פרויקט דירות חדש בלב פואנגירולה, מחוז מלאגה. הפרויקט ממוקם באזור עירוני תוסס, במרחק הליכה מהים וממגוון שירותים חיוניים. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הדירה מציעה 88 מ"ר של שטח מגורים מודרני, הכולל מרפסות פרטיות. הפרויקט הושלם בשנת 2025 ומציע סטנדרטים גבוהים של בנייה וגימור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי של הפרויקט בפואנגירולה מבטיח גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות, בתי קפה ושירותים ציבוריים. קרבתו לחוף, במרחק הליכה קצר, מאפשרת ליהנות מסגנון חיים ים-תיכוני פעיל, עם אפשרויות רבות לפעילויות פנאי וספורט ימי.
הדירה מתאימה למחפשים בית קבע, בית נופש או השקעה באזור פופולרי. עם תכנון פונקציונלי, מרפסות מרווחות וגימור איכותי, היא מספקת נוחות מודרנית. אפשרות להתאמה אישית של המטבח מאפשרת לבעלי הבית ליצור חלל מגורים המשקף את סגנונם האישי.
הבניין, שהושלם בשנת 2025, כולל 16 יחידות דיור ומציג עיצוב מודרני. הפרויקט החדש משקף את הסטנדרטים העדכניים ביותר בבנייה, לרבות מערכות אנרגיה יעילות וגימורים איכותיים, ומספק סביבת מגורים עכשווית ונוחה.
הפרויקט אינו מציע נוף לים מהדירות עצמן, למרות הקרבה. המטבח מסופק ללא ארונות ומוצרי חשמל, ודורש השקעה נוספת להתאמה אישית. הדירות ממוקמות באזור עירוני, מה שעשוי להביא לרמות רעש מסוימות בשעות פעילות.
Ref: VL608996
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית במרכז עיר חוף תוססת, עם דגש על נוחות וגישה מהירה לשירותים. הוא מתאים לרוכשים שמחפשים נכס חדש שניתן להתאים אישית, במיוחד את המטבח, לצרכיהם. זוגות או יחידים המעוניינים בבית שני לחופשות, או כאלה המחפשים השקעה עם פוטנציאל השכרה באזור תיירותי מבוקש, ימצאו כאן פתרון מתאים. הקרבה לנמל התעופה (18 ק"מ) והגישה הנוחה לתחבורה ציבורית הופכים אותו לאטרקטיבי גם עבור אנשים הנוסעים לעיתים קרובות. אורח חיים אורבני, עם בתי קפה, מסעדות וחנויות בהישג יד, יתאים למי שאוהב את הדינמיקה של עיר, מבלי לוותר על קרבה לים.
הדירה החדשה מציעה רמת גימור גבוהה, המותאמת לסטנדרטים מודרניים. החדרים כוללים ארונות מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד (ensuite), המשפר את הפרטיות והנוחות. מערכת החימום והקירור מבוססת על אוויר-תרמי (aerothermal), טכנולוגיה יעילה אנרגטית. הריצוף, שאינו מצוין במפורש, צפוי להיות בהתאם לסטנדרט הבנייה החדשה. הדלתות והחלונות מתוכננים לאטום רעש ולספק בידוד תרמי. חדר האמבטיה הנוסף ממוקם באזור המגורים המרכזי. המטבח, לעומת זאת, נמסר ללא התקנה, ומעניק לבעלים חופש עיצובי מלא ליצירת חלל פונקציונלי ואסתטי בהתאם לטעמם האישי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 495,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו המרכזי של הפרויקט, את היותו בניין חדש ואת הסטנדרט הגבוה של הגימור. הפרויקט כולל 16 דירות בלבד, מה שמצביע על זמינות מוגבלת. המחיר כולל חניה פרטית וחדר אחסון, תוספות בעלות ערך במרכז עירוני. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות עבור התקנת מטבח, בהתאם להעדפות אישיות, אשר אינן כלולות במחיר המצוין.
פואנגירולה היא עיר חוף תוססת במרכז קוסטה דל סול, המציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים. האזור מאופיין בצפיפות בנייה, עם מגוון רחב של מסעדות, חנויות ושירותים במרחק הליכה. חיי היום-יום סובבים סביב הפעילות העירונית, עם גישה נוחה לשדרות החוף, לנמל ולמרכזי פנאי. האוכלוסייה המגוונת, המורכבת הן מתושבים מקומיים והן מקהילה בינלאומית, תורמת לאווירה דינמית. קרבת הפרויקט למרכזי תחבורה ציבורית, כמו תחנת הרכבת, מפשטת את הניידות בתוך העיר ומחוצה לה, ומאפשרת לתושבים ליהנות מכל העולמות – אורח חיים עירוני נוח לצד חופים ופעילויות פנאי.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית צפופה בפואנגירולה, המציעה מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. המרחק הממוצע לסופרמרקט הוא 112 מטרים, ולבית מרקחת 226 מטרים, מה שמבטיח נוחות יומיומית. ישנם 205 מסעדות, 63 בתי קפה ו-36 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ, המעידים על חיי פנאי עשירים. קרבת הפרויקט למרכזים ספורטיביים כמו Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 ק"מ) ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 ק"מ), ולבריכה עירונית (Piscina María Peláez, 0.5 ק"מ), מתאימה לאורח חיים פעיל. עם זאת, סביבה עירונית זו עשויה להיות רועשת יותר בהשוואה לאזורים פרבריים או כפריים, במיוחד בשעות השיא.
