Appartamento di nuova costruzione completato a Fuengirola, situato in una posizione strategica a pochi passi dalle spiagge. Con 2 camere da letto e 2 bagni, l'abitazione offre 76 m² di spazio abitativo con terrazza di 10 m² che si affaccia sulle aree verdi e la piscina. L'immobile si trova in un complesso residenziale con sicurezza, tre piscine, area benessere con sauna, palestra e spazi sociali. La posizione centrale permette di accedere facilmente a tutti i servizi e allo stesso tempo di godere della tranquillità di un complesso moderno e ben attrezzato sulla Costa del Sol.
Questo appartamento a Fuengirola si distingue per il suo equilibrio tra prezzo, posizione e qualità delle finiture rispetto ad altre opzioni nella stessa zona. Rispetto a Luminal Homes (da 286.000€) e Edificio Lúxor (da 285.000€), il nostro progetto presenta un prezzo leggermente superiore, ma giustificato dalla presenza di servizi comuni più completi, come tre piscine invece di una e un'area benessere con sauna. Inoltre, le finiture includono tecnologie più avanzate come il sistema di riscaldamento aerotermico, non sempre presente in progetti nella stessa fascia di prezzo. Compared to Residencial Sunhill (da 328.000€), il nostro appartamento rappresenta un risparmio significativo pur mantenendo dimensioni simili (76 m²) e un numero equivalente di camere e bagni. La posizione a Fuengirola offre un vantaggio rispetto ad alcuni progetti più periferici, con 34 festival locali all'anno e una vivace vita cittadina che contrasta con l'isolamento di altre urbanizzazioni residenziali. A livello regionale, Fuengirola si posiziona come alternativa più accessibile rispetto a Marbella, dove i prezzi per appartamenti simili sono generalmente superiori del 20-30%, pur mantenendo una buona connettività con le località più esclusive. A differenza di alcune zone più turistiche come Torremolinos, Fuengirola offre un ambiente più equilibrato con un mix di residenti permanenti e turisti, creando una comunità stabile durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Fuengirola, a breve distanza a piedi dalle spiagge (circa 660 metri) e dai servizi essenziali. La posizione urbana offre accesso immediato a supermercati, farmacie e ristoranti, mentre la vicinanza alla stazione ferroviaria (0,5 km) e alle autostrade A7 e AP7 facilita gli spostamenti verso Malaga, Marbella e altre località della Costa del Sol.
L'immobile soddisfa le esigenze abitative pratiche con due camere da letto e due bagni, adatto per coppie o piccole famiglie. La cucina completamente attrezzata e la spaziosa zona giorno con accesso alla terrazza creano un ambiente funzionale. La presenza di un posto auto incluso nella prezzo risolve l'esigenza di parcheggio, mentre la sicurezza del complesso offre tranquillità ai residenti.
Costruito recentemente con materiali moderni e tecnologie energetiche efficienti, l'appartamento presenta uno stato eccellente. La consegna è prevista per il 2026 in via indicativa, con tutte le finiture complete. L'edificio incorpora soluzioni contemporanee come infissi a doppio vetro con rottura termica, pavimenti in laminato, preinstallazione per aria condizionata canalizzata e sistema di riscaldamento aerotermico per il comfort abitativo.
Il progetto non offre giardini privati, poiché si tratta di un appartamento in un complesso residenziale. Le aree esterne sono comuni e condivise con gli altri residenti. La struttura non prevede servizi di portineria 24 ore su 24, ma solo un controllo di accesso all'ingresso. Non sono inclusi mobili oltre quelli della cucina menzionati nella descrizione, né elettrodomestici aggiuntivi oltre quelli specificati.
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative. Per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza principale sulla Costa del Sol, offre uno spazio ben distribuito con due camere da letto e la comodità dei servizi a portata di mano. La presenza di due bagni, uno en suite, aggiunge privacy e funzionalità, particolarmente apprezzata quando si ospitano amici o parenti. Per professionisti che lavorano in modalità remota o ibrida, la posizione vicino all'aeroporto di Malaga (18 km) e la buona connettività con le principali città rendono questo immobile una base operativa interessante. La presenza di uno spazio dedicato all'ufficio nella camera aggiuntiva e l'accesso a una rete di trasporti pubblici ben sviluppata facilitano la conciliazione tra vita lavorativa e tempo libero. Anche come seconda casa per vacanze, l'appartamento rappresenta una soluzione pratica. La vicinanza alle spiagge e al porto turistico permette di godere appieno dello stile di vita mediterraneo senza le complessità di gestione tipiche di ville isolate. La sicurezza del complesso e i servizi di manutenzione inclusi riducono le preoccupazioni legate alla proprietà di una seconda residenza all'estero.
