דירה זו, הממוקמת בקומה השנייה, מציעה שני חדרי שינה זוגיים, שני חדרי רחצה מלאים וחלל מגורים מואר ופתוח עם נוף לים. הדירה כוללת גם שני מקומות חניה תת-קרקעיים ומחסן, המוסיפים לנוחות ולפרקטיות. הרישיון התיירותי של הנכס הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים בית עם פוטנציאל השכרה גבוה. הנגישות למתקני ספא, וולנס וספורט ברמה גבוהה, בשל הקרבה למלון היוקרתי 'היגרון', משלימה את חווית המגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית תוססת בואנגירולה, במרחק הליכה מחוף הים. קרבתה למסעדות, חנויות ובתי קפה מבטיחה נוחות יומיומית, בעוד שהמרחק הקצר יחסית משדה התעופה במלאגה (18 ק"מ) מקל על נסיעות בינלאומיות.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים דירה מוכנה למגורים בסביבה עירונית פעילה, עם גישה נוחה למתקני פנאי ונופש. הדגש על נוף לים, מרפסת מקורה, ומתקנים קהילתיים כמו בריכות שחייה, מספק חווית מגורים נוחה ומהנה.
הדירה במצב מצוין, כחדשה, ומציעה איכות בנייה גבוהה. הפרויקט מספק את כל המתקנים המודרניים הצפויים מדירה שנבנתה לאחרונה, כולל בקרת אקלים, מעלית וגישה נוחה, תוך שמירה על סטנדרטים גבוהים של גימור.
הדירה אינה מציעה נוף פנורמי מלא של הים הפתוח, אלא נוף מעורב של העיר והים. למרות הקרבה למרכז העיר, ייתכן שהרעש העירוני יהווה גורם עבור חלק מהרוכשים. אין גישה ישירה לגינות פרטיות.
Ref: VL734330
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני באקלים נוח, עם דגש על קרבה לחוף הים ולשירותים עירוניים. זוגות או משפחות קטנות ייהנו משני חדרי השינה ומשני חדרי הרחצה. רוכשים המתכננים להשכיר את הנכס כאשר הם אינם משתמשים בו, ימצאו את הרישיון התיירותי והמיקום האטרקטיבי כיתרון משמעותי. אנשי עסקים או אנשים המחפשים נוחות בטיסות, יעריכו את המרחק הקצר יחסית משדה התעופה של מלאגה. בנוסף, מי שמעוניין באורח חיים פעיל, הכולל ספורט ימי, גולף (במרחק נסיעה קצר), ופעילויות פנאי מגוונות, ימצא את סביבת המגורים הזו כיעד מתאים.
הדירה מציגה רמת גימור מצוינת, אופיינית לבנייה חדשה. הגימור הפנימי כולל ארונות קיר מובנים, המגבירים את יעילות האחסון. בקרת אקלים באמצעות מיזוג אוויר מבטיחה נוחות לאורך כל השנה, והריהוט המודרני, כפי שמשתקף בתמונות, תורם למראה אלגנטי. חללי המגורים הפתוחים והמוארים, בשילוב עם המרפסת המקורה (טרסה מכוסה), יוצרים סביבה נעימה ומזמינה. המטבח והחדרים מעוצבים בסגנון מודרני, המשקף איכות ועכשוויות. החלונות והדלתות נועדו למקסם את כניסת האור הטבעי, וכן לספק בידוד אקוסטי ותרמי. השימוש בחומרים עמידים ואיכותיים מבטיח תחזוקה מינימלית ואורך חיים ארוך של הדירה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 495,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי, קרבתה לים, את איכות הבנייה והגימור, ואת המתקנים הקהילתיים המוצעים. כפרויקט שכבר הושלם, הדירה זמינה למגורים מיידית. המחיר כולל שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה, מרפסת מקורה, שני מקומות חניה תת-קרקעיים ומחסן. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לשינויים בשוק או לזמינות. מחירי דירות דומות באזור, כגון 'היגרון ביי רזידנסס' (החל מ-580,000 אירו) ו'נובה מרינה' (החל מ-520,000 אירו), ממקמים את הדירה הזו בטווח מחיר תחרותי, בעוד ש'סאנסט ויוז' (החל מ-379,950 אירו) מציע אפשרות זולה יותר.
המיקום בואנגירולה מציע קצב חיים ים תיכוני תוסס. הדירה, הממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, מאפשרת ליהנות משגרת יום הכוללת טיולים לאורך הטיילת, ארוחות במסעדות מקומיות וגישה נוחה למרכז העיר. קהילה סגורה זו, עם גינון מתוחזק, בריכות שחייה ושירותי אבטחה, מספקת סביבת מגורים בטוחה ונעימה. שירות ההסעות לחוף ולתחנת הרכבת מחזק את הניידות והנגישות. שעות השמש הרבות (כ-3,897 בשנה) והטמפרטורטורות הנוחות (ממוצע שנתי 18.7°C) תורמים לאורח חיים חיצוני פעיל, גם מחוץ לעונת הרחצה הרשמית הנמשכת כארבעה חודשים.
המיקום בואנגירולה מציע סביבה אורבנית דינמית עם כל השירותים הדרושים במרחק הליכה. סופרמרקט נמצא במרחק 112 מטרים, בית מרקחת ב-226 מטרים, ומרכז העיר עם מגוון רחב של חנויות, מסעדות ובתי קפה נמצא בקרבת מקום. מתקני ספורט כמו הפביליון חואן גומז חואניטו ומרכז הספורט העירוני אלולה נמצאים במרחק הליכה (0.6 ק"מ). קרבת הנמל (0.7 ק"מ) מוסיפה אפשרויות פנאי ונופש. למרות העירוניות, הדירה ממוקמת בקהילה סגורה המציעה שקט ושלווה יחסית, עם גינות מטופחות ובריכות. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 33 תחנות ו-14 קווי אוטובוס, הופכת את הניידות ללא צורך ברכב לפתרון מעשי.
המיקום של הדירה בואנגירולה, ממוקמת במרכז קו החוף של מחוז מלאגה. הדירה נמצאת בסביבה אורבנית, עם גישה נוחה לים, למרכז העיר ולתחבורה ציבורית.
ואנגירולה ממוקמת במרכז קו החוף של מחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא משתלבת ב'איגוד הרשויות המוניציפליות של החוף המרכזי של מחוז מלאגה'. המיקום המרכזי מקנה לה גישה נוחה לערים סמוכות כמו בנירמנה (Benalmádena) במערב ומלאגה (Málaga) במזרח. קרבתה לבירה המחוזית, מלאגה, עם שדה התעופה הבינלאומי והמרכז התרבותי והמסחרי שלה, מחזקת את מעמדה כמרכז אזורי.
הדירה נהנית מנגישות יוצאת דופן. חוף הים, עם שלושה חופים מרכזיים (Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco, Playa de Santa Amalia), נמצא במרחק הליכה קצר (כ-650 מטרים). שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נגיש תוך כ-18 קילומטרים בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת של ואנגירולה נמצאת במרחק 600 מטרים, ומחברת אותה לאורך החוף. מגרשי גולף כמו קאמפו לוס לאגוס נמצאים במרחק של כ-3.8 קילומטרים. נקודת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 92 מטרים, ובית מרקחת ב-226 מטרים, מה שמבטיח נוחות מרבית.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם ממוצע שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמאפשר פעילות חיצונית לאורך כל השנה. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, כ-3,897 שעות, ומספק תאורה טבעית בשפע. עונת הרחצה הרשמית נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 15 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 3.0% לכיוון החוף מבטיחים נוחות פיזית וגישה נוחה לים. המרחק מההרים המרכזיים מספק אוויר נקי ונוף פתוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור ואנגירולה מתגאה בארבעה חופים עם דגל כחול: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, ו-Fuengirola. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק 400 מטרים. בנוסף לים, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט ופנאי. מרכז הספורט העירוני אלולה (0.6 ק"מ) כולל בריכות שחייה, מגרשי ספורט ומתקנים נוספים. ישנם 269 מתקני ספורט באזור, ומרחק נסיעה קצר מוביל למספר מגרשי גולף מובילים. הנמל הימי (0.7 ק"מ) מציע פעילויות ימיות נוספות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ואנגירולה ממוקמת במרכז קו החוף של מחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא משתלבת ב'איגוד הרשויות המוניציפליות של החוף המרכזי של מחוז מלאגה'. המיקום המרכזי מקנה לה גישה נוחה לערים סמוכות כמו בנירמנה (Benalmádena) במערב ומלאגה (Málaga) במזרח. קרבתה לבירה המחוזית, מלאגה, עם שדה התעופה הבינלאומי והמרכז התרבותי והמסחרי שלה, מחזקת את מעמדה כמרכז אזורי.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
הדירה בואנגירולה מציעה שילוב של מיקום אורבני עם קרבה לים, מה שממקם אותה באופן ייחודי בשוק הנדל"ן המקומי. בהשוואה לפרויקטים אחרים בואנגירולה, כגון 'היגרון ביי רזידנסס' (החל מ-580,000 אירו) ו'נובה מרינה' (החל מ-520,000 אירו), הדירה הנוכחית ממוקמת בטווח מחיר תחרותי, במיוחד בהתחשב בכך שהיא מוכנה למגורים. 'סאנסט ויוז', במחיר התחלתי של 379,950 אירו, מציע אלטרנטיבה זולה יותר, אך ייתכן שיהיה מרוחק יותר מהמרכז או שיהיה במצב בנייה שונה. ההיצע של 'היגרון ביי רזידנסס' מתמקד יותר באורח חיים יוקרתי עם מתקנים מורחבים, בעוד ש'נובה מרינה' עשויה להתמקד בקרבה לנמל. הדירה הזו, לעומת זאת, מציעה איזון בין מיקום מרכזי, נוחות יומיומית, ופוטנציאל להשכרה, תוך שהיא שומרת על תג מחיר נגיש יחסית לאזור. הנגישות שלה לתחבורה ציבורית ולשדה התעופה הופכת אותה לאטרקטיבית עבור רוכשים בינלאומיים המחפשים בית שני או נכס להשקעה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
