דירת 2 חדרים זו, הממוקמת בלב פואנגירולה, מאלגה, מציעה שילוב של נוחות מודרנית ומיקום אסטרטגי. הפרויקט, שנבנה לאחרונה, טרם היה בשימוש ומתוכנן עבור אלו המחפשים איכות חיים בסביבה אורבנית תוססת. הקרבה לים ולשירותים חיוניים הופכת אותה לאופציה אטרקטיבית עבור רוכשי דירות המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בשכונה עירונית המציעה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. מיקום זה מבטיח חיים עירוניים דינמיים לצד קרבה למרחבי החוף, עם נגישות מצוינת לתחבורה ציבורית.
דירה זו עונה על צרכים של נוחות מודרנית ופונקציונליות. התכנון של שני חדרי שינה ומרחב משולב של סלון ומטבח פתוח, מתאים לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות בית מוכן למגורים, הכולל את כל השירותים הנדרשים ללא צורך בשיפוצים.
הפרויקט כולו חדש לחלוטין וטרם היה בשימוש, ומציע סטנדרטים עדכניים של בנייה ועיצוב. הבניין מצויד במעלית, המשפרת את הנגישות היומיומית. ההשלמה המלאה מאפשרת כניסה מיידית ללא עיכובים.
הנכס אינו מציע חניה פרטית או מחסן, והוא נמכר כשהוא מרוהט חלקית, בעיקר במטבח ובחדר האמבטיה. נוף ההרים, אף שהוא קיים, אינו הנוף הראשי המוצע מהדירה, המתמקדת יותר בפונקציונליות אורבנית.
Ref: VL584947
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית חדש ונטול דאגות בסביבה עירונית תוססת, עם דגש על נוחות וגישה. קונים שמעריכים קרבה לחוף, מסעדות, חנויות ושירותים ציבוריים, ויכולים להסתדר ללא צורך בחניה פרטית, ימצאו כאן פתרון מתאים. אידיאלי למי שמתכנן להשתמש בתחבורה ציבורית או הליכה ככלי הניידות העיקרי, הודות לקרבה לתחנת הרכבת (500 מ') ולשירותים שונים (סופרמרקט 112 מ'). גם אנשים עם מוגבלות בניידות ימצאו את הדירה נוחה בזכות התאמות מיוחדות ובניין עם מעלית. בנוסף, רוכשים המתמקדים בחיפוש אחר בית מוכן למגורים, ללא צורך בשיפוצים מיידיים, ימצאו עניין בנכס זה, הנמכר מרוהט חלקית.
הדירה מציגה גימור מצוין, עם דגש על פונקציונליות ומודרניות. המטבח, המרוהט חלקית, כולל משטח עבודה מקוורץ, המשלב אלגנטיות ועמידות. חלונות ה-Climalit הכפולים מספקים בידוד תרמי ואקוסטי, התורמים לנוחות הפנימית. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזי, ומותאמת לבעלי מוגבלויות בניידות, מה שמבטיח נוחות מרבית. הארונות המובנים בחדרי השינה מציעים פתרונות אחסון יעילים. מערכת אינטרקום משמשת לאבטחה. כל אלו מעידים על תשומת לב לפרטים ולנוחות המשתמש, תוך שימוש בחומרים עמידים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 340,000 אירו. מחיר זה משקף דירה חדשה, מוכנה למגורים, במיקום עירוני מרכזי בפואנגירולה, עם קרבה לחוף ולתחבורה. השוק באזור מציג מגוון נכסים, כאשר פרויקטים דומים כמו Residencial Sunhill נמכרים בסכומים קרובים (החל מ-328,000 אירו), בעוד Luminal Homes ו-Edificio Lúxor זמינים במחירים נמוכים יותר (החל מ-269,000 אירו ו-285,000 אירו בהתאמה). המחיר כולל ריהוט חלקי במטבח ובחדר האמבטיה, אך אינו כולל עמלות תיווך עבור הקונה.
פואנגירולה היא עיר מרכזית בריביירה, המשלבת חיי עיר תוססים עם גישה נוחה לחוף. מיקום זה משמעו שרוב הצרכים היומיומיים, החל מקניות בסופרמרקט (112 מ') ועד לאפשרויות בילוי, נמצאים במרחק הליכה. מרכזי ספורט ומתקנים עירוניים נוספים, כמו גם תחנת רכבת (500 מ'), ממוקמים קרוב, ומקלים על הניידות לתוך העיר ומחוצה לה. האזור מאופיין בצפיפות עירונית עם 212 מסעדות ו-64 בתי קפה בטווח 2 ק"מ, וכן 36 בתי מרקחת. אוכלוסיית העיר, הצפויה להגיע ל-85,211 תושבים ב-2025, מבטיחה סביבה דינמית לאורך כל השנה, גם מחוץ לעונת התיירות, עם 2,391 עסקאות נדל"ן בשנה.
החיים בפואנגירולה סובבים סביב איזון בין עירוניות לחוף. המרחק הקצר לחוף (כ-650 מ' למספר חופים) מאפשר גישה יומיומית לים. רחובות העיר מלאים במסעדות, בתי קפה וחנויות, היוצרים אווירה תוססת. הקרבה למרכז הספורט העירוני (500 מ') ולפארק (1 בטווח 2 ק"מ) מספקת אפשרויות פנאי מגוונות. מערכת התחבורה הציבורית, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, יחד עם תחנת הרכבת הקרובה, הופכת את הניידות בעיר ובאזור לנוחה, ומפחיתה את התלות ברכב פרטי. רמת החיים נתמכת גם על ידי 3 מרכזי בריאות ו-25 בתי ספר באזור.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את מרכזיותה של הדירה בפואנגירולה. הקרבה לחוף, לתחנת הרכבת ולשירותים עירוניים מרכזיים, מעידה על נוחות אורבנית ונגישות גבוהה. המפה ממחישה את האופי הפעיל של הסביבה, עם ריכוז גבוה של מבנים ושירותים בקרבת מקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת באופן מרכזי לאורך החוף המרכזי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה חלק אינטגרלי מהריביירה וממוקמת בין ערים גדולות יותר כמו מארבלה (כ-30 ק"מ מערבה) לטורמולינוס (כ-10 ק"מ מזרחה). מיקומה האסטרטגי מקנה לה גישה נוחה הן לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה והן לערי החוף המרכזיות, תוך שמירה על אופי עצמאי של עיר חוף תוססת. קרבתה לערים אלו מאפשרת גישה קלה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובידור.
הנגישות בפואנגירולה מצוינת. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת של פואנגירולה, במרחק 500 מטר, מחברת את העיר למרכזים נוספים לאורך החוף. החופים המרכזיים, כמו פלייה דה סן פרנסיסקו, נמצאים במרחק של כ-400 מטר בלבד. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מסלולים בקרבת מקום, כמו קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ) וסראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ). גם שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (112 מ') ובית מרקחת (226 מ') נמצאים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, הנעה בין 14°C בחורף ל-26°C בקיץ. אזור החוף מתאפיין בגובה של 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. השמש זורחת כאן רוב ימות השנה, מה שתורם לאורח חיים פעיל בחוץ. הנוף כולל שילוב של קו חוף ופנים הארץ עם גבעות והרים ברקע, כפי שניתן להתרשם מהנוף המוצע מהדירה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הגישה לחוף בפואנגירולה נוחה ביותר, עם חופים כמו פלייה דה סן פרנסיסקו במרחק 400 מטר. העיר מחזיקה בארבעה חופים בעלי דגל כחול: בוליצ'ס-גאביוטס, קרבחאל, קסטילו-חחידו ופואנגירולה עצמו. בנוסף לחופים, האזור מציע מתקני ספורט רבים, כולל 269 מתקנים בסך הכל, ומרכזי ספורט עירוניים כמו Complejo Deportivo Municipal Elola (500 מ'). חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים בקרבת מקום, כגון קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ). הנמל הימי (Puerto Deportivo de Fuengirola) נמצא במרחק 600 מטר, ומציע פעילויות ימיות נוספות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת באופן מרכזי לאורך החוף המרכזי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה חלק אינטגרלי מהריביירה וממוקמת בין ערים גדולות יותר כמו מארבלה (כ-30 ק"מ מערבה) לטורמולינוס (כ-10 ק"מ מזרחה). מיקומה האסטרטגי מקנה לה גישה נוחה הן לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה והן לערי החוף המרכזיות, תוך שמירה על אופי עצמאי של עיר חוף תוססת. קרבתה לערים אלו מאפשרת גישה קלה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובידור.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
פואנגירולה מציעה אלטרנטיבה מבוססת ונגישה לעומת פרויקטים באזורים אחרים של קוסטה דל סול. בעוד שערים כמו מרבלה עשויות להציע יותר יוקרה ופאר, פואנגירולה מספקת שילוב חזק של חיי עיר, גישה לחוף ומחירים תחרותיים יותר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Residencial Sunhill (החל מ-328,000 אירו), המחיר של 340,000 אירו לדירה זו משקף חדשנות ומוכנות מיידית. פרויקטים כמו Luminal Homes (החל מ-269,000 אירו) ו-Edificio Lúxor (החל מ-285,000 אירו) מציעים נקודות כניסה זולות יותר, אך ייתכן שהם ממוקמים מעט רחוק יותר מהמרכז העירוני או שאינם באותה רמת חדשנות. אזורים כמו אסטפונה או סהיל דה לה מורן עשויים להציע שקט רב יותר וקרבה לטבע, אך פחות נגישות עירונית. פואנגירולה, בהיותה מחוברת היטב לתחבורה ציבורית ושדה התעופה, מתאימה יותר לאלו המעוניינים בשילוב של מגורים נוחים, נגישות ופעילות עירונית מתמדת, תוך שהיא מציעה תמורה טובה למחיר בהשוואה למקומות מרכזיים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
