: פלאיה דה פואנגירולה (658 מ'), פלאיה דה סן פרנסיסקו (661 מ') ופלאיה דה סנטה אמליה (668 מ'). כל אחד מהם זכה בדגל הכחול (Blue Flag) המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. המרכז העירוני של פואנגירולה נמצא במרחק הליכה של כ-15 דקות, עם מגוון רחב של חנויות, מסעדות ובתי קפה. שדה התעופה של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 18 ק"מ, כ-20 דקות נסיעה ברכב. שלושה מגרשי גולף מצוינים נמצאים בקרבת מקום: קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ). עבור חובבי ספורט, קיימים מתקנים כגון קומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה (0.5 ק"מ) ופביון חואן גומס חואניטו (0.7 ק"מ). בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 8.5 ק"מ, בעוד שבתי מרקחת רבים נמצאים בטווח הליכה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 14°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5°C, מה שהופך את האזור לנוח למגורים לאורך כל השנה. הגובה מעל פני הים הוא 15 מטר בלבד, והשיפוע אל החוף הוא 3.0%, נחשב מתון ונוח. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. חודשי הקיץ, יולי ואוגוסט, הם החמים ביותר עם טמפרטורות שיכולות להגיע ל-30°C ומעלה, אך הקרבה לים מביאה לרוחות קלות המקלות על החום. בחודשי החורף, דצמבר עד פברואר, הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 14°C ל-18°C, עם כמות משקעים מוגבלת. הפרויקט ממוקם באוריינטציה דרומית-דרום מערבית, מה שמבטיח חשיפה מרבית לשמש לאורך כל השנה, במיוחד בחודשי החורף כאשר השמש נמוכה יותר בשמיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנגירולה מציעה ארבעה חופים זוכי דגל כחול (Blue Flag): בוליצ'ס-גביוטאס, קרבחאל, קסטיליו-אחידו ופואנגירולה. החופים הקרובים ביותר לפרויקט הם פלאיה דה סן פרנסיסקו (0.4 ק"מ) ופלאיה דה פואנגירולה (0.7 ק"מ), שניהם במרחק הליכה קצר. החופים מציעים שירותים מלאים כולל חדרי הלבשה, מקלחות, מסעדות וברים על החוף, וכן פעילויות מים כגון שיט, גלישה ודיג. באזור קיימים שלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה: קמפו לוס לאגוס (3.9 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (4.3 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (4.6 ק"מ). עבור חובבי ספורט אחר, קיימים מרכזי ספורט רבים כגון קומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה (0.5 ק"מ) ופיסינה מריה פלאס (0.5 ק"מ) עם בריכת שחייה אולימפית. המרינה המקומית, פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה, נמצאת במרחק של 0.6 ק"מ, ומציעה אפשרויות שיט ומסעדות דגים טריים. בסך הכל, באזור פואנגירולה קיימים 269 מתקני ספורט המכסים מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פרויקט Valley Collection ממוקם בפואנגירולה, עיר בגודל בינוני על קוסטה דל סול, במרכז חופי פרובינציית מאלגה. העיר שוכנת כ-24 ק"מ מערבית למרבליה וכ-27 ק"מ ממאלגה הבירה המחוזית. מיקום זה הופך את פואנגירולה למרכז אזורי מועיל המציע גישה שווה לשני מרכזים עירוניים חשובים בדרום ספרד. בניגוד לערים התיירותיות יותר כמו מרבליה או אספניאס, פואנגירולה מציעה אווירה עירונית יותר עם קהילה מקומית פעילה במהלך כל השנה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL168082
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID