דירה זו, הממוקמת בלב פואנגירולה, מחוז מלאגה, מציעה הזדמנות ייחודית לשפץ בית קיים ולהתאימו לצרכים אישיים. עם שטחי פנים של 90 מ"ר ושלושה חדרי שינה, הנכס מציע פוטנציאל משמעותי. מיקומה המרכזי מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים חיים עירוניים תוססים בסביבה נופית. הפרויקט מחייב שיפוץ, ומציע גמישות מלאה לעיצוב מחדש.
פואנגירולה, המהווה חלק ממרכז קוסטה דל סול, מציעה שילוב ייחודי של חיי עיר תוססים וקרבה לחוף, בניגוד לאזורים אחרים בקוסטה דל סול. בעוד שמקומות כמו מרבלה ידועים יותר באקסקלוסיביות שלהם, וערים כמו אסטפונה מציעות אווירה רגועה יותר, פואנגירולה ממקדת את עצמה בזמינות של שירותים ובנגישות. הפרויקטים החדשים יותר באזור נוטים להיות דירות עם מרפסות מודרניות ומתקנים קהילתיים, אך דירה זו, למרות היותה לשיפוץ, מציעה את היתרון של מיקום מרכזי קיים וקשר ללב העיר. פרויקטים כמו Artemisa, Pelit Maritimo ו-Sunset Views, המוצעים במחירים נמוכים יותר (החל מ-357,000 אירו), הם לרוב דירות חדשות יותר או משופצות, אך עשויים להיות ממוקמים מעט רחוק יותר ממרכז העיר או החוף. מחירה של דירה זו (489,000 אירו) משקף את הפוטנציאל הגלום בה ובמיקומה, ומהווה אלטרנטיבה לרוכשים המעוניינים להשקיע בנכס עם אפשרות להתאמה אישית מלאה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף, בסביבה עירונית תוססת. קרבתה לנמל, חנויות, הים והמרינה מעניקה לה יתרון מיקומי משמעותי. הנגישות הנוחה למרכז העיר ולמתקנים חיוניים הופכת אותה לאופציה פרקטית עבור אלו המחפשים לשלב חיים עירוניים עם קרבה לים.
נכס זה, הדורש שיפוץ, מתאים לאנשים המחפשים יצירת בית בהתאמה אישית. שלוש המרפסות, המציעות חשיפה לשמש ממזרח, דרום ומערב, מאפשרות ניצול אופטימלי של אור יום. הפוטנציאל להפוך את הדירה למוארת ונוחה, עם חללים המותאמים לצרכים מודרניים, הוא מרכזי.
הנכס אינו חדש, אלא דירה קיימת הדורשת שיפוץ מקיף. מצב הבנייה הנוכחי מאפשר גמישות מלאה בעיצוב ובבחירת חומרי הגמר, תוך התאמה מלאה לסטנדרטים עכשוויים. הפרויקט מתמקד בשיקום והתאמה של מבנה קיים, ולא בבנייה חדשה.
הדירה דורשת שיפוץ מלא, מה שמהווה השקעה נוספת מעבר למחיר הרכישה. היא ממוקמת באזור עירוני, מה שעשוי להצביע על רמות רעש פוטנציאליות גבוהות יותר בהשוואה לאזורים כפריים. בנוסף, עם חדר רחצה אחד בלבד, ייתכן ויידרש שינוי תכנוני להוספת חדר רחצה נוסף.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים להגשים חלום של בית משלהם על חוף הים, תוך השקעת מאמץ אישי בעיצובו. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות (עם 3 חדרי שינה) המחפשים בסיס יציב במיקום מרכזי, עם נגישות מיידית לכל צרכי היומיום. המשקיעים עשויים לראות בה הזדמנות להשבחת נכס קיים, תוך ניצול הביקוש לדיור באזור תיירותי זה. אנשים המעוניינים להתרחק מאזורי פיתוח חדשים ולהתמקם בלב הפעילות העירונית, ימצאו כאן את מבוקשם. היא מתאימה גם למי שמעדיף לשפץ ולא לרכוש דירה חדשה, מתוך רצון לבטא סגנון אישי.