L'appartamento presenta finiture di qualità moderna che uniscono estetica e funzionalità. I pavimenti in laminato offrono un aspetto contemporaneo e facilità di manutenzione rispetto al parquet tradizionale, mantenendo al tempo stesso un calore visivo. Gli infissi a doppio vetro con rottura termico rappresentano una scelta tecnica avanzata che contribuisce all'efficienza energetica dell'abitazione, riducendo la dispersione di calore e l'inquinamento acustico esterno. La cucina è completamente attrezzata e dotata di elettrodomestici essenziali tra cui cappa, piano cottura in ceramica e lavello, offrendo immediatezza d'uso senza necessità di ulteriori investimenti. Gli armadi a muro completamente rivestiti ottimizzano lo spazio di stoccaggio mantenendo un aspetto ordinato e integrato con il resto dell'ambiente. L'impianto di riscaldamento aerotermico rappresenta una soluzione energeticamente efficiente e sostenibile, sfruttando l'energia dell'aria per il riscaldamento dell'acqua e, in alcuni casi, per il clima ambientale. La preinstallazione per l'aria condizionata canalizzata permette una personalizzazione successiva secondo le esigenze specifiche degli acquirenti, senza la necessità di interventi invasivi sulla struttura. I bagni sono finiti con materiali moderni e resistenti, mentre il terrazzo con ringhiera in vetro offre una continuità visiva con l'esterno e richiede poca manutenzione. Nel complesso, le finiture riflettono un'attenzione alla qualità costruttiva tipica degli edifici recenti, con un equilibrio tra aspetto estetico e prestazioni funzionali.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 294.900€, un costo che riflette la posizione strategica a Fuengirola e le finiture di qualità. Il prezzo include un posto auto, un elemento che aggiunge valore considerando la limitata disponibilità di parcheggio in molte zone costiere. Rispetto ad altri progetti simili nella stessa area, come Luminal Homes (da 286.000€) e Edificio Lúxor (da 285.000€), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta, giustificata dalle dimensioni generose, dalla completezza delle finiture e dalla presenza di servizi comuni come piscine, area benessere e palestra. Il mercato immobiliare di Fuengirola ha registrato 2.391 transazioni, indicando un interesse costante per la zona.
Questo appartamento a Fuengirola si presta a una vita dinamica ma allo stesso tempo rilassata, tipica della Costa del Sol. La vicinanza alle spiagge permette di godere di brevi passeggiate mattutine sulla sabbia, magari prima di iniziare la giornata lavorativa o durante il tempo libero. La posizione urbana significa che i servizi quotidiani come supermercati, farmacie e ristoranti sono a pochi minuti a piedi, eliminando la necessità di utilizzare l'auto per le necessità basilari. Le mattine possono iniziare con la luce del sud-est che entra dalle finestre, creando un'atmosfera luminosa nell'abitazione. La zona giorno ben organizzata si presta per colazioni tranquille sulla terrazza, godendo della vista sulla piscina e sulle aree verdi del complesso. Nel pomeriggio, dopo una giornata di lavoro o di relax, gli spazi comuni del complesso offrono opportunità per nuotare, fare esercizio nella palestra o socializzare con gli altri residenti. La serata può essere trascorsa nei numerosi ristoranti della zona o semplicemente godendo del clima mediterraneo dal terrazzo privato. La vicinanza al porto turistico e al centro città permette di partecipare alla vita locale senza bisogno di lunghe trasferte, rendendo questo appartamento adatto a chi cerca un equilibrio tra vita sociale e privacy.
