يقع هذا الشقة السكنية في قلب مدينة فوينخيرولا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر العقار فرصة فريدة للتجديد في موقع حضري متميز. بفضل مساحته الداخلية البالغة 90 مترًا مربعًا، يشمل الشقة 3 غرف نوم وحمامًا واحدًا، مع مساحة خارجية موزعة على 3 تراسات. الموقع يضمن سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الضرورية، بما في ذلك الشواطئ والمتاجر والمطاعم.
في سوق فوينخيرولا، توفر هذه الشقة فرصة فريدة نظرًا لحاجتها إلى التجديد، مما يضعها في فئة سعرية مختلفة مقارنة بالعقارات الجاهزة. تتوفر في المنطقة مشاريع مثل 'أرتيميسا' (بدءًا من 357,000 يورو)، و'بليت ماريتيمو' (بدءًا من 372,000 يورو)، و'صن ست فيوز' (بدءًا من 379,950 يورو)، والتي تقدم عادةً وحدات مجددة أو جديدة. ومع ذلك، فإن سعر هذه الشقة البالغ 489,000 يورو، مع الأخذ في الاعتبار مساحتها الكبيرة و 3 تراسات، يمثل نقطة انطلاق جيدة لمن يرغب في بناء عقار أحلامه من الصفر في موقع متميز. تقع فوينخيرولا في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بتنوعها، من المنتجعات الحيوية إلى المناطق الأكثر هدوءًا. بالمقارنة مع مدن مثل ماربيا، التي غالبًا ما تكون أسعارها أعلى بكثير، تقدم فوينخيرولا قيمة أفضل للمال، خاصة عند الأخذ في الاعتبار تكاليف التجديد. القرب من مطار مالاغا (18 كم) وقرب الشاطئ (658 م) يجعلانها خيارًا جذابًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن سهولة الوصول ونمط حياة ساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية متكاملة الخدمات. يسهل الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الصحية، مما يعزز الراحة اليومية للسكان. القرب من وسائل النقل العام يربط المنطقة بباقي المدن الساحلية.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن سكن رئيسي أو ثانوي في منطقة ساحلية حضرية. توفر 3 غرف نوم مساحة كافية، بينما تسمح التراسات المتعددة بالاستمتاع بالهواء الطلق والشمس. الحاجة إلى التجديد تتيح للمالك تخصيص المساحة وفقًا لاحتياجاته.
الشقة جاهزة للسكن وتتطلب عملية تجديد شاملة. لا يتعلق الأمر بمشروع بناء جديد، بل بفرصة لتحديث عقار قائم. يمنح هذا الوضع المالك القدرة على إعادة تشكيل المساحة بالكامل، مع إمكانية الاستفادة من التصاميم الحديثة والمواد المعاصرة.
العقار بحاجة إلى تجديد كامل، مما يعني أن جميع التشطيبات والتجهيزات الداخلية تحتاج إلى تحديث. الحمام واحد فقط، وقد يحتاج إلى إعادة تصميم لتلبية احتياجات أكبر. لا تتوفر مواقف خاصة أو مواقف للسيارات ضمن الوصف الحالي، مما قد يتطلب البحث عن حلول خارجية.
هذا العقار مثالي للأفراد أو العائلات الذين يخططون لعملية تجديد شاملة وتخصيص المساحة وفقًا لرغباتهم. إنه مناسب لمن يبحثون عن موقع مركزي في فوينخيرولا، مع قربهم من الشاطئ وجميع الخدمات الضرورية. إذا كنت تبحث عن مشروع يتضمن تحديثًا وإعادة تصميم، فإن هذه الشقة توفر لك الأساس المثالي. كما أنها قد تكون خيارًا جيدًا للمستثمرين الذين يرون إمكانية في تحسين قيمة العقار بعد التجديد، خاصة مع قربها من مناطق الجذب السياحي. الحياة في فوينخيرولا تقدم مزيجًا من الهدوء البحري والنشاط الحضري، مما يجعلها جذابة لمن يسعون لتوازن بين الاسترخاء والحياة الاجتماعية.
تتطلب هذه الشقة تجديدًا كاملاً، مما يعني أن مستوى الجودة الحالي للأرضيات والمطابخ والحمامات والتشطيبات العامة لا يعكس المعايير الحديثة. البيانات المتاحة تشير إلى أن أرضيات رخامية، وهي مادة متينة ولكن قد تحتاج إلى تجديد أو صقل. المطبخ شبه مجهز، مما يعني أن بعض الأجهزة قد تكون موجودة ولكنها قديمة أو غير كاملة. الوصف يذكر وجود غرفة منفعة، مما يشير إلى وجود مساحة مخصصة للأعمال المنزلية. سيسمح التجديد باختيار مواد حديثة وعالية الجودة، مثل أنظمة التدفئة والتبريد الجديدة، وأجهزة المطبخ الموفرة للطاقة، وتشطيبات الحمامات المتطورة، مما يرفع من مستوى الراحة والقيمة الجمالية للعقار.