הדירה דורשת שיפוץ מלא, ולכן אינה מגיעה כרגע עם רמת גימור מוגדרת. הנתונים מציינים ריצוף שיש קיים, אך יתר חלקי הדירה, כולל המטבח (חלקי), חדרי השינה והשירותים, זקוקים להתאמה מודרנית. הפוטנציאל טמון בבחירת חומרים איכותיים, אינסטלציה ומערכות חשמל חדשות, התקנת מטבח מאובזר וחדר אמבטיה פונקציונלי. היות שהמרפסות כוללות גם שטחים מקורים, ניתן לשלב בהן אלמנטים עיצוביים נוספים. הגישה לנכים והמעלית בבניין מצביעים על תשתית טובה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 489,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המרכזי ואת הפוטנציאל הגלום בנכס לאחר שיפוץ. כיוון שמדובר בנכס הדורש שיפוץ, המחיר עשוי להיות אטרקטיבי בהשוואה לנכסים משופצים באותו אזור. זמינות הנכס נחשבת מיידית, בכפוף להשלמת תהליך הרכישה. מומלץ לבחון אפשרויות מימון ועלויות שיפוץ נוספות.
פואנגירולה היא עיר חוף תוססת בקוסטה דל סול, המציעה אורח חיים ים תיכוני. מיקום הדירה במרכז העיר, במרחק הליכה מחוף הים, משמעו גישה יומיומית לנוחות עירונית. שפע המסעדות, בתי הקפה, החנויות ובתי המרקחת באזור, יחד עם נמל ומתקני ספורט, יוצרים סביבה דינמית. קרבתה לצירי תחבורה ראשיים, כולל תחנת רכבת, מקלה על התניידות. האווירה העירונית משולבת עם קרבה לחוף, ומאפשרת ליהנות משני העולמות. תושבי האזור נהנים מ-3,897 שעות שמש בשנה, עם עונת שחייה הנמשכת כארבעה חודשים.
החיים בפואנגירולה מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. כעיר בעלת 70 ק"מ של קו חוף, היא מציעה מגוון חופים, החל מחופים סואנים עם טיילות תוססות ועד למפרצים שקטים יותר. באזור הרדיוס של 2 ק"מ מהדירה, ניתן למצוא 205 מסעדות, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים ו-63 בתי קפה, מה שמבטיח שכל צורך יסופק. 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים עונים על צרכי חינוך, ו-3 מרכזי בריאות מבטיחים זמינות של שירותי רפואה. שפע מתקני הספורט, כולל אולמות ספורט ובריכות שחייה, מעודדים אורח חיים פעיל.
המיקום המרכזי בפואנגירולה, כפי שמודגם על המפה, מדגיש את קרבתה לים, לנמל ולמרכז העיר. ניתן לראות את הריכוז הגבוה של שירותים, מסעדות ומתקני ספורט ברדיוס קצר, המאפיינים עיר חוף תוססת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת באופן מרכזי בקוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מלאגה (27 ק"מ) למרבלה (24 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשתיהן, המציעות מגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובילוי. היא מהווה חלק מ'קהילת הרשויות של החוף המערבי של קוסטה דל סול' (Costa del Sol Occidental). הקרבה למלאגה, עיר הבירה של המחוז, עם שדה התעופה הבינלאומי שלה, הופכת את הגישה לאזור לקלה מכל מקום בעולם.
הדירה ממוקמת בצורה אסטרטגית, במרחק של 658 מטרים בלבד מחוף הים (Playa de Fuengirola). נוחות זו משלימה את המרחק של 112 מטרים בלבד מסופרמרקט קרוב. נסיעה קצרה של 18 ק"מ תביא אתכם לנמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP). קרבה למרכז העיר (0.6 ק"מ מתחנת הרכבת פואנגירולה) מבטיחה גישה קלה לתחבורה ציבורית, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות באזור. עבור חובבי הגולף, מסלולי גולף כמו Campo Los Lagos (3.8 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (3.9 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 ל-26 מעלות. עם כ-3,897 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הדירה, 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון (3%) אל החוף, תורמים לתחושת הקרבה לים ללא מאמץ מיוחד. המיקום בקו החוף המרכזי מבטיח נופים נעימים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם ארבעה חופי דגל כחול באזור: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, ו-Fuengirola. חופי פואנגירולה, כמו Playa de San Francisco, נמצאים במרחק הליכה (0.4 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט רבים, כולל מרכז הספורט Elola (0.6 ק"מ) המציע בריכות שחייה, ו-Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 ק"מ) לאירועי ספורט. עבור חובבי הגולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת מקום, כמו Campo Los Lagos במרחק 4 ק"מ.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת באופן מרכזי בקוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מלאגה (27 ק"מ) למרבלה (24 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשתיהן, המציעות מגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובילוי. היא מהווה חלק מ'קהילת הרשויות של החוף המערבי של קוסטה דל סול' (Costa del Sol Occidental). הקרבה למלאגה, עיר הבירה של המחוז, עם שדה התעופה הבינלאומי שלה, הופכת את הגישה לאזור לקלה מכל מקום בעולם.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL228039
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