Vivere in questo appartamento a Fuengirola significa godere di un ambiente dove la comodità urbana si unisce alla qualità della vita costiera. La posizione permette di raggiungere a piedi le spiagge in meno di 10 minuti, rendendo possibili bagni di mare anche durante brevi pause durante la giornata. Il supermercato a soli 112 metri e le 36 farmacie nell'area circostante assicurano che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte senza l'uso dell'automobile. La vicinanza a tre centri sportivi, tra cui il Complejo Deportivo Municipal Elola a 500 metri, offre opportunità per attività fisiche regolari. Il centro città, con i suoi servizi commerciali e amministrativi, è raggiungibile a piedi o con i 14 collegamenti di trasporto pubblico disponibili che servono 33 fermate nell'area. Per chi ha bisogno di assistenza sanitaria, l'ospedale si trova a 8,5 km, mentre tre centri sanitari sono distribuiti nel territorio. L'accesso alle autostrade A7 e AP7 a breve distanza facilita gli spostamenti verso Malaga per motivi di lavoro o verso Marbella per tempo libero, rendendo questo appartamento ben collegato con il resto della Costa del Sol.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Fuengirola, a breve distanza dalle spiagge Bandiera Blu e dal porto turistico. Si può osservare come le principali spiagge siano facilmente raggiungibili a piedi, così come i servizi essenziali. La posizione rispetto alle autostrade A7 e AP7 facilita gli spostamenti verso Malaga e Marbella, mentre la vicinanza alla stazione ferroviaria offre un'alternativa efficiente all'auto per gli spostamenti regionali. La mappa mostra anche la distribuzione dei campi da golf nelle vicinanze, evidenziando l'offerta ricreativa completa della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol occidentale, equidistante tra Malaga (27 km) e Marbella (24 km). Questa collocazione strategica permette di godere dei servizi e delle opportunità di entrambe le importanti città della regione senza dover affrontare i costi e la congestione del centro urbano. La cittadina si estende su 10,4 km² e conta 85.211 abitanti, offrendo una dimensione urbana gestibile con tutti i servizi necessari. La posizione lungo la costa e la vicinanza all'autostrada A7 rendono Fuengirola un punto di riferimento per chi desidera esplorare l'intera Costa del Sol, con facile accesso sia alle località turistiche più esclusive come Marbella che alle infrastrutture culturali e commerciali di Malaga. La stazione ferroviaria, capolinea della linea C1 di Cercanías, collega direttamente Fuengirola con Malaga in circa 30-40 minuti.
L'appartamento gode di una posizione strategica per quanto riguarda l'accesso alle principali infrastrutture e servizi della Costa del Sol. Le spiagge di Fuengirola, tra cui Playa de San Francisco, Playa de Santa Amalia e Playa de Fuengirola, distano circa 650-670 metri a piedi, rendendole raggiungibili in meno di 10 minuti di camminata. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 18 km di distanza, circa 20-25 minuti in auto. Le strutture sportive come Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf e Mijas Golf sono comprese tra 3,8 e 4,4 km, facilmente raggiungibili in pochi minuti di automobile. Per chi pratica sport acquatici, il porto turistico Puerto Deportivo de Fuengirola è a soli 600 metri. Le città principali come Marbella (24 km) e Malaga (27 km) sono ben collegate tramite autostrada, mentre per viaggi internazionali si può considerare anche l'aeroporto di Gibilterra, situato a circa 79 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Fuengirola è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C e oscillazioni stagionali comprese tra 14°C e 26°C. La posizione a soli 15 metri sul livello del mare e la pendenza moderata del 3% verso la spiaggia contribuiscono a creare un microclima piacevole, mitigando gli eccessi termici e favorendo brezze marine che rinfrescano l'ambiente durante i mesi estivi. L'esposizione a sud-est dell'appartamento permette di godere di una buona illuminazione naturale durante gran parte della giornata, con un maggior numero di ore di sole al mattino. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. Con 2.692 ore di sole annue e precipitazioni concentrate principalmente nei mesi invernali, il clima è particolarmente favorevole a chi cerca uno stile di vita all'aria aperta. Gli inverni miti rendono l'abitazione confortevole tutto l'anno, senza necessità di sistemi di riscaldamento intensivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Fuengirola vanta quattro spiagge premiate con la Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, che garantiscono standard elevati di qualità, sicurezza e servizi. La più vicina, Playa de San Francisco, si trova a soli 400 metri dall'appartamento, offrendo sabbia dorata e acque calme ideali per nuoto e relax. Per gli amanti del golf, la zona offre eccellenti opportunità con campi come Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km). Le strutture sportive abbondano nell'area, con 269 strutture disponibili tra cui il Complejo Deportivo Municipal Elola a 500 metri, il Pabellón Juan Gómez Juanito a 700 metri e il Polideportivo Las Cañadas a 900 metri. Per il nuoto in acqua dolce, la Piscina María Peláez è accessibile a 500 metri. Il porto turistico, a soli 600 metri, offre opportunità per sport acquatici e una vivace vita sociale con ristoranti e bar sul mare, creando un'offerta ricreativa completa per residenti e visitatori.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol occidentale, equidistante tra Malaga (27 km) e Marbella (24 km). Questa collocazione strategica permette di godere dei servizi e delle opportunità di entrambe le importanti città della regione senza dover affrontare i costi e la congestione del centro urbano. La cittadina si estende su 10,4 km² e conta 85.211 abitanti, offrendo una dimensione urbana gestibile con tutti i servizi necessari. La posizione lungo la costa e la vicinanza all'autostrada A7 rendono Fuengirola un punto di riferimento per chi desidera esplorare l'intera Costa del Sol, con facile accesso sia alle località turistiche più esclusive come Marbella che alle infrastrutture culturali e commerciali di Malaga. La stazione ferroviaria, capolinea della linea C1 di Cercanías, collega direttamente Fuengirola con Malaga in circa 30-40 minuti.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL875185
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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