شقة سكنية تقع في قلب فوينخيرولا، مالقة، على الساحل الأوسط لمقاطعة مالقة. يجسد هذا العقار مزيجًا من الحياة الحضرية وسهولة الوصول إلى الشاطئ، مما يوفر بيئة معيشية نابضة بالحياة. تم تصميم المشروع لتلبية احتياجات نمط الحياة المعاصر، مع التركيز على الراحة والوصول إلى المرافق المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يتيح الوصول السريع إلى الواجهة البحرية. البيئة المحيطة حضرية، مع توفر العديد من الخدمات والمرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يعزز الراحة اليومية ويسهل التنقل.
تلبي هذه الشقة احتياجات الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن عصري مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يتيح قربها من الشاطئ والخدمات الاستمتاع بنمط حياة متوسطي مريح وعملي.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري. تضمن حالة البناء الحديثة معايير جودة عالية وتشطيبات تلبي التوقعات المعاصرة. يتيح الوضع الجاهز الانتقال السريع دون تأخيرات مرتبطة بالبناء.
لا يوفر هذا العقار مناظر بانورامية واسعة للجبال أو البحر المفتوح، حيث أن التركيز الأساسي للموقع هو سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والشاطئ. كما أن طبيعة البيئة الحضرية قد تعني مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الريفية.
Ref: VL734330
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعتبر هذا العقار مناسبًا للمشترين الذين يفضلون نمط حياة يسهل فيه الوصول إلى المرافق الحضرية والشاطئ. إنه خيار جيد للمغتربين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو مقر إقامة دائم في منطقة مفعمة بالحيوية، مع سهولة الوصول إلى مطار مالقة (18 كم). يمكن للأفراد الذين يعملون عن بُعد أو يبحثون عن فرصة استثمارية مع إمكانية التأجير السياحي تقدير هذه الشقة، خاصة وأنها قد تحمل ترخيصًا سياحيًا. تتيح البيئة الحضرية المتكاملة الخدمات، بما في ذلك وجود 205 مطعم و 63 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، خيارات ترفيهية متنوعة.
يتميز العقار بتشطيبات ممتازة وحالة بناء جديدة، مما يضمن مستوى عالٍ من الجودة والجماليات. توفر الشقة تراسًا مغطى للاستمتاع بالهواء الطلق، بالإضافة إلى خزائن مدمجة تزيد من كفاءة التخزين. تتوفر إمكانية تكييف الهواء لضمان الراحة المناخية. تساهم إطلالات على المدينة والشوارع في إضفاء طابع حضري على السكن. يشير وجود مصعد إلى سهولة الوصول إلى الطوابق العلوية. كما يتوفر اتصال بالواي فاي لتلبية الاحتياجات الرقمية المعاصرة. تشير الصور المتاحة إلى تصميم داخلي حديث، مع التركيز على غرف نوم ذات إطلالات على الحديقة، وحمامات عصرية، وشرفات واسعة.
يُقدم هذا العقار بسعر يبدأ من 495,000 يورو، مع غرفتي نوم وحمامين ومساحة معيشة تبلغ 83 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر الموقع المتميز في بيئة حضرية متكاملة الخدمات وقربه من الشاطئ. تتوفر العقارات الأخرى في المنطقة بأسعار متفاوتة، حيث تبدأ الأسعار في مشاريع مماثلة في فوينخيرولا مثل 'Sunset Views' من 379,950 يورو، بينما ترتفع في 'Nova Marina' و 'Higuerón Bay Residences' إلى 520,000 يورو و 580,000 يورو على التوالي. يشير هذا التباين إلى نطاق سعري يعتمد على الموقع المحدد، والمرافق، ومعايير التشطيب.
تُعد فوينخيرولا مدينة ساحلية نابضة بالحياة تتميز بساحلها الطويل وشواطئها المتعددة. يعكس هذا العقار نمط الحياة الحضري المريح، حيث تتوفر المطاعم والمقاهي والمتاجر على مسافة قريبة. يتيح القرب من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة القدم وحمامات السباحة ممارسة الأنشطة البدنية بانتظام. يساهم وجود 85,211 نسمة (تقديرات 2025) في ديناميكية المدينة، مع وجود 2,391 صفقة عقارية، مما يشير إلى سوق نشط. توفر المدينة بيئة تعليمية وصحية متكاملة، مما يجعلها مناسبة للعائلات والمقيمين على المدى الطويل.