يبدأ سعر هذه الشقة من 489,000 يورو، وهي متاحة للشراء. نظرًا لحالتها التي تتطلب تجديدًا، فإن السعر يعكس الفرصة المتاحة للمالك لتخصيص العقار. تتوفر 3 غرف نوم وحمام واحد، بمساحة مبنية تبلغ 90 مترًا مربعًا. بالإضافة إلى المساحة الداخلية، توفر الشقة 35 مترًا مربعًا من المساحات الخارجية موزعة على تراسات. تقع الشقة في طابق أوسط، ولا تتوفر معلومات عن عدد الوحدات المتاحة حاليًا، مما يشير إلى إمكانية وجود وحدات أخرى أو أن هذه الشقة هي الوحيدة المعروضة.
تُعد فوينخيرولا مركزًا حضريًا متكاملًا على كوستا ديل سول، حيث يتناغم نمط الحياة الساحلي مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. يقع هذا العقار في منطقة تنبض بالحياة، مما يجعله مناسبًا لمن يفضلون العيش على مقربة من الأنشطة التجارية والاجتماعية. وجود 205 مطعمًا و 63 مقهى ضمن دائرة 2 كيلومتر يشير إلى خيارات ترفيهية متنوعة. كما أن القرب من 36 صيدلية و 27 بنك يضمن تلبية الاحتياجات الأساسية بكفاءة. الحياة اليومية هنا تتميز بالديناميكية، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ في غضون دقائق قليلة، مما يتيح الاستمتاع بالبحر والأنشطة المرتبطة به.
تقع الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة في فوينخيرولا، على مقربة من الميناء والمحلات التجارية والشاطئ. هذا الموقع يضمن توفر جميع وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة. وجود 205 مطعمًا و 63 مقهى ضمن دائرة 2 كم يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام والترفيه. كما أن توفر 36 صيدلية و 27 بنك و 9 عيادات أسنان يضمن تلبية الاحتياجات الصحية والمالية بسهولة. الحياة اليومية في هذه المنطقة تتسم بالديناميكية، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، حيث يوجد 33 محطة حافلات و 14 خطًا. القرب من شواطئ مثل بلايا دي سان فرانسيسكو (0.4 كم) وبلايا دي لوس بوليتشيس (1.0 كم) يتيح الاستمتاع بالبحر والأنشطة الشاطئية.
يُظهر هذا الموقع الجغرافي مدى سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية في فوينخيرولا. القرب من الميناء والمراكز التجارية والمطاعم يعكس طبيعة المنطقة كمركز حضري نابض بالحياة. المسافات القصيرة إلى المرافق الأساسية تؤكد على الراحة اليومية للسكان.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينخيرولا في وسط ساحل كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالاغا. تتميز بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة. تبعد عن ماربيا حوالي 24 كم وعن مدينة مالاغا حوالي 27 كم، مما يتيح استكشاف هذه المراكز الحضرية المهمة بسهولة. قربها من هذه المدن الكبرى، التي تضم سكانًا بالمئات الآلاف، يوفر فرصًا إضافية للتسوق والترفيه والثقافة. كما أن موقعها يضعها في قلب المنطقة السياحية، مع بنية تحتية متطورة تدعم نمط الحياة الساحلي.
يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. يبعد الشاطئ مسافة 658 مترًا فقط، مما يجعله على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. أقرب سوبر ماركت يقع على بعد 112 مترًا، مما يسهل التسوق اليومي. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد 8.5 كم. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 3.8 كم. المطار الدولي مالاغا-كوستا ديل سول يبعد حوالي 18 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر أيضًا بنية تحتية للشحن الكهربائي، حيث تقع أقرب محطة على بعد 92 مترًا. تتوفر 14 خطًا للنقل العام و 33 محطة، مما يوفر خيارات تنقل متعددة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا ممتعة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتميز المنطقة بسطوع شمسي وفير، حيث يصل عدد ساعات الشمس السنوية إلى 3,897 ساعة. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل بنسبة 3.0% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات بانورامية دون صعوبة كبيرة في الوصول. هذه الظروف المناخية والطبيعية تجعل المنطقة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالمنطقة شواطئ مميزة، بما في ذلك 4 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق مثل بوليتشيس-غافيوتاش وكارفاخال وكاستيلو-إيجيدو. أقرب شاطئ هو بلايا دي سان فرانسيسكو على بعد 400 متر فقط. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، حيث يوجد 269 مرفقًا رياضيًا. تشمل المرافق القريبة مراكز رياضية مثل بابيلون خوان غوميز خوانيتو (0.6 كم) وكومبليخو ديبورتيفو مونيسيبيال إلولا (0.6 كم). توجد أيضًا مسابح مثل بيسينا ماريا بيلايز (0.5 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 4 كم تقريبًا.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في وسط ساحل كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالاغا. تتميز بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة. تبعد عن ماربيا حوالي 24 كم وعن مدينة مالاغا حوالي 27 كم، مما يتيح استكشاف هذه المراكز الحضرية المهمة بسهولة. قربها من هذه المدن الكبرى، التي تضم سكانًا بالمئات الآلاف، يوفر فرصًا إضافية للتسوق والترفيه والثقافة. كما أن موقعها يضعها في قلب المنطقة السياحية، مع بنية تحتية متطورة تدعم نمط الحياة الساحلي.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL228039
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
