Dieses neu gebaute Apartment in Fuengirola, Málaga, repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten Küstenstadt an der Costa del Sol. Mit seiner Lage im Herzen der Stadt und der Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten, zielt es auf Käufer ab, die eine funktionale und gut angebundene Residenz suchen. Die Wohnfläche von 88 m² und die zwei Schlafzimmer bieten Raum für Einzelpersonen oder kleine Familien, die das mediterrane Klima und die städtische Infrastruktur genießen möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen städtischen Zentren und Freizeiteinrichtungen, was eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und eine Anbindung an das lokale Leben ermöglicht. Die Nähe zum Strand und zur Promenade unterstreicht die Attraktivität als Wohnort für Liebhaber des Küstenlebens.
Diese Wohnlösung richtet sich an Käufer, die eine moderne und bezugsfertige Unterkunft in einer belebten städtischen Umgebung suchen. Die Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie die vorhandenen Terrassenflächen erfüllen die Bedürfnisse nach Komfort und privatem Außenbereich für Entspannung und Geselligkeit.
Als Neubauprojekt im Jahr 2025 fertiggestellt, bietet das Apartment moderne Baustandards und eine zeitgemäße Energieeffizienz. Die Integration in ein Gebäude mit nur 16 Wohneinheiten verspricht eine überschaubare Gemeinschaft und eine gewisse Exklusivität innerhalb des urbanen Gefüges von Fuengirola.
Das Projekt bietet keine direkte Meerblick-Lage und ist in einem städtischen Umfeld angesiedelt, das mit entsprechendem Verkehrsaufkommen und Lärmpegel verbunden sein kann. Die Küche wird unmöbliert übergeben, was eine zusätzliche Investition für die individuelle Gestaltung erfordert.
Ref: VL608996
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte städtische Infrastruktur mit der Nähe zum Mittelmeer verbinden möchten. Es spricht jene an, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen legen und das tägliche Leben zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gestalten können. Die Nähe zu Stränden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten macht es zu einer attraktiven Option für Personen, die eine aktive mediterrane Lebensweise suchen, sei es als Dauerwohnsitz oder als Feriendomizil. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer touristisch gut erschlossenen Region mit potenziell hoher Nachfrage nach Ferienvermietungen erwerben möchten, könnte dieses Objekt von Interesse sein. Die Tatsache, dass die Küche unmöbliert übergeben wird, richtet sich an Käufer, die ihre Wohnräume individuell nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten und bereit sind, hierfür zusätzliche Zeit und Budget einzuplanen.
Die Bauqualität des Apartments wird durch die Ausführung als Neubau im Jahr 2025 definiert, was auf die Einhaltung zeitgemäßer Baustandards und -vorschriften schließen lässt. Zur Ausstattung gehören aerothermische Systeme zur Klimatisierung und Warmwasserbereitung, was auf eine moderne und energieeffiziente Haustechnik hindeutet. Die Einbauschränke in beiden Schlafzimmern bieten praktische Stauraumlösungen. Ein besonderes Merkmal ist das Ensuite-Badezimmer im Hauptschlafzimmer, das zusätzlichen Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Die Wohnbereiche sind auf maximale natürliche Belichtung und Funktionalität ausgelegt. Hervorzuheben ist, dass die Küche nicht installiert ist, sondern die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Installation durch den Käufer bietet. Dies ermöglicht eine persönliche Anpassung an spezifische Bedürfnisse und ästhetische Vorlieben. Die Fußböden, Wandverkleidungen und Sanitärinstallationen entsprechen dem Standard eines neu erbauten Objekts, wobei spezifische Materialdetails über die vorliegenden Daten hinausgehen.
Das Apartment wird zu einem Angebotspreis von €495.000 angeboten. Diese Preiskategorie positioniert das Objekt im mittleren bis gehobenen Segment des Marktes für neu gebaute Apartments in Fuengirola. Die Verfügbarkeit ist auf eine Einheit beschränkt, was die Exklusivität unterstreicht. Die Angabe 'ab' ist hier nicht zutreffend, da es sich um ein einzelnes, fertiggestelltes Objekt handelt. Zusätzliche Kosten wie Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuchamt) sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen vom Käufer zusätzlich getragen werden. Die tatsächliche Wertentwicklung und mögliche Mietrenditen hängen von der Marktentwicklung und der spezifischen Vermietungsstrategie ab.
Fuengirola präsentiert sich als eine lebendige Küstenstadt, die eine Mischung aus urbanem Flair und strandnahem Wohnen bietet. Die unmittelbare Umgebung des Apartments zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen aus, darunter Supermärkte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein Umfeld, in dem alltägliche Erledigungen und Freizeitaktivitäten nahtlos in den Tagesablauf integriert werden können. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wie dem Bahnhof von Fuengirola, erweitert die Mobilitätsoptionen und erleichtert die Erkundung der umliegenden Region. Das Klima mit durchschnittlich 18,7°C Jahresdurchschnittstemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt ein aktives Leben im Freien über weite Teile des Jahres. Die durchschnittliche Hangneigung zum Strand von 3,0% deutet auf eine moderate topografische Beschaffenheit hin, die Spaziergänge entlang der Küste angenehm gestaltet.
Das Leben in Fuengirola ist geprägt von einer Kombination aus städtischer Lebendigkeit und mediterraner Strandkultur. Die Wohnung liegt in einer urbanen Zone, wo eine hohe Konzentration an Geschäften, Restaurants und Cafés eine Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs sowie vielfältige gastronomische Erlebnisse sicherstellt. Die Distanz von nur 112 Metern zu einem Supermarkt und 226 Metern zu einer Apotheke unterstreicht die praktische Alltagsnutzung. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit 33 Haltestellen und 14 Linien, die eine Mobilität ohne eigenen PKW ermöglichen. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) und dem Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km) bietet Freizeitmöglichkeiten. Die Promenade von Fuengirola lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten am Meer ein. Die Stadt selbst zählt 85.211 Einwohner (2025) und ist ein bedeutendes Touristenzentrum mit 25 Hotels, was auf eine ganzjährige Aktivität hindeutet, wenngleich die Intensität saisonal variieren kann.
Die Markierung von Fuengirola auf der Karte verortet das Projekt in einer etablierten urbanen Küstenlandschaft Andalusiens. Die Umgebung ist durch eine dichte Bebauung, Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer charakterisiert. Die Karte verdeutlicht die gute Anbindung an den Strand sowie an städtische Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen, was die zentrale Lage des Apartments unterstreicht.
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol, einer Küstenregion in der Provinz Málaga, Andalusien. Diese Positionierung integriert die Stadt in das wirtschaftliche und touristische Netzwerk der Costa del Sol Occidental. Die Stadt ist gut angebunden an größere Zentren wie Málaga (ca. 30 km westlich) und Marbella (ca. 30 km östlich). Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 18 km) erleichtert internationale Verbindungen. Fuengirola selbst ist eine eigenständige Gemeinde mit einer ausgedehnten Infrastruktur, die von touristischen Angeboten bis hin zu lokalen Dienstleistungen reicht und somit eine attraktive Basis für das Leben in Südspanien darstellt.
Die Anbindung des Apartments ist als gut zu bewerten. Der Strand ist mit 658 Metern (Playa de Fuengirola) fußläufig erreichbar, wobei die Neigung zum Strand mit 3,0% als moderat eingestuft wird. Der nächste Supermarkt befindet sich in 112 Metern Entfernung, eine Apotheke ist 226 Meter entfernt. Das Stadtzentrum von Fuengirola mit weiteren Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls leicht zugänglich. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt rund 18 km Luftlinie, was eine zügige Anreise ermöglicht. Vier Golfplätze wie Campo Los Lagos (3,8 km) und Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 14 Linien und 33 Haltestellen gut ausgebaut, und der Bahnhof Fuengirola ist nur 600 Meter entfernt, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Fuengirola ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,7°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.897 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Sonnenscheindauer begünstigt. Der offizielle Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen durchgehend über 20°C liegen, erstreckt sich über vier Monate. Die Lage auf 15 Metern über Meeresniveau und die moderate Hangneigung zum Meer (3,0%) sind charakteristisch für die Küstenebene. Diese klimatischen Gegebenheiten und die geographische Position sind förderlich für Outdoor-Aktivitäten und einen Lebensstil im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Fuengirola verfügt über eine Küstenlinie mit mehreren Stränden, von denen vier mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, ist nur 400 Meter entfernt. Neben den Stranderlebnissen bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 269 Sportanlagen in der Region, darunter mehrere Sportzentren wie das Pabellón Juan Gómez Juanito und das Complejo Deportivo Municipal Elola, die sich nur 600 Meter entfernt befinden. Wassersportaktivitäten sind durch die Nähe zum Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) und die Möglichkeit zum Schwimmen in den kommunalen Schwimmbädern wie der Piscina María Peláez (0,5 km) gegeben. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Campo Los Lagos (4,0 km) und Cerrado del Aguila Golf (4,5 km) in unmittelbarer Nähe.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol, einer Küstenregion in der Provinz Málaga, Andalusien. Diese Positionierung integriert die Stadt in das wirtschaftliche und touristische Netzwerk der Costa del Sol Occidental. Die Stadt ist gut angebunden an größere Zentren wie Málaga (ca. 30 km westlich) und Marbella (ca. 30 km östlich). Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 18 km) erleichtert internationale Verbindungen. Fuengirola selbst ist eine eigenständige Gemeinde mit einer ausgedehnten Infrastruktur, die von touristischen Angeboten bis hin zu lokalen Dienstleistungen reicht und somit eine attraktive Basis für das Leben in Südspanien darstellt.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten in Fuengirola, wie Higuerón Bay Residences (ab €580.000) und Nova Marina (ab €520.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von €495.000 im unteren bis mittleren Segment. Sunset Views bietet eine preisgünstigere Alternative ab €379.950. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre stadtnähere Lage im Vergleich zu einigen Villenprojekten in Hanglagen oder exklusiveren Resorts aus. Während Higuerón Bay Residences und Nova Marina möglicherweise gehobenere Ausstattungen oder direktere Meerblicke bieten, punktet dieses Projekt mit seiner unmittelbaren Erreichbarkeit von alltäglichen Dienstleistungen und der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zu Stränden und städtischer Infrastruktur ist in Fuengirola ein constants Merkmal, doch die spezifische Konzentration von Geschäften und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung dieses Apartments hebt es von Projekten ab, die weiter von urbanen Zentren entfernt liegen. Die Tatsache, dass die Küche nicht ausgestattet ist, bietet potenziellen Käufern die Flexibilität, den Wert des Objekts durch individuelle Gestaltung zu steigern, was bei schlüsselfertigen Objekten nicht immer möglich ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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