Dieses Apartment im zweiten Stock befindet sich in Fuengirola, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es bietet eine Kombination aus städtischem Komfort und Strandnähe, mit allen notwendigen Einrichtungen zu Fuß erreichbar. Die Lage ist ideal für diejenigen, die eine lebendige Umgebung mit guter Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege und Dienstleistungen suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Fuengirola, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants, was eine hohe Lebensqualität für Bewohner gewährleistet, die Wert auf Bequemlichkeit legen.
Das Objekt ist für Käufer konzipiert, die eine komfortable und gut ausgestattete Wohnung in Strandnähe suchen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet es sich für Paare oder kleine Familien. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Verkehrsanbindung sprechen zudem Käufer an, die eine unkomplizierte Alltagsgestaltung wünschen.
Obwohl die Beschreibung „New Construction“ erwähnt, ist das Projekt als „Gereed“ (fertiggestellt) angegeben. Dies bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist und keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Der Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben, was auf hochwertige Bau- und Ausführungsarbeiten schließen lässt.
Das Projekt bietet keine ländliche Ruhe oder abgeschiedene Lage; es befindet sich in einer urbanen Zone. Es gibt keine privaten Grünflächen oder Gärten, die über die Gemeinschaftsbereiche hinausgehen. Die Aussicht umfasst städtische Elemente, und die Nähe zu Geschäften und Verkehrsmitteln impliziert eine ständige Geräuschkulisse.
Ref: VL734330
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einem urbanen Umfeld an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Personen, die eine Wohnung mit guter Vermietbarkeit (Touristenlizenz vorhanden) anstreben, finden hier eine passende Option. Die Nähe zum Strand und zu Freizeitmöglichkeiten spricht Strandliebhaber und aktive Personen an. Auch Käufer, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen, werden die Nähe zum Flughafen Málaga (18 km) und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel schätzen. Die Wohnung ist für jene ideal, die das mediterrane Leben in einer belebten Stadt genießen möchten, ohne auf Komfort und Nähe zu Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die südöstliche Ausrichtung der Wohnung verspricht zudem angenehme Lichtverhältnisse.
Das Apartment zeichnet sich durch einen ausgezeichneten Zustand und eine hochwertige Ausführung aus, wie aus den Merkmalen „Excellent“ und „New Construction“ (obwohl als fertiggestellt beschrieben) hervorgeht. Die Wohnung verfügt über Klimaanlage zur Klimaregulierung und bietet Annehmlichkeiten wie Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und ermöglicht die Nutzung des mediterranen Klimas. Panoramablicke und Meerblick tragen zur Wohnqualität bei, ergänzt durch Ausblicke auf die Stadt und die Straße. Die Wohnfläche von 83 m² ist durchdacht gestaltet, um Funktionalität und Komfort zu maximieren. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen Pools und gepflegte Gärten, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Die Verfügbarkeit von WLAN ist ein weiterer Aspekt, der den modernen Wohnbedürfnissen entspricht.
Die angebotene Wohnung ist zu einem Preis von €495.000 verfügbar. Dieses Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 83 m². Angesichts der Lage in Fuengirola, einer gefragten Region an der Costa del Sol, und des Ausbaustandards (zwei Tiefgaragenstellplätze, Abstellraum) erscheint der Preis im Kontext des lokalen Marktes angesiedelt. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar, da das Projekt als fertiggestellt gilt. Verkaufsunterlagen sollten detailliertere Informationen zu Nebenkosten wie Gemeinschaftsgebühren und IBI (Grundsteuer) enthalten, die für die Gesamtkosten relevant sind.
Fuengirola präsentiert sich als eine lebendige Stadt, die das ganze Jahr über eine beträchtliche Einwohnerzahl und touristische Präsenz aufweist. Die Umgebung des Apartments ist durch eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen gekennzeichnet, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein dynamisches Umfeld, in dem das tägliche Leben durch kurze Wege zu Supermärkten (112 m), Apotheken (226 m) und Sportanlagen (0.6 km) geprägt ist. Die Nähe zum Hafen (0.7 km) und zu zahlreichen Stränden wie dem Playa de San Francisco (0.4 km) ermöglicht eine maritime Lebensweise mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsverbindungen, die eine gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleisten. Die Durchschnittstemperatur von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden dazu ein, das mediterrane Klima und die Außenbereiche intensiv zu nutzen.
Das Leben in Fuengirola, insbesondere in der Nähe dieses Apartments, ist durch eine hohe Urbanisierungsdichte und eine Fülle von Dienstleistungen geprägt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine breite Palette an gastronomischen Einrichtungen (205 Restaurants im 2km-Radius), Banken (27), Cafés (63) und unverzichtbaren Dienstleistungen wie Apotheken (36) und Zahnärzten (9). Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Das Gesundheitswesen ist durch 3 Gesundheitszentren gut abgedeckt. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportzentren wie das Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km) und Schwimmbäder. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit 14 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 33 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung im Stadtgebiet und darüber hinaus.