המיקום בפואנגירולה, קוסטה דל סול, מציב את הפרויקט במרכז אזור תיירותי ופופולרי. הנתונים הגאוגרפיים מצביעים על קרבה לים, נמל, מרכז העיר, מוסדות חינוך ושירותים חיוניים, מה שמאפיין חיים עירוניים נוחים באזור החוף.
פואנגירולה ממוקמת באזור המרכזי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה חלק מ'קהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית'. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות: מערבה נמצאים הערים קלאטראלפקה (12 ק"מ) ומוחונד (21 ק"מ), המציעות תרבות והיסטוריה עשירה. מזרחה, נמצאת עיר הבירה של המחוז, מלאגה (כ-30 ק"מ), מרכז תרבותי, כלכלי ותיירותי חשוב, עם נמל תעופה בינלאומי. העיר עצמה מהווה צומת מרכזי לתחבורה, עם חיבור רכבת ישיר למלאגה, מה שמקל על הניידות באזור.
המיקום בפואנגירולה מספק נגישות מצוינת. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, וניתן להגיע אליו באמצעות כ-25 דקות נסיעה ברכב. חופי הים, כמו פלייה דה סן פרנסיסקו, נמצאים במרחק הליכה קצר (כ-400 מטרים), וארבעה חופים בעלי דגל כחול נמצאים באזור. מסלולי גולף פופולריים, כגון קמפו לוס לאגוס, נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. התחבורה הציבורית יעילה, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות באזור, ותחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק של 600 מטרים, ומקשרת ישירות למרכז מלאגה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, כאשר עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים (עם טמפרטורת מים מעל 20°C). כ-3,897 שעות שמש נרשמות בממוצע בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. גובה הפרויקט הוא 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא מתון (3.0%), מה שמקל על הגישה לחוף. אזור זה אינו ידוע בהריו או בנופיו הטבעיים הדרמטיים, אך מציע גישה נוחה למסלולי הליכה באזורים הסמוכים, כמו גם לפארקים עירוניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע חוף ים מובהק – פלייה דה סן פרנסיסקו נמצא במרחק של 400 מטרים. בסך הכל, ארבעה חופים נושאים את דגל כחול, ביניהם בוליצ'ס-גביוטס וקרוואחל, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהים. בנוסף לים, קיימות אפשרויות פנאי רבות: 269 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזים קהילתיים, מגרשי ספורט ובריכות שחייה ציבוריות. הנמל הימי (Puerto Deportivo de Fuengirola) נמצא במרחק 700 מטרים, ומציע פעילויות ימיות נוספות. חמש מסלולי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי גם עבור חובבי גולף.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת באזור המרכזי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה חלק מ'קהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית'. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות: מערבה נמצאים הערים קלאטראלפקה (12 ק"מ) ומוחונד (21 ק"מ), המציעות תרבות והיסטוריה עשירה. מזרחה, נמצאת עיר הבירה של המחוז, מלאגה (כ-30 ק"מ), מרכז תרבותי, כלכלי ותיירותי חשוב, עם נמל תעופה בינלאומי. העיר עצמה מהווה צומת מרכזי לתחבורה, עם חיבור רכבת ישיר למלאגה, מה שמקל על הניידות באזור.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
פואנגירולה, כיעד מרכזי בקוסטה דל סול, מציעה מגוון רחב של אפשרויות מגורים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו 'היגרון ביי רזידנסס' (החל מ-580,000 אירו) ו'נובה מרינה' (החל מ-520,000 אירו), פרויקט זה, במחיר התחלתי של 495,000 אירו, מציע נקודת כניסה אטרקטיבית יותר, במיוחד עבור דירה חדשה במיקום עירוני מרכזי. 'סאנסט ויוז', לעומת זאת, מוצע במחיר נמוך יותר (החל מ-379,950 אירו), אך ייתכן שמיקומו פחות מרכזי או שהבנייה ישנה יותר. הייחודיות של פרויקט זה טמונה בשילוב של בנייה חדשה, מיקום מרכזי המאפשר הליכה לכל מקום (walkability) וקרבה לחוף, לצד תוספות כמו חניה פרטית וחדר אחסון, שהן יקרות ערך באזור עירוני. בעוד שפרויקטים יוקרתיים יותר עשויים להציע נוף לים ישיר או גודל גדול יותר, פרויקט זה מספק תמורה טובה למחיר עבור אלה המחפשים נוחות אורבנית וגישה קלה לכל מה שיש לקוסטה דל סול להציע, ללא תלות ברכב.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
