Dvoustanovanjski apartma s 79 m² bivalne površine, ki se nahaja v Fuengiroli, le nekaj sto metrov od obale. Objekt je bil zgrajen okoli leta 1970 in je trenutno v celoti zaključen ter pripravljen na prevzem. Znaša se v gostem mestnem jedru, kjer so vse osnovne storitve dosegljive peš. Posebnost tega stanovanja sta dva parkirna mesta v podzemni garaži, kar je v tem delu obale redkost. Oddaljenost do letališča Málaga-Costa del Sol je 18 km v ravni črti.
V neposredni primerjavi z novogradnjami v Fuengiroli se ta objekt razlikuje v ceni, starosti in opremi. Artemisa se začne pri 357.000 evrih in ponuja sodobne materialne rešitve ter energetsko učinkovitost, ki jih ta stavba ne more zagotoviti. Sunset Views pri 379.950 evrih in Laguna Suites pri 407.925 evrih sta prav tako novejša projekta z višjo gradbeno kakovostjo. Ta objekt kompenzira starost z lokacijo in dvema parkirnima mestoma, ki sta v novogradnjah pogosto doplačljiva. Primerjava z Benalmádeno pokaže, da je Fuengirola bolj raven in enolično pozidan, brez stopničastih struktur. Marbella ponuja višje cene in bolj razdrobljeno ponudbo, medtem ko Fuengirola deluje kot dostopnejša alternativa. Glavna razlika v primerjavi z obrobnejšimi projekti v Mijas je gostota: tu so vse storitve peš dosegljive, obrobnje lokacije pa zahtevajo avto. Andaluzijska mestna struktura se tu kaže v mešanici bivalnih in komercialnih prostorov, ki je značilna za srednji del obale.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt stoji v neposredni bližini življenjskega centra Fuengirole, približno 650 metrov od obale in manj kot 200 metrov od najbližjega supermarketa. Nahaja se v urbani strniči, kjer so trgovine, restavranji in javni prevoz na dosegu roke. V bližini sta pristanišče in mestno središče. Hladen morje prinaša 3-odstotni naklon do obale, kar vpliva na hojo do plaže.
Z dvema spalnicama in dvema kopalnicama je bivalna površina 79 m² razdeljena na funkcionalne cone. Stanovanje ima pokriti in zasebni terasi, ki omogočata bivanje na prostem. Dve parkirni mesti v podzemni garaži odpravljata vprašanje iskanja prostora za avto, kar je v Fuengiroli pomembna praktična prednost. V stavbi je dvigalo, kar olajša vsakodnevno gibanje.
Gradnja je bila zaključena okoli leta 1970, kar pomeni, da stavba ni nova. Na voljo je za takojšnji prevzem brez čakalnih dob ali gradbenih riskov. Objekt ne ustreza trenutnim novogradbenim standardom energetske učinkovitosti. To vpliva na morebitne nakupne odločitve glede dolgoročnih stroškov ogrevanja in hlajenja ter na potrebo po morebitni prenovi.
Stanovanje nima skupnih zunanjih bazenov, vrtov ali wellnessa. Zaradi leta izgradnje stavba ne izkazuje sodobnih energetskih oznak in ne zagotavlja visoke raven toplotne izolacije. Objekt nima pogleda na morje ali gore. V neposredni stavbi ni zasebnih shramb. Obstaja omejitev glede zunanjih sprememb zaradi starejše urbanistične ureditve.
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo stanovanje za takojšen prevzem brez čakalnih dob. Primerno je za osebe, ki želijo živeti v neposredni bližini mestnih storitev in ne potrebujejo novogradbenih elementov. Dve parkirni mesti so relevantna za lastnike, ki se premikajo z avtom in se soočajo s problemom parkiranja v mestnem jedru. Manj primerna je za kupce, ki iščejo energetsko učinkovite objekte z nizkimi bivalnimi stroški. Zaradi gostote mestnega tkiva ni namenjena tistim, ki iščejo odročne ali zelo tihe lokacije. Možnost uporabe kot investicijski objekt obstaja zaradi bližine plaže in zahtev po kratkoročnih najemih, čeprav to zahteva presojo lokalnih predpisov.
Kot stavba iz leta 1970 odraža objekt standarde tistega časa. To pomeni manjšo debelino sten, nižjo raven zvočne izolacije in omejeno toplotno zaščito v primerjavi s sodobnimi objekti. Kopalnica, vidna na fotografijah, kaže na prejšnjo obnovo, vendar ne na nivo sodobne novogradnje. Dvigalo je prisotno, kar nakazuje na standardno opremo takratnih večstanovanjskih stavb. Terasa ima kovane ograje in starejšo oblogo tal. Podzemna garaža deluje funkcionalno, vendar nima sodobnih rešitev, kot so prostori za kolesa ali elektro napeljave na vsakem mestu. Energetska učinkovitost ni bila del izvirnega načrtovanja, kar pomeni višje stroške za klimatsko napravo pozimi in poleti. Morebitna prenova bi zahtevala posodobitev oken, izolacije in instalacij.
Cena za ta apartma začenja pri 350.000 evrih. V primerjavi z novogradnjami v Fuengiroli, kot so Artemisa od 357.000 evrov, Sunset Views od 379.950 evrov in Laguna Suites od 407.925 evrov, se ta objekt pozicionira v nižjem segmentu. Delež cene je povezan z lokacijo in parkirnimi mesti, ne pa z energetsko učinkovitostjo ali sodobno izvedbo. Dodatni stroški ob prevzemu vključujejo davke in notarne stroške.
