דירת 2 חדרים במיקום מרכזי בפואנגירולה, מחוז מלגה, מציעה מגורים בקרבת החוף ונגישות נוחה למגוון שירותים. הפרויקט, שנבנה בסטנדרטים עכשוויים, ממוקם באזור עירוני פעיל, המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לאפשרויות פנאי וטבע. הפרויקט מיועד לאלו המחפשים בית קבע, בית נופש או השקעה באזור מבוקש בריביירה.
פואנגירולה, כיעד מרכזי בקוסטה דל סול, מציעה אלטרנטיבה נגישה ועירונית בהשוואה לאזורים אחרים. בעוד שפרויקטים כמו 'Sunset Views' (החל מ-379,950 אירו) או 'Artemisa' (החל מ-357,000 אירו) ממוקמים אף הם בפואנגירולה, הדירה הנוכחית, במחיר התחלתי של 399,900 אירו, מציעה לרוב דירות חדשות יותר או במיקום מרכזי אף יותר, לעיתים עם תוספות כגון חניה. לעומת זאת, 'Laguna Suites' (החל מ-407,925 אירו) עשויה לייצג קטגוריה יוקרתית יותר או עם מתקנים נרחבים יותר. בהשוואה לאזורים כמו מרבלה, פואנגירולה נחשבת לנגישה יותר כלכלית, עם פחות דגש על אקסקלוסיביות ויותר על אורח חיים עירוני נוח וזמין. האזור מאופיין בבנייה צפופה יותר ובתשתית שירותים מפותחת, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים נוחות יומיומית וקרבה לכל מה שהחוף המרכזי מציע, ללא מחיר פרימיום של אזורים יוקרתיים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בפואנגירולה מציב את הדירה במרחק הליכה מהטיילת והחופים, כמו פלייה דה פואנגירולה וסן פרנסיסקו, עם נגישות קלה למרינה. הסביבה העירונית העשירה מבטיחה שירותים חיוניים, מסעדות ומרכזי תחבורה ציבורית במרחק הליכה, תוך שמירה על אווירה מקומית.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים אורח חיים נוח ונגיש. קרבת החוף, השירותים העירוניים הזמינים בקלות, והתחבורה הציבורית יעילה, עונים על צרכים של חיי יום-יום, חופשות או השקעות. האפשרות ליהנות מהים ומהעיר בו זמנית היא יתרון מרכזי.
הדירה הושלמה ונמצאת במצב מוכן לאכלוס. היא מייצגת פרויקט בנייה עדכני, המותאם לדרישות הנוכחיות של שוק הנדל'ן בספרד, ומציע יחידות מגורים בסטנדרט בנייה מודרני.
הפרויקט מתמקד בדירות בבניין משותף ואינו מציע וילות פרטיות או קומפלקסים עם שטחים ציבוריים נרחבים. הוא אינו ממוקם באזור כפרי מבודד, אלא בסביבה עירונית צפופה, ואינו מתאים למי שמחפש שקט מוחלט הרחק מהמולת העיר.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים אורח חיים נוח ונגיש בחוף הדרומי של ספרד. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית קבע באזור עירוני תוסס, או כבית נופש למשפחות המגיעות לחופשות קצרות או ארוכות. המשקיעים ימצאו בו הזדמנות טובה להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות למיקומו המרכזי והביקוש הגבוה באזור. אנשים המעוניינים ליהנות מקרבה לים, למסעדות, לחנויות ולתחבורה ציבורית, ללא צורך ברכב פרטי לכל פעילות, ימצאו כאן בית מתאים. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש נכס להשקעה עם פוטנציאל תשואה, באזור עם תיירות מפותחת ופעילות כלכלית מתמדת.
הדירה מציעה סטנדרט גימור מודרני, המותאם לציפיות של רוכשי נדל'ן בינלאומיים. למרות שהנתונים המדויקים על חומרים אינם מפורטים, הפרויקט כנכס חדש (Gereed) מרמז על שימוש בחומרים עכשוויים וטכניקות בנייה עדכניות. הדירה כוללת מרפסת מקורה ופרטית, ומערכת מעלית משותפת, המשפרות את נוחות המגורים. מיקום הדירה בסביבה עירונית, יחד עם איכות הבנייה, מבטיחים חווית מגורים פונקציונלית ונעימה, תוך התחשבות באסתטיקה מודרנית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 399,900 אירו. המחיר משקף את המיקום האטרקטיבי בסמוך לחוף ולמרכז העיר, כמו גם את נוחות הגישה לכל השירותים העירוניים. כפרויקט הממוקם באזור עירוני מפותח, המחיר משקף את היתרונות של קרבה לתשתית קיימת, תחבורה ציבורית, ומגוון פעילויות פנאי. המחיר מתייחס ליחידה ספציפית עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח של 79 מ"ר, ובמצב בנוי מוכן לאכלוס.
פואנגירולה היא עיר תוססת בקוסטה דל סול, המציעה שילוב של חיים עירוניים, חופים ופעילויות פנאי. אזור הפרויקט, הממוקם במרכז עירוני, מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים כמו סופרמרקטים (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ') ומרכזי בריאות (8.5 ק"מ). נגישות זו הופכת את ההתנהלות היומיומית לקלה ויעילה. קרבת המרינה והחופים, כמו פלייה דה סן פרנסיסקו (400 מ'), מושכת תושבים המחפשים סגנון חיים ים-תיכוני. שטחי הפארק (1) והמרכזים הספורטיביים (0.6 ק"מ) בקרבת מקום תורמים לאיכות החיים, ומציעים הזדמנויות לפעילות גופנית ונופש. עם 85,211 תושבים (2025) ו-2,391 עסקאות נדל'ן בשנה, האזור מאופיין בדינמיות עירונית.
המיקום בפואנגירולה מעניק לדיירים גישה נוחה לכלל השירותים העירוניים. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של מסעדות (205), בתי קפה (63), בנקים (27) ופארקים (1), התורמים לאווירה עירונית תוססת. קרבת המרינה (0.7 ק"מ) ומרכזי ספורט (0.6 ק"מ) מושכת חובבי פעילויות ימיות וספורטיביות. הנגישות לשירותי בריאות, כולל 3 מרכזי בריאות, והקרבה ל-15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, מחזקים את ההתאמה למשפחות. הסביבה מציעה חווית מגורים מלאה, המשלבת את היתרונות של עיר חוף עם נוחות אורבנית.
המיקום המוצג על המפה משקף את קרבת הדירה למרכז העיר פואנגירולה, לחוף הים ולמרינה. הפיזור של נקודות העניין, כגון חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, ממחיש את הנוחות והנגישות של האזור המגורים.
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, בין העיר מלגה (כ-30 ק"מ) לבין מרבלה (כ-30 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לכל האטרקציות המרכזיות של האזור. היא מהווה חלק אינטגרלי מ'קהילת העיריות של קוסטה דל סול המערבית', מה שמבטיח שילוב של פיתוח אורבני ותשתית אזורית. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלגה (18 ק"מ) מחזקת את הנגישות הבינלאומית של העיר.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי המבטיח נגישות גבוהה. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, ומאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלייה דה פואנגירולה (658 מ'), נמצאים במרחק הליכה קצר. קורסי גולף מובילים כגון קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ) זמינים במרחק נסיעה קצר. בנוסף, סופרמרקטים (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ') ומרכזים רפואיים (8.5 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, יחד עם 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות אוטובוס.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C ל-26°C בממוצע שנתי. כ-3,897 שעות שמש בשנה תורמות לאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה, כאשר עונת השחייה הפעילה נמשכת כ-4 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20°C). גובה העיר, 15 מטר מעל פני הים, מבטיח קרבה לחוף ונוף שטוח יחסית. שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף הופך את ההליכה לנעימה. האקלים נוח במיוחד למי שמחפש שמש מתמדת ואיכות חיים גבוהה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור עשיר באפשרויות בילוי ופנאי. ארבעה חופים עם דגל כחול, כולל Boliches-Gaviotas ו-Carvajal, זמינים בקרבת מקום. המרינה של פואנגירולה (0.7 ק"מ) מציעה פעילויות ימיות. למעלה מ-269 מתקני ספורט ברחבי העיר, כולל מרכזי ספורט עירוניים כמו Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 ק"מ), ומתקני שחייה כמו Piscina María Peláez (0.5 ק"מ), מספקים מגוון רחב של אפשרויות לפעילות גופנית. קורסי הגולף הסמוכים, כגון Campo Los Lagos (3.8 ק"מ), מושכים חובבי גולף.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, בין העיר מלגה (כ-30 ק"מ) לבין מרבלה (כ-30 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לכל האטרקציות המרכזיות של האזור. היא מהווה חלק אינטגרלי מ'קהילת העיריות של קוסטה דל סול המערבית', מה שמבטיח שילוב של פיתוח אורבני ותשתית אזורית. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלגה (18 ק"מ) מחזקת את הנגישות הבינלאומית של העיר.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL960448
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