Die Karte zeigt die Position von Fuengirola an der zentralen Costa del Sol, eingebettet zwischen Málaga im Osten und Marbella im Westen. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen wie der Autobahn A-7 und dem Flughafen Málaga (AGP). Die Markierung des Apartments unterstreicht die Lage im urbanen Zentrum, nahe dem Strand und der Marina.
Fuengirola liegt strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an beide Zentren und die umliegenden Gemeinden. Die Stadt ist Teil der Comarca Costa del Sol Occidental und profitiert von der touristischen und wirtschaftlichen Dynamik der Region. Die Nähe zur Hauptstadt Málaga (ca. 30 km) bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und einem internationalen Flughafen. Marbella, bekannt für seinen Luxus und Glamour, ist ebenfalls gut erreichbar und erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Fuengirola selbst bietet eine etablierte Infrastruktur mit eigenem Bahnhof und guter Anbindung an die Küstenstraße A-7.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Strand ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar (Playa de San Francisco 0.4 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur 18 km entfernt und über die Autobahn AP-7 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Fuengirola selbst bietet eine ausgezeichnete Anbindung durch seine Bahnhöfe (Fuengirola 0.6 km), die eine direkte Verbindung entlang der Küste bis nach Málaga ermöglichen. Für Golfenthusiasten sind mehrere Golfplätze wie Campo Los Lagos (3.8 km) und Mijas Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind durch den nahegelegenen Supermarkt (112 m) und weitere Geschäfte im Stadtzentrum gewährleistet. Auch Apotheken (226 m) und die ärztliche Versorgung (8.5 km bis Krankenhaus) sind gut erreichbar.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, was sich in einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7°C widerspiegelt. Die Region verzeichnet historisch rund 3.897 Sonnenstunden pro Jahr, was fast 300 Sonnentage im Jahr bedeutet. Dies ermöglicht einen ausgedehnten Schwimmsaison von etwa vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen durchweg über 20°C liegen. Die Lage auf nur 15 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung (3,0%) zum Strand hin machen das Gebiet leicht zugänglich und angenehm. Die Küstenlage sorgt für eine frische Brise, während die umliegenden Hügel Schutz vor extremen Wetterbedingungen bieten können. Die Landschaft ist typisch mediterran, geprägt von Küstenvegetation und in den Hügeln Pinienwäldern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Fuengirola ist bekannt für ihre ausgedehnten Sandstrände, von denen vier mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, ist nur 400 Meter entfernt. Die Nähe zu diesen Stränden ermöglicht vielfältige Wassersportaktivitäten. Darüber hinaus ist die Region ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen renommierten Golfplätzen in einem Umkreis von 5 km, darunter Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf und Mijas Golf. Auch andere Sportarten kommen nicht zu kurz: Zahlreiche Sportzentren, darunter das Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 km) und das Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km), bieten Möglichkeiten für Fitness, Schwimmen (Piscina María Peláez, 0.5 km) und Mannschaftssportarten. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 km) ergänzt das Freizeitangebot.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an beide Zentren und die umliegenden Gemeinden. Die Stadt ist Teil der Comarca Costa del Sol Occidental und profitiert von der touristischen und wirtschaftlichen Dynamik der Region. Die Nähe zur Hauptstadt Málaga (ca. 30 km) bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und einem internationalen Flughafen. Marbella, bekannt für seinen Luxus und Glamour, ist ebenfalls gut erreichbar und erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Fuengirola selbst bietet eine etablierte Infrastruktur mit eigenem Bahnhof und guter Anbindung an die Küstenstraße A-7.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in Fuengirola wie Higuerón Bay Residences (ab €580.000) oder Nova Marina (ab €520.000) bietet dieses Apartment mit €495.000 eine leicht zugänglichere Preisspanne, obwohl es ähnliche Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools und eine gute Lage im urbanen Zentrum aufweist. Sunset Views (ab €379.950) liegt preislich darunter, ist jedoch möglicherweise weiter vom direkten Strandzugang entfernt oder bietet weniger hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die hier beschriebene Immobilie positioniert sich als eine solide Wahl für Käufer, die eine gute Balance zwischen Preis, Lage und Ausstattung suchen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die bestehende Touristenlizenz erhöhen den Anreiz, insbesondere für Investoren, die ihre Rendite maximieren möchten. Die städtische Lage in Fuengirola bietet ein lebendigeres Umfeld als beispielsweise in ruhigeren Küstenabschnitten, was für bestimmte Käufergruppen attraktiver sein kann.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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