Fuengirola s 85.000 prebivalci predstavlja gosto naseljeno obalno mesto, kjer se mestno življenje prepleta s turizmom. Znana je po dolgi peščeni obali in veliki številki restavranov, v območju dveh kilometrov jih je 212. Vsakodnevni ritem vključuje hoje do plaže, nakupovanje na lokalnih tržnicah in uporabo obalne promenade. Prisotnost 14 linij javnega prevoza in 33 postaj omogoča mobilnost brez avtomobila. Število 269 športnih objektov kaže na aktivno življenjsko okolje. Območje je poleti gosteje zaradi 8085 hotelskih postelj v 25 hotelih, kar vpliva na razpoloženje in dostopnost. Zimski meseci prinašajo manj obiskovalcev in bolj lokalno vzdušje. Blizina pristanišča, ki je oddaljeno 600 metrov, dodaten element mestne dinamike. Za tiste, ki iščejo tišino, je ulica, na kjer stoji stavba, manj prometna, vendar obkrožena z urbano gostoto. Število 34 lokalnih praznikov na leto zaznamuje koledar dogodkov.
Fuengirola je obalno mesto z 10,4 km² površine, ki deluje kot samostojno mestno središče. V krogu dveh kilometrov od objekta so 3 zdravstveni domovi, 15 osnovnih in 10 srednjih šol ter 27 bank. Železniška postaja Fuengirola je oddaljena 500 metrov in omogoča povezavo z Málago in Marbello. V bližini sta športni center Elola na 500 metrov in pokriti bazen María Peláez na istem razdalji. Pristanišče Puerto Deportivo de Fuengirola na 600 metrov ponuja restavracije in privezna mesta. Pogostost linij javnega prevoza omogoča prevoz v smeri Benalmádene in Mijas brez avtomobila. Število 36 lekarn v bližini kaže na visoko raven oskrbe.
Na zemljevidu je razviden položaj objekta v notranjosti mestnega jedra Fuengirole, približno 650 metrov od obalne črte. Zelena obarvana območja označujejo štiri plaže z modro zastavo. Viden je tudi položaj železniške postaje in pristanišča. Širši pogled prikazuje tri golfi v zahodni smeri in letališče severovzhodno od mesta. Andaluzijski značaj Fuengirole se odraža v gosti mreži ulic in mešanici bivalnih ter komercialnih objektov.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Fuengirola zaseda osrednji del Costa del Sol med Málago in Marbello. V primerjavi z Benalmádeno je bolj raven in gosteje pozidan, brez večjih višinskih razlik. Primerjana z Mijas Pueblo nima gorskega ali podeželskega značaja. Njena vloga v regiji je tista funkcionalnega mestnega centra s polno infrastrukturo. Oddaljenost od Marbelle je približno 25 km, od centra Málage pa 30 km. To jo postavlja v vmesni položaj, ne v srcu metropole ne na robu turistične cone.
Najbližja plaža Playa de San Francisco je 658 metrov stran, kar pomeni približno osem minut hoje. Pristanišče je oddaljeno 600 metrov. Letališče Málaga-Costa del Sol je 18 km v ravni črti, kar pomeni približno 25 minut vožnje. Tri golfi so dosegljivi v radiju štirih kilometrov: Campo Los Lagos na 3,8 km, Cerrado del Aguila na 3,9 km in Mijas Golf na 4,4 km. Najbližnja polnilna postaja za električna vozila je 92 metrov od stavbe. Železniška postaja je na 500 metrih. Zdravstvena oskrba v obliki bolnišnice je na 8,5 km, zdravstveni dom pa je bližje.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola leži na 15 metrih nadmorske višine s povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Poletne temperature segajo do 26 °C, zimske pa padejo do 14 °C. Voda doseže 20 °C v štirih mesecih, kar določa dolžino plavalne sezone. Sončne ure so med najvišjimi v Evropi. 3-odstotni naklon do obale je moderen in ne predstavlja ovire za pešce. Visoka vlažnost v poletnih mesecih vpliva na občutek temperature. Zimska obdobja so blaga, brez izrazitih padavin ali mraza.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Fuengirole šteje štiri plaže z modro zastavo: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido in Fuengirola. Playa de San Francisco na 658 metrih je peščena in običajno gosto obiskana poleti. Vodni športi so na voljo v bližini pristanišča. Golf možnosti so v radiju štirih kilometrov s tremi igrišči. Športni center Elola na 500 metrih ponuja nogometna in teniška igrišča. Pokriti bazen María Peláez deluje vse leto. Skupno 269 športnih objektov v mestu omogoča raznoliko rekreativno dejavnost.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola zaseda osrednji del Costa del Sol med Málago in Marbello. V primerjavi z Benalmádeno je bolj raven in gosteje pozidan, brez večjih višinskih razlik. Primerjana z Mijas Pueblo nima gorskega ali podeželskega značaja. Njena vloga v regiji je tista funkcionalnega mestnega centra s polno infrastrukturo. Oddaljenost od Marbelle je približno 25 km, od centra Málage pa 30 km. To jo postavlja v vmesni položaj, ne v srcu metropole ne na robu turistične cone.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Ref: VL960448
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID