Questo appartamento, situato a Fuengirola, Málaga, rappresenta una nuova opportunità residenziale completata e pronta per l'abitazione. Progettato per chi cerca un equilibrio tra comfort moderno e una posizione strategica, offre una soluzione abitativa pratica. La sua vicinanza a servizi essenziali e al litorale mediterraneo lo rende una base funzionale per chi desidera integrarsi nello stile di vita della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile gode di una posizione privilegiata a pochi passi dal mare, inserito in un contesto urbano vivace. La prossimità a numerosi servizi, raggiungibili a piedi, semplifica la quotidianità. La relazione diretta con la costa e le sue spiagge definisce un ritmo di vita incentrato sulla vicinanza al mare.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative focalizzate sulla funzionalità e sulla praticità. La disposizione degli spazi interni, unitamente alla dotazione parziale degli arredi nelle zone giorno e cucina, mira a facilitare un trasferimento immediato. La presenza di caratteristiche per la mobilità ridotta ne amplia l'accessibilità.
Lo stato di costruzione completato indica che l'immobile è una nuova costruzione mai abitata. Questo implica l'assenza di usura pregressa e la possibilità di usufruire delle più recenti tecniche costruttive e normative vigenti. La disponibilità immediata consente un insediamento senza attese legate alla fase di cantiere.
L'offerta non include la totalità degli arredi, limitandosi a bagno e cucina. La vista è prevalentemente orientata a nord-est, il che limita l'esposizione solare diretta pomeridiana in alcune aree. Non sono presenti aree comuni come piscina o giardino condominiale, tipiche di complessi residenziali più estesi.
Ref: VL584947
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria in un contesto costiero dinamico, con facile accesso a tutti i servizi. È una soluzione valida per professionisti che lavorano nella regione o che desiderano un pied-à-terre vicino all'aeroporto di Málaga (18 km), rendendo i viaggi internazionali agevoli. Coppie o piccoli nuclei familiari troveranno funzionale la disposizione interna e la vicinanza a scuole (15 istituti primari e 10 secondari nel raggio di 2 km) e centri sanitari (3 centri sanitari entro 8.5 km). Anche chi predilige uno stile di vita attivo, con accesso a numerose strutture sportive (269 in totale) e un'ampia scelta di spiagge e attività ricreative, troverà in questa proprietà una base ideale. La sua configurazione, inclusi gli adattamenti per mobilità ridotta, lo rende una scelta inclusiva per un pubblico eterogeneo.
L'appartamento presenta finiture di eccellente qualità, tipiche di una costruzione recente. I serramenti sono dotati di doppi vetri Climalit, garantendo un buon isolamento termico e acustico, fondamentale per il comfort abitativo in un'area urbana. Il sistema di climatizzazione centralizzata (aria condizionata e riscaldamento) assicura un ambiente confortevole durante tutto l'anno, adattandosi alle variazioni climatiche della Costa del Sol. La cucina è parzialmente attrezzata, dotata di un piano di lavoro in quarzo che coniuga estetica e durabilità. Le finestre con vista libera e l'orientamento a nord-est ottimizzano l'illuminazione naturale evitando l'eccessivo surriscaldamento, contribuendo all'efficienza energetica. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto massimizza lo spazio di stoccaggio. L'accesso per persone con mobilità ridotta e l'ascensore nell'edificio completano le caratteristiche che elevano la qualità e la praticità dell'abitazione.
L'appartamento è disponibile sul mercato a partire da €340.000. Questa cifra riflette una proprietà di nuova costruzione, mai abitata, con caratteristiche moderne e una posizione strategica. La tipologia a due camere da letto e un bagno si posiziona in una fascia di prezzo competitiva per il mercato immobiliare di Fuengirola, specialmente considerando la sua prossimità al mare e ai servizi. Non sono previsti onorari di intermediazione aggiuntivi per l'acquirente, il che rende il prezzo indicato quello finale di acquisto. La disponibilità immediata aggiunge un valore pratico per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza ritardi.
Vivere in questo appartamento a Fuengirola significa abbracciare un ritmo quotidiano scandito dalla vicinanza al mare e dalle comodità urbane. La posizione a meno di 700 metri dalle spiagge principali come Playa de Fuengirola e Playa de San Francisco permette di raggiungere il litorale in pochi minuti a piedi. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densa rete di servizi: supermercati a 112 metri, farmacie a 226 metri e una vasta gamma di ristoranti, bar e negozi a breve distanza. La presenza di ben 33 fermate di trasporto pubblico e 14 linee OV nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno della città e verso località limitrofe, riducendo la dipendenza dall'automobile per le attività quotidiane. La prossimità alla stazione ferroviaria di Los Boliches (250 m) offre un'ulteriore opzione di mobilità rapida verso l'aeroporto di Málaga o altre città della Costa del Sol.
