フエンヒロラの中心部、マラガ県に位置するこの物件は、地中海沿岸の活気あるライフスタイルを求める人々にとって、戦略的な立地を誇ります。ビーチまで徒歩圏内という利便性と、都市部の充実したインフラへの近さを兼ね備えています。このアパートメントは、現代的な快適さと、賑やかなリゾートタウンならではの利便性を融合させた、居住または投資の機会を提供します。周辺環境は、日常生活に必要なあらゆる施設への容易なアクセスを可能にし、太陽に恵まれたアンダルシアでの生活を豊かにします。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、フエンヒロラの賑やかな都市環境の中心に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易です。海岸線に近く、ビーチでのリラクゼーションやウォータースポーツへのアクセスが容易である一方、近隣のインフラは、ショッピング、ダイニング、文化活動の機会を提供し、便利で活気のある生活空間を形成しています。
この物件は、都市部の利便性とビーチへの近さを重視する居住者に適しています。現代的なアパートメントの快適さと、充実したアメニティへの容易なアクセスを求める個人または小家族にとって、実用的な選択肢となります。観光ライセンスの有無は、投資目的またはセカンドハウスとしての賃貸収入の可能性を考慮する購入者にも魅力的です。
このアパートメントは、すでに完成しており、即時入居または賃貸が可能です。新築物件としての状態が維持されており、現代的な建築基準と最新の設備が期待できます。建設段階の遅延や計画の不確実性を回避し、購入者は購入後すぐに物件の利用を開始できます。
この物件は、海やゴルフコースへの近さ、都市部の利便性といった利点がありますが、静寂やプライベートな空間を最優先する購入者には、都市部特有の騒音や人通りの多さが考慮事項となる可能性があります。また、高層階からの広大な海の眺望は期待できません。
Ref: VL734330
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、都市生活の利便性を享受しながら、ビーチへのアクセスを重視する方に適しています。日々の生活で、レストラン、ショップ、公共交通機関が徒歩圏内にあることを重視する方、また、週末や休暇にはすぐにビーチへ出かけたい方にとって、理想的なロケーションです。観光ライセンスが付与されているため、物件を賃貸に出して収入を得たいと考える投資家にも向いています。また、セカンドハウスとして、利便性とリゾートライフのバランスを求める方にも適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外でのアクティビティを好む人々にとって魅力的です。
このアパートメントは、「Excellent」および「New Construction」という評価を受けており、質の高い仕上がりと現代的なデザインが期待できます。南東向きの開口部からは、自然光が豊富に差し込み、明るく開放的な居住空間を演出します。リビングエリアには、おそらく地中海沿岸で一般的に見られる、明るくモダンな内装が施されています。設備の整ったキッチンとバスルームは、機能性と美観を兼ね備えています。covered terrace（屋根付きテラス）やfitted wardrobes（造り付けワードローブ）といった特徴は、快適性と収納スペースの充実を示唆しています。リフト（エレベーター）の設置は、建物の利便性を高めます。全体として、快適で機能的な居住空間を提供するための、細部への配慮が見られます。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントの価格は、€495,000からです。83平方メートルの居住スペースには、南東向きの広々としたリビングエリア、設備の整ったモダンなキッチン、そして快適なベッドルームが含まれています。物件には、地下駐車場2台分と収納スペースも付属しています。この物件は観光ライセンスを取得しており、賃貸収入を得るための投資物件としても検討可能です。フエンヒロラ周辺の類似物件と比較して、この価格帯は、立地、設備、新築（またはそれに近い状態）であることを考慮すると、競争力のある範囲内にあると言えます。
フエンヒロラの中心部という立地は、日々の生活に都市の活気と利便性をもたらします。物件からわずかな距離には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェが点在し、日用品の購入や外食の選択肢が豊富です。公共交通機関へのアクセスも良好で、電車やバスを利用して近隣の町やマラガ市へ容易に移動できます。近隣には、パブリックプールやスポーツセンターなどのレクリエーション施設も充実しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。ビーチへの近さは、リラックスした散策や、地中海での水泳、日光浴を楽しむ機会を提供します。このエリアは、年間を通じて比較的一定した気候であり、屋外での活動に適しています。
フエンヒロラという立地は、日常生活において多様な機会を提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、カフェ（63件）、レストラン（205件）など、生活に必要な施設が多数存在します。公共交通機関も充実しており、駅（0.6km）やバス停（33ヶ所）へのアクセスが容易なため、近隣地域への移動も便利です。ビーチ（Playa de San Franciscoまで400m）への近さは、レクリエーションの機会を豊かにします。また、スポーツセンター（Pabellón Juan Gómez Juanitoまで0.6km）やプール（Piscina María Peláezまで0.5km）などの施設も近く、健康的なライフスタイルをサポートします。このエリアは、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、屋外での活動に適しています。
この地図は、フエンヒロラ中心部におけるアパートメントの戦略的な立地を示しています。ビーチ、主要な交通ハブ、そして日常生活に必要な施設への近さを視覚的に示しており、この物件が提供する利便性とライフスタイルを理解するのに役立ちます。
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地方の一部を形成しています。この都市は、海岸線に沿って広がり、周辺の町々との良好な交通網で結ばれています。西にはミハスやアルアリン、東にはベナルマデナやトレモリーノスといった観光地や住宅地が位置しています。この戦略的な立地により、フエンヒロラは、コスタ・デル・ソル全域の観光スポットやアクティビティへのアクセス拠点として機能します。また、マラガ市（約25km）への近さは、都市の文化施設や商業施設へのアクセスを容易にし、地域全体の利便性を高めています。
このアパートメントは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチ、Playa de San Franciscoまではわずか400mで、徒歩でのアクセスが可能です。マラガ空港（AGP）までは、車で約18kmと、国際的な移動も比較的容易です。近隣には、スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、銀行（27件）、歯科医院（9件）などの生活必需品を扱う施設が多数あります。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）といった複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。公共交通機関も充実しており、フエンヒロラ駅（0.6km）からは、近隣の町やマラガ市内への移動が便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.7℃という温暖な気候に恵まれています。夏は快適で、冬も穏やかなため、一年を通じて屋外での活動が可能です。年間日照時間は約3,897時間と非常に多く、太陽光を活かしたライフスタイルを送ることができます。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる約4ヶ月間です。標高は海抜15mと低く、ビーチへの傾斜も3.0%と緩やかなため、歩行やサイクリングに適しています。この地域は、地中海性気候の影響を受け、乾燥した夏と温暖で湿潤な冬が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。Playa de San Franciscoまではわずか400m、その他にもPlaya de los Boliches、Playa de Santa Amalia、Playa de Boliches-Gaviotas、Playa de Carvajalなど、複数のブルーフラッグ認証ビーチが近隣にあります（合計4ヶ所）。これらのビーチでは、日光浴、海水浴、ウォータースポーツを楽しむことができます。また、近隣にはPabellón Juan Gómez Juanito（0.6km）、Complejo Deportivo Municipal Elola（0.6km）といったスポーツセンターや、Piscina María Peláez（0.5km）などのプール施設があり、運動の機会が豊富です。ゴルフ愛好家のために、Campo Los Lagos（3.8km）をはじめとする複数のゴルフコースも車で短時間でアクセス可能です。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地方の一部を形成しています。この都市は、海岸線に沿って広がり、周辺の町々との良好な交通網で結ばれています。西にはミハスやアルアリン、東にはベナルマデナやトレモリーノスといった観光地や住宅地が位置しています。この戦略的な立地により、フエンヒロラは、コスタ・デル・ソル全域の観光スポットやアクティビティへのアクセス拠点として機能します。また、マラガ市（約25km）への近さは、都市の文化施設や商業施設へのアクセスを容易にし、地域全体の利便性を高めています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中でも特に利便性の高いエリアとして知られています。この物件（495,000ユーロ）は、近隣の「Higuerón Bay Residences」（580,000ユーロから）や「Nova Marina」（520,000ユーロから）といった他のレジデンスと比較して、手頃な価格帯に位置しています。これらの物件も同様にビーチへのアクセスやモダンな設備を提供していますが、価格設定や具体的な立地条件（例えば、この物件はより中心部に近い）において差が見られます。「Sunset Views」（379,950ユーロから）は、より低価格帯ですが、立地や設備面で、今回分析している物件とは異なる特徴を持つ可能性があります。この物件は、フエンヒロラの活気ある都市環境と、ビーチへの近さ、そして投資としての潜在能力をバランス良く兼ね備えた選択肢と言えます。周辺の同様の物件と比較して、その価格は、提供される利便性と機能性を考慮すると、妥当な範囲にあると考えられます。
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