דירת 2 חדרים ממוקמת במרכז פואנגירולה, מחוז מלאגה. הנכס, המשתרע על פני 78 מ"ר, ממוקם בבניין משנת 1970. הוא מציע פוטנציאל שיפוץ באזור עירוני תוסס, במרחק הליכה מחוף הים ומגוון שירותים. פואנגירולה, עיר חוף פופולרית, נהנית מאקלים ים תיכוני ונגישות טובה לנמל התעופה של מלאגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, קרוב לטיילת של פואנגירולה. קרבה זו מבטיחה גישה נוחה לחוף הים, למסעדות ולחיי העיר, תוך שמירה על מרחק הליכה מהנמל ומהתחבורה הציבורית.
נכס זה מתאים למי שמחפש דירה לשיפוץ באזור מרכזי. הפוטנציאל להתאמה אישית גבוה, מה שמאפשר יצירת בית מודרני העונה על צרכים עכשוויים, תוך ניצול המיקום האטרקטיבי ליד הים.
הבניין נבנה בשנת 1970, והדירה מוצעת במצב קיים. אין מידע על פרויקטי בנייה חדשים או תוכניות עתידיות הקשורות לבניין זה. הדגש הוא על פוטנציאל השיפוץ של הקיים.
הדירה דורשת שיפוץ נרחב כדי להתאימה לסטנדרטים מודרניים. אין מידע זמין על מתקנים נוספים בבניין כגון בריכה או גינה. מיקומה ברחוב צדדי עלול להגביל את נוף הים הישיר.
נכס זה מתאים למשקיעים המחפשים הזדמנות לשיפוץ באזור בעל ביקוש גבוה, בין אם להשכרה לטווח קצר או ארוך, או ליצירת בית נופש אישי. הוא מתאים גם לאלו המעוניינים להחזיק נכס באזור מרכזי, עם כל השירותים במרחק הליכה, וליהנות מאורח חיים ים תיכוני. רוכשים בעלי ידע בשיפוצים או המעוניינים בפרויקט התאמה אישית ימצאו כאן פוטנציאל רב.
הדירה דורשת שיפוץ מקיף. הנתונים הקיימים מתייחסים למצב הנוכחי של הנכס, שנבנה בשנות ה-70. חומרים וטכניקות בנייה עשויים להיות מיושנים. לאחר שיפוץ, איכות הגימור תהיה תלויה בהחלטות המתכנן והרוכש. השקעה בשיפוץ תשפיע ישירות על איכות החיים העתידית ועל ערך הנכס.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 350,000 אירו. המחיר משקף מיקום מרכזי בפואנגירולה, עם פוטנציאל לשיפוץ והתאמה אישית. בהתחשב במצב הבניין (1970), המחיר מיועד לרוכשים פוטנציאליים הרואים ערך במיקום וביכולת עיצוב מחדש. אין מידע נוסף על גמישות במחיר או על אפשרויות נוספות.
פואנגירולה מציעה סגנון חיים עירוני על קו החוף. דירה זו ממוקמת בלב האזור, עם גישה נוחה של 112 מטרים לסופרמרקט ו-226 מטרים לבית מרקחת. קרבתה ל-212 מסעדות, 64 בתי קפה ו-27 בנקים באזור ה-2 ק"מ, מבטיחה שכל צרכי היומיום מסופקים בקלות. במרחק הליכה ניתן למצוא גם את מרכז הספורט המוניציפלי Elola (500 מטר) ובריכת השחייה María Peláez (500 מטר). המרחק הקצר לחוף (פחות מ-700 מטר) מאפשר ליהנות מהים באופן סדיר.
החיים בפואנגירולה סובבים סביב השילוב של אורח חיים עירוני וגישה לחוף הים. הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית צפופה, קרוב לשפע מסעדות, חנויות, ובתי קפה. הקרבה לתחבורה ציבורית (14 קווי אוטובוס, 33 תחנות) ותחנת הרכבת (500 מטר) מאפשרת ניידות נוחה. השכונה מציעה גם גישה קלה למרכזים חינוכיים ובריאותיים, כפי שמעיד מספרם של 15 בתי ספר יסודי ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור.
המיקום המרכזי של הדירה בפואנגירולה, על קו החוף, מדגיש את הנגישות שלה לשירותים עירוניים ולחופים. המפה מציגה את הקרבה לנמל, לתחבורה ציבורית ולמרכזי בילוי, כפי שמתאים לאזור עירוני תוסס בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף המרכזי של מחוז מלאגה, באנדלוסיה. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, וממוקמת בין הערים הגדולות מרבלה (24 ק"מ) ומלאגה (27 ק"מ). מיקום זה מספק איזון בין האופי העירוני של העיר לבין הקרבה לערים מרכזיות אחרות, עם גישה נוחה לתשתיות ושירותים אזוריים.
הדירה נהנית ממיקום מצוין מבחינת נגישות. היא נמצאת במרחק הליכה מחוף הים (פחות מ-700 מטר), 658 מטרים מחוף פואנגירולה, 661 מטרים מחוף סן פרנסיסקו, ו-668 מטרים מחוף סנטה אמאליה. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, ונגיש בקלות. תחנות רכבת ו-33 תחנות אוטובוס נמצאות בקרבת מקום, מה שמקל על התניידות באזור ומחוצה לו. כמו כן, נגישים בקלות 3.8 ק"מ ממגרשי גולף.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה מתאפיינת באקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 14°C ל-26°C לאורך השנה. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. הגובה הממוצע של 15 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח. מיקומה של הדירה, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, מאפשר גישה נוחה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופי דגל כחול, כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, ו-Fuengirola. בנוסף, קיימות אפשרויות רבות לפעילויות פנאי וספורט: 269 מתקני ספורט בסביבה, כולל מרכזי ספורט מרובים במרחק הליכה, מגרשי גולף (כגון Campo Los Lagos במרחק 3.8 ק"מ), ונמל יאכטות (Puerto Deportivo de Fuengirola במרחק 0.6 ק"מ).
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף המרכזי של מחוז מלאגה, באנדלוסיה. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, וממוקמת בין הערים הגדולות מרבלה (24 ק"מ) ומלאגה (27 ק"מ). מיקום זה מספק איזון בין האופי העירוני של העיר לבין הקרבה לערים מרכזיות אחרות, עם גישה נוחה לתשתיות ושירותים אזוריים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL306539
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזורים סמוכים, דירה זו בפואנגירולה, שנבנתה בשנת 1970, מייצגת הזדמנות שונה. בעוד שפרויקטים כמו Luminal Homes, Edificio Lúxor, ו-Residencial Sunhill (במחירים שנעים בין 285,000 ל-328,000 אירו) מציעים יחידות חדשות עם גימורים מודרניים, דירה זו דורשת השקעה בשיפוץ. מחירה ההתחלתי של 350,000 אירו משקף את המיקום המרכזי והנגישות לחוף, אך אינו כולל עלויות שיפוץ עתידיות. פרויקטים חדשים עשויים להציע מתקנים כמו בריכות או חניונים, שאינם זמינים כאן. לעומת זאת, המיקום העירוני של דירה זו מבטיח חיבור מיידי לחיי העיר, בניגוד לפרויקטים הממוקמים לעיתים באזורים שקטים יותר הדורשים נסיעה לכל שירות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
