立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内という立地が最大の魅力です。周囲は都市的な環境でありながら、必要な施設へのアクセスも良好です。フエンヒロラの中心部に位置し、海岸線と地域内の主要な交通網への接続が良い点が特徴です。
快適さ、モダンなスタイル、そして戦略的なロケーションを重視する居住者のニーズに応えるように設計されています。移動が制限されている方でも利用しやすいように配慮された設計や、断熱性の高い二重窓は、日常生活の質を高めます。この物件は、現代的なライフスタイルと利便性を両立させたい方々に適しています。
この物件は未入居の新築です。完成済みのため、購入後すぐに居住を開始できます。最新の建築基準に基づき、耐久性と快適性を考慮した素材が使用されています。モダンなデザインと機能性を兼ね備えた住空間を提供します。
この物件は、未入居の新築という特性上、既存の歴史的建造物のような特徴はありません。また、提供されている情報からは、地下駐車場や共用施設（プール、ジムなど）の有無については確認できません。地域によっては、夏場の観光シーズンに賑やかになる可能性があります。
Ref: VL584947
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、モダンな住環境を求める単身者、カップル、または小規模な家族に合っています。ビーチや駅への近さを重視し、都市生活の利便性を享受したい方にとって理想的な選択肢です。また、新築でありながら完成済みのため、すぐにスペインでの生活を始めたい方、またはリノベーションの手間を省きたい方にも適しています。移動に制限のある方への配慮もなされているため、アクセシビリティを重視する方にもお勧めできます。フエンヒロラの中心部で、文化的なイベントや多様なレストラン、ショップへのアクセスを日常的に求めるライフスタイルを持つ方に、この物件は快適な拠点となるでしょう。
このアパートメントは、現代的な快適さと機能性を追求した高品質な仕上がりを提供します。断熱性と遮音性に優れた二重ガラスのクリマリット窓が採用されており、外部の騒音や温度変化の影響を最小限に抑えます。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用され、リビングエリアとベッドルームは統一感のある空間を演出しています。キッチンは、モダンなデザインと実用性を両立させた造りとなっており、クォーツカウンタートップは、その耐久性とエレガントな外観で、料理の時間をより豊かなものにします。バスルームも同様に、機能的かつ洗練されたデザインが採用されています。全体として、新築ならではの清潔感と、細部にまで配慮された質の高い内装が、快適な居住空間を実現しています。エアコンやセントラルヒーティングといった空調設備も完備されており、一年を通して快適な室温を保つことができます。
このアパートメントの販売価格は、€340,000からとなっています。2つのベッドルームと1つのバスルームを備えた、61平方メートルの住戸が対象です。建物は完成済みのため、購入後すぐに引き渡しが可能です。カディス登記所（Registro de la Propulario）によると、この種の物件の取引手数料は、取引額の0.1%から0.3%（約352ユーロから1,056ユーロ）の範囲内です。購入者側への仲介手数料は発生しません。物件は、バスルームとキッチンが部分的に家具付きで販売されます。
このアパートメントは、フエンヒロラの活気ある都市環境の中心に位置しています。約61平方メートルの居住空間には、2つのベッドルームと1つのバスルームが配置され、効率的に利用されています。リビングエリアと一体化したオープンキッチンスタイルは、広々とした印象を与え、家族や友人との時間を楽しむのに最適です。キッチンには耐久性の高いクォーツカウンタートップが採用されています。建物の北東向きの窓からは、過度な熱を避けつつ、自然光が心地よく室内に入り込みます。二重ガラスの窓は、断熱性と遮音性に優れており、一年を通して快適な室内環境を保ちます。また、移動に制限のある方でも利用しやすいよう配慮された設計がなされています。建物にはエレベーターが設置されており、日々の生活の利便性を高めています。
フエンヒロラの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性を存分に享受できる環境にあります。徒歩圏内には、スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、そして多様なレストランやカフェが多数点在しています。公共交通機関も充実しており、33箇所のバス停が点在し、14の路線が運行しています。最寄りの鉄道駅であるロ・ボリチェス駅（250m）からは、マラガ空港や周辺都市へのアクセスも容易です。近隣には、スポーツ施設（Complejo Deportivo Municipal Elolaが0.5km）、ショッピングセンター、文化施設なども整備されており、日々の生活に必要なあらゆるものが揃っています。年間を通じて温暖な気候（平均14-26℃）に恵まれ、屋外での活動やビーチでの時間を楽しむ機会も豊富です。
