Dieses Apartmentprojekt in Fuengirola, Málaga, bietet modernen Wohnkomfort in einer etablierten urbanen Umgebung. Mit seiner Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und dem Strand richtet es sich an Käufer, die eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Küstenentspannung suchen. Das Projekt repräsentiert eine solide Option für diejenigen, die eine etablierte Lage an der Costa del Sol mit guter Anbindung und einem breiten Angebot an lokalen Dienstleistungen bevorzugen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist strategisch günstig gelegen, um eine fußläufige Erreichbarkeit zu zahlreichen städtischen Annehmlichkeiten zu gewährleisten. Die Nähe zum Strand und die Integration in das urbane Gefüge von Fuengirola unterstreichen die Attraktivität für Käufer, die Wert auf Komfort und kurze Wege legen. Diese Lage ermöglicht einen aktiven Lebensstil, bei dem viele alltägliche Erledigungen ohne Auto getätigt werden können.
Die Immobilie ist für Käufer konzipiert, die eine praktische und gut ausgestattete Wohnlösung mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Die 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer bieten Platz für Familien oder bieten zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Homeoffice. Die Ausrichtung und die Terrassenflächen sind auf die Nutzung des mediterranen Klimas ausgelegt.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies reduziert die Unsicherheit bezüglich des Fertigstellungsdatums und ermöglicht eine schnelle Eingewöhnung. Der Fokus liegt auf sofortiger Nutzbarkeit ohne Wartezeiten, was für Käufer, die eine zeitnahe Nutzung anstreben, von Vorteil ist.
Die Lage in einer urbanen Umgebung, obwohl praktisch, bedeutet eine geringere Privatsphäre im Vergleich zu ländlicheren Gebieten und kann mit städtischem Lärm verbunden sein. Die Aussicht ist hauptsächlich auf die Straße ausgerichtet, was nicht den vollen Panoramablick auf das Meer bietet, der in anderen Küstenlagen üblich ist. Eine Garage ist nicht explizit aufgeführt, was auf eine begrenzte Anzahl von Parkmöglichkeiten hindeuten könnte.
Ref: VL260784
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer gut etablierten urbanen Umgebung suchen. Personen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen legen und das mediterrane Klima auf Terrassen genießen möchten, werden sich hier wohlfühlen. Es ist eine passende Wahl für Familien, die Zugang zu Bildungseinrichtungen benötigen, oder für Paare, die eine komfortable Basis mit guter Anbindung an Málaga und Marbella wünschen. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer touristisch attraktiven und ganzjährig belebten Stadt erwerben möchten, stellt es eine interessante Option dar, da die Nachfrage nach Mietobjekten in Fuengirola konstant ist.
Die Beschreibung deutet auf eine solide Bauqualität und eine funktionale Ausstattung hin, die auf ein gutes Wohnniveau abzielt. Die separat angegebene Küche mit Terrassenzugang und die Waschküche unterstreichen die praktische Raumaufteilung. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Tatsache, dass die Immobilie als 'ausgezeichnet' im Zustand beschrieben wird und über eine Klimaanlage (warm/kalt) verfügt, lässt auf einen gepflegten und modernen Wohnstandard schließen. Die Terrassenflächen sind ein wesentliches Merkmal, das den Wohnraum im Freien erweitert und die Nutzung des Klimas begünstigt. Details zur Materialwahl für Böden, Bäder oder Küchenarbeitsplatten werden nicht explizit genannt, aber die allgemeine Beschreibung lässt auf eine ansprechende, marktübliche Ausstattung schließen.
Die angegebene Preisvorstellung von 460.000 € platziert diese Immobilie im mittleren bis oberen Segment des Fuengirola-Marktes für vergleichbare Wohnungen. Die Größe von 155 m² Wohnfläche und die 3 Schlafzimmer bieten ein gutes Verhältnis von Preis zu Raumangebot. Die Tatsache, dass das Projekt bereits fertiggestellt ist, bedeutet, dass keine zusätzlichen Wartezeiten oder Baukostenabschläge zu berücksichtigen sind. Die Verfügbarkeit hängt von der aktuellen Marktnachfrage ab; die Preise können je nach Nachfrage und den spezifischen Eigenschaften einzelner Einheiten variieren. Vergleichsobjekte in der Nähe, wie Astra Homes (ab €332.000), Artemisa (ab €357.000) und Pelit Maritimo (ab €372.000), deuten auf ein breiteres Preisspektrum in Fuengirola hin.
Fuengirola präsentiert sich als eine lebendige Küstenstadt, die das ganze Jahr über Aktivität bietet. Die Umgebung des Projekts ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet, darunter Geschäfte, Restaurants und Bildungseinrichtungen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies fördert einen aktiven und unabhängigen Lebensstil, bei dem das Auto oft nicht notwendig ist. Die Nähe zum Strand und zur Promenade lädt zu regelmäßigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die städtische Infrastruktur mit guten öffentlichen Verkehrsverbindungen erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete. Trotz der urbanen Dichte bietet die Anlage durch Gemeinschaftsbereiche wie den Pool und die gepflegten Gärten auch Raum für Erholung.
Das Leben in dieser Gegend von Fuengirola ist geprägt von urbaner Lebendigkeit und unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen. Die 112 Meter entfernte Supermarkt und die 226 Meter entfernte Apotheke sind Beispiele für die hohe Dichte an Dienstleistungen, die das tägliche Leben erleichtern. Mit 205 Restaurants und 63 Cafés in der Umgebung ist die Auswahl an gastronomischen Möglichkeiten vielfältig. Parks und Grünflächen sind zwar vorhanden, aber im städtischen Kontext zu sehen. Die 8,5 km entfernte Klinik und die 15 basalen sowie 10 mittleren Schulen im Umkreis von 2 km unterstreichen die Eignung für Familien. Die hohe Anzahl von 2.391 Immobilien-Transaktionen im letzten Jahr deutet auf einen aktiven Immobilienmarkt hin.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage des Projekts in Fuengirola, einer Stadt an der Costa del Sol. Die Markierung hebt die Nähe zum Strand und die Integration in ein dicht bebautes städtisches Gebiet hervor. Die umliegenden Punkte veranschaulichen die hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Fuengirola liegt strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol zwischen den größeren Städten Málaga (27 km) und Marbella (24 km). Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten beider Städte. Málaga bietet als Provinzhauptstadt ein reiches kulturelles und wirtschaftliches Zentrum, während Marbella für seinen Glamour und exklusiven Lebensstil bekannt ist. Die Integration in die 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' fördert die regionale Zusammenarbeit und Infrastrukturentwicklung. Die Nähe zu Algeciras (87 km) im Westen erweitert die Reichweite für Ausflüge.
Die Verkehrsanbindung ist ein Kernmerkmal dieser Lage. Der 18 km entfernte Flughafen Málaga-Costa del Sol ist gut erreichbar, was für internationale Reisende von großer Bedeutung ist. Die Nähe zu Bahnhöfen wie Fuengirola (0,6 km) und die 33 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe gewährleisten eine gute Mobilität innerhalb der Region. Strände wie Playa de San Francisco sind nur 400 Meter entfernt, während die nächsten Golfplätze (Campo Los Lagos) etwa 3,8 km entfernt liegen. Die Präsenz einer EV-Ladestation nur 92 Meter entfernt spricht für die moderne Infrastruktur.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft. Die 3.897 Sonnenstunden pro Jahr sind ein signifikanter Faktor für die Lebensqualität und die Möglichkeit, Outdoor-Aktivitäten zu genießen. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die geringe Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung von 3% zum Strand hin tragen zum angenehmen Küstenklima bei und erleichtern den Zugang zum Meer. Die Lage in Andalusien bietet generell ein stabiles und sonniges Wetter.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Fuengirola bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Vier Strände mit der Blauen Flagge, darunter Boliches-Gaviotas und Carvajal, garantieren hohe Standards in Bezug auf Wasserqualität und Service. Die Nähe zu Sporthallen wie dem Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) und dem Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km) ermöglicht ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten. Die Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) ist ein Zentrum für Wassersport und nautische Aktivitäten. Mit mehreren Golfplätzen in der Nähe, wie Campo Los Lagos (3,8 km) und Cerrado del Aguila Golf (3,9 km), ist die Region auch für Golfer attraktiv.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol zwischen den größeren Städten Málaga (27 km) und Marbella (24 km). Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten beider Städte. Málaga bietet als Provinzhauptstadt ein reiches kulturelles und wirtschaftliches Zentrum, während Marbella für seinen Glamour und exklusiven Lebensstil bekannt ist. Die Integration in die 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' fördert die regionale Zusammenarbeit und Infrastrukturentwicklung. Die Nähe zu Algeciras (87 km) im Westen erweitert die Reichweite für Ausflüge.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in Fuengirola, wie Astra Homes (ab €332.000), Artemisa (ab €357.000) und Pelit Maritimo (ab €372.000), positioniert sich dieses Projekt mit einem Preis ab 460.000 € im gehobenen Segment. Diese Preisgestaltung spiegelt wahrscheinlich die Lage, die Größe und den Zustand der Immobilie wider. Während die genannten Vergleichsprojekte preislich darunter liegen, bietet dieses Projekt möglicherweise eine überlegene Raumaufteilung, neuere Ausstattung oder eine vorteilhaftere spezifische Lage innerhalb von Fuengirola. Die Attraktivität von Fuengirola als Ganzjahresziel mit guter Infrastruktur und Tourismus ist ein gemeinsamer Nenner für alle Projekte in dieser Stadt. Die zentrale Lage, die eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Strand ermöglicht, ist ein starkes Verkaufsargument, das den höheren Preis rechtfertigen kann. Im Vergleich zu Marbella oder Estepona, wo die Preise tendenziell höher sind, bietet Fuengirola eine zugänglichere Option für Käufer, die an der zentralen Costa del Sol leben möchten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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