تقع الشقة في بيئة حضرية نشطة بفوينخيرولا، مما يعني أن السكان لديهم وصول سهل إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. تشمل الخدمات القريبة 112 مترًا إلى السوبر ماركت، و 226 مترًا إلى الصيدلية، و 8.5 كم إلى المستشفى. يقع العقار على بعد 658 مترًا من شاطئ فوينخيرولا، مما يجعله في متناول اليد للمشي على الشاطئ. تتوفر 33 محطة للنقل العام و 14 خطًا لوسائل النقل العام، مما يسهل التنقل داخل المدينة وخارجها. يمكن الوصول إلى المراكز الرياضية مثل Pabellón Juan Gómez Juanito و Complejo Deportivo Municipal Elola على بعد 0.6 كم، مما يوفر فرصًا لممارسة الرياضة والأنشطة الترفيهية.
تُظهر الخريطة موقع الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة بفوينخيرولا، مالقة. يبرز قربها من الشاطئ (Playa de San Francisco على بعد 400 متر) والمرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام، مما يوفر إحساسًا بالراحة والوصول.
تقع فوينخيرولا في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية. تتميز بموقعها المركزي الذي يربطها بالمدن الساحلية الأخرى مثل مالقة غربًا وإستيونا شرقًا. تقع المدينة ضمن مجتمع بلديات كوستا ديل سول الغربية، وتتمتع بتكامل مع المنطقة المحيطة بها. يبلغ عدد سكانها 85,211 نسمة، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم ذات نشاط حضري واقتصادي ملحوظ. يوفر قربها من مطار مالقة (18 كم) ميزة كبيرة من حيث سهولة الوصول.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المرافق الرئيسية. يقع على مسافة 658 مترًا من شاطئ فوينخيرولا، و 0.7 كم من ميناء فوينخيرولا الرياضي. يبعد مطار مالقة - كوستا ديل سول مسافة 18 كم فقط، مما يجعله مناسبًا للسفر الدولي. كما تتوفر خيارات للوصول إلى ملاعب الجولف مثل Campo Los Lagos على بعد 3.8 كم. تقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 0.6 كم، مما يوفر اتصالًا جيدًا بالمدن المجاورة. تتوفر أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 92 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها السنوي 18.7 درجة مئوية. يتميز الموسم السياحي بوجود 3,897 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يوفر فرصًا واسعة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المدينة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على الساحل. يبلغ ميل المنحدر المؤدي إلى الشاطئ 3.0%، مما يعتبر معتدلاً ويسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر فوينخيرولا بشواطئ مميزة، حيث تحمل أربعة شواطئ شهادة العلم الأزرق: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, و Fuengirola. يقع أقرب شاطئ، Playa de San Francisco، على بعد 400 متر فقط. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 269 مرفقًا رياضيًا، و 205 مطعم، و 63 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تشمل المرافق الرياضية القريبة ملاعب الجولف مثل Campo Los Lagos (4.0 كم)، ومراكز رياضية متعددة، وحمامات سباحة.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية. تتميز بموقعها المركزي الذي يربطها بالمدن الساحلية الأخرى مثل مالقة غربًا وإستيونا شرقًا. تقع المدينة ضمن مجتمع بلديات كوستا ديل سول الغربية، وتتمتع بتكامل مع المنطقة المحيطة بها. يبلغ عدد سكانها 85,211 نسمة، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم ذات نشاط حضري واقتصادي ملحوظ. يوفر قربها من مطار مالقة (18 كم) ميزة كبيرة من حيث سهولة الوصول.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
تُظهر المقارنة مع المشاريع السكنية الأخرى في فوينخيرولا تباينًا في الأسعار بناءً على الموقع والمرافق. تبدأ أسعار 'Sunset Views' من 379,950 يورو، مما يجعلها الخيار الأكثر اقتصادية. يقع 'Nova Marina' بسعر يبدأ من 520,000 يورو، ومن المحتمل أن يقدم مزايا تتعلق بالقرب من الميناء. أما 'Higuerón Bay Residences'، بسعر يبدأ من 580,000 يورو، فيشير إلى مستوى أعلى من الفخامة أو المرافق الحصرية. تقع الشقة قيد التحليل بسعر 495,000 يورو في المنتصف، مما يوفر توازنًا بين الموقع المتميز والوصول إلى الخدمات دون الوصول إلى النطاق السعري الأعلى. يعتبر قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية سمة مشتركة مع 'Nova Marina'، بينما قد يوفر 'Higuerón Bay Residences' مزايا مرتبطة بالمجمعات السكنية المتكاملة. بالمقارنة مع 'Sunset Views'، قد تقدم هذه الشقة مساحة أكبر أو تشطيبات أعلى. إن قرار الشراء يعتمد على الموازنة بين هذه العوامل وتفضيلات المشتري الفردية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