La vita quotidiana a Fuengirola, in particolare in questa zona, è caratterizzata da un'atmosfera vibrante e da una forte impronta mediterranea. La prossimità al mare, a meno di 700 metri, definisce molte delle attività ricreative e sociali, con passeggiate sul lungomare e accesso a diverse spiagge. L'ambiente urbano circostante offre una vasta gamma di servizi essenziali e opzionali: supermercati, farmacie, banche, ristoranti e caffè sono facilmente raggiungibili a piedi, come evidenziato dalle distanze minime (supermercato 112 m, farmacia 226 m). La densità abitativa, con oltre 85.000 residenti previsti per il 2025, e l'intensa attività turistica (con 8085 posti letto disponibili) suggeriscono un contesto vivace durante tutto l'anno, ma particolarmente animato nei mesi estivi. La presenza di numerose strutture sportive e ricreative, come il complesso sportivo municipale Elola (500 m), contribuisce a un'offerta di svago diversificata.
La posizione di questo appartamento a Fuengirola è evidenziata dalla sua prossimità al mare e alla rete di trasporti. La mappa illustra l'integrazione del progetto in un tessuto urbano consolidato, con facile accesso a servizi, stazioni ferroviarie e vie di comunicazione principali, facilitando la comprensione della vita quotidiana e della mobilità nella regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol centrale, tra le più note località di Benalmádena a est e Mijas a ovest. Questa centralità la rende un punto di snodo logistico e turistico nella provincia di Málaga. La sua integrazione nella 'Costa del Sol Occidental' ne sottolinea l'appartenenza a un'area di grande richiamo internazionale. La vicinanza a Marbella (circa 30 km) e a Málaga città (circa 25 km) permette un facile accesso a centri urbani più grandi, offrendo un'ampia gamma di servizi, culturali e commerciali aggiuntivi rispetto all'offerta locale. La città stessa è un'entità urbana consolidata, con un'infrastruttura sviluppata per residenti e turisti.
L'accessibilità a piedi è uno dei punti di forza di questa proprietà. Le spiagge, come Playa de San Francisco, si trovano a soli 400 metri. Servizi primari quali supermercati (112 m) e farmacie (226 m) sono a portata di mano, eliminando la necessità di spostamenti prolungati per le necessità quotidiane. La stazione ferroviaria di Los Boliches è a 250 metri, offrendo un collegamento diretto con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (a circa 18 km in linea d'aria), facilitando così i viaggi nazionali e internazionali. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati a breve distanza in auto, tra cui Campo Los Lagos (3.8 km) e Mijas Golf (4.4 km). L'aeroporto di Málaga è il principale hub di trasporto regionale, garantendo eccellenti collegamenti internazionali.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra 14°C e 26°C, con una media stagionale di 18.5°C. Le ore di sole sono abbondanti, favorendo un clima mite per gran parte dell'anno. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi, tipicamente da giugno a settembre. L'altitudine moderata di 15 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la costa (3.0%) contribuiscono a un ambiente piacevole e ventilato. L'orientamento a nord-est dell'appartamento garantisce una buona illuminazione naturale senza l'eccessivo calore del sole pomeridiano, ottimizzando il comfort termico interno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a quattro spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa de Boliches-Gaviotas e Playa de Fuengirola, offre ampie opportunità per il tempo libero e le attività acquatiche. Il lungomare di Fuengirola è ideale per passeggiate e jogging. Per gli appassionati di sport, la zona è ben servita: il Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) offre piscine (Piscina María Peláez a 500 m) e altre strutture sportive. La disponibilità di numerosi campi da golf nelle vicinanze, come Campo Los Lagos a 3.8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3.9 km e Mijas Golf a 4.4 km, soddisfa le esigenze dei golfisti. Il Puerto Deportivo de Fuengirola (600 m) aggiunge opzioni per attività nautiche e nautica da diporto.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol centrale, tra le più note località di Benalmádena a est e Mijas a ovest. Questa centralità la rende un punto di snodo logistico e turistico nella provincia di Málaga. La sua integrazione nella 'Costa del Sol Occidental' ne sottolinea l'appartenenza a un'area di grande richiamo internazionale. La vicinanza a Marbella (circa 30 km) e a Málaga città (circa 25 km) permette un facile accesso a centri urbani più grandi, offrendo un'ampia gamma di servizi, culturali e commerciali aggiuntivi rispetto all'offerta locale. La città stessa è un'entità urbana consolidata, con un'infrastruttura sviluppata per residenti e turisti.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Rispetto ad altre opzioni residenziali a Fuengirola come Luminal Homes (a partire da €269.000) e Edificio Lúxor (a partire da €285.000), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua condizione di nuova costruzione e la data di completamento recente. Il prezzo di partenza di €340.000 lo allinea più strettamente con progetti come Residencial Sunhill (a partire da €328.000), suggerendo un segmento di mercato simile orientato a proprietà più nuove o con caratteristiche leggermente superiori. La differenza di prezzo può essere attribuita a fattori quali la qualità delle finiture, l'efficienza energetica o dettagli specifici come la vista e l'orientamento. In un contesto regionale più ampio, Fuengirola offre un equilibrio tra la vitalità di una città costiera consolidata e l'accesso a servizi completi, distinguendosi da località più esclusive ma meno servite o da aree più a ovest come Marbella, dove i prezzi tendono ad essere significativamente più elevati. La prossimità alle infrastrutture di trasporto, in particolare l'aeroporto di Málaga, è un vantaggio comune in tutta la Costa del Sol, ma la rete di trasporti locali di Fuengirola, inclusa la ferrovia urbana, fornisce un'accessibilità pedonale e tramite trasporto pubblico che non tutte le località offrono allo stesso livello.
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