この地図は、フエンヒロラ市内の物件の位置を示しています。ビーチ、鉄道駅、主要な施設への近さが視覚的に理解でき、都市生活の利便性と海へのアクセスの良さを強調しています。周辺のインフラストラクチャと日常生活の動線を把握するための参考情報として活用できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。この都市は、西に位置するベナルマデナやトルモリーノス、東に位置するミハスやカラオンダといった近隣の観光地との間にあり、交通の要所となっています。マラガ市へは約25km、マルベーリャへは約35kmの距離にあり、高速道路A-7を利用すれば容易にアクセス可能です。この立地は、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を体験するための戦略的な拠点となります。
この物件は、交通の利便性に優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・フランシスコまではわずか400メートル、プラヤ・デ・ロス・ボリチェスへも1.1kmと、徒歩でアクセス可能です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約18kmと近く、国内外への移動もスムーズです。公共交通機関も充実しており、最寄りの鉄道駅「フエンヒロラ駅」まで500メートル、ロ・ボリチェス駅まで250メートルです。周辺には、スーパーマーケット、薬局、銀行、公園などが点在し、日常生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8km）やMijas Golf（4.4km）などのゴルフコースが近接しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.5℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は暖かく乾燥し、冬は穏やかで雨が少ないのが特徴です。年間を通じて日照時間も長く、特に5月から10月にかけては、平均水温が20℃を超えるため、約4ヶ月間は快適に海水浴を楽しめます。標高は海抜15メートルと低く、ビーチへの傾斜も3.0%と緩やかで、歩きやすい環境です。周囲には緑豊かなエリアや公園も点在し、自然との触れ合いも可能です。山々も近くにあり、都市の利便性と自然の恵みを両立させたロケーションと言えます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンヒロラは、美しいビーチと多様なレクリエーション施設で知られています。この物件からは、プラヤ・デ・サン・フランシスコ（400m）、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス（1.1km）、プラヤ・デ・サンタ・アマリア（1.1km）などが徒歩圏内にあります。特に、ボリチェス・ガビオタス、カライアル、カスティージョ・エヒド、フエンヒロラなど、4つのビーチがブルーフラッグ認証を受けており、水質と設備の質の高さが保証されています。また、近隣には複数のスポーツセンター（Complejo Deportivo Municipal Elolaが0.5km）やプール（Piscina María Peláezが0.5km）があり、スポーツやフィットネス活動に最適です。ゴルフコースも複数（Campo Los Lagos、Mijas Golfなど）が車で短時間でアクセス可能です。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。この都市は、西に位置するベナルマデナやトルモリーノス、東に位置するミハスやカラオンダといった近隣の観光地との間にあり、交通の要所となっています。マラガ市へは約25km、マルベーリャへは約35kmの距離にあり、高速道路A-7を利用すれば容易にアクセス可能です。この立地は、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を体験するための戦略的な拠点となります。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中でも特に利便性と活気のあるエリアとして知られています。この物件は、€340,000という価格帯で、都市中心部での新築アパートメントを手に入れる機会を提供しています。近隣の「Residencial Sunhill」は€328,000からと比較的高めの価格設定ですが、同様の仕様を持つ可能性があります。一方、「Luminal Homes」（€269,000から）や「Edificio Lúxor」（€285,000から）は、より手頃な価格帯で提供されており、これらの物件は、若干築年数が経過しているか、立地や仕様において若干の差異がある可能性があります。フエンヒロラ全体で見ると、ビーチへの近さ、公共交通機関へのアクセス、そして充実した都市インフラは共通の魅力ですが、価格帯は、建物の新しさ、階数、眺望、そして共有施設（プールやジムなど）の有無によって変動します。この物件は、新築であること、そしてビーチと駅への近さを考慮すると、その価格設定は市場の標準的な範囲内にあると言えます。周辺エリアと比較して、この物件は、モダンなライフスタイルと利便性を求める購入者にとって、バランスの取れた選択肢を提供するものです